Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 500

При приобретении жилья новый собственник не имеет к образовавшейся ранее задолженности никакого отношения. При этом обязательство вносить плату появляется у него только после регистрации права собственности на данное жилье в органах Росреестра.Исключение из этого правила составляет задолженность по взносам на капитальный ремонт. Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса при продаже жилой площади в многоквартирном доме она переходит к новому собственнику независимо от его согласия. Данное исключение не распространяется на случаи приобретения жилья, ранее находившегося в государственной или муниципальной собственности.

Здравствуйте.

Вам не нужно продолжать отношения с данным риэлтором и отказаться от этого объекта недвижимости, поскольку всё, что вы пишите никак не являются законными сделками.

Мамашки с обналом мат капитала сидят в тюрьме за такие махинации с маткапиталом.

Вообще в сделку нанимают юриста, который проводит юридическую проверку сделки, проверяет документы, составляет юридически грамотно всё документы, оценивает риски, последствия, защищает клиента.

В сделках масса правовых нюансов, рисков, последствий.

Услуги юриста не являются бесплатными особенно в сделках. Экономия на юристе всегда обходится дорого, но об этом становится известно покупателю потом.

Здравствуйте. Законом этот вопрос не урегулирован, главное чтобы доля была выделена. Но вообще желательно выделять долю детям пропорционально стоимости маткапитала. Наиболее логичным шагом будет поступить по следующей схеме - одну долю признать общей совместной собственностью супругов, и по одной доле каждому ребёнку. При расчёте долей учитывайте всю площадь помещения. Скорее всего, это будет по 12/50 на каждого ребёнка и 26/50 в общую собственность супругов, но это лишь рекомендация, не окончательный совет, вам нужно высчитать это самостоятельно.

Согласно законодательству Российской Федерации, организации, осуществляющие строительство, монтаж и другие виды работ, связанные с изменением конструкций зданий или сооружений, обязаны иметь соответствующие допуски и членство в саморегулируемых организациях (СРО).Если речь идет о проведении работ по перепланировке, которая включает в себя постройку цокольного этажа, то такая деятельность, как правило, требует наличия:

• Членства в СРО: Компании, выполняющие работы, связанные с строительством и реконструкцией, должны быть членами саморегулируемой организации в области строительства (СРО) или проектирования. Это касается как новых, так и уже существующих зданий. Если происходит изменение конструкции (например, установка нового этажа), то такое изменение должно выполняться лицензированными и сертифицированными организациями.
• Разрешительной документации: Необходимо также получить разрешения на строительство и перепланировку от органов местного самоуправления. Это включает в себя согласование проекта с архитектурными службами и получение других необходимых разрешений.

Таким образом, компании, которые будут осуществлять монтаж андресольного этажа, действительно должны быть членами СРО и обладать соответствующими лицензиями и разрешениями на выполнение указанных работ.

компенсация из расчета такой суммы выдаются многим и нет оснований пересматривать иную компенсацию. Люди находят в разных регионах исходя из такой стоимости если действительно остро нуждаются в жилье в первую очередь, не обращая внимания на отсутствие комфортабельных условий. Можно, конечно, обратиться в суд с иском, но для начала получить документы из Росреестра и администрации, включая ответ на запрос.

Ваша ситуация требует немедленного вмешательства, так как действия нового собственника могут быть незаконными. Первое, что вам нужно сделать, это обратиться в полицию и зафиксировать факт изменения замков и недоступности вашего имущества. Полиция может помочь вам в этом вопросе, особенно если у вас есть доказательства того, что вы законно проживаете в квартире. Если у вас есть договор, который подтверждает ваше право на проживание в квартире, это будет вашим сильным аргументом.

Есть Постановление Правительства РФ о предоставлении мер государственной жилищной поддержки жителям Херсонской области. Вы можете обратиться в местное региональное правительство и получить сведения о возможных мерах поддержки в жилищных условиях. Скорее всего, вам предложат участие в программе льготного ипотечного кредитования.

Незаконно, что одна квартира на первом этаже не внесена в тамбур, поскольку тамбур относится к общедомовому имуществу, которым распоряжаться отдельные собственники не могут. Чтобы что-то изменить в подъезде, необходимо получить согласие всех жильцов на общем собрании собственников, а также согласовать изменения с пожарными и коммунальными службами.

Обратиться в управляющую компанию (УК) для замены входных дверей в неисправном состоянии можно. Для этого нужно направить письменную претензию в УК с описанием всех выявленных недостатков двери, приложив фотографии. При необходимости можно обратиться в независимую экспертную организацию для проведения оценки состояния двери.

Платить за замену должна УК, так как входные двери в подъезд являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Замена или восстановление дверных проёмов относится к текущему ремонту, который проводится управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников.

Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного анализа. Во-первых, отсутствие договора аренды не освобождает собственника от соблюдения законных процедур. Хозяйка квартиры не имеет права отключать газ без предварительного уведомления и без решения суда. Если у вас есть задолженность, она может обратиться в суд для взыскания долга, но не может просто так выселить вас. Вы имеете право на защиту своих интересов, и если у вас есть возможность, стоит зафиксировать все действия хозяйки на видео или фото, а также собрать доказательства ваших платежей. Вы можете предложить ей письменное соглашение о погашении долга, что может помочь избежать конфликта. Важно помнить, что выселение возможно только через суд, и вы имеете право оставаться в квартире до решения суда. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и возможного представительства в суде.

Здравствуйте.

Выбор недвижимости, всесторонняя юридическия проверка сделки, составление договоров купли-продажи с учётом фактических обстоятельств сделки участию 2-х покупателей в сделке, соблюдения всех правовых нюансов, последствий и т д. Регистрация перехода прав собственности.

Здравствуйте

Доли можно выделять только в отношении объектов, которые принадлежат на праве собственности.

В вашем случае, собственность муниципальная, соответственно, выделить их нельзя.

Также нельзя будет и определить порядок права пользования (аналогично, по соц найму подобный порядок не устанавливается).

По долгам.

То, что уже начислено, никуда не денется, долг никто не спишет (разумеется, в пределах срока исковой давности. Более, чем за 3 года не взыщут).

Раздел счетов в муниципальном жилье невозможен.

Как вариант, можно попробовать заключить соглашение об оплате услуг ЖКХ с иными проживающими в квартире лицами (в каждом регионе своя практика в данной части, и как данный механизм работает у вас, я не знаю). Нужно узнавать непосредственно в администрации, будут ли они готовы, как наймодатель согласовать подобное соглашение

Здравствуйте.

Если договор соц найма был составлен на маму, то переоформть необходимо. Однако, прежде чем вы пойдете подавать заяаление необходимо изучить предыдущий договор, имеющиеся документы. В переоформлении договора соц найма есть масса нюансов, чтобы избежать возможных отказов со всеми вытекающими правовыми последствиями, необходимо разобраться по фактическим обстоятельствам в индивидуальном порядке.

В ситуации, когда дом признан аварийным, у жильцов, в том числе и у тех, кто не прописан, могут быть определенные права на получение другого жилья. Однако важно учесть несколько факторов: Право собственности: Если вы являетесь собственником квартиры, то вы можете рассчитывать на предоставление другого жилого помещения взамен аварийного. Обычно это происходит в рамках программы переселения из аварийного жилья. Договор социального найма: Если квартира находилась у вас по договору социального найма, то вы также имеете право на получение другого жилья. В данном случае важно, чтобы договор был оформлен правильно и вы имели регистрацию по месту жительства. Фактическое проживание: Если вы фактически проживали в квартире, но не были зарегистрированы, ваша ситуация может быть сложнее. В таких случаях часто требуется доказать факт постоянного проживания через суд или иные инстанции. Рекомендуется обратиться в местную администрацию или жилищный комитет, чтобы уточнить конкретные условия и порядок предоставления нового жилья в вашем регионе. Также может быть полезно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных вопросах, для получения более точной информации и помощи в оформлении необходимых документов.

С уважением, адвокат Гусаков Юрий Витальевич

Здравствуйте.

Нотариус неисправен отказать в принятии заявления, открытии наследственного дела, если нет иных причин, препятствующих совершению нотариальных действий. Либо вы недоговариваете или информация, сказанная нотариусом вам не правильно воспринята. Если дело в пропуске срока, или в составте наследственной массы, то в суд следует направлять обоснованный иск, составленный юридически грамотно только после изучения всех документов, фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов. Универсальных образцов не существует, любое дело рассматривается в индивидуальном порядке со всеми своими особенностями, если, конечно, не хотите, чтобы суд отказал в удовлетворении иска.