ЖКХ: вопросы и ответы — страница 228

Здравствуйте, такая ситуация в нашем посёлке был обход по проверке счётчиков воды, к нам во двор без разрешения зашли люди и обнаружили колонку для полива овощей ( подключена без щетчика) всё засняли на телефон и со слов соседей написали акт. Акт не был подписан никем поскольку дома никого не было. Грозят штрафом в 60т. Как поступить? Мама собирается ехать к ним для разберательства, что можете посоветовать?

Здравствуйте!
В нашем многоквартирном доме ТСН. В апреле подъездом собрали деньги на новый домофон (чтобы никто не мог открыть посторонними ключами), председатель ТСН заключила договор на установку. Во время установки работник проверял работу домофона и трубок в квартире. У некоторых трубки не срабатывали (звонок идет, но трубка не реагирует на нажатие и разговаривать по домофону невозможно), но установка домофона была принята. Новые ключи покупали, бесплатно не выдавали. Сейчас председатель говорит, что для того, чтобы полноценно пользоваться домофоном, необходимо оплатить замену трубки (около 1000 руб.). Правомерно ли это? Мы скидывались только на домофон, если бы знать, что еще менять придется и трубку, то оставили бы старый домофон, ибо он работал нормально.
Заранее спасибо!

Добрый вечер, установили счётчик на придомовой территории,без моего согласия,прислали квиток на оплату , общая сумма 14000 на пополам разделили на 2 части дома,сосед пьяный подписал я была на работе ,ходила в водоканал пыталась разобраться ,просила постановление, паспорт,и много вопросов задавала ,на каком основании с пьяным человеком заключили договор?70 лет человеку он даже и не понял что подписывал ,я с ним говорила ,имеют ли они право так принципиально делать ,и выставлять счёт на 5 лет ,как Кабала

В 2014 году Общим собранием собственников МКД было принято решение о способе формирования средств на капитальный ремонт на спецсчете. Но больше других действий по управлению спецчетом в МКД не предпринималось. Счет находится у регионального оператора, на нем аккумулируются средства, но больше ничего не делается. В доме до настоящего времени не проводятся мероприятия капитального ремонта, не ведется работа с задолженностью и пр. Недавно избран новый совет дома. В связи с этим появились вопросы. Что необходимо предпринять для полноценного управления счетом? И можно ли создать ТСЖ одновременно с договором управления с ДК, только для управления средствами ФКР со спецсчета?

Ночью прорвало стояк гвс в квартире, там где труба соединяется с полотенцесушителем прогнило соединение, до кранов воды в квартире. Затопило 2-3 этажа снизу. Позвонил в УК, вызвал сантехника, он сказал, что нужно менять трубу, т.к. почему-то стоит черная труба, а ее нельзя ставить на горячее водоснабжение. Я заказал замену трубы этой, УК помогла, чтобы быстрее поменяли, т.к. горячая вода отключена была в всём подъезде. Услуга платная (6100 + материалы на 4100), заменили трубу на полипропиленовую. Но теперь еще и соседи приходят, кто-то вызывал электрика, чтобы им починили что-то из-за залива, у кого-то еще что-то. Я должен им всё оплачивать? Оплачивать после составления акта какого-то? Или вина на УК и отправлять их в УК? Из подтверждения есть фото и видео проржавевшей трубы. Полотенцесушитель теперь подключен к новой ппр трубе, а старую трубу унес слесарь, когда закончил все работы. На компенсацию себе даже не претендую, но платить всем соседям тоже не хочется. Подскажите, пожалуйста, какие варианты есть. Спасибо.

Здравствуйте! Между собственниками помещений МКД и ООО заключен договор оказания коммунальных услуг, который включает предоставление следующих услуг: отопление, водоснабжение и вывоз ЖБО. На общем собрании собственников было принято решение от отказе от услуг ООО в части вывоза ЖБО. Как правильно расторгнуть договор с ООО только в части вывоза ЖБО? От отопления и водоснабжения не отказывались. И как действовать, если ООО откажется расторгать договор в части?

Управляющей компанией МКД является ЖСК.
Более 50% собственников не являются членами ЖСК.
Решением собрания членов ЖСК введена плата за дополнительные услуги: видеонаблюдение, автоворота, домофон, запирающиеся калитки, на ЗП председателю, бухгалтеру и вахтерам.
Прокуратура признала эти платежи нарушающими ст. 154 жк рф.
Но ГЖИ утверждает, что решение членов ЖСК обязательно для всех собственников. При этом ГЖИ нормы законодательства не указывает.
Оспорить решение членов ЖСК в суде я не могу, я не являюсь членом ЖСК
Вопрос: кто прав и если ГЖИ то на основании какой статьи законодательства?

Получил в наследство коммерческую недвижимость. Пошел заключать договор с обслуживающей организацией нашего города "водоканал". Черным по белому в договоре было написано, что я заключил его на поставку холодной и горячей воды и обслуживание канализации.
3 года здание стояло и пустовало, ч всё платил. (Но счета за воду горячего и холодного водоснабжения не проходили), я был халатен и не придал этому значения. Спустя 3года, продал здание. И в процессе продажи, *вылезла " сторонняя обслуживающая организация "Водоснабжение" и говорит мол, вы должны были с нами заключать договор на поставку холодной и горячей воды, я говорю "вы откуда вылезли?", у меня уже заключён договор с другой.
Ну и в общем начались судебные тяжбы, 3 суда отклонили мои требования, что меня ввели в заблуждение "водоканал" и не сказал о каком то контрагенте " водоснабжение". Хотя почему тогда со мной договор "водоканал" по воде заключил ??
Я в водоканал передавал показания воды по счётчикам, а мне присудили долг в 500 тысяч за воду и сослались на то, что я вообще умышленно не платил, счётчики даже в расчёт не приняли.

Что мне делать ? На мне хотят поиметь 500 тысяч рублей.
Приложу ссылку на облако с материалами дела

https://cloud.mail.ru/public/uSyV/aLUgHmx1D

Так же прикрепляю файл. Решение кассационного суда.

Судебные приставы уже начали исполнительное производство. Я инвалид 3 группы,. Что мне делать, что бы обезопасить себя от приставов?

В 2018 г. мы построили и зарегистрировали дом. Жить начали в нем недавно, но не прописаны до сих пор. С тех пор я платила за все услуги ЖКХ по счётчикам. Вчера пришла платежка об оплате мусора за 5 лет. При этом указаны пени. Должна ли я оплачивать пени, если за все время ни разу не пришла ни одна платежка, т.е. реквизитов для оплаты у меня не было, и договора со мной никто не заключал и не уведомлял о моих долгах?
И если в случае судебного дела , обязана ли я платить за тко за все время или только за 3 года, срока исковой давности?

В 2018 году из моей квартиры по решению суда была выписана бывшая жена моего дяди вместе с ее 3 детьми. Люди ведут аморальный образ жизни, за кв.не платили и не жили в ней. Мы подали в суд и выиграли дело. Постановление суда было отнесено в управляющую компанию, где зафиксировали факт выписки и передали данные в коммунальные организации. Вроде вопрос закрыт. Но в 2023 году мы начали сверять счета и обнаружили повышенные начисления. При проверке оказалось что в 2022 году эта женщина вместе с ещё одним новорожденным оказалась снова прописана. УК за эти года менялась 3 раза и каждый футболит друг к другу. В их карточке учёта кто-то замазал штрихом факт выписки этой женщины (остальные дети так и остались выписаны), и вписан ещё один ребенок. УК отправила разбираться в паспортный стол. В паспортном оказалось что никаких постановлений они не получали, поэтому у них прописаны ВСЕ так и остались. Когда мы принесли им копию постановления, они докопались что там не Алёна, а Алена. Мы подали в суд, суд признал опечатку. Паспортный выписал эту женщину с 3 детьми, но 23 годом. То есть все начисления в силе. А также отказали в выписке нового ребенка, и.к.ег конечно же в постановлении нет, ибо он родился в 22 году. Нам нужно Ук которые между собой менялись постоянно отправляют в паспортный, а те стоят на своем. Как нам добиться признания выписки 2018 года паспортным столом и незаконность регистрации нового ребенка?(прокуратура отправила в суд, и что с новым постановлением выписать этого ребенка. Но нам начислили долги за них. Факт выписки был зафиксирован в первой УК, куда мы приносили доки, и все организации кроме паспортного стола были уведомлены, т.е. начислений не было. А появилась она снова с рождением четвертого ребенка.

В МКД вывозом ЖБО занимается организация на основании заключенных договоров с собственниками. На общем собрании собственников (при непосредственном управлении домом) было принято решение о смене организации по оказанию услуг вывоза ЖБО (эта же организация является обслуживающей организацией МКД). Однако организация, с которой у собственников уже заключен договор, отказывается его расторгать и продолжает осуществлять вывоз ЖБО, тем самым вновь избранная организация не может заключить договора и предоставлять услуги, чтобы не было двойного начисления за услугу. Вопрос: Может ли вновь выбранная организация обратиться в суд от имени собственников с иском о расторжении договора оказания услуг с первой организацией?

Здравствуйте! Хочу прописаться в московской области в комнате общежития ( я не собственник ).
Сама я проживаю в Москве, в квартире подруги моей мамы ( без временной регистрации ).
Чтобы собственник комнаты не выплачивал за меня жкх ( поскольку я там прописана, но не проживаю), я должна предоставить справку в УК общежития с фактического места жительства, верно?
Какого содержания и кем должна быть составлена справка?