Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 569

Добрый день. В данный момент мы на стадии заключения сделки по продаже недвижимости. Мой отец выступает как продавец квартиры, со стороны покупателя присутствует ее дочь, действующая по нотариально заверенной доверенности (сам покупатель в другом регионе).
Возник такой вопрос. После осуществления сделки, когда право собственности уже перейдет новому владельцу, потребуется в эту квартиру прописать дочь нового собственника (она в данный момент по доверенности и покупает квартиру для своей матери за ее же средства). Покупатель обратился к нам со следующей просьбой. Просят помочь в вопросе прописки, а именно, оформить на кого-то из нас доверенность от нового собственника на право прописать другого человека. Причина следующая: в нашем регионе у покупателя только дочь, а так как она по доверенности осуществляет сделку по покупке, то нельзя написать на нее еще и доверенность, чтобы она сама себя в квартире прописала.
Интересует есть ли в такой ситуации какие-то подводные камни? Мы помочь не против, но пугает не рискуем ли мы чем-либо впоследствии и все ли законно в такой схеме?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста мне прояснить ситуацию. Был заключен договор найма жилого помещения, квартиры между двумя физ.лицами. Квартирант смотал удочки раньше времени, написав мне в мессенджер мотивируя тем, что его уволили и платить за квартиру он не дальше не будет. Свой экземпляр договора он вернул мне. Нужно было срочно искать нового нанимателя, т.к. с этих денег платятся кредиты и своими действиями наниматель меня сильно подвел. Никаких соглашений о досрочном расторжении договора подписать не было возможности, как и актов приёма-передачи квартиры. Могу ли я заключить новый договор аренды?

Здравствуйте. Такая ситуация. Квартирантка написала, что с,езжает раньше времени из-за того, что ее якобы уволили. Сначала начала писать, что в квартире воняет и бежит из всех кранов ржавая вода. Я начала задавать вопросы по этому поводу (т.к. раньше все кто жил ни на что такое не жаловались). Потом она призналась, что не сможет больше платить за квартиру. На следующий день она уже выезжала из квартиры. Когда я приехала принимать квартиру, то увидела кучу пепла на подоконнике. А у меня в договоре было строго арописано, что курение в квартире запрещено. По всему дому в квартирах пожарные сигнализации установлены. Она настаивает на том, что курила только на балконе. При этом вся квартира провоняла насквозь сигаретным дымом. Даже проветривание не помогло. В общем, она оставила после себя в квартире очень много грязи. Техника, мебель, сантехника, полы, двери, окна - все пришлось чистить. Ею вносился залог при снятии квартиры. При выезде мы с ней договорились, что я ищу клининг, приходят квитанции за коммуналку в следующем месяце и производим расчет после этого. Нужно было срочно чистить квартиру буквально днём она выехала, а вечером должны были люди придти смотреть квартиру, которую атом виде в котором она быланевозможно было показывать. Клининг я не успела вызвать. Мы с моей мамой вдвоем прибирались в квартире 4,5 часа, ито ещё не всё о чистили и отмыли. Мать той квартирантки требует с меня чеки за клининг. Скажите пожалуйста, обязана ли я предоставить чеки за клининг? Если у меня нет возможности эти чеки предоставить, потому что уборку делала Я, мне и взять их совершенно неоткуда. Как мне доказать, что квартирантка курила в квартире? Пепел на подоконнике говорит о том, что она курила в квартире, а не на балконе, как она утверждает. В договоре прописаны за это штрафные санкции. Я считаю, что вообще не обязана возвращать залог, т.к. квартирантка не предупредила меня за три месяца о расторжении договора как было прописано в договоре нацма. Плюс нарушила пунк о запрете на курение в квартире. Мать квартирантки угрожала мне по телефону, что если я не верну залог, то она напишет на меня заявление в полицию. Потом согласилась возместить стоимость клинига. Но как я написала выше, клининг производили я т моя мать, поэтому и чеков быть не может. Ещё такой момент, если я официально оформлена самозанятой, могу я отбить чек за клининг сама? С другой стороны, это будет означать, что я получила за это денежные средства, а это не так по факту, ведь за уборку мне не платили,да ещё и налог заплатить придется.

Здравствуйте!
Однако, необходимо отметить, что в договоре есть информация о недостатках квартиры. Если такие недостатки присутствуют и указаны в договоре, застройщик не может скрывать другие недостатки?

Также, не совсем понятно, кто будет оплачивать государственную пошлину застройщик или покупатель?

Содержание статей 209, 213, 288, 292, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса РФ и правовые последствия заключаемого договора Сторонам известны.
В договоре не сообщили подробностей о законах, можете прокомментировать

Прошу проанализировать договор и прокомментировать
Настоящий договор купли-продажи квартиры содержит информацию о состоянии и технических характеристиках квартиры, которую покупатель получает одновременно с заключением договора. В Приложении №2 к договору указаны подробности о предоставленной отделке и выполненных работах по устройству квартиры.

Согласно Приложению №2, в квартире выполнены следующие работы и установлены следующие элементы:

- Устройство межкомнатных перегородок;

- Выполнение шпатлевочных работ без использования стеклянных сеток и армирующих лент, а также без предварительного выравнивания поверхностей стен и потолков штукатурными составами;

- Устройство коробов на общедомовых (вертикальных) стояках системы водоснабжения и водоотведения;

- Установка счетчика водоснабжения;

- Установка металлопластиковых окон;

- Укладка линолеума на лоджии;

- Монтаж подоконных досок;

- Отделка откосов сендвич-панелями белого цвета или оштукатуривание и окраска;

- Металлопластиковое остекление лоджий с металлическим ограждением;

- Водопроводные и канализационные стояки без горизонтальных отводов;

- Разводка электрических кабелей с установкой подрозетников, установка электрощита с аппаратами защиты;

- Установка входной двери;

- Система отопления (стояки с разводкой, окрашенные масляной краской, и отопительные приборы), которая является частью общедомового имущества. Замена, изменение или отключение системы отопления может быть произведено только с согласия управляющей организации, которая ответственна за управление, содержание и текущий ремонт общедомового имущества;

- Стояки горячего водоснабжения с узлами

Добрый день вопрос по мат капиталу.
В 2020г была приобретена квартира в ипотеку. (2млн)
Был использован мат капитал в счет погашения ипотеки и в 2022г ипотека была погашена.
На текущий момент планирую продать квартиру в связи с переездом (есть другая квартира в ипотеке).

Вопрос как продать квартиру при том что доля ребенку еще не выделена? Обязательно ли выделять долю ребенку в квартире перед продажей, и придется ли платить налог на прибыль с доли ребенка? Можно ли внести сумму мат капитала (забрать с суммы продажи) в ипотеку новой квартиры без выделения доли ребенку в старой квартире?

Квартира приватизирована на 3-х собственников - Мать и две ее дочери.
Старшая дочь замужем, четверо детей.
Стал вопрос о приобретении собственного жилья. Многодетная и малоимущая семья встала в очередь на получение ссуды для покупки дома.
Для этого необходимо было прописать зятя в квартиру, что тёща и сделала.
В данный момент, зять отбывает наказание.
И стоит вопрос о выписки его из квартиры.
1. Возможно ли выписать зятя без его согласия?
2. Могут ли Мать (собственник) и младшая дочь (собственник), выписать зятя без согласия 3-го собственника его жены?

Здравствуйте. Такая ситуация. Сдала квартиру девушке. Был взят залог, равный месячной стоимости аренды квартиры. За февраль она заплатила. Сегодня написала что ее уволили и она не будет дальше снимать квартиру у меня. По договору предупредить нужно за три месяца. А в случае нарушения сроков освобождения и возврата помещения в договоре прописано что наниматель уплачивает 100% от суммы ежемесячной платы арендодателю. Вопрос. Могу я не возвращать залог в связи с этим?, ведь я теряю в деньгах и нужно заново искать нанимателя в срочном порядке.

Здравствуйте. Вопрос по приватизации.
Приватизация квартиры долевая , дом на три семьи то есть много квартирный. Площадь дома 125.3 кв. м. Доля соседа 1- 52/100 доли. Сосед 2-34/200 доли. Я оформляю преватизацию через госуслуги мне пришли результаты что у меня 14/100 доли( документы я ещё не забирала и не подписывала..) По социальному найму у меня 28.7 кв . м. Вопрос в том что мне нужно делать если не совпадает квадратные метры квартиры. И могут ли соседи приписать себе доли.