-
Вопрос № 00062564
Здравствуйте. У меня в собственности на одном участке 10 соток, два дома. Можно ли разделить участок на два, с целью продать один дом? Объект находится в Краснодаре
Разделить участок в Краснодаре можно при соблюдении условий: минимальный размер новых участков должен соответствовать нормам (для ИЖС — обычно от 4 соток), оба дома должны быть оформлены в собственность, а каждый новый участок — иметь отдельный подъезд и коммуникации. Также важно проверить территориальное зонирование: участок должен находиться в зоне, где разрешено разделение. Для уточнения деталей потребуется межевание и обращение в Росреестр.
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT
Здравствуйте.
Размер минимального участка по градостроительнвм нормам не может быть меньше 5 сот, но по региральному законодательству могут быть отличия.
В каждом регионе, да же не в субъекте, а в населенном пункте свои минимальные размеры для участка ИЖС. Узнайте о размере в своей администрации.
Здравствуйте! Земельный участок у Вас под ИЖС?
Здравствуйте. Да, под ижс. Дома строились 17 лет назад (вдруг это важно).
Проведите его межевание и обратитесь в Росреестр для регистрации двух земельный участков. А затем сможете ими распоряжаться по своему усмотрению, как собственник.
А по закону такой участок можно разделить, не подскажите? Т.е. есть же нормы по минимальным размерам, для каждого региона. Вроде слышал что 600 квадратов минимум, для каждого из разделяемых участков. Но слышал не от юристов, поэтому решил уточнить тут.
Согласно Земельному кодексу РФ минимальный размер земельного участка под ИЖС - 3 сотки. Эта норма права распространяется на все субъекты РФ. Поэтому можете делить. Алгоритм я Вам выше описала.
Понял, спасибо Вам большое!
Спасибо! Можете оставить на моей странице отзыв, если не затруднит. Всего и Вам доброго и удачи!
