Задавайте вопросы юристам по Жилищным вопросам

Надо смотреть по договору социального найма жилья - кто числится в нанимателях? Если только мать - тогда она права. Если и вы и мать - она не права.

Ну а если вы прописаны там в этой квартире - можете подать в суд на признание права пользованием жилым помещением, для вашего человека.

В данной ситуации вы можете предпринять следующие действия. Во-первых, необходимо направить в адрес новых собственников письменное требование о необходимости своевременной оплаты коммунальных услуг и оформления регистрации права собственности. Это позволит зафиксировать факт вашего уведомления новых владельцев. Во-вторых, вы можете обратиться в управляющую компанию или расчетный центр с заявлением о снятии с вас ответственности за оплату коммунальных услуг в отношении проданной комнаты. Приложите к заявлению копии документов, подтверждающих факт продажи комнаты. В случае, если управляющая компания продолжает начислять платежи на ваше имя, вы вправе обратиться в суд с требованием о признании отсутствия у вас обязанности по оплате коммунальных услуг в отношении проданной комнаты.

Добрый вечер!!! Если УК проигнорировала требования жильцов или отказалась их выполнять, пора направлять жалобы в государственные органы — жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор и Федеральную антимонопольную службу (ФАС). Сделать это можно в частном порядке или коллективно, при этом жаловаться можно сразу в несколько инстанций. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап для подготовки жалоб на УК.

будет наследовать долю наследодателя -заявителя по закону или по завещанию. Только придется обращаться в суд с мотивированным иском о установлении прав на квартиру, включению ее у наследственную массу. Следует тщательно подготовить обоснования, доказательства иначе суд откажет.Право на подачу иска 1 раз с тождественными требованиями суд иски не принимает если отказ будет по предыдущему.

Ни добровольно ни принудительно вы его не выпишите, что, собственно, никак не отразится на безопасности доли. Прописка не сопряжена с правом собственности. Верно, арест на долю наложить могут, а также реализовать с торгов. Алименты тоже особого значения не сыграют. Надо разбираться по факту, не в теории

Во исполнение обязательств по материнскому капиталу вам придется в судебном порядке выделять доли. После чего доля умершего переходит в наследственную массу. Наследники на долю будете вы, если есть второй родитель погибшего, его вдова и новорожденный ребенок. Поэтому рекомендую выделять доли не в равных частях, а пропорционально стоимости материнского капитала на день его реализации. Это позволит сохранить вам большую часть квартиры за вами как плательщиками ипотеки. Обращайтесь, рассчитаем доли.

дети не имеют прав на квартиру если не были наследниками, не приняли наследство любым законным способом. Продать можете, но учитывайте, что сделка - совокупность юридических действий, в сделке нужен юрист больше, чем риэлтор. Факторы риска велики, равно также как и суды, но уже с новым собственником.

Здравствуйте.

Договор купли-продажи можно расторгать в судебном порядке. Для этого подаётся обоснованный иск в суд со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, право применением с соблюдением процессуальных норм. Договор расторгается стороной сделки - продавцом или его представителем по доверенности. То, как он распорядился квартирой не даёт право лишать его собственности двоюродной сестрой если, конечно, нет таких обстоятельств, которые могут повлиять на право собственности.

Добрый день. Вы, как ИП, ведете предпринимательскую деятельность, вы ее не приостанавливали (об этом уведомление в налоговую не направляли), следовательно обязаны заключить договор на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО. У Регионального оператора по обращению с ТКО имеется информация о всех субъектах предпринимательской деятельности с момента их регистрации. С даты регистрации ИП вы обязаны заключить договор и оплачивать услуги по обращению с ТКО.

Рекомендую обратиться к инициатору письма, лично прийти в офис Рег. оператора со всеми документами и объяснить вашу ситуацию (необходимо также учитывать вид вашей деятельность по коду ОКВЭД).

Уклонение от заключения договора на вывоз твердых коммунальных отходов влечет административную ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Не игнорируйте визит к Региональному оператору, т.к. после направления Вам Претензии для погашения задолженности, юристы направят заявление о выдаче судебного приказа в Арбитражный суд (о взыскании долга и пени), отмените его - направят исковое заявление.

Вероятнее всего, что обратившись лично к Рег. оператору со всеми документами и объяснениями, Вы сможете урегулировать данный вопрос с наименьшими потерями.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте! На вторую половину квартиры вы можете подать заявку в территориальное управление Росимущества на реализацию права первоочередной покупки. Эта доля является выморочным имуществом и находится в ведении государства. Иск в суд надо было подавать сразу же после получения права на наследование своей доли в квартире. Или добиваться от своего брата отказа от права наследования.

Здравствуйте.

Для возврата денежных средств нужно направить арендодателю досудебную претензию с требованием о возврате денежных средств. Если требование не будет удовлетворено, тогда подаётся обоснованный иск в суд. Важным моментом является юридических грамотное расторжение договора аренды. Если оно не будет соблюдено, то шансы вернуть уменьшаются, будет спор по договору.

Обременение ограничивает собственника в сделках с жильём. О том, что на дом наложено обременение, есть специальная отметка в реестре недвижимости (ЕГРН). И пока отметку не уберут, сделки с домом зарегистрировать не получится. Снять обременение можно только после выплаты ипотечного кредита, то есть после внесения последнего платежа по ипотеке или полного досрочного погашения долга. 5 Собственник становится полноправным владельцем недвижимости. Точные условия и возможные правовые последствия рекомендуется уточнить у профессионального юриста или в соответствующих органах, занимающихся регистрацией недвижимости. Звоните для получения индивидуальной консультации

Приобретение недвижимости всегда сопряжено с определёнными рисками, особенно если речь идёт о сделках с долями и наличием особых условий, таких как отмена дарения. Чтобы минимизировать риски, покупателям рекомендуется принять ряд мер предосторожности:

1. Проверка юридической чистоты сделки Перед покупкой обязательно проверьте историю квартиры и права собственности каждого владельца. Узнайте, сколько раз квартира переходила из рук в руки, кто являлся собственниками ранее, и были ли судебные споры по поводу данного объекта недвижимости..

2. Анализ документов Тщательно изучите все документы, касающиеся сделки, включая договор дарения. Обратите внимание на пункты, касающиеся отмены дарения, и проконсультируйтесь с юристом, чтобы понять возможные последствия этих пунктов для покупателя.
3. Консультация с юристом Привлеките квалифицированного юриста, специализирующегося на недвижимости, чтобы он проанализировал все аспекты сделки и дал рекомендации по снижению рисков. Юрист сможет оценить законность пункта об отмене дарения и предложить варианты защиты ваших интересов.
4. Оформление нотариального согласия супруга/супруги Если даритель состоит в браке, убедитесь, что супруг/супруга дали согласие на сделку. Нотариальное согласие супруга/супруги на дарение должно быть оформлено в соответствии с законодательством.
5. Страховка титула Рассмотрите возможность оформления титульного страхования. Титульное страхование защищает покупателя от потери права собственности на недвижимость в случае оспаривания сделки третьими лицами.
6. Проверка наличия обременений Убедитесь, что на квартиру не наложены аресты, залоги или иные обременения. Эту информацию можно получить через Росреестр.
7. Проверка дееспособности сторон Уточните, являются ли обе стороны сделки полностью дееспособными. Это важно, поскольку недееспособность одной из сторон может привести к признанию сделки недействительной. ### Рекомендации по договору купли-продажи Когда будете составлять договор купли-продажи, обратите внимание на следующие моменты: - Включите пункт о том, что продавец гарантирует отсутствие претензий со стороны третьих лиц на объект недвижимости. - Пропишите условие о возврате денежных средств в случае признания сделки недействительной по любой причине. - Укажите, что покупатель осведомлён о наличии пункта об отмене дарения в договоре дарения.
Итог Покупка квартиры с такими условиями требует особой осторожности. Лучше всего привлекать профессионалов – юристов и риелторов, которые помогут вам избежать потенциальных проблем и обеспечат максимальную защиту ваших интересов.

Да, в данной ситуации при подаче иска о вселении в принадлежащую вам долю в общедолевой недвижимости вы можете указать следующее.

1. Ввиду систематических конфликтов, психологического давления и физического насилия со стороны бывшего супруга, проживание в данном доме создает угрозу для психического здоровья вас и ваших детей, и вы вынуждены снимать отдельное жилье.

2. Поскольку фактически вы не можете проживать в доме из-за противодействия бывшего супруга, вы не обязаны нести расходы по оплате электроэнергии и газа в этом жилье.

3. Действия бывшего супруга, направленные на создание препятствий для вашего доступа к недвижимости и к ребенку, являются незаконными и должны быть пресечены судом.

Таким образом, в исковом заявлении вы можете обосновать свое право на беспрепятственное вселение в принадлежащую вам долю в доме, а также освобождение от оплаты коммунальных услуг, которыми вы фактически не пользуетесь.

Согласно статье 32.1 пункта 4 Жилищного кодекса РФ, если собственнику предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение, то его стоимость засчитывается при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. В вашем случае, если новая квартира площадью 48 кв.м. стоит 7000, а старая квартира площадью 42 кв.м. стоила 4700, вы будете обязаны доплатить только разницу в стоимости за дополнительные 6 кв.м. площади, а не всю сумму в 2300. Таким образом, вам необходимо будет доплатить лишь за разницу в метраже, а не за всю стоимость нового жилья.

Согласно действующему законодательству, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) вправе принимать решения по ряду вопросов, связанных с пользованием и содержанием общего имущества дома, в том числе, касающиеся содержания домашних животных. Если на общем собрании собственников будет принято решение о запрете на выгул домашних животных на придомовой территории МКД, то такое решение будет иметь обязательную силу для всех жителей дома. При этом, за нарушение данного решения могут быть применены меры административной ответственности, предусмотренные региональным законодательством. Таким образом, запрет на выгул домашних животных на придомовой территории, установленный общим собранием собственников, будет являться законным и повлечет за собой возможность привлечения нарушителей к административной ответственности в соответствии с действующими нормативными актами.

В случае, если вы решите подарить долю сына матери в 2024 году, то отсчет срока владения для мамы начинается с момента регистрации права собственности на эту долю. То есть, если передача доли сына произойдет в 2024 году, то мама будет считаться владелицей этой доли с 2024 года. Что касается налога при продаже квартиры, то по общему правилу, если квартира находится в собственности более 5 лет, то доход от ее продажи не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, то при ее продаже в течение 5 лет с момента регистрации права собственности, придется уплатить налог на доходы физических лиц. Таким образом, если вы решите продать квартиру до истечения 5 лет с момента получения права собственности на нее, то при продаже вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц. После истечения 5 летнего срока владения, налог платить не потребуется.