Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Для правильного осуществления разделения лицевых счетов в частном доме, находящемся в долевой собственности, и при отсутствии технической возможности установить второй прибор учёта рекомендуется обратиться в управляющую компанию (а если её нет — к каждому поставщику коммунальных услуг отдельно).

Необходимо подать заявление от всех собственников о разделе финансового лицевого счёта. К заявлению нужно приложить выписку из домовой книги и выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности каждого из владельцев. Коммунальщики будут обязаны заключить с каждым из собственников отдельный договор на поставку услуг и оплату коммунальных платежей с выдачей соответствующего платёжного документа уже в следующем месяце.

Если согласие всех собственников отсутствует, можно обратиться в суд. Для этого нужно подготовить исковое заявление, в котором указать, что соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилья.

Доброе утро.

Срок исковой давности по долгам ЖКХ — 3 года. УК не вправе требовать решение суда о пропуске срока давности. Вы можете попробовать договориться с УК о рассрочке платежа или уменьшении пени. Самостоятельно в суд подавать иск не нужно. Если УК подаст в суд, укажите на пропущенный срок давности. Пока можно платить только текущие платежи, но это не освобождает от ответственности за прошлые долги.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру.

Зарема! По порядку. Вы - ответчик в мировом суде. Мировой судья принял 14 ноября 2024 года решение в заочном производстве, взыскал с ответчицы долг по ЖКХ за период 2017-2020г. Но заочное решение не вступило в силу. Поэтому очень сомнительно, что именно по этому заочному решению, да ещё и мировой судья, у которого нет таких полномочий, наложил арест на сумму 29088 руб. Вот ответчица написала заявление об отмене заочного решения. В заявлении также есть указание суду, чтобы суд применил срок исковой давности. Мировой судья отменил заочное решение! Замечательно! Первая часть процесса завершилась! Однако это ещё не полная победа. Дело подлежит новому рассмотрению. Заседание мирового судьи назначено как раз на День Юриста, 3 декабря 2024 г. Однако, НЕ мировой судья, А СУДЕБНЫЙ ПРИСТАВ, не путать, просьба! Заведено новое исполнительное производство по этому же делу 30.11.2024 г. и наложили арест на счета на сумму 29088 и исполнительный сбор на сумму 2036 руб. Это Вам НАДО СРОЧНО В СЛУЖБУ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ДОСТАВИТЬ ИМ ЛИЧНО ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ! Это не МИРОВОЙ СУДЬЯ ДЕЛАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО! Но так как завтра уже понедельник, а приём в ССП только во вторник, желаю Вам победить во вторник в суде! И в четверг уже в Службу Судебных Приставов! Всё должны отменить!

Плата за электроэнергию по коммерческому тарифу до сдачи дома может быть оспорена, так как дом не находился в эксплуатации и не был признан жилым. Согласно требованиям Градостроительного кодекса и правил электроснабжения, жильцы должны оплачивать электроэнергию только по установленным тарифам после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вы можете ссылаться на положения Жилищного кодекса и нормативные акты, регулирующие тарифные системы, чтобы не оплачивать эту сумму.

Собственники квартир имеют право запросить информацию о разрешении на перепланировку, так как это касается их интересов и безопасности общего имущества. По закону о собственности и в соответствии с нормами градостроительства, любые изменения в нежилых помещениях, особенно если они затрагивают несущие конструкции, требуют соответствующих разрешений. Если ремонтные работы ведутся без разрешения, это возможно является нарушением. Обязательно стоит продолжать запрашивать информацию у всех органов, в которые вы уже обратились, и фиксировать результаты.

Если в вашем договоре прописан адрес контейнерной площадки, это значит, что вы имеете право использовать её для выброса ТКО. Однако, если адрес магазина не указан в реестре площадки и не установлен отдельный контейнер для его нужд, это может вызвать нарушений. Наличие контроля со стороны управляющей компании или местных властей важно. Я рекомендую уточнить все детали, чтобы избежать возможных проблем.

Действия новой теплоснабжающей организации (ТСО) могут быть законны, однако повышение тарифа на 44% без соответствующего обоснования и согласования с вами как потребителями может быть оспорено. Так как старая ТСО имела другой тариф, новый тариф должен был быть утвержден Комитетом и согласован с потребителями. Ответы от администрации и контрольных органов сообщают о необходимости установить тариф, что может быть основанием для обращения в суд, так как отсутствие такого тарифа создает правовую неопределенность в вопросе оплаты. Вы можете подать иск с требованием о признании тарифа незаконным и установить, что плата за услуги должна определяться по соглашению сторон. Соберите все документы и ответы от контролирующих органов для обоснования своего иска.

Добрый вечер!!! Управляющая компания подала заявление о выдачи судебного приказа- это упрощённый вид взыскания без вызова сторон. Подается в мировой суд заявление на отмену судебного приказа в месте с ходатайством о восстановлении сроков на отмену судебного приказа. После отмены судебного приказа взыскатель имеет право подать исковое заявление в исковом судо производства в данном процессе все стороны извещаются и на судебном заседании вы имеете право заявить о сроке исковой давности.

Доброго Вам дня. Как я понял из вашего вопроса- в собрании вы не учасвствовали и узнали уже о новых начислениях после получения квитанций с иными суммами платежей. Что гласит Закон в данном его понимании.

В соответствии со статьей Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников > Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирных домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников > Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.При отсутствии кворума, для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.Согласно ч.4.1 ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников > Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.Частью 1 ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников > Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме46 ЖК РФ предусмотрено, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Ответ на второй вопрос: В соответствии с ч.6 ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников > Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Если есть неразрешенные вопросы, рад буду помочь Вам.

Надеюсь, что данная информация стала для вас полезной. Для моей статистики, буду пизнателен Вам за небольшой отзыв.

С уважением. Лужецкий Олег Борисович

Для решения проблемы с плохим отоплением в многоквартирном доме, вам следует предпринять несколько шагов. Во-первых, рекомендуется обратиться в управляющую компанию (УК) с официальной жалобой на некачественное отопление. Укажите на то, что батареи в вашей квартире и у соседей не достигают необходимых температур, что нарушает нормы предоставления коммунальных услуг. Если УК не реагирует на ваши обращения, вы можете обратиться в местные органы жилищного контроля или в прокуратуру с просьбой провести проверку. Также стоит рассмотреть возможность создания инициативной группы жильцов для коллективного обращения к управляющей компании или в органы власти, так как совместные действия могут оказать большее влияние. Важно зафиксировать все обращения и ответы от УК, а также собрать данные о температуре в квартирах, чтобы иметь доказательства для дальнейших действий.

Также основанием предъявления претензий по отоплению будет температурный контроль в жилых помещениях у жильцов Вашего дома. Если температура не соответствует санитарным нормам и правилам, то это будет доказательством некачественного оказания услуг. Важно, опровергнуть позицию работников ЖКО о том, что причиной низкой температуры являются спрятанные под элементы интерьера отопительные приборы.

В данном случае лучше оплатить по реквизитам, указанные в госуслугах, также с судебным приказом можно не согласиться и отменить его, направив соответствующее заявление в суд, вынесший судебный приказ, но в вашем случае есть парочка нюансов, поэтому, если хотите отменить приказ, лучше проконсультироваться со специалистом с предоставлением ему всех необходимых документов.

Вопрос о социальной норме потребления электроэнергии и предоставлении льгот зависит от законодательства вашей страны и региона. В некоторых регионах могут быть предусмотрены льготы для определённых категорий граждан, таких как инвалиды и пенсионеры. В России, например, льготы на оплату электроэнергии могут предоставляться инвалидам и пенсионерам, но условия и размер льготы могут различаться в зависимости от региона. Для получения льгот необходимо обратиться в местные органы социальной защиты или в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом. Они смогут предоставить подробную информацию о доступных льготах и необходимых документах для их оформления.Рекомендую также проверить региональные программы поддержки, так как они могут предлагать дополнительные льготы или субсидии для определённых категорий граждан.

Добрый вечер. Для начала зафиксировать затопление, проинформировав УК, ТСЖ и т.д., подготовить документы, подтверждающие причиненный ущерб.

Готов подготовить исковое заявление в суд, с консультированием на всех стадиях возмещения ущерба (при составлении актов о затоплении и т.д.).