Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте у нас такая проблема . Квартира мы три собственника имеем по 1.3 доли в квартире. Это я мой отец и мой совершеннолетний сын . Мы с отцом решили продать квартиру и купить в другом районе города где живёт мама с отцом. А сын против продажи квартиры . Посоветуйте как лучше поступить и продать квартиру

Сопин Денис Федорович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте для более точного ответа на вопрос нужно детально изучить сложившуюся ситуацию путем анализа документов на квартиру (свидетельства о праве собственности (если есть) и техпаспорта).

Как вариант это обращение в суд за признанием доли сына в праве собственности незначительной и принудительный выкуп данной доли сыном.

Лучше же конечно попытаться все решить мирным путем

Помните: перспективы успешного урегулирования возникшей ситуации а также ее объективная оценка возможны после ознакомления с документами и уточнения нюансов по делу.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы вправе продать свои доли. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению если он не согласен на продажу своей доли, то возможности его уговорить определяются по обстоятельствам. Признание доли незначительной 1/3 не получится тем более если он там живёт, а иного жилья нет.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Только договариваться. Пусть он выкупит ваши доли если ему так нравится эта квартира. Больше вам никто не поможет.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Попова Лариса Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 29 лет

Здравствуйте! Предложите сыну выкупить его долю.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать, что для продажи квартиры требуется согласие всех собственников. Поскольку ваш сын владеет долей в квартире и против продажи, вы не можете продать квартиру без его согласия.

Вот несколько возможных шагов, которые вы можете предпринять:

1. Переговоры: Попробуйте обсудить с сыном его возражения против продажи. Возможно, вы сможете прийти к компромиссу, который устроит всех. Например, предложите ему компенсацию за его долю или найдите другой вариант, который будет выгоден для него.

2. Выкуп доли: Если переговоры не приведут к результату, вы можете рассмотреть возможность выкупа доли сына. Это позволит вам и вашему отцу стать единственными собственниками и продать квартиру без его согласия.

3. Обращение в суд: В крайнем случае, если договориться не удается, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может вынести решение о продаже квартиры с распределением выручки между собственниками. Однако этот процесс может быть долгим и затратным.

4. Альтернативные варианты: Рассмотрите возможность обмена квартиры на две меньшие, если это возможно, или другие альтернативы, которые могут удовлетворить интересы всех собственников.

Рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом, который сможет дать более детальную консультацию, учитывая все обстоятельства вашего дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
554 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
159 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Что делать, когда родственник грозится выселить?

    1 ответ

    Здравствуйте . Тетя меня грозится выселить и поселить в квартиру в другом районе города. Квартира не приватизированная, тетя тут не прописана. Прописана я и моя мл. сестра, сестра под опекой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Угрозы тети, мягко говоря, незаконны. Выселить вас она не может, поскольку у не нет на это прав. Оплата услуг…
    Перейти к вопросу

  • Расселение аварийного дома

    1 ответ

    Расселяют дом, всем соседям предоставили квартиры, кроме нас, зашла на сайт жкх, помотрела информацию про наш дом, оказалось для того чтобы расселить нашу квартиру город заключил контракт только только в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы имеете право отказаться от предоставления такого жилья, обжаловать действия администрации муниципального образования. Право на получение жилья закреплено в…
    Перейти к вопросу

  • 1/3

    5 ответов

    Здравствуйте у меня такая проблема с женой разашолся уже давно. У меня есть 1/3 квартиры у сына есть 1/3 квартиры у отца есть 1/3 квартиры он квартиросьемщик. Квартира находится в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продажа квартиры с долями, к тому же с долями несовершеннолетних (если сын несовершеннолетний) происходит с согласия органов опеки и…
    Высоцкая Галина Алексеевна

    Высоцкая Галина Алексеевна

    Сын несовершеннолетний? То есть вы приватизировали квартиру? Надо было не приватизировать. Попробуйте решить вопрос с органами опеки. Вы отец и…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте у меня такая проблема. Я был женат сейчас в разводе с 2019. У отца была квартира куда он прописал меня и моего сына. Отец в этой квартире не жил…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, поэтому на правах собственников долей, вы можете продать ваши доли третьим…
    Перейти к вопросу

  • Сосед испортил имущество, как поступить?

    4 ответа

    От деда остался гараж в спальном районе города. Никаких документов у меня на него нет. Гараж капитальный и находится не в кооперативе, а во дворе жилого дома, в одном ряду…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Обратитесь в отдел полиции, с заявлением о порче имущества и краже вещей. Вам и соседа найдут и установят кто…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Доказать, что именно сосед повредил ваше имущество маловероятно.
    Перейти к вопросу

  • Выписать чужую семью с несовершеннолетними детьми

    7 ответов

    Как выписать чужую семью с несовершеннолетними детьми из своей квартиры если детям до 14 лет и прописала всех постоянно. Они у меня ни дня не жили. Попросили прописать для школы.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Исключительно через суд если родители не хотят выписывать своих детей добровольно. Снятие с рег учета несовершеннолетних всегда сопряжено участием опеки,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    В судебном порядке Вы вправе снять жильцов с регистрационного учета. Предварительно рекомендую использовать иные способы решения ситуации.
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю

    3 ответа

    У меня 1/3доли в квартире. В квартире живет другой дольщик, и против продажи, и покупать не хочет. Мне нужно срочно продать свою долю, но как это сделать?

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день, сначала ищете покупателя, потом с ним обращаетесь к нотариусу за оформлением сделки. Нотариус направляет предложение второму собственнику, который…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На первом этапе вы должны уведомить его о намерении продать долю в порядке ст 250 ГК РФ. Далее, при…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру, если другой собственник против

    5 ответов

    Как можно продать квартиру? С мужем разведены, есть квартира по 1/3 на меня, 1/3 на него и 1/3 на ребёнка (17лет). Он против продажи. На предложение выкупить его долю-завышает цену…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Решить вопрос можно в правовом поле исходя из конкретики, никто не отменял творческие способы решения подобных проблем.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Уведомление не подлежат обязательному нотариальному удостоверению, важен другой момент -грамотное содержание уведомления, надлежащее их отправление. Варианты правовые есть, они…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру, если другой собственник против?

    4 ответа

    Можно ли продать квартиру без согласия другого собственника? Развелась давно с мужем. У него 50%, у меня 30% и у двоих совершеннолетних детей по 10%. Бывший муж против продажи квартиры,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно ли продать квартиру без согласия другого собственника? -нет, не можно. Только свои доли, а доли детей с согласия органов…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе продать свою долю и долю ребёнка, получив предварительно разрешение органов опеки. Его долю продать минуя его вы…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли составить юридическое соглашение?

    5 ответов

    Есть 2 квартиры, у которых 2 собственника (у каждого по 1/2 доле в этих квартирах). Первый собственник проживает в 3х комнатной квартире, второй собственник проживает в 1к квартире. Первый собственник…

    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи квартиры между собственниками долевого участия, заверить у нотариуса
    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Ситуация, когда у двух лиц имеется по ½ доле в каждом из двух объектов недвижимости, действительно может создавать сложности с…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Смадьяров Ильяс Байзулович — профиль на HARANT
    10.0
    40 отзывов
    Адвокат №1729

    Смадьяров Ильяс Байзулович Адвокат прошел модерацию

    • Оренбург
    • Стаж более 22 лет
    • 160 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Делаю больше, чем от меня ожидают
    Перейти
  • Юрист Катков Максим Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Катков Максим Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Энгельс
    • Стаж более 21 года
    • 123 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Консультации исключительно на платной основе. Осуществляем квалифицированную юридическую помощь, для граждан и юридических лиц в гражданском, арбитражном и уголовном процессе.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме