Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 332

Здравствуйте.

Если вы приобрели квартиру по НИС, находясь в браке, да право на долю у супруги возникает. Данные споры уже не новое, Конституциоррый Суд Российской Федерации и Верховный Суд относит имущество к совместному.

По вашему случаю возникает ли право или нет необходимо разбираться. В имущественных вопросах много нюансовкото, нюансов которые зависят от фактических обстоятельств.

Здравствуйте, Маргарита! Обмен долями возможен только добровольно, принудительное изъятие доли ребенка невозможно. Статья 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что выделение доли производится по соглашению сторон или решению суда, однако интересы несовершеннолетнего защищаются органами опеки и попечительства. Оценку долей проводит профессиональный оценщик недвижимости, аккредитованный саморегулируемой организацией оценщиков. Добровольный обмен начинается с обращения в органы опеки за разрешением, далее заключается соглашение о передаче долей и регистрируется переход права собственности в Росреестре. Принудительные меры невозможны. Оскорбления и конфликты требуют отдельного разбирательства в суде.

Вопрос о наследовании недвижимости может быть довольно сложным, особенно если собственник уже умер. Если дом был зарегистрирован на покойную прабабушку, он будет частью её наследства. Необходимо установить, кто является её наследниками. Если завещание отсутствует, наследование будет происходить по закону, согласно которому наследниками первой очереди обычно являются дети, супруги и внуки. Для оформления наследства вам потребуется собрать необходимые документы, такие как свидетельство о смерти прабабушки, документы, подтверждающие родство (например, свидетельства о рождении), а также документы на дом. Обратитесь к нотариусу, который поможет определить, кто имеет право на наследство, и какие шаги нужно предпринять. Если у прабабушки есть другие наследники, например, дети её сестры, необходимо учитывать их права. В случае если они также претендуют на наследство, может потребоваться их согласие на оформление наследства. В случае спора о праве на наследство возможно потребуется обратиться в суд, тогда может понадобиться юридическая помощь. Чтобы предотвратить регистрацию других лиц в доме, можно подать заявление о запрете на регистрацию прав на недвижимость до разрешения вопроса о наследстве.

Здравствуйте! Вы имеете право отказаться от подписания документа о денежной компенсации и требовать предоставление жилого помещения взамен утраченного, если новое строительство в вашем населенном пункте отсутствует. Такое право предусмотрено Жилищным кодексом РФ (ст. 89 ЖК РФ). Вы можете обратиться в суд с иском о предоставлении жилья в другом населенном пункте, если местные власти отказываются решить проблему иначе.

Здравствуйте! Оптимальным вариантом будет оформление квартир на вас с последующим оформлением нотариальной доверенности вашему отцу на сдачу одной из них в аренду. Это позволит вам избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) от сдачи квартиры в аренду, так как арендодателем будете считаться вы (ст. 228 НК РФ). Дети освобождаются от уплаты налога на имущество до достижения ими совершеннолетия (ст. 407 НК РФ), но передача квартир детям потребует согласия органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).

Здравствуйте! При продаже квартиры пенсионер вправе уменьшить налогооблагаемый доход на расходы, связанные с приобретением жилья, либо воспользоваться стандартным имущественным вычетом в размере 1 млн рублей. Пенсионеры также могут перенести остаток неиспользованного налогового вычета на предыдущие годы. Для оформления вычета подайте декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы в налоговую инспекцию. Основание: Налоговый кодекс РФ ст. 220.

Здравствуйте! Он не является членом вашей семьи и не имеет законных оснований для проживания в вашей квартире. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений. Составьте исковое заявление в суд с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении бывшего мужа вашей дочери. Представьте доказательства отсутствия семейных связей и согласия на проживание.
Можем Вам помочь в этом вопросе. Напишите по указанным контактам в моем профиле!

Здравствуйте, Виктор! Имущество, приобретённое в браке, делится поровну между супругами, если иное не установлено брачным договором (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Материнский капитал и доля, выделенная детям, являются исключениями и не подлежат разделу. Разделу подлежит разница между стоимостью проданной квартиры и вложенных средств, за исключением доли, приходящейся на материнский капитал и долю детей. Ваш вклад в приобретение дома также будет учитываться при разделе имущества. Обращайтесь к нотариусу или адвокату для составления соглашения о разделе имущества или подачи иска в суд.

Добрый день! Для оспаривания долгов, числящихся за квартирой до переселения можно направить письменный запрос в управляющую компанию о размере долга и периоде его образования, собрать доказательства своевременной оплаты услуг с момента заселения в новую жилплощадь. Кроме того необходимо получить документы о переселении. С администрацией решать вопросы о бездействии через прокуратуру или направить жалобу в региональное управление. Однако перед этими действиями внимательно необходимо ознакомится со всеми документами связанными с переездом из аварийного жилья, что бы грамотно отстоять свою позицию в жилищном вопросе

Здравствуйте! Выселить бывшего мужа из квартиры, купленной по сертификату, можно через суд, если он нарушает общественный порядок, злоупотребляет алкоголем или применяет физическое насилие. Суд учтет представленные вами доказательства недостойного поведения. Право на жилое помещение ограничено правами собственника, и если бывший муж не имеет доли в праве собственности, его можно выселить.

Здравствуйте!

После развода жилищные условия обеих сторон пересчитают. Администрация запросит новые справки.
Жена + двое детей (в т. Ч. Ребёнок-инвалид) останутся в очереди, если площадь на человека по-прежнему ниже норматива и иного жилья нет. Приоритет инвалидности сохраняется.
Муж, оставшийся прописанным в той же соцквартире, считается обеспеченным жильём и из общей очереди исключается.
Он сможет встать на учёт отдельно, только выселившись/выписавшись, доказав отсутствие другой собственности и «нуждаемость» по метражу.
Если после перерасчёта норма площади у жены с детьми станет достаточной, их очередь также прекратят.

Здравствуйте!

Закажите выписку ЕГРН в МФЦ/Росреестре: электронная запись подтверждает право, бумажные оригиналы не обязательны.
Если нужны дубликаты (договор, свидетельство), получите их там же: заявление + паспорт правообладателя.
При деменции оформите временную доверенность у нотариуса; если уже недееспособна — через суд установите опеку, потом действуйте как опекун.
Откладывать рискованно: после смерти придётся открывать наследство без документов, что удлинит процесс. Восстановите сейчас, пока упрощённая процедура возможна.