-
Вопрос № 00025220
Можно ли улучшить отделку стен в проходе в квартиру, в общем коридоре? На стены наклеили кафель. Одна женщина, соседка по этажу, заставляет Управляющую компанию подать на меня в суд. Письмо и фото прилагаю.
Отделанные Вами стены составляют общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, владение, пользование и распоряжение которым осуществляется по решению общего собрания собственников, а не только с Вашего волеизъявления. Безусловно, приветствуется вклад в совершенствование внешнего вида общего имущества, но не самовольное его изменение, что произошло в Вашем случае. Претензии соседа обоснованы, допускаю, что в будущем могут возникнуть и претензии других собственников помещений, находящихся на Вашем этаже, с которыми у Вашей квартиры имеется общий коридор. Оценка эстетического вида проделанной Вами работы в мою компетенцию не входит, но она явно неуместна. Ведь если каждый собственник позволит себе подобное, помещения общего пользования будут походить тогда на сельский ДК.
Отделка - это не капитальный ремонт, поэтому и существует управляющая организация, с которой можно урегулировать согласование на текущий, а не на проведение капитального ремонта. Если управление домом осуществляется ТСЖ, то нужно этот вопрос урегулировать с правлением ТСЖ. Если нет, то конечно, возможно улучшить отделку стен в проходе в квартиру. Однако, если вы являетесь собственником квартиры, то вам необходимо ознакомиться с правилами и условиями, установленными Управляющей компанией. Если установлены определенные правила по отделке стен, то необходимо их соблюдать. Если же правила не установлены, то вы можете обратиться к Управляющей компании и получить рекомендации по улучшению отделки стен, поскольку, именно, управляющая компания занимается текущим ремонтом.
Коридор является общедомовым имуществом. Юридически соседка права. Поэтому конфликт может быть. Но, вам не стоит бояться судебного разбирательства.
Выполненная вами отделка не выбивается из общего фона. Плитка гармонирует со стенами. Очень даже симпатично. Соседка вам просто позавидовала. Расслабьтесь и не оправдывайтесь. Есть злобные люди, которые хотят всем давать свои указания. Ваши доводы м.б. судом признаны обоснованными, вы ни чьих прав не нарушили. Удачи вам и терпения.
Теоретически, стены коридора являются общедомовым имуществом.
Но не думаю, что Вас обяжут, даже в судебном порядке, убрать данные улучшения, обосновать просто надо, а соседку просто зависть гложет, ее права в данном случае ничем не нарушены.
Здравствуйте.
Коллеги вам написали, что действия соседки правомерны, но по существу, отделка ведь её прав не нарушает. Общее имущество не уменьшает. В крайнем случае закрасите кафель в цвет стен в коридоре.
Любое изменение в проект жилого дома, в частности, изменение отделки стен общего коридора, только по согласованию с управляющей организацией.
