Как сохранить квартиру в ипотеке при банкротстве супруга?

нет

Здравствуйте! 1) Общая совместная собственность при банкротстве одного из супругов, все равно подлежит реализации. 2) Если квартира находится в ипотеке (иными словами в залоге) у Банка, она подлежит реализации. 3) Другой момент - нужно знать общий размер вашего долга и общий размер стоимости вашего имущества. Если долг меньше стоимости имущества, то можно попробовать сохранить именно эту квартиру.

В соответствии с гражданско процессуальным законодательством - единственное жилье обладает исполнительным иммунитетом.

В процедуре банкротства Вашу квартиру исключат из конкурсной массы - это должен сделать финансовый управляющий или должник.

единственное жилье в процедуре банкротства неприкосновенно

После того, как появилось определение ВС РФ № 305-ЭС22-9597 от 27.04.2023 г. есть шанс сохранить за собой жилье, но вам придется оплачивать ипотеку лично. По другому никак.

Здравствуйте.

Вопрос сложный. Оставляют крайне редко. Поэтому в деле важны всё аспекты, нюансы, фактические обстоятельства, не мало важно кто будет финансовым управляющим.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Да, квартиру могут включить. Если не хотите её лишиться, вы можете вступить в права наследства и заключить с кредиторами мировое соглашение или же утвердить план реструктуризации в отношении вашего долга.

Подскажите, а вы заявление нотариусу о вступлении в наследство подавали?

Можно вступить в права наследования, но не регистрировать данное имущество.

Если кредитор, у которого в залоге квартира, согласится на заключение мирового соглашения, то есть шанс её сохранить, но при этом долги по кредитам будут списаны, но долг по квартире будете продолжать выплачивать, в том числе, в процессе процедуры банкротства тоже.

Квартиру удастся сохранить только если вы заключите мировое соглашение с этим частным инвестором, у которого квартира в залоге, но тогда и сумма долга перед ним не будет списана..

Далее, нужно разбираться как вам вообще выдали такую сумму, какие документы были предоставлены в банк, возможно там были поддельные документы о вашем месте работы и доходе и если на это будет указывать кредитор, то есть большая вероятность того, что долг не будет списан.

С 8 августа 2024 года Федеральный закон №298-ФЗ установил правовые механизмы, которые позволяют сохранить ипотечное жильё при банкротстве, даже если оно ипотечное сохранить при банкротстве можно при условии, что у вас нет просрочек по платежам. Для этого с банком заключается мировое соглашение в этой части.

Здравствуйте.Оспаривание сделок дарение квартиры, продажа машины.

Сделки, совершённые в течение 3 лет до подачи заявления о банкротстве, могут быть признаны недействительными, если будут доказательства, что вы действовали с целью причинить вред кредиторам например, чтобы не платить по долгам, а также если сделки были совершены безвозмездно дарение квартиры сыну или по заниженной цене продажа машины задним числом.

Здравствуйте!

Ипотечное жилье, которое не единственное заберут по долгам, поэтому здесь Вы, увы, ничего абсолютно сделать не сможете (статья 213.26 Закона о банкротстве), сохраняют только единственное ипотечное жилье, и то, это не общее правило и для этого нужно соблюсти специальные условия.

Добрый день

Если не было раздела имущества, осуществить его сейчас перед процедурой банкротства. Гарантий это не даст, но если все сделать правильно - шансы благополучного исхода есть. Но риски всегда остаются, без этого, увы, никак.

Здравствуйте! В процедуре банкротства, между Вами и банком будет заключено мировое соглашение, в соответствии с которым Вы продолжите оплату ипотечного кредита и тем самым сохраните единственное жилье.

Здравствуйте, Екатерина!

Вы можете пройти процедуру банкротства с сохранением ипотечного жилья, однако это происходит иначе, чем Вы указали и требует особых усилий и мероприятий (статья 213.10-1 Закона о банкротстве). У каждого банка свои условия и требования, в основном, требуется для таких случаев третье лицо, наличие дохода стабильного у третьего лица и кредитной истории хорошей. Уже многие граждане так долги списали и Вы не первая в такой ситуации. Можете написать мне, я расскажу Вам подробнее как это происходит и помогу Вам с делом.

С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!

Ипотеку вы сохранить можете. Это обычная практика - банкротство при сохранении ипотеки. Обращайтесь в хорошую юридическую компанию

Здравствуйте! Вам можно подать на банкротство, долги списать, а ипотечное жильё сохранить. У меня есть в практике дела по аналогичным вопросам. Если Вам нужна реальная помощь, можете позвонить мне по телефону, указанному в моём профиле.

Здравствуйте! Если у Вас кредит под залог квартиры- это значит у Вас ипотечное кредитование. В соответствии с Законом « О несостоятельности ( банкротстве )» N127-ФЗ, жидьё в ипотеке можно сохранить, либо в процедуре реструктуризации, либо в процедуре реализации, при условии, если оно является единственным для должника и его семьи. Для этого составляется либо локальное мировое соглашение с банком, либо, в случае, когда такое мировое соглашение недостижимо, составляется локальный план реструктуризации, при котором согласие банка не требуется. В моей практике есть подобные дела. Позвоните мне по телефону, указанному в моём профиле, я подробно разберу Вашу ситуацию, подскажу правильный алгоритм действий.

В описанной схеме риски утраты квартиры крайне высоки. Переоформление залогового кредита на дочь под залог той же квартиры непосредственно перед подачей вами заявления о банкротстве с высокой вероятностью будет расценено как притворная сделка либо сделка, совершённая в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. В рамках дела о банкротстве финансовый управляющий или кредиторы вправе оспорить такие действия по основаниям статей 61.2 и 61.3 Закона о несостоятельности (банкротстве), что повлечёт возврат квартиры в конкурсную массу и сохранение залога за банком.

Кроме того, единственное жильё не подлежит реализации только при отсутствии ипотеки. Наличие залога (ипотечного кредита), даже переоформленного на третье лицо, лишает квартиру иммунитета от обращения взыскания. Суд будет оценивать экономическую и юридическую взаимосвязь сделок, момент их совершения и фактическую цель — сохранение имущества должника. В большинстве случаев такая конструкция не позволяет сохранить квартиру и может ухудшить правовое положение как должника, так и дочери.

Здравствуйте. Ваша квартира в ипотеке не входит в конкурсную массу при банкротстве, если по ней нет просрочки (п. 5 Ст. 213.25 ФЗ «О банкротстве»). Главное — доказать суду, что платежи вносит третье лицо на законных основаниях (например, по договору дарения), и задолженности нет.

Срочно подайте в суд ходатайство об исключении квартиры из конкурсной массы, приложив справку из банка об отсутствии просрочки и все документы на ипотеку. Финансовый управляющий обязан поддержать ваше ходатайство.

В вашей ситуации важно продолжать исправно погашать ипотеку, даже если платежи вносит третье лицо, и поддерживать диалог с банком. Несмотря на отказ банка от мирового соглашения, при отсутствии просрочек по ипотеке и при условии, что квартира — ваше единственное жильё, суд, как правило, не обращает взыскание на такую недвижимость. Однако окончательное решение зависит от позиции суда и условий ипотечного договора, поэтому рекомендуется получить персональную консультацию для оценки всех рисков и возможных вариантов защиты вашего жилья.

Прекратить процедуру возможно через мировое соглашение либо погашение долгов третьим лицом. Оспорить решение суда реально только через апелляцию. Без управляющего процедура будет приостановлена судом до назначения нового.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Если вы или третье лицо найдете средства на погашение именно просроченной задолженности и текущих платежей (а не всей суммы кредита), можно пробовать через суд оставить жилье за собой.

Вы можете подать ходатайство о прекращении производства, но только если докажете, что у вас достаточно средств для расчета со всеми кредиторами, или если все кредиторы согласны на прекращение.

Если решение суда об удовлетворении требований банка только вынесено, у вас есть срок на апелляционное обжалование. Это даст время (1–3 месяца), пока решение не вступило в силу.

Сейчас суды все чаще разрешают выводить ипотеку из конкурсной массы, если это единственное жилье и есть третье лицо, готовое гасить кредит. Если юристы бездействовали, вам нужно срочно найти нового представителя, который подаст ходатайство об утверждении мирового соглашения на условиях «платит третье лицо, квартира остается у должника».

Расторжение договора с юристами не означает автоматического ухода финансового управляющего. Управляющий — лицо процессуально независимое. Он освобождается только по собственному желанию через заявление в суд.

Здравствуйте. Если в РТК заявлена задолженность по ипотеке и Вы не платите, то маловероятно

Здравствуйте. Сохранить квартиру в ипотеке, если единственное жилье, реально. Необходимо будет заключить мировое соглашение с банком.

Вы можете сами подать на судебное банкротство в Арбитражный суд.

Добрый день.

В Вашем случае процедура внесудебного банкротства (через МФЦ) может не подойти, если Вы не соответствуете главному условию - долг должен быть просужен, а исполнительное производство должно быть прекращено приставами в связи с отсутствием у Вас имущества.

Условия проведения процедуры внесудебного банкротства:

- сумма задолженности - от 50 000 до 500 000 рублей (без учета неустоек, пеней, штрафов и иных санкций);

- на дату подачи заявления должны быть закрыты все исполнительные производства в связи с отсутствием у должника имущества (то есть по пункту 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Процедура выгодна тем, что она бесплатна: Вам не нужно оплачивать госпошлину, работу управляющего - необходимо только подать заявление в МФЦ по форме и дождаться окончания процедуры.

Процедура судебного банкротства (через подачу заявления в арбитражный суд) для Вас возможна, если:

- Вы подходите по сумме задолженности (от 500 000 рублей);

- процедура платная, расходы: 300 рублей - госпошлина, 25 000 рублей - на депозитный счет суда на работу управляющего.

Кроме того, в таких процедурах, как правило, оплачивается дополнительно оплачивается работа адвоката.

Если Вам необходима помощь по ведению банкротного дела - можете связаться со мной.

Я подберу для Вас оптимальный вариант по процедуре и сопровожу ее до вынесения решения суда.