Как получить квартиру?

Я круглый сирота, бабушка взяла под опеку сразу после того как умерли родители, бабушка прописала меня в 3 х комнатной муниципальной квартире 46 кв. м. там сейчас прописано 5 человек, мне там жить не дают так как все хапанули себе по комнате, 1 я комната за бабушкой,2 я комната за дядей (сыном бабушки), 3 я комната за дядиной дочкой и его бывшей женой..

Сейчас мне 24 года и у меня уже 2 е детей приходится снимать себе жилье, в этой квартире жить невозможно так как негде и все кто там живёт мне не рады, вопрос, могу ли встать на учёт на очередь квартиры как сирота, закреплять за собой жил. площадь в этой квартире не очень то и хочется (не приятно находится с этими людьми, постоянные притензии и оскорбления) вставать на улучшение жилищных условий говорят нет смысла так как квартиры не дают десятилетиями, могу ли я встать на учёт на предоставление мне квартиры как сироте если мне уже 24 года?

Кузьмин Константин Александрович

Встать на учёт для получения жилья как сирота, уже не получится, из-за возраста. Только на общих основаниях. Суд тут не поможет, поскольку с 18 лет Вы самостоятельный и дееспособный человек, не обратились за этим до 23 лет.

Зоммер Виктор Андреевич

Евгений, поставить Вас на учет для получения жилья до 18 лет должен был опекун, с 18 до 23 должны были встать на учет самостоятельно. После достижения 23 лет поставить Вас на учет возможно только на основании решения суда. Результаты судебной практики показывают, что при наличии уважительных причин, которые нужно доказать в суде, получить жилье вполне возможно.

Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что моя жена, является собственником квартиры, в которой в данный момент проживаем совместно, к тому же, ее бывший муж ( с которым они официально разведены, и который проживает по другому адресу у своей гражданской жены) тоже является собственником квартиры, которая является ипотечной. По взаимной устной договоренности, я с супругой проживаем в данной квартире, платим ком. услуги, и платим ипотеку пополам ( в равных долях). После выплаты ипотеки, квартиру либо они ( моя жена с бывшим своим мужем, буду продавать и делить деньги, либо кто-то из нас ее выкупает у другого собственника). На данных условиях мы проживаем уже более 4-х лет. Но недавно, ее бывший муж, зашел к нам в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, и стал требовать от нас, чтобы мы ему доплачивали 5т.р., так как мы проживаем на его половине квартиры, а в частности я должен ему платить (хотя я с его бывшей женой, официально зарегистрировали брак, но в данной квартире я не прописан), либо освобождали ему комнату, чтобы он в свою комнату мог прийти когда угодно, и с кем угодно, так как половина квартиры принадлежит ему, либо он свою половину может сдать кому угодно. Имеет ли он на это право? может ли он, будучи собственником квартиры заходить в любое время и требовать от нас и моей жены (тоже являющимся собственником квартиры) освобождение комнаты и беспрепятственный ему допуск в квартиру? Ранее он уже требовал от нас освобождать ему комнату, так как он хочет ночевать и бухать с друзьями, в которой он прописан, то есть, где мы в данный момент проживаем. Заранее спасибо за ответ и помощь

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

У нас с бывшей женой двое детей и дом на 4 доли - у детей по одной и у нас с ней по одной. Я с ней давно развелся, она прописана в деревне у своей мамы. Дети прописаны со мной. В этом году у меня родился сын (24.02.2022) от другой (с которой живем 5 лет вместе). Мы после рождения сына расписались (12.10.2022) у жены есть еще дочка (они все трое прописаны в доме у моей нынешней жены). Я хочу прописать их у себя, но бывшая жена, у которой тоже доля есть от дома где я хочу прописать свою теперь законную жену с ребенком и своего маленького сына, не дает мне на это согласие. Вопрос - могу ли я решить этот вопрос через суд и что мне для этого нужно?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Алексей, в силу норм семейного законодательства согласия собственника не требуется при регистрации несовершеннолетнего. В части регистрации вашей супруги-данный спор можно решить через суд обратившись с исковым заявлением о выделе доли внатуре. Если вы столкнетесь с трудностями при подготовке искового заявления, пожалуйста обращайтесь-89142183510. С уважением, юрист В.А. Медников.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Существуют два варианта. Первый - можете подарить незначительную часть своей доли в доме ребенку. В этом случае он как сособственник имеет право там прописаться. Минус - вы теряете эту часть доли. Второй вариант - выделить вашу долю в натуре. В этом случае не требуется согласие других дольщиков

Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же у нас есть обязательство выделить доли детям.Она предлагает мне выкупить ее долю(1/2) ,законно ли это,и что будет если я откажусь?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и выделения детям долей, может продать третим лицам. Далее как повезет с новыми собственниками.

Ким Галина Владимировна

Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего отказа она может продать долю третьим лицам

Здравствуйте у меня такая проблема. Я был женат сейчас в разводе с 2019. У отца была квартира куда он прописал меня и моего сына. Отец в этой квартире не жил а жил с матерью в другом районе города Сыну сейчас 16 лет . Живёт с бывшей женой с 2019 года. У нас всех троих есть по 1.3 доли это у меня у отца и у моего сына. Мы с отцом решили продать квартиру и купить в другом районе города в котором он живет с мамой так как они старые и им нужна помощь. А ездить из того района очень далеко. Бывшая жена против чтобы мы продовали квартиру. Мол сын вырастит и переедет туда жить. Как нам продать эту квартиру и купить другую. И сможем ли мы если она против продажи квартиры просто продать свои доли в этой квартире. Заранее спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, поэтому на правах собственников долей, вы можете продать ваши доли третьим лицам, предварительно уведомив другого дольщика (законного представителя) о продаже. Вы также вправе совершить ряд действий, направленных инвестиционную привлекательность продажи долей.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Добрый день, подскажите пожалуйста:ситуация такая у меня умирает мать, сестра пишет отказ в мою пользу, я вступаю в наследство на квартиру, после чего сестра по моей доверенности продает квартиру и высылает мне деньги на банковский счёт, после чего мы с женой находясь в браке покупаем квартиру на мои средства вырученные с продажи квартиры(наследства) и ее материнский капитал. Вопрос: могу ли я после развода через суд отсудить квартиру и выплатить ей стоимость потраченного ею мат капитала если при покупке квартиры были выделены доли на двоих детей по 1/6 на каждого и по 2/3 на нас с бывшей женой?⁸

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы вправе получить бОльшую часть в данной квартире, не затрагивая доли детей и сумму потраченного мат капитала.

Если у вас уже было соглашение о разделе долей в равных долях между вами и супругой, то вы погорячились его подписывать в таком равенстве долей. Нужно разбираться, изучать документы, только потом выходить в суд.

Амирова Марина Вячеславовна

Добрый день. Сможете, если докажите, что квартира приобретались на Ваши личные средства. А точнее, если сможете показать "движение денег" от продажи Вашей личной квартиры на банковский счёт, а за тем с этого счета - на приобретение новой квартиры. Номер банковского счёта должен быть указан во всех договорах по сделкам с недвижимостью в идеале.

Есть дом с землёй в совместной собственности в бывшей женой. На мне долги по кредитам, плачу по исполнительным листам (удерживают с ЗП) Собираюсь оформить дарения свой части дома бывшей жене. Могут ли возникнуть вопросы от приставов или других лиц.?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кто вас сделку зарегистрирует если имущество в запрете или будет? Дарение супруге, родителям - это мифический способ якобы решения проблемы с долгами. Сделка оспорима, её расторгать никакого труда не составит, а вот лишиться вправа на возможное дальнейшее списание долгов вы получите.

С долгами нужно разбираться уменьшать, списывать на законных основаниях. Если всё грамотно сделать риски потери имущества уменьшаются.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте, Айрат

Да, приставы могут оспорить дарение как сделку, совершенную с целью уклонения от уплаты долгов.

Здравствуйте после развода с женой и продажей дома купленного в ипотеку с использованием мат капитала 2 детям были выделены доли и после продажи деньги за эти доли были перечислены на ранее открытые счета детей после этого бывшей женой была куплена квартира в ипотеку с выделением долей детям в этой квартире часть ипотеки была закрыта детьми то-есть за свои доли они оплатили со своих счетов ей была куплена квартира сейчас бывшая жена хочет продавать квартиру и просит чтобы младший сын 7 лет выкупил свою долю у старшего 14 лет возможно ли это и к чему это ведет какие риски спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такую сделку опека не пропустит. Она хочет вывести деньги.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте!Ситуация сложная. Сделка между несовершеннолетними, даже братьями/сестрами, требует согласия органов опеки. Органы опеки вряд ли одобрят такую сделку, так как она явно невыгодна младшему ребенку. В результате, сделка может быть признана недействительной.Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Доброй ночи. Мой муж 2 года назад развёлся с бывшей женой. Они брали в ипотеку дом, где он являлся созаемщиком, доли никому в этом доме не выделчлись. Ипотека взята была на бывшую жену. На данный момент обратились в сбербанк о снятии с мужа статуса срзаемщика. Теперь бывшая жена говорит что нужно оформить у нотариуса долю моему мужу в этом доме и чтобы он якобы подписал то что он продал эту долю бывшей жене. Правильно ли это и нужно ли это банку? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При взятии ипотеки в браке доля или право на денежную компенсацию по общим правилам у супруга возникает пока не доказано обратно. Не нужно соглашаться на такую сделку если она не будет реальной. Якобы ему отдали деньги, а на самом деле ничего не получит, хорошо придумано.

Чеботарев Василий Сергеевич

Что-то здесь не так… Не понятно, лучше обсудить индивидуально. См. профили

Здравствуйте у меня такая проблема. Есть сын от первого брака он имеет 1.2 долю квартиры . Он совершеннолетний живёт с бывшей женой. Я с его согласия продал квартиру и купил в другом районе. Сейчас живу в ней . Появилась женщина на которой я собираюсь жениться . Кто в случае моей смерти будет иметь право на наследство

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Наследовать после вас будут в равных долях ваши родители (если живы) ваш сын (другие дети если есть) и если вы вступите в брак то ваша жена

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону - родители, супруга, дети. Если будет завещание, то лица, указанные в завещании.

Здравствуйте у меня такая проблема с бывшей женой купили дом 10 лет назад . Дом был не оформлен не на меня не на бывшую жену . Просто так жили . Недавно бывшая жена оформила дом на себя, у нас с ней 2 детей живут с ней . Сейчас дом находится на месте отработки шахты и идет под снос . Я плачу алименты на детей. Сегодня мне позвонили с администрации и сказали что бы я приехал и дал согласие чтобы дети емели долю в новой квартире так как без моей подписи им не будет выделена доля в новой квартире и бывшей жене дадут однокомнатную квартиру. Можно мне сделать так что если я даю согласие на долю детям но взамен бывшая жена отзывает исковой лист у приставов по поводу алиментов. И как это заверить официально чтобы потом она уже не могла через какое то время подать исковой лист приставам по поводу алиментов

Шарина Юлия Сергеевна

Я рекомендую вам не создавать препятствия в получении вашими детьми доли в квартире и подписать согласие. Ваши алиментнные обязательства и квартира детям - это две совершенно разные ситуации

Каравайцева Елена Александровна

Никак не заверите. Такое соглашение ничтожно.

Здравствуйте, мы с бывшей женой купили 1 комнатную квартиру в ипотеку 9 лет назад, в собственности у каждого по 1/2 доли, при покупки прописали ее несовершеннолетнего сына, сейчас ему 24 года, квартира еще в ипотеке. Могу ли я выписать ее сына из квартиры? Ее сын проживает в квартире, я против.

Рабиевский Сергей Игоревич

Добрый день.
Просто выписать сына бывшей супруги не получится: у него есть право пользования квартирой, хотя доли в собственности он не имеет. Прекратить регистрацию можно только через суд, доказав, что он утратил право пользования и семейные отношения с вами прекратились. Но такие дела сложные, и суды часто оставляют за совершеннолетними детьми право проживания, поэтому успех зависит от конкретных обстоятельств.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Поскольку вы и бывшая жена — совладельцы (по 1/2), выписать совершеннолетнего человека без его согласия нельзя. Прописку взрослого можно снять только с его согласия или по решению суда при отсутствии у него права на проживание (выселение). Действуйте так: попытайтесь договориться, направьте письменное требование, при отказе подайте иск в суд об исключении из состава проживающих и выселении. Рекомендую консультацию юриста и сбор доказательств фактического проживания/отсутствия права.

Здравствуйте, мой вопрос такой: у бывшего мужа 1/2 доля от квартиры , но есть сын от первого брака, и есть общая дочь от второго брака с бывшей женой, которая также владеет 1/2 квартиры. Проживают вместе, хотя и находятся в разводе.
все прописаны и дочь так же прописана в этой квартире , получали жилье на всех троих, сын от первого брака отношения к данной квартире не имеет. Сын живет в другом городе . Но в случае смерти отца может претендовать на наследование его доли в данном жилье.
План следующий: бывший муж хочет продать свою
1/2 долю бывшей жене, чтобы в дальнейшем квартира полностью принадлежала ей и, соответственно, после ее смерти осталась только совместной дочери.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Перед продажей доли бывший муж обязан предложить выкуп совладельцу (бывшей жене) и другим собственникам жилья. Продажа возможна только после отказа совладельцев от покупки. Сделка оформляется договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом. Наследником первой очереди после смерти владельца доли станет совместная дочь, если отец не оставит завещание. Рекомендовано составить завещание, исключающее претензии третьих лиц.

Подскажите, пожалуйста, что делать? У нас есть проблемный сосед. И, тут лучше начать с предыстории. Он - пожилой человек, переживший инсульт. Когда такое с ним случилось, связались с его бывшей женой, с которой они даже толком не жили. У нее от него остался ребенок, которого, с ее слов, она воспитывала одна. Начал общение с дочкой только когда та выросла, а он уже был в пожилом возрасте.
Когда у него случается инсульт - связываются с ними. И в дальнейшем все вешают на жену.
На данный момент, он живет в ее квартире - один. У него проблемы с речью, нарушена координация, явные сильные проблемы с моторикой. И он, в полном одиночестве, не понятно в каком состоянии начал «серию» потопов.
Сначала он открывал воду в ванной, все выливалось и естественно шло к нам - из-за чего образовались пузыри на натяжном потолке и мокли стены.
Спустя несколько раз, его бывшая жена вызвала сантехника и они перекрыли ему воду.
Но на этом всё не заканчивается. У него забивается унитаз. Все выливается - идет к нам. Снова мокрые стены, пузырь на натяжном потолке.
Ему поставили в итоге датчики о наводнении, чтобы если что, можно было сразу прийти и все убрать. Но это тоже проблематично. Такое, во-первых, может произойти посреди ночи и мне в 3 часа приходиться к нему бежать все вытирать. Во-вторых, это все равно не дает гарантии. Вдруг я, его бывшая жена или хозяйка нашей квартиры (у кого есть доступ к нему) будут далеко в этот момент, или датчики дадут сбой.. Плюсом с кухни у него тоже может пойти вода. Ему, естественно оставляют бутылки с водой, еду и тд. А датчиков там нет.
Да и в целом, все время находится в таком режиме - такое себе удовольствие. Вставать в 3 часа ночи, чтобы потом сначала мне, потом его бывшей жене не пришлось платить 7 тысяч просто за то, чтобы нам откачали воду.
Его бывшая жена обращалась в опеку и «ещё какие-то органы», с ее слов, но! Его не хотят брать, т.к пенсия меньше 25 тысяч. В таком случае его заберут только если каждый месяц она будет сама платить 40 за его содержание. Бывшая жена на это не готова.
Квартира не наша, съемная. Был случай, когда хозяйка квартиры нам посоветовала при потопе обратиться в полицию, скорую и мчс, чтобы я дальнейшем она могла обратиться в суд. В итоге приехала только скорая (тогда у нас не было ключей и сотрудники не смогли зайти в его квартиру, но по диалогу с ним, они выявили что с ним все нормально и уехали) и дежурный полиции. Он сказал, что они этим не занимаются.
Подскажите, можно ли что-то с этим сделать. Хочу понять, может ли мы от себя что-то сделать, как те, кто просто снимают эта квартиру и чтобы вы могли посоветовать нашей хозяйке.
(Акты из ЖЭУ, чеки на выкачку воды из натяжного потолка имеем)

Арахова Диана Алексеевна

В вашей ситуации важно комплексно подойти к решению проблемы с пожилым соседом. Во-первых, продолжайте документировать все инциденты с затоплением, включая акты из ЖЭУ и чеки на выкачку воды. Это может быть полезно для защиты ваших прав в будущем. Во-вторых, обсудите с вашей арендодательницей возможность укрепления юридической позиции, например, через подачу исков о возмещении ущерба, если сосед продолжит причинять вред имуществу. Также можно рассмотреть возможность привлечения органов социальной защиты для оценки состояния соседа и определения его потребности в уходе.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Как вариант продать квартиру и поместить в пансионат.