-
Вопрос № 00033879
Добрый день вопрос по мат капиталу.
В 2020г была приобретена квартира в ипотеку. (2млн)
Был использован мат капитал в счет погашения ипотеки и в 2022г ипотека была погашена.
На текущий момент планирую продать квартиру в связи с переездом (есть другая квартира в ипотеке).
Вопрос как продать квартиру при том что доля ребенку еще не выделена? Обязательно ли выделять долю ребенку в квартире перед продажей, и придется ли платить налог на прибыль с доли ребенка? Можно ли внести сумму мат капитала (забрать с суммы продажи) в ипотеку новой квартиры без выделения доли ребенку в старой квартире?
По закону при использовании материнского капитала вы обязаны произвести выдел доли, при продаже квартиры купленной с использованием материнского капитала вы должны выделить доли в новой жилье не меньше той доли которая должна была быть в ранее купленной квартиры.
При нарушении прав несовершеннолетними и не выделение доли, органы опеки и прокуратуры оспорят договора купли продажи.
Не забывайте что материнский капитал это целевые денежные средства направленные на улучшение условий.
В случае незаконного его использования грозит уголовная ответственность
Здравствуйте. В порядке общей бесплатной консультации
Доли нужно выделять иначе сделку не одобрят или расторгнут.
Налоги оплачиваются по установленным законом правилам, подлежит ли налогообложению доли иди вся квартира, нужно изучать документы. Сумму мат капитала внесити можно в ипотеку, но делать нужно это грамотно.
Если нужна услуга по юр сопровождению сделок, обращайтесь. Услуги платные.
Обязательное выделение долей согласно гарантийных обязательст вм данных. Доли выделяйте проплрционально сумме МК к стоимости. МК дается на всех членов семьи в том числе маму и отца. Налог с доли ребенка думаю платить не придется, если он по отношению в доле не превышает 1 млн руб., но декларацию подать обязаны.
