Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 479

Наследники платят по долгам наследодателя в пределах срока исковой давности (ст.196 ГК). Если требуют сумму за больший срок - потребуется обращение в суд (до этого желательно обращение напрямую к стороне. требующей оплаты).

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Разделить участок в Краснодаре можно при соблюдении условий: минимальный размер новых участков должен соответствовать нормам (для ИЖС — обычно от 4 соток), оба дома должны быть оформлены в собственность, а каждый новый участок — иметь отдельный подъезд и коммуникации. Также важно проверить территориальное зонирование: участок должен находиться в зоне, где разрешено разделение. Для уточнения деталей потребуется межевание и обращение в Росреестр.

Владелец квартиры не обязан добровольно раскрывать данные домработницы или конторы, но Вы вправе требовать возмещения ущерба через суд, указав его как ответственного за действия лиц, допущенных в квартиру. Для получения данных подайте заявление в полицию о причинении имущественного вреда — в рамках проверки полиция запросит информацию у хозяина. Параллельно соберите доказательства ущерба (фото, видео, акты о трещинах, свидетельские показания) и проведите независимую экспертизу для оценки суммы ущерба. Если хозяин продолжит скрывать данные, суд вправе обязать его предоставить информацию в процессе рассмотрения иска.

Здравствуйте, пока вы или иные наследники не вступили в наследство (не получили свидетельство о наследстве) обязать вас платить нельзя. Но именно наследники будут платить в итоге.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина, что закреплено в части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соответственно, бремя содержания унаследованного жилого помещения и уплата жилищно-коммунальных услуг со дня открытия наследства до вступления в него законодательством возложено на наследников.

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Прописка несовершеннолетнего не основание для приостановки или невозможности продажи недвижимости. Если законный представитель родитель внука не снимает с учёта своего ребёнка добровольно, тогда снятие с рег учёта происходит в судебном порядке, но в снятии с рег учёта несовершеннолетнего в судебном порядке есть правовые нюансы, которые должны быть учтены при составлении юридически грамотных документов в суд. Если та квартира, в которой мать прописана в собственности, то значения не имеет кв. м.

В силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Т.о., если Вами будет доказано, что в период брака за счёт общего имущества Вас и Вашего супруга была произведена реконструкция данного дома, доля Вашего супруга может быть признан судом Вашим общим совместным имуществом.

Здравствуйте для более точного ответа на вопрос нужно детально изучить сложившуюся ситуацию путем анализа документов на квартиру (свидетельства о праве собственности (если есть) и техпаспорта).

Как вариант это обращение в суд за признанием доли сына в праве собственности незначительной и принудительный выкуп данной доли сыном.

Лучше же конечно попытаться все решить мирным путем

Ваша ситуация действительно сложная, но разберем её по шагам и определим возможные пути решения.

1. Определение вашего правового статуса в отношении комнаты
Так как вас нет в ордере, но вы прописаны в этой комнате, важно разобраться, какие у вас есть права.

Ордер — это документ, который выдавался до 2005 года, подтверждая право пользования жилым помещением. Он сам по себе не даёт права собственности, но устанавливает социальный найм.
Если ваш отец числится главным нанимателем, а его смерть не зарегистрирована, комната официально всё ещё числится за ним.
Важно понять, на каких основаниях вы и ваша дочь были прописаны. Если это было с согласия всех зарегистрированных жильцов, это может сыграть в вашу пользу.
2. Оформление комнаты в своё пользование
Поскольку отец официально не умер, а ордер выписан на него, у вас есть несколько вариантов действий:

2.1. Признание отца безвестно отсутствующим или умершим
Поскольку отец 8 лет не объявляется, вы можете подать заявление в суд о признании его безвестно отсутствующим (ст. 42 ГК РФ). Для этого нужно доказать, что его местонахождение неизвестно и он не выходил на связь.
Если суд признает его безвестно отсутствующим, можно будет переоформить договор социального найма на вас.
Если удастся признать его умершим (через 10 лет с момента исчезновения, или через 5 лет, если исчез при обстоятельствах, угрожающих жизни), то можно будет решить вопрос о приватизации.
2.2. Попытка оформления договора соцнайма на себя
Если ваш отец числится пропавшим, вы можете обратиться в администрацию города Санкт-Петербурга и попытаться оформить договор социального найма на себя, сославшись на то, что он долго отсутствует.
Основной аргумент: вы фактически проживаете в помещении, платите коммунальные платежи, ухаживаете за жильем.
Однако, без признания отца пропавшим, это сделать будет крайне сложно.
2.3. Приватизация
Если комната не приватизирована, а ваш отец — её официальный наниматель, приватизировать её без его участия невозможно.
Если удастся признать отца умершим или безвестно отсутствующим, после этого можно будет приватизировать жильё на себя.
3. Какие шаги предпринять?
Обратиться в суд с заявлением о признании отца безвестно отсутствующим.
После решения суда – обратиться в администрацию для переоформления соцнайма.
После этого – приватизация (если есть желание продать).
Если приватизация пройдет успешно – вы сможете продать комнату.
4. Альтернативный вариант
Если отец всё же появится или объявятся его родственники, имеющие на него права, ситуация может усложниться. В таком случае можно подождать ещё 2 года и подать заявление в суд о признании его умершим (10 лет с момента исчезновения).

Вывод
В первую очередь вам нужно обращаться в суд для признания отца безвестно отсутствующим.
Параллельно можно консультироваться с юристами по недвижимости в Санкт-Петербурге, чтобы узнать все нюансы по приватизации.
Без признания его пропавшим или умершим вы не сможете ни приватизировать, ни продать комнату.
Если нужна помощь с составлением заявления в суд, могу помочь подготовить документ.

Здравствуйте!

Согласно Письму Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 декабря 2018 г. N 03-04-06/88597:

Компенсационные выплаты, выплачиваемые собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных домах, взамен освобождаемого жилья на приобретение иного благоустроенного жилья не поименованы в статье 217 Кодекса, в связи с чем оснований для освобождения от налогообложения таких выплат не имеется.

На основании этой статьи, суммы компенсаций, выплачиваемые собственникам на покупку нового благоустроенного жилья взамен освобождаемого аварийного жилья, облагаются НДФЛ.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Добрый день!

Причем тут Ваши родители? Учитываются только доходы Вашей семьи.

Учет доходов и расчет среднедушевого дохода семьи (дохода одиноко проживающего гражданина) производятся органом соцзащиты населения на основании сведений о составе семьи, доходах членов семьи (одиноко проживающего гражданина) и принадлежащем им на праве собственности имуществе, указанных в заявлении об оказании государственной социальной помощи (далее - заявление). Данная информация может быть проверена, необходимые для этого документы (сведения) запрашиваются органом соцзащиты населения в порядке межведомственного информационного взаимодействия и (или) представляются заявителем в определенных случаях (ст. ст. 1 - 3 Закона N 44-ФЗ).
В состав семьи, определяемый на дату подачи заявления и учитываемый в целях расчета среднедушевого дохода семьи, включаются заявитель, его супруг (супруга) и несовершеннолетние дети, а также дети, находящиеся под его опекой (попечительством), и его дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательной организации, профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме обучения (за исключением обучающихся по дополнительным образовательным программам) (ст. 13 Закона N 44-ФЗ).

Здравствуйте!

Да, наличие задолженности по кредитам не ограничивает вашу возможность выписаться из одной квартиры и прописаться в другой.

1. Задолженность не влияет на регистрацию
- Закон не запрещает менять место регистрации при наличии долгов.
- Судебные приставы не могут отказать в прописке или выписке из-за долгов.

2. Могут ли приставы арестовать имущество?
- Если есть судебное решение о взыскании долга, приставы могут арестовать ваше имущество, но не могут запретить смену регистрации.
- Если квартира, в которую вы прописываетесь, находится в вашей собственности, её могут арестовать в рамках исполнительного производства.

3. Как правильно переоформить регистрацию?
- Подать заявление о снятии с регистрационного учёта в МФЦ или паспортный стол.
- Зарегистрироваться по новому адресу, подав документы в МФЦ, УФМС или через Госуслуги.

Вывод: долги не мешают смене регистрации. Однако если у вас есть открытое исполнительное производство, приставы могут арестовать имущество, но не могут запретить прописку в другом месте.

В случае, если дом был приобретен во время брака за счет материнского капитала, и муж не является отцом детей, ситуация регулируется нормами семейного и гражданского законодательства России. Вот основные моменты, которые нужно учитывать:
Материнский капитал и собственность: Средства материнского капитала направлены на улучшение жилищных условий семьи, и при использовании этих средств дети и мать имеют право на доли в приобретенной недвижимости. Муж, даже если он не является отцом детей, может претендовать на долю в имуществе, приобретенном в браке, если дом был куплен в период брака и считается совместно нажитым имуществом.
Совместно нажитое имущество: По общему правилу, имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу в равных долях (статья 34 Семейного кодекса РФ). Это означает, что муж может претендовать на 1/2 доли от совместно нажитого имущества, если иное не установлено брачным договором или соглашением.
Учет вложений материнского капитала: Если дом был приобретен с использованием материнского капитала, то доли в этом доме должны быть выделены детям и матери. Муж может претендовать только на ту часть имущества, которая была приобретена за счет общих средств супругов, а не за счет материнского капитала.
Раздел имущества: Если дом был приобретен полностью или частично за счет материнского капитала, то при разделе имущества суд может учесть это обстоятельство и уменьшить долю мужа. В таком случае, возможно, он получит не 1/2, а меньшую долю (например, 1/4 или другую часть, в зависимости от обстоятельств).
Соглашение или суд: Если вы и ваш бывший муж можете договориться, то можно заключить соглашение о разделе имущества, где будет указано, какая доля кому причитается. Если договориться не удается, вопрос будет решаться в суде.

Рекомендации:
Обратитесь к юристу на месте, чтобы проанализировать вашу ситуацию и подготовить необходимые документы.
Если дом был приобретен с использованием материнского капитала, убедитесь, что доли детей и матери были оформлены должным образом.
Если спор дойдет до суда, суд будет учитывать все обстоятельства, включая источник средств для покупки дома и интересы детей.
Таким образом, вы не обязаны выплачивать мужу 1/4 дома автоматически. Размер его доли будет зависеть от того, какая часть дома была приобретена за счет общих средств, а какая — за счет материнского капитала.