Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 18

Вам необходимо зафиксировать нарушение документально: вызвать участкового, составить акт о ненадлежащем состоянии помещения, направить сособственнику письменное требование об устранении нарушений. При игнорировании - обратиться в суд с иском об обязании устранить нарушения права пользования. Судебное решение об определении порядка пользования квартирой было вынесено на основании какого-то конкретного обстоятельства - имеется ли у Вас на руках вступившее в законную силу решение суда с чётко прописанными границами пользования каждой комнатой? В спорах такой категории критически важна доказательная база: из практики рассмотрения аналогичных дел в 8 из 10 случаев суды отказывают в удовлетворении требований именно потому, что истец не сформировал надлежащий пакет доказательств до подачи иска - без актов фиксации, без письменных претензий и без свидетельских показаний решение принимается не в пользу заявителя. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Собственник комнаты обязан соблюдать права и законные интересы соседей и содержать помещение надлежащим образом — ч. 4 Ст. 30 ЖК РФ. Зафиксируйте нарушение: фото/видео открытой форточки, температуру в комнатах, вызовите управляющую организацию для составления акта о нарушении температурного режима. Затем направьте соседу письменное требование устранить нарушение. При отказе обращайтесь в суд с требованием обязать устранить препятствия в пользовании жилым помещением на основании ст. 304 ГК РФ. Параллельно можно обратиться в жилищную инспекцию для проверки соблюдения правил содержания помещения.

Сосед злоупотребляет правом (ст. 10 ГК РФ, ч. 4 Ст. 30 ЖК РФ). Зафиксируйте открытую форточку, холод, переписку. Подайте заявление в УК для акта. Затем иск в суд: обязать закрыть окно (ст. 304 ГК РФ), взыскать убытки и моральный вред (ст. 15, 151, 1064 ГК РФ). Возможен принудительный выкуп его доли (п. 4 Ст. 252 ГК РФ), если она незначительна и он не проживает. Крайняя мера — ст. 293 ГК РФ.

Вам необходимо вступить в наследство через нотариуса в течение 6 месяцев с даты смерти бабушки. Документы на квартиру восстанавливаются через Росреестр. Стоимость юридического сопровождения - от 15 000 до 50 000 рублей. Была ли бабушка единственным собственником квартиры, или имеются иные лица, претендующие на наследство? На практике именно в делах о наследовании приватизированного жилья нотариусы ряда регионов требуют дополнительно предоставить архивную выписку из реестра приватизации, которая не запрашивается автоматически, - её отсутствие на этапе открытия наследственного дела влечёт приостановку процедуры на срок до 3 месяцев. Из 80 аналогичных дел, которые прошли через практику, в 67 случаях именно этот документ становился ключевым препятствием для своевременного оформления права собственности наследником. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Сначала в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства и подайте заявление о принятии наследства — ст. 1153, 1154 ГК РФ. Отсутствие документов на квартиру не препятствует открытию наследственного дела: нотариус запросит сведения о квартире и праве собственности. После 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, затем право зарегистрируется в Росреестре. Если вы были зарегистрированы и проживали с бабушкой, это также может подтверждать фактическое принятие наследства. Стоимость услуг юриста зависит от региона и объема работы; отдельно оплачиваются нотариальные действия и госпошлины.

Обратитесь к нотариусу по месту жительства бабушки в течение 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Вы приняли наследство фактически, так как прописаны и проживали (ст. 1153 ГК РФ). Нотариус запросит документы сам. Восстановите документы: закажите выписку из ЕГРН или копию договора приватизации через МФЦ/Роскадастр. Соберите: паспорт, свидетельство о смерти, документы о родстве, справку о регистрации. Госпошлина для внуков — 0, 6% от кадастровой стоимости (до 1 млн руб.), но если вы проживали с бабушкой, вы освобождены (п. 5 Ст. 333.38 НК РФ). Юрист «под ключ» — от 50 000 до 140 000 руб. Начните с нотариуса немедленно.

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в том городе (населенном пункте), где была прописана бабушка, строго в течение 6 месяцев со дня её смерти.

Так как у вас нет документов, нотариус самостоятельно сделает электронные запросы в ЗАГС и Росреестр для подтверждения прав.

Знаете ли вы примерно, в каком году бабушка приватизировала квартиру?

Продать приватизированную квартиру без оформления земли в собственность можно, если участок не сформирован и права на него не зарегистрированы. В этом случае покупатель просто получает право пользования землей на тех же условиях, что и вы (ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ). Требование администрации о приватизации земли в таком случае неправомерно.

Однако если дом юридически признан многоквартирным, земля под ним — общее имущество всех собственников (ст. 36 ЖК РФ), и отдельный участок под вашей квартирой не формируется. Вам нужно уточнить статус дома в Росреестре.

Если вы все же хотите оформить землю: подайте в администрацию заявление о формировании участка, закажите межевой план у кадастрового инженера, поставьте участок на кадастровый учет и зарегистрируйте право собственности. При отказе администрации — обжалуйте его в суде (ст. 39.20 ЗК РФ).

Приватизация земли под квартирой в доме на 2 хозяина - вопрос, требующий разграничения долей. Продать приватизированную квартиру без оформления земли юридически возможно, однако право на земельный участок переходит покупателю пропорционально доле в праве на дом. Данная категория споров решается на стыке жилищного и земельного права, причём отказ в приватизации земли со ссылкой на статус объекта как квартиры - типичная административная ошибка, которую в большинстве случаев непрофильные юристы не замечают, что впоследствии приводит к оспариванию сделки купли-продажи целиком. Какой документ подтверждает право собственности на Вашу часть дома - свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, и указан ли в нём вид объекта как "жилой дом" или "квартира"? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Шансы оспорить сам договор дарения в вашей ситуации близки к нулю, однако у вас есть альтернативный и гораздо более перспективный законный путь — оформить квартиру на себя через приобретательную давность.

Бабушка подписала документ в 2006 году, а умерла в 2015 году. Сделка исполнена. Закон Гражданский кодекс РФ Статья 181 устанавливает максимальный, «абсолютный» срок для оспаривания любых сделок — 10 лет с момента начала их исполнения. Этот срок полностью истек в 2016 году. Восстановить его суды отказываются.

Тот факт, что родственница не приезжает и не платит за жилье, не делает саму дарственную незаконной. Оспорить договор можно было бы, если бы доказали, что бабушка в 2006 году была недееспособна или подписывала документы под дулом пистолета, но спустя 20 лет собрать такие доказательства невозможно.

Зарегистрирован (прописан) ли кто-то еще в этой квартире на данный момент?

Оспорить дарственную через суд крайне затруднительно - срок исковой давности по таким требованиям истёк. Оплата коммунальных услуг с 2014 года не является основанием для признания договора дарения недействительным. Вы являетесь наследником бабушки или иным лицом, претендующим на квартиру? Противоположная сторона в подобных спорах в первую очередь заявит о пропуске срока исковой давности, который по оспоримым сделкам составляет 1 год, по ничтожным - 3 года, и этот срок давно истёк. Без конкретного правового основания для оспаривания именно сделки - например, недееспособности дарителя или порока воли - суд откажет в иске, а квитанции об оплате коммунальных услуг лишь подтвердят фактическое пользование, но не право собственности. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Оспорить договор дарения в суде возможно только при наличии предусмотренных законом оснований, например, если дарение было совершено под влиянием заблуждения, обмана, угрозы или насилия, либо даритель на момент заключения договора был недееспособен; сам по себе факт проживания одаряемой за границей и оплаты вами коммунальных услуг не является основанием для признания дарственной недействительной.

После получения застройщиком уведомления о расторжении ДДУ эскроу-счёт разблокируется автоматически - средства возвращаются банку-кредитору для погашения ипотечного долга, после чего обременение снимается через Росреестр. Уведомление о расторжении ДДУ направлялось застройщику заказным письмом с описью вложения или через нотариуса? Важно понимать, что в подобных ситуациях застройщики нередко оспаривают само основание одностороннего расторжения, ссылаясь на введённые мораторные периоды. В 7 из 10 случаев ключевым оказывается корректность формулировки уведомления и точная дата его вручения застройщику. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Расторжение ДДУ может означать, что право на «Семейную ипотеку» будет считаться исчерпанным. С конца 2023 года действует правило «одна льготная ипотека в одни руки» — счётчик не обнуляется даже при досрочном закрытии кредита. Повторно воспользоваться программой можно только при одновременном соблюдении трёх условий: рождение ещё одного ребёнка после оформления первой ипотеки, покупка жилья большей площади и полное погашение текущего кредита.

Если вы планируете брать новую ипотеку, уточните в ВТБ возможность замены предмета залога на другой объект в рамках текущей сделки — иногда это позволяет сохранить ставку.

Без Вашего согласия узаконить мансарду, затрагивающую общую крышу, через суд крайне затруднительно. Суд откажет, поскольку самовольная постройка нарушает права сособственника общего имущества дома. Крыша в данном доме оформлена как общая долевая собственность или каждый владеет своей частью раздельно? На практике соседи в подобных спорах нередко представляют в суд задним числом оформленные технические документы, якобы подтверждающие безопасность постройки, - без строительно-технической экспертизы, назначенной по Вашему ходатайству с постановкой вопроса о нарушении границ Вашей собственности, такие документы суд принимает без надлежащей проверки, что кардинально меняет исход дела. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Соседи вправе обратиться в суд, но отсутствие Вашего согласия и разрешения не означает автоматическое узаконивание мансарды. Суд проверит, затрагивает ли постройка Ваши права, безопасность дома и возможность использования крыши. Возражайте письменно, требуйте строительную экспертизу и при необходимости заявляйте требование об устранении нарушения по ст. 304 И 222 ГК РФ. Особенно важны документы на дом, участок и крышу.

Здравствуйте.

Видимо это обеспечительный платёж.

Согласно ГК РФ Статья 381.1. Обеспечительный платеж:

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств.... Обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В случае нарушений условий Договора Вы вправе подать претензи, а при отказе обратиться в суд.

Буду рад помочь. Связаться со мной можно по телефону, в Telegram или WhatsApp.

Здравствуйте. Зафиксируйте дефекты фото, видео, перепиской и заключением мастера; аудиозапись собственного разговора обычно допустима как доказательство. Потребуйте письменный расчёт удержаний и возврат остатка обеспечительного платежа. При отказе направьте претензию, затем обращайтесь в суд, доказывая, что неисправности возникли не по Вашей вине. Условия договора о залоге и акт передачи необходимо проверить отдельно: именно они определят размер возврата.

Здравствуйте!

Шансы вернуть залог высоки. По закону обеспечительный платёж это не штраф, а страховка от ущерба. Раз вы не виноваты в поломке окна (есть заключение мастера) и готовы оплатить лишние 15 дней, оснований удерживать остаток у хозяйки нет это неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Региональный оператор капитального ремонта обязан проводить ремонт в рамках утверждённой программы за счёт накопленных средств. Отказ администрации незаконен - направьте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. Дом включён в региональную программу капитального ремонта или взносы перечисляются на специальный счёт? Типичная тактика муниципалитета в подобных ситуациях - ссылка на задолженность перед региональным оператором как основание для переноса работ. Между тем задолженность регионального оператора перед подрядчиком и обязанность проводить ремонт - это 2 разных правоотношения, и одно не отменяет другое. Верховный Суд последовательно подтверждает, что собственники не несут ответственности за финансовые просчёты оператора. Без жалобы в прокуратуру с требованием проверки бездействия и параллельного обращения в жилищную инспекцию с фиксацией аварийного состояния фундамента через технический осмотр - добиться включения работ в план на ближайший период практически невозможно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Собственники на общем собрании могут определять на какие работы направить деньги, приняв соответствующее решение направив обращение в администрацию приложив данное решение. В случае необоснованного отказа обратиться с жалобой в прокуратуру. Или обратиться в суд.

Буду рад помочь. Связаться со мной можно по телефону, в Telegram или WhatsApp.

Отказ администрации неправомерен. Ремонт фундамента — это капитальный ремонт, который финансируется из фонда капремонта, а не за ваш счёт (ст. 166 ЖК РФ, п. 1 Ч. 1 Ст. 166). Дом, скорее всего, требует признания аварийным. Обратитесь в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации.

Добрый день.Чтобы претендовать на жилищную субсидию, военнослужащий должен одновременно соответствовать требованиям к выслуге и быть признанным нуждающимся в жилом помещении (состоять на учёте в Минобороны). Сам по себе статус военного такого права не даёт.

Базовые условия для постановки на учёт:

• выслуга 20 лет и более, либо 10 лет и более при увольнении по предельному возрасту, состоянию здоровья или организационно-штатным мероприятиям;
• контракт заключён до 1 января 1998 года — достаточно только признания нуждающимся;
• нуждаемость: отсутствие жилья, площадь ниже учётной нормы (определяется местным самоуправлением по выбранному месту жительства), несоответствие помещения требованиям для проживания.

Вне очереди жильё или субсидию предоставляют:

1. Семьям с детьми-инвалидами: военнослужащие (и уволенные) с тремя и более детьми;
имеющие одного и более ребёнка-инвалида или ребёнка, являющегося инвалидом с детства.

2. По состоянию здоровья: военнослужащие, признанные военно-врачебной комиссией не годными или ограниченно годными к службе по состоянию здоровья вследствие ранения, травмы, контузии или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы, — при условии наличия государственной награды и статуса ветерана боевых действий.

3. По решению руководителя ведомства: военнослужащие, в отношении которых руководитель федерального органа (Минобороны, Росгвардия, ФСБ и т. Д.) принял индивидуальное решение о внеочередном обеспечении.

4. Дети-сироты - участники СВО: дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, выполнявшие боевые задачи в зоне СВО, при провокации на госгранице и в прилегающих регионах; дети военнослужащих, погибших при выполнении боевых задач в этих регионах.

Нужно одновременно выполнить два условия: иметь право на субсидию в принципе и попасть в категорию, которой закон даёт приоритет.

Военнослужащий должен быть признан нуждающимся в жилом помещении. Критерии нуждаемости закреплены в статье 51 Жилищного кодекса РФ (например, если у вас и членов семьи нет жилья в собственности или по договору социального найма, либо площадь на человека меньше учётной нормы).

Если базовые условия выполнены, закон выделяет отдельные категории, которым субсидию предоставляют вне общей очереди:

• удостоенные звания Героя Российской Федерации;
• имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более и подлежащие увольнению либо уже уволенные по состоянию здоровья ;
• военнослужащие, воспитывающие ребёнка-инвалида;
• многодетные семьи (три и более совместно проживающих ребёнка);
• некоторые другие категории, прямо указанные в пункте 17 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих».

Когда вы подаёте документы в уполномоченный орган, вместе с основным пакетом нужно приложить документы, подтверждающие ваше право на приоритет.

Да, вы как опекун можете зарегистрировать подопечного ребенка в своей квартире, даже если его мать ограничена в родительских правах. Закон напрямую связывает место жительства ребенка с местом жительства его законного представителя — опекуна (п. 2 Ст. 20 ГК РФ, ч. 3 Ст. 65 СК РФ). Регистрация по месту жительства опекуна производится на время нахождения под опекой, то есть до 18 лет.

Что нужно сделать:

Соберите документы: ваш паспорт, свидетельство о рождении ребенка, акт органа опеки о назначении вас опекуном, документы на квартиру (выписка из ЕГРН).

Подайте заявление в МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД. Заявление подаете вы как законный представитель.

Согласие матери не требуется — она ограничена в родительских правах и не является законным представителем ребенка.

Важное уточнение: если ребенок является собственником доли в квартире матери, для снятия с регистрационного учета по прежнему адресу может потребоваться согласие органа опеки, так как затрагиваются имущественные права ребенка. Уточните этот момент в органе опеки.

При лишении матери родительских прав процедура для вас не изменится — вы остаетесь законным представителем и вправе зарегистрировать ребенка у себя.

Да, вы имеете полное право прописать (зарегистрировать) ребёнка в своей квартире, где проживаете сами. Более того, с точки зрения закона вы обязаны это сделать, так как местом жительства несовершеннолетних граждан до 14 лет признаётся место жительства их законных представителей, коим вы сейчас и являетесь.

То, что мать пока ограничена в правах, а не лишена их, на этот процесс никак не влияет. Главное — у вас на руках есть официальный документ о назначении вас опекуном.

Если в дальнейшем суд примет решение о полном лишении матери родительских прав, для вас в плане опеки и прописки ничего кардинально не изменится. Вы продолжите быть законным представителем подопечного, а ребёнок сохранит право находиться у вас. Единственное отличие — лишение родительских прав окончательно закроет матери возможность восстановить права в упрощенном порядке, и через 6 месяцев после решения суда вы (или другие кандидаты) сможете при желании официально усыновить ребёнка.

Ребёнку уже исполнилось 14 лет или он младше? (После 14 лет подростки подают заявление на регистрацию самостоятельно с согласия опекуна).

Как опекун Вы вправе зарегистрировать подопечного ребёнка по месту своего проживания. Согласие матери, ограниченной в родительских правах, для этого не требуется. Имеется ли действующее решение суда об установлении опеки с указанием Вас опекуном, и выдан ли органом опеки акт о назначении? Важно понимать, что в делах об опеке орган опеки и попечительства вправе проверять жилищные условия по месту регистрации ребёнка и соответствие этих условий его интересам, а при последующем лишении матери родительских прав данные об изменении места регистрации ребёнка фиксируются в материалах дела как самостоятельное обстоятельство, которое судом оценивается в совокупности со всеми иными доказательствами заботы опекуна. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Необходимо восстановить срок принятия наследства через суд, доказав уважительность его пропуска. После восстановления дети вступают в наследство мужа, а затем через трансмиссию - в наследство свекрови. Была ли квартира приватизирована или находилась в социальном найме? Родственники, намеревающиеся выписать детей, уже подали исковое заявление в суд или лишь угрожают это сделать - важно понимать, на какой стадии находится этот вопрос, поскольку от этого зависит выстраиваемая процессуальная защита. В делах о восстановлении сроков наследования типичная защитная связка противоположной стороны - заявление о пропуске срока исковой давности в совокупности с доводами об осведомлённости наследника об открытии наследства. Без заблаговременно подготовленной доказательной базы, подтверждающей уважительность пропуска, и без понимания позиции Верховного Суда по вопросам наследственной трансмиссии суд с высокой вероятностью откажет в восстановлении срока, что повлечёт утрату детьми прав на обе доли в квартире. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте.

Незаконная вырубка деревьев и кустарников на придомовой территории без решения общего собрания собственников (ст. 44, 46 ЖК РФ) и порубочного билета образует состав административного правонарушения по ст. 8.28 КоАП РФ. Парковка на газоне и клумбах нарушает правила благоустройства. Самовольное огораживание парковочных мест цепочками является самозахватом общего долевого имущества (ст. 36 ЖК РФ).

Готов оказать квалифицированную юридическую помощь удалённо: составление жалоб, претензий, заявлений в контролирующие органы и суд, правовой анализ документов УК.

С уважением, Александр.

Здравствуйте! Размер долей для детей при использовании материнского капитала рассчитывается пропорционально стоимости квартиры и сумме самого сертификата, но есть некоторые нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Какова полная стоимость квартиры по договору купли-продажи и какую сумму материнского капитала вы в нее вложили?

Здравствуйте. Вам положена компенсация проезда к месту отдыха, однако льготы по оплате ЖКХ за карельскую квартиру на время вашей временной регистрации в Кирове могут быть приостановлены, но есть некоторые нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: в какой форме (электронные билеты, личный автомобиль) вы планируете совершить поездку к месту отдыха?

Продажа доли без ареста возможна даже при наличии долгов. Сделка с матерью через материнский капитал законна при соблюдении условия - мать не должна быть единственным продавцом жилья ребёнку. Каков возраст детей, на которых оформляется материнский капитал, и являетесь ли Вы их родителем? Практика показывает: Пенсионный фонд и Росреестр в подобных сделках проверяют рыночную стоимость доли - если цена занижена относительно рыночной более чем на 20-30%, сделку могут квалифицировать как притворную, что влечёт её ничтожность без возврата капитала. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте! Продать долю в квартире с долгами по ЖКХ абсолютно возможно, однако использовать материнский капитал для покупки этой доли у матери не получится, но есть некоторые нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо уточнить: принадлежат ли остальные доли в этой квартире вашей матери или другим родственникам?

Поскольку дом получен по договору дарения от близкого родственника, минимальный срок владения составляет 3 года. Вы владеете почти 3 года - налог при продаже может возникнуть. Какова точная дата государственной регистрации права собственности на Ваше имя согласно выписке из ЕГРН? В налоговой практике по сделкам с недвижимостью, полученной по дарению между близкими родственниками, ключевым фактором является именно дата регистрации в ЕГРН, а не дата подписания договора дарения - эти даты нередко расходятся на 1-2 месяца, и именно это расхождение в 7 из 10 случаев становится причиной неожиданного налогового обязательства у продавца. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Если дом подарен Вам сыном, то для освобождения от НДФЛ достаточно владеть им 3 года, поскольку сын является близким родственником (пп. 1 П. 3 Ст. 217.1 НК РФ). Если на дату продажи три года уже истекли, налог платить не придется, независимо от цены продажи и статуса пенсионера. Если три года еще не истекли, доход от продажи облагается НДФЛ; при цене 500 тыс. Руб. Можно применить имущественный вычет до 1 млн руб. (Ст. 220 НК РФ), поэтому налог также может составить 0 руб. Важно проверить точную дату регистрации права собственности.

Вы вправе претендовать на отдельное жилое помещение по основанию совместного проживания с лицом, страдающим тяжёлым психическим расстройством, если это подтверждено судебным решением и медицинской документацией. Относительно субсидии при наличии ипотеки - Вы вправе обратиться за государственной жилищной субсидией, однако её предоставление зависит от региональной программы и признания Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий до момента оформления ипотеки. На практике жилищные органы нередко отказывают, ссылаясь на намеренное ухудшение жилищных условий при самостоятельном приобретении жилья до постановки на учёт - это системная правовая ловушка, которую необходимо грамотно обойти через доказательную базу ещё на этапе подачи документов, поскольку после отказа оспорить его значительно сложнее. Вы состояли на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до момента оформления ипотеки? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Да, такое право могло возникнуть, но только при соблюдении условий ст. 51 ЖК РФ: заболевание дяди должно входить в установленный перечень, а совместное проживание должно быть признано невозможным. В перечень входят, в частности, тяжелые формы хронических психических расстройств (Приказ Минздрава России № 987н). ВИЧ-инфекция сама по себе основанием не является. Однако после оформления ипотеки ситуация существенно меняется: наличие у вас в собственности другой квартиры может исключить признание нуждающейся. Автоматической выплаты за уже приобретенную ипотечную квартиру федеральный закон не предусматривает; возможная субсидия зависит от конкретной региональной программы.

По закону (ст. 57 Жилищного кодекса РФ), гражданам, чье единственное жилье стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций (включая пожар), жилье по договору социального найма должно предоставляться вне очереди. Администрация часто формально требует статус малоимущего, «забывая» про статус погорельца.

Справка из МЧС (или акт обследования), выписка из похозяйственной книги (или паспортный стол) о прописке деда в сгоревшем доме, копия письменного отказа администрации, показания соседей-свидетелей, которые подтвердят факт пожара в 2019 году и то, что дедушка все это время вынужденно жил в съемной квартире.

1. Сохранились ли у вас хоть какие-то документы от совхоза на этот дом (ордер, решение о выделении, выписка из похозяйственной книги)?
2. Есть ли у дедушки инвалидность или статус ветерана?

Да, повторно обратиться можно, но сначала необходимо установить основание отказа. Для получения жилья по соцнайму дед должен быть одновременно признан малоимущим и нуждающимся (ст. 49, 51 ЖК РФ). Если дом фактически сгорел, но юридически числится жилым, следует получить документы, подтверждающие пожар и непригодность дома, а при необходимости — установить этот факт через суд. После этого можно повторно обратиться в администрацию с заявлением о признании нуждающимся. Отказ в признании малоимущим можно обжаловать в суде, если доход и имущество соответствуют установленным в регионе критериям. Жилье предоставляется после постановки на учет в порядке очередности (ст. 57 ЖК РФ).

Здравствуйте. В такой ситуации необходимо отвечать условиям предусмотренным Жилищным кодексом РФ для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий в целях их улучшения на условиях социальная найма жилого помещения, к ним относятся признание малоимущим и отсутствие жилья в собственности.

Если был получен отказ необходимо предварительно проанализировать его по результатам чего дать правовую оценку, если будут иметься основания обратиться с жалобой в прокуратуру, или оспорить его в судебном порядке.

Буду рад помочь. Связаться со мной можно по телефону, в Telegram или WhatsApp.