Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 593

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности в многоквартирном доме, в том числе и санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. За надлежащую эксплуатацию общего имущества в МКД несет ответственность организация, осуществляющая управление многоквартирным домом согласно договору управления (это УК или ТСЖ).Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, при наличии отключающего устройства, предусмотренного проектом на стояке в квартире собственника, полотенцесушитель не входит в состав общего имущества. Следовательно, управляющая организация не отвечает за надлежащую эксплуатацию полотенцесушителя, а также не несет ответственность в случае аварии и причинения материального ущерба.

Однако, если полотенцесушитель находится на ответвлении от стояка в квартире, где отсутствуют отключающие устройства согласно проекту, то такой полотенцесушитель является общедомовым имуществом и ответственность за его содержание несет обслуживающая организация. Например, если такой полотенцесушитель потек, то обслуживающая организация должна бесплатно устранить протечки.

Таким образом, пусть страховая обращается в суд.

Определите, кто, помимо вашей бабушки, имеет преимущественное право на получение жилья. Зарегистрируйтесь в администрации муниципального образования в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, и обратитесь с иском в суд к администрации. В случае удовлетворения иска на основании исполнительного листа получите жилое помещение

Здравствуйте.

При признании доли незначительной допускается принудительный выкуп по цене, которую определит эксперт, назначенный судом по ходатайству истца. Затраты на проведение экспертизы несёт лицо, заявившее подобное ходатайство.

Цена услуг зависит от многих факторов: фактических обстоятельств дела, противодействию ответчика (возражений, встречных исков), вовлечённости специалиста в работу, опыты и т д. Не стои забывать, что дешёвые услуги непременно скажутся на качестве работ, а, следовательно, на результате. Поэтому всё индивидуально.

Это что бы Вы не меняли ежемесячно эл.счетчики.Правильный счетчик поставили.

Номинальное напряжение — 230 В. (это значение напряжения, являющееся исходным при установлении требований к счетчику электроэнергии). Номинальный он же базовый (максимальный ток) — 5 (60) А или 10(100) А. ( Номинальный ток — это допустимый по условиям нагрева токопроводящих частей и изоляции ток, при котором счетчик может работать неограниченно длительное время.

В данной ситуации только выкуп 1/4 доли у одного и другого в судебном порядке. При этом нужно будет делать оценку рыночную стоимости дома и соответственно высчитывать стоимость 1/4 доли. Средства на поддержание дома взыскать не сможете, т.к. при долевой собственности нужно было все согласовывать письменно с другими сособственниками. Коммунальные можно взыскать за последние три года. Если нужна более подробная консультация, обращайтесь

Здравствуйте.

Вы вправе продать дом, предварительно выдалив доли в доме детям. Продажа проходит с согласования органов опеки.

Сделка с долями может быть проведена через нотариуса, через МФЦ в зависимости от сделки.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Если Договор социального найма на Вашу квартиру уже оформлен, то смело можете покупать квартиру. Улучшение Ваших жилищных условий после предоставления квартиры по договору социального найма не влечет возврат квартиры по договору социального найма. Если бы у Вас появилась квартира до предоставления Вам жилого помещения государством, то тогда это было бы основанием для отказа в предоставлении Вам квартиры государством.

В принципе, если нет споров о причинах или времени залива квартиры, присутствие свидетелей не обязательно. В случае, если в судебном заседании возникнет такой спор, заявите ходатайство об опросе своего свидетеля. В своем отчёте оценщик укажет причиненный вред, в отчёте будут фотографии, а сам отчёт прошивается и подписывается оценщиком. Составление отчёта относится к судебным издержкам, и в случае выигрыша дела, по вашему заявлению будет взыскан с виновника залива квартиры

Даже если постояльцы нарушают общественное спокойствие и все пункты договора — вторгаясь на их территорию, вне закона становится именно собственник. Если вы сомневаетесь в том, что жильцы освободят квартиру добровольно по первому требованию, лучше сразу оформить претензию письменно. Если претензия не возымеет эффект, то придётся обращаться в суд и выселять арендаторов принудительно, но даже тогда претензия пригодится вам в суде. Для подготовки иска лучше обратиться к профессиональному юристу — это сэкономит вам время и нервы.

Исходя из кадастровых номеров, которые вы указали, и данных публичной кадастровой карты, земельный участок под домом 10А вообще не сформирован: ЗУ: 56 - это дом 10, ЗУ: 791 - дом 12. И администрация пишет про дома 10 и 12. Дома 10 и 12, согласно карте, выходят на ул.Кирова, т.е. возможность заезда предусмотрена. Другой вопрос оборудован заезд или нет. Не понятно сделано ли у вас межевание и поставлен ли участок под домом и сам дом 10А (он тоже на кадастровой карте не отражается) на кадастровый учёт. Возможно, приобретённая вами недвижимость числится как "ранее учтённая" или вообще не была зарегистрирована (хотя адрес присвоен..надо смотреть выписку из ЕГРН), тогда вам необходимо провести межевание и поставить объекты на кадастровый учёт.

Что касается продажи муниципальной земли в частные руки, то такое право законодательством предусмотрено. Если есть обоснованная необходимость в пользовании частью земельного участка для проезда/прохода третьих лиц, оформляется сервитут.

Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Если согласитесь возместить соседу сумму ремонта, может обойтись и без суда. Сумма ущерба оценивается экспертизой, или договором с соседом и обязательной распиской об отсутствии претензий.

Необходимо подать св суд на выдел сервитута, поскольку в силу ныне действующего ГК РФ (п. 3 ст. 274 ГК РФ), а также согласно п. 4 ст. 301 проекта ГК сервитут может возникнуть лишь по двум основаниям: 1) соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка; 2) судебному решению об установлении и условиях сервитута в случае недостижения указанными лицами соглашения.

Пишите на Ватсап поможем.

С вас кто-то взыскивает долг? Если взыскивают, то если это судебный приказ, его нужно отменить, т.к. о сроке исковой давности можно заявить только в исковом производстве.

Соответственно, каждый собственник будет платить за свою долю.

Продать дом тете и вашему отцу не получится, т.к. дом должны продавать все сособственники совместно либо ваша тетя и отец могут продать только свои доли.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Как посчитать налог с части недвижимости, которая досталась после развода без компенсации? Налог нужно заплатить только с той части, которая превышает 50% или долю, указанную в соглашении. Налоговая база в таком случае — это кадастровая или инвентаризационная стоимость этой доли, а не рыночная, как иногда считает налоговая. п. 6 Обзора практики ВС РФ от 21.10.15

Такой объект недвижимости станет выморочным имуществом и перейдёт в собственность государства. Территориальное агентство госимущества выставит эту долю на продажу с публичных торгов. Владельцу второй доли будет предложено приобрести такой объект на праве преимущественной покупки. Это я обрисовал идеальный сценарий событий. На практике кредиторы умершего долевого собственника могут через суд и забрать эту долю в счёт погашения долгов. умершего. Турбулентность гарантируется владельцу второй доли и заёмщику по ипотеке на длительный срок. При наличии в счёт обеспечения возврата кредита по ипотеке действующего страхования жизни, банк сможет частично погасить обязательство умершего созаемщика. А все прочие затраты придётся нести заёмщику.

В Росреестре эта коммунальная квартира фигурирует как общая долевая собственность Поэтому придётся согласие всех соседей брать (250 ГК РФ). Если у мамы было бы в свидетельстве о праве указана комната как отдельный объект, тогда согласие не требовалось бы.

Статья 42 ЖК РФ назван порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.Кроме доли непосредственно в коммунальной квартире собственнику комнаты также принадлежит доля в общем имуществе самого многоквартирного дома, в котором находится коммунальная квартира. Эта доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.Если бы у вас был выдел комнаты вы имели бы право прописывать кого вы пожелаете в данном случае при общей долевой собственности распоряжение владение имуществом как и бремя распределения регистрационных прав лежит на всех собственниках, а также разрешения бы не требовалось если бы вы были в коммунальной квартире по договору соц найма тогда просто бы взяли разрешение у органов местного самоуправления, нов данном случае вступает ст 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом