Как правельно оформить пособие?

Цивунин Андрей Владимирович

Нужно письменно обратиться в администрацию с просьбой прекратить право собственности на принадлежащий ей снесенный объект и снять его с кадастрового учета. После этого вызвать кадастрового инженера и оформить изменения в объект недвижимости. Если администрация ответит отказом или не ответит - обратитесь в суд с заявлением об установлении факта отсутствия второй квартиры.

Золдак Сергей Анатольевич

Может попробовать собственникам договориться и оформить протоколом в рамках 476-фз от 30.12. 2021 года, под домом блокированного типа и решить вопрос по земле под домом и придомовой территорией. Для точности нужно увидеть документы на квартиру и на участок

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку администрация собственник начинать нужно с запрос в администрацию муниципального образования с требованием о прекращении права собственности, снятия с кадастрового учёта.

Если откажу или будут тянуть время, тогда в суд.

Нужна будет подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Яковлев Евгений Алексеевич

вам нужно заказать у кадастрового инженера акт обследования

и технический план для кадастрового учёта изменений объекта недвижимости

и провести всё это (государственный кадастровый учёт изменений) через

Управление Росреестра (через МФЦ)

https: //evgenyi1969.ru/

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Право собственности на недвижимое имущество и земельный участок должно быть зарегистрировано в Росреестре, соответственно, Вам должны предоставить свидетельства о регистрации права или выписку из Единого государственного реестра недвижимости на данные объекты. Также необходимо выяснить имеется на земельный участок межевание и согласовано это межевание с соседями, соответственно, границы земельного участка должны быть установлены и согласованы

Также проверьте продавцов на банкротство, на отсутствие исполнительных производств, на имеющееся судебные споры.

Золдак Сергей Анатольевич

Тут в комплекте надо смотреть на дом, оградку, выход, возможность раздела по блокам, есть ли красные линии или ограничения, оформлен ли участок под мкжд.

Вам проверку нужно заказать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Должны быть правоустанавливающие документы у продавца (выписки из ЕГРН), по дому, земельному участку, как были разграничены доли земельного участка, дом на каком основании.

Проверка сделки происходит на основании всех документов, а не отдельным.

Услуги относятся к платным работам.

Если нужна подробная консультация, юридическая проверка сделки, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Покупка недвижимости — это лотерея, тем более в совмещенной застройки с соседями.

По документам на что стоит обратить внимании их список состоит минимум как из 20 документов, которые должным быть правильно истолкованы, рассмотрены во взаимосвязи с нормами права, определены все возможные факторы риска, их следствие. Обнаружить все юридические нюансы заранее может только эксперт — юрист. Безопасность сделки ( юридическая чистота) относится к платным услугам. Экономя на проверке, используя статьи в интернете, рискуете потерять деньги и недвижимость, причем информация полученная из интернета не считается достоверными доказательствами в случае споров по сделкам.

Понадобится работа по сделке, звоните

Янышев Ян Альбертович

Если Ваш вопрос состоит в оценке недвижимого объекта с целью его дальнейшего признания в качестве аварийного, то по смыслу п. 42 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, заявление о проведении такой оценки может быть подано собственником или иным любым правообладателем, при этом волеизъявление всех собственников объекта не требуется.

Ким Галина

Комиссия проводит оценку соответствия находящегося в эксплуатации помещения, его фактическое состояние на основании заявления собственника. Наличие заявления второго собственника не требуется, но будет не плохо, если вы его уведомите надлежащим образом

Ватолин Александр Иванович

Вам прежде всего нужно правильно составить заявление в межведомственную комиссию. Нужна будет помощь - обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Второго собственника надо просто уведомить, его согласие не требуется, но вот доступ на свою половину дома. должен обеспечить.

Федоров Дмитрий Валерьевич

Да, не вижу препятствий, только придется согласовать с опекой и выделить доли детям в новом доме.

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от площади участка и иных значимых обстоятельств (расстояния до границ участка и тп).

Каравайцева Елена Александровна

Имеете построить дом рядом со старым. Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так это от град плана зависит, от коэффициента застройки. Кроме того для строительства необходимо уведомить администрацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, получив разрешение, уведомив администрацию, это дешевле чем признавать потом самострой законным строением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, для этого нужно получить разрешение по правилам и в соответствии с градостроительными регламентами муниципального образования. После чего начинать строительство. Либо оформлять реконструкцию дома исходя их технических характеристик.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если данная пристройка нарушает Ваши права или законные интересы, то можно оспаривать

Золдак Сергей Анатольевич

Возразите в суде, ведь вы же содольщики и соответчики. Иначе по 222 оформят самоволку в собственность, далее выделят долю.

То есть возможные дальнейшие последствия.

Однозначно нельзя ответить, нужно видеть документы на окс и участок

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот и получайте денежную компенсацию с соседа, пока не расплатиться согласование не получит, без этого не зарегистрирует пристрой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Компенсацию потребовать можете, но не получите. В ином порядке и другие требования должны быть.

Ганиев Марсель Ильдарович

Да, можете

Ким Галина

на момент начала перестройки/пристройки какие действия предпринимались с вашей стороны? если никаких, а сейчас вы хотите получить некий финансовый бонус - доказывайте

Долматов Денис Петрович

Отказ от доли вам не поможет, поскольку вы намеренно ухудшите свои жилищные условия. Можно подумать над другими вариантами, но необходимо знать площадь дома, количество собственников. Пишите, звоните, проконсультирую

Ватолин Александр Иванович

Вам лучше подать заявление в межведомственную комиссию о признании помещения непригодным для проживания.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Отказ от уже принятого наследства не даёт права на получение жилья от государства. Если дом признан непригодным для проживания после вступления в наследство, можно встать на учёт как нуждающаяся. Наличие муниципальной квартиры в доме не препятствует признанию вашей части непригодной. Обратитесь в жилищный отдел администрации с заявлением о признании вашей доли непригодной.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, права наследника урегулированы ст. 1157 ГК РФ.

Так, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство.Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Довган Юрий Богданович

Вы можете отказаться от доли в доме, но для получения жилья от государства важно понимать, что обычно отказ от наследства не даёт права на получение жилплощади. Чтобы оценить возможность предоставления жилья, лучше обратиться в орган местного самоуправления и выяснить, учитывается ли Ваше положение как сироты. В некоторых случаях условия предоставления жилья могут зависеть от состояния имущества и наличия единственного жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от доли допускается в период 6 месяцев со дня принятия наследства. Отказаться от доли после принятия уже становится затруднительным и требует судебного разбирательства.

Отказ от доли в наследстве никак не поможет в получении жилья от государства. Нужно добиваться признания жилья непригодным для проживания как один из вариантов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пока квартира в ипотеке вы подарить долю не сможете. Распоряжаться (в порядке ст 209 ГК РФ - право собственности включает владение, пользование, распоряжение) вы сможете после выплаты всего ипотечного кредита. Если остались вопросы, звоните

Перцев Сергей Викторович

Выделение долей / изменение соотношения долей в праве собственности на объект недвижимости, находящийся в залоге у банка, возможно с согласия банка. Следовательно Вам необходимо получить согласие у залогодержателя (банка) после чего можно выделять долю

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственник вправе в полном объеме распоряжаться имуществом.

Лещенко Денис Николаевич

Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, вам необходимо получить его согласие на дарение доли. Обычно банки требуют, чтобы все собственники недвижимости были согласны на любые сделки с ней, включая дарение.
2. Оформление дарственной: После получения согласия банка вы можете оформить дарственную на долю квартиры. Это можно сделать у нотариуса, что обеспечит законность сделки.
3. Регистрация права собственности: После оформления дарственной необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это также важно для того, чтобы ваша мама официально стала собственником доли.
4. Налоги: Учтите, что дарение доли в квартире может повлечь за собой налоговые последствия. В некоторых случаях даритель и одаряемый могут быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Таким образом, процесс возможен, но требует соблюдения определенных формальностей и согласований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для получения более детальной информации и помощи в оформлении документов.

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! По существу вопросов отвечу. 1) Скорее нет, чем да. Вообще обратитесь в бюро кредитных историй, чтобы примерно оценить данные возможности, ознакомившись с отчетом о вашей кредитной истории; 2) Скорее не арест, а запрет на осуществление регистрационных действий, который теоретически может состояться именно тогда, когда вы захотите взять новый кредит под залог имеющегося жилья. Запрет может быть наложен судом по ходатайству вашего кредитора, который будет взыскивать ваш просроченный долг в суде. И тогда вам будет отказано в выдаче кредита под предлогом ареста вашей квартиры которую вы хотите отдать в залог. Ответы на вопросы 3, 4, 5 - зависит от специфики работы отдельно взятых банков.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

После полного погашения ипотеки или с разрешения банка

Ким Галина

Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом дарить или иным образом отчуждать квартиру по сделкам. В период оплаты ипотеки банк не даст согласие на дарение, поскольку это имущество банка. По имущественным вопросам звоните 8960-163-72-68

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Ольга! При таком разделе придется ориентироваться на ФЗ № 256, ФЗ № 117 и ряд подзаконных актов, которые определяют иные условия раздела. Согласно ст. 38 СК РФ все совместно нажитое в период брака имущество при разводе подлежит разделу в равных долях между супругами. Это правило относится ко всем денежным накоплениям, кроме целевых выплат и доходов от интеллектуальной деятельности. А материнский капитал как раз и является государственной целевой выплатой. ФЗ № 256 устанавливает, что недвижимость, приобретенная на средства материнского капитала или улучшенная за их счет, делится в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что если сертификат оформлялся после рождения второго ребенка, то будут выделены четыре равные доли в квартире: на мужа, жену и на каждого ребенка. Если раздел осуществляется по закону, то установить иной принцип невозможно. Судья разделит квартиру между всеми членами семьи (кроме тех, что родились уже после получения материнского капитала). Если же раздел осуществляется на основе мирового соглашения, то изменения возможны только в сторону увеличения доли детей. Т.е. один или оба родителя могут написать отказную на свою часть и оформить ее на детей. Наоборот сделать не получится. Если в мировом соглашении супруги установят, что доли детей принадлежат им, то такой документ будет считаться недействительным. Важное: ипотечная квартира, пока за нее полностью не выплачен долг, считается залоговым имуществом, и распоряжаться им без согласия банка супруги не смогут.

Оганесян Арег Каренович

Надо сначала выплатить ипотеку и потом разделить в равных долях, либо с преимуществом того, чьих денежных средств больше вложено в данный объект. Также учитывайте, что в интересах детей суд может отступить от начала равенства долей

Власова Елена Анатольевна

делятся доли супругов выделенные детям доли остаются за ними

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Многое зависит от того, кто оплачивал ипотечный кредит до расторжении и после расторжения брака. Раздел имущества всегда требует изчения всех нюансов, поэтому, нужна будет помощь, обращайтесь, 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Многое зависит от того, кто оплачивал ипотечный кредит до расторжении и после расторжения брака. Раздел имущества всегда требует изчения всех нюансов, поэтому, нужна будет помощь, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

После погашения ипотеки за минусом долей детям в равных долях либо с отступлением от равенства долей. Если хотите подавать на раздел сейчас до погашения кредита нужно знать, что вы хотите в результате раздела. От этого уже выстраивать что нельзя сделать, а что можно и как. Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber)

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Законом о мерах поддержки семей предусмотрена ваша обязанность выделить долю в квартире ребенку в течение полугода после использования материнского капитала. Если этот срок не прошел - необходимо составить нотариальное обязательство о выделе доли ребенку в новой квартире, причем в отношении новой квартиры, где будет проживать ребенок, необходимо заключить предварительный договор купли-продажи и только после этого продавать ипотечную квартиру. Чтобы в дальнейшем не было проблем, желательно известить ПФР о своих планах продажи ипотечной квартиры. Чтобы не судиться с мужем по разделу совместно нажитого имущества, заключите с ним нотариальное соглашение о разделе денег после продажи ипотечной квартиры и остальному имуществу. Сэкономите время, нервы и устраните возможные риски

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если вопрос о раводе не стоит остро, сначало решите вопрос с имуществом, а потом развестись. Вы можете продать ипотечную квартиру. Не забывайте, что обязательства по выделению долей детям лежит на вас. Раздел имущества всегда зависит от конкретных притязаний каждого из супругов, от этого уже выстраиваются те или иные действия. Если нужна подробная консультация по разделу имущества, помощь в проведении сделки, проверка документов, подобранных вариантов, составлению документов, обращайтесь, 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Сначала выделите ребенку долю в квартире. Если банк не соглашается, можно через суд ребенку выделить долю, регистрировать право собственности за ребенком. Потом можете оформить развод, разделить совместно нажитое имущество, продавать ипотечную квартиру, купить другие квартиры.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый вечер. Не существует такого понятия, как гражданская жена. Либо зарегистрированный брак, либо сожительство. Регистрация брака имеет существенные особенности от режима совместной собственности граждан. Если вы хотите гарантированно оставить свою долю в квартире сожительнице - лучше всего составить завещание. Тогда вместе с правами на вашу долю в квартире ей также перейдут обязательство по ипотеке. Это способ также позволит избежать неприятных моментов в случае расставания. Страхование жизни никак не помешает в данной ситуации. Если она захочет продать свою долю в вашей квартире - у вас будет первоочередное право на выкуп этой доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У вас брак не зарегистрирован, поэтому режима совместного имущества не будет, и развода в понимании СК РФ - расторжения брака, тоже не будет с последующем делёжем совместно нажитого имущества. Вариант с завещанием от вас к ней имеет место быть, но... Если с ней что-то произойдет - права на долю вместе с неоплаченными кредитами получат её родственники. Везде есть свои подводные камни, тонкости и нюансы. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208