Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 280

Здравствуйте, купить не выйдет. Продать квартиру может только сам собственник либо человек с нотариальной доверенностью от него. Украинские «бумаги» без над-лежащей российской регистрации прав в ЕГРН сделки не заменяют. Пока хозяин не приедет в Россию или не вышлет доверенность, Росреестр договор не зарегистрирует, а деньги рискуют пропасть.

Соберите доказательства отправки уведомления хозяйке в WhatsApp — это подтвердит ваше добросовестное волеизъявление.
Согласно ст. 450.1 ГК РФ, право на отказ реализуется через уведомление. Направьте ценное письмо с описью на адрес регистрации представителя или на адрес квартиры (на имя собственницы) — по ст. 165.1 ГК РФ это считается надлежащим извещением.
Через 30 дней договор прекратится. В день съезда составьте акт возврата ключей (хотя бы в одностороннем порядке), зафиксируйте все на видео и уезжайте.

Квартира — собственность мамы, вы все прописаны, но это не дает права собственности (ст. 209 ГК РФ). Она может завещать кому угодно — ст. 1119 ГК РФ.
Чтобы исключить ваши претензии ДО её смерти, вам предложат отказаться от наследства или оформить отказ по ст. 1157 ГК РФ (но требует нотариуса). Символическая сумма (1.4 млн при цене 25-30 млн) — это выкуп доли в будущем наследстве. Законно, если добровольно подпишете.
Без согласия — вы и дети имеете право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ): минимум 1/2 от законной наследственной доли. Не соглашайтесь принудительно.

В пункте 2.2.5. Договора найма жилого помещения указано сразу несколько условий для возврата нанимателю внесённого залога за квартиру (обеспечительного платежа). Сумма обеспечительного платежа в размере 75 000 рублей указана в пункте 3.6. Договора. Наниматель для получения обратно обеспечительного платежа должен оплатить все полученные им коммунальные услуги, предъявить соответствующие документы об оплате наймодателю. Также наниматель должен передать всё имущество в квартире в целости и сохранности. Также наниматель должен внести наймодателю оплату за односторонний отказ от договора. Те же самые 75 000 рублей. Все изложенные условия договора фактически лишают нанимателя права на возврат обеспечительного платежа. Вот так работает принцип свободы договора!

Здравствуйте. Наследство можно принять юридически (обратиться к нотариусу в течение 6 мес. С момента смерти вашего отца) и фактически (например вы стали проживать в этой квартире или взяли себе какие-то его вещи после смерти, может быть раздали его вещи или сохранили фотографии например) и т.д. Все это свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В вашем случае можно попробовать установить в судебном порядке фактическое принятие наследства. Или восстановить срок, если на то и имеются основания.

За более подробной информацией, обращайтесь по номеру телефона, указанному в моем профиле. Буду рада помочь.

Да, вы можете встать на учёт для получения жилья по социальному найму по месту фактического проживания (в Московской области), даже если прописаны на Дальнем Востоке. Это возможно при соблюдении ряда условий, предусмотренных законодательством.

Чтобы встать на учёт как нуждающийся в улучшении жилищных условий, необходимо соответствовать критериям, установленным статьёй 51 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся:
отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма;
обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы (нормативы устанавливаются регионами); и тд

По этому вопросу обратитесь в администрацию.

Здравствуйте ваше право подать иск в суд о признании утратившим право на квартиру, так как дочь не проживает в квартире более 5 лет, за коммунальные услуги не оплачивает, кроме того она не возражает, чтобы её выписали из муниципального жилья. Если нужна помощь в составлении иска пишите в макс, телеграмм

Здравствуйте! Риски есть, но небольшие. Временная регистрация до 29 года не дает права собственности на квартиру (ст. 222 ГК РФ). Он не сможет претендовать на долю или жилье.
Возможные проблемы:
- Трудности с продажей/обменом (нужно согласие жильца, ст. 35 ЖК РФ).
- Получение судебных повесток через вашу квартиру (ст. 113 ГПК РФ).
- Если не выселится вовремя, расторгайте регистрацию через суд (ст. 31 ЖК РФ).
Выпишите его заранее по согласию или через суд, чтобы избежать хлопот.

Здравствуйте! Для начала внимательно прочтите договор аренды и что в нем указано по поводу просроченных платежей. Однако в любом случае если владелец квартиры не идет Вам на встречу и не желает чтобы Вы далее снимали данную квартиру, Вы ничего не сможете сделать за исключением того, что потянете время чтобы снять другую квартиру. Но чтобы более квалифицированно ответить на Ваш вопрос, необходимо прочитать договор аренды.

Добрый день! Вы можете запретить регистрацию иностранцев в своей квартире. Для этого:
1. Подайте заявление в МВД (ГУВМ) о запрете регистрации (ст. 20 ФЗ "О миграционном учете").
2. Укажите в заявлении, что не даете согласия на регистрацию иностранных граждан.
3. Проверьте, кто зарегистрирован - запросите выписку в МВД.
4. Если регистрация незаконная, подайте заявление о снятии с учета (ст. 9 Того же закона).
После запрета регистрации будут возможны только с вашего письменного согласия.