Хочу подать на внесудебное банкротство
Здравствуйте, подскажите
Есть дом непригодный для проживания , и под ним участок , дом и участок находятся в доле 1/4 , это единственно что на меня записано. Но при этом проживаю я по временно регистрации в квартире тёти , заберут ли что нибудь из имущества у меня ? Этот дом и участок под ним будет ли считаться единственным жильём? Не чего же не сделают с квартирой тёти?
Здравствуйте. Я — Кирилл Горин, основатель компании «Банкротство с Гориным» и арбитражный управляющий.
Квартиру тёти не заберут, если она не оформлена на вас, вы не являетесь собственником доли и не дарили ей имущество перед банкротством. Временная регистрация права собственности не создает.
По дому и участку сложнее. Если у вас есть 1/4 доля в доме и земле, это имущество формально принадлежит вам. Для внесудебного банкротства через МФЦ наличие недвижимости может стать проблемой: такая процедура подходит не всем, и обычно важен статус исполнительных производств и отсутствие имущества, на которое можно обратить взыскание.
Будет ли эта доля считаться единственным жильем — зависит от документов. Если дом официально жилой и пригодный для проживания, не в ипотеке, и другого жилья у вас нет, доля может подпадать под защиту как единственное жилье. Тогда в судебном банкротстве ее обычно не реализуют.
Но если дом официально признан непригодным для проживания, аварийным, нежилым или фактически не может использоваться как жилье, защита «единственного жилья» может не сработать. Тогда долю в доме и участке нужно отдельно оценивать как имущественный риск.
Мой совет: перед подачей через МФЦ проверьте выписку ЕГРН на дом и участок, статус дома, назначение земли, есть ли официальное признание дома непригодным, и по какой статье окончены исполнительные производства. Без этого можно подать заявление, получить отказ или потом столкнуться с проблемами.
Тот факт, что дом непригоден для проживания, нужно подтверждать официально (актом межведомственной комиссии). Но даже если он официально ветхий, пока у вас нет другой собственности, это имущество защищено исполнительским иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ). Его не могут забрать за долги.
То есть даже если он не пригоден (ветхий) его не имею право забрать?







