Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

ДДУ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Защита прав потребителя

Застройщик просрочил сдачу квартиры по дду на 15 месяцев, в этот период мы жили на съемном жилье, как взыскать с застройщика понесенные убытки за съем жилья (15месяцев

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, кратко:

Соберите ДДУ, акты, переписку и все платежки/договоры за съём;
Подсчитайте фактические расходы и сохраните квитанции;
Направьте застройщику письменную претензию с требованием возместить расходы и сроком исполнения;
При отказе — подавайте иск в суд о взыскании убытков и неустойки по ДДУ/ГК, приложив доказательства;
При необходимости привлеките юриста для подготовки и представления иска.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по защите прав потребителей

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Стюф Вероника Григорьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте в судебном порядке

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В случае просрочки сдачи квартиры по договору долевого участия (ДДУ) вы имеете право на взыскание убытков с застройщика, в том числе за аренду жилья, которую вы были вынуждены оплачивать в период просрочки. Вот шаги, которые вам следует предпринять:

1. Подготовка документов: Соберите все документы, подтверждающие ваши расходы на аренду жилья. Это могут быть договоры аренды, квитанции об оплате, банковские выписки и другие подтверждающие документы.

2. Претензия к застройщику: Направьте застройщику письменную претензию, в которой изложите свои требования о возмещении убытков. В претензии укажите сумму, которую вы потратили на аренду, и приложите соответствующие документы. Обычно застройщику дается 30 дней на рассмотрение претензии.

3. Расчет неустойки: Помимо убытков, вы также можете потребовать с застройщика неустойку за просрочку сдачи квартиры. Размер неустойки, как правило, оговаривается в ДДУ и рассчитывается на основе ключевой ставки Центрального банка РФ.

4. Обращение в суд: Если застройщик отказывается удовлетворить ваши требования в добровольном порядке, вам следует обратиться в суд. Подготовьте исковое заявление, в котором изложите все обстоятельства дела, ваши требования и приложите доказательства. Суд оценит ваши требования и вынесет решение о взыскании убытков и неустойки.

5. Юридическая помощь: Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который имеет опыт в подобных делах. Юрист поможет правильно составить претензию и исковое заявление, а также представит ваши интересы в суде.

Важно помнить, что срок исковой давности по таким делам составляет три года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении вашего права.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Рассторжению ДДУ

    4 ответа

    ДДУ с застройщиком заключён, зарегистрирован в реестре, но первоначальный взнос не внесён, хочу рассторгнуть ДДУ, как правильно это сделать?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    По условиям и в порядке, установленном в ДДУ или на основе норм ГК РФ, 214-ФЗ
    Худадян Диана Витальевна

    Худадян Диана Витальевна

    Прочитать условия расторжения в договоре, направить уведомление об отказе от договора в одностороннем порядке.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора участия в долевом строительстве

    4 ответа

    Здравствуйте. Необходимо составить расторжение договора ДДУ(с рассрочкой платежа) со счетом эскроу , т.к. теперь нет возможности вносить платежи. Как грамотно составить его?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ДДУ расторгается на условиях и в порядке, установленном этим договором. Расторгается не ходатайством, а уведомлением + соглашением со всеми согласованными…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дду расторгается в порядке и на условиях определённых самим договором. Для этого изучается договор, на основе которого составляются юридически…
    Перейти к вопросу

  • Жалоба на застройщика по гарантийному обслуживаю дома

    4 ответа

    Добрый день! Я являюсь собственником квартиры в МКД, которая была приобретена по договору ДДУ в 2018 году. В 2020 году мы получили ключи от квартиры и подписали акт приема-передачи. Начав…

    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    Ситуация крайне серьезная, особенно учитывая появление черной плесени в детской комнате. Застройщик явно затягивает время, надеясь на истечение гарантийного срока…
    Захаров Александр Юрьевич

    Захаров Александр Юрьевич

    Сначала нужно направить претензию застройщику. В ней необходимо указать: название компании застройщика и его юридический адрес;ФИО покупателя, адрес его регистрации,…
    Перейти к вопросу

  • Как получить неустойку по ДДУ?

    1 ответ

    Здравствуйте. Можем ли мы взыскать неустойку с застройщика, если дом был сдан с нарушением сроков передачи жилья. Фактически его должны были сдать до 31.12.2022г., но дольщикам он был передан только…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    В вашей ситуации взыскать неустойку за указанный период (с января по март 2023 года) не получится, так как этот срок…
    Перейти к вопросу

  • Спор с Застройщиком

    4 ответа

    Застройщик требует доплату за увеличение площади квартиры (в договоре есть пункт о пересчете цены, если фактическая площадь квариры изменится по сравнению с прокетной). Факт увеличения фактической площади по сравнению с…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Принимать квартиру с оговоркой или нет, а также какие еще можно предпринять меры в Ваших интересах необходимо анализировать дополнительно, с…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об обязан и застройщика передать квартиру.
    Перейти к вопросу

  • Как застройщика заставить установить фановую трубу, а не клапан в квартире?

    3 ответа

    Купила квартиру у застройщика в 2025г. Не ДДУ. В процессе проживания в квартире появился запах канализации. Выяснилось, что во всем доме в квартирах выведена фановая труба, а у нас вместо…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, если это предусмотрено проектом.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, застройщика можно и нужно обязать вывести фановую трубу, так как замена проектной системы вентиляции канализации на воздушный клапан в…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли застройщик Эталон берет плату за бронь парковки и кладовки?

    2 ответа

    Компания застройщик Эталон продает парковки и кладовки. Мы согласовали номер машиноместа, менеджер не предупредила про платную бронь 0,5% от стоимости объекта. 1) Данная бронь (Именуемая СЧЕТ–ОФЕРТА и в наименование услуги…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Действия застройщика незаконны. Услуга по платному бронированию, без которой невозможна покупка, является навязанной и противоречит п. 2 Ст. 16 Закона…
    Матилян Роланд Овикович

    Матилян Роланд Овикович

    Здравствуйте. Согласно ст. 16 Закона «О защите прав потребителей», навязывание дополнительных платных услуг, без которых невозможно заключение основного договора, запрещено.…
    Перейти к вопросу

  • Суд с застройщиком

    3 ответа

    Промерзают полы в новостройке. Направлялось несколько заявок на устранение этого косяка в УК, они в свою очередь передавали застройщику в гарантийный отдел. В итоге пришла комиссия и составила акт, что…

    Киреев Артур Равильевич

    Киреев Артур Равильевич

    Да конечно. Претензию сначала, желательно сразу с экспертизой и иск.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, можно подать в суд при просрочке исполнения обязательств - устранения недостатков. Рассчитывать можете на стоимость возмещения работ по устранению…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги?

    6 ответов

    Добрый день! Хочу к Вам обратиться за помощью, с моей семьёй произошла такая ситуация. В ноябре месяце 2020года мы нашли застройщика для строительства своего жилого дома. Составили договор, и внесли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Каким путём идти, через заявление в правоохранительные органы или же сразу в суд со всеми обеспечительными требованиям можно понять…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Много времени потеряли. у вас договор с юр лицом, ИП или физ лицом. За это время юр лицом могло \"слиться\"…
    Перейти к вопросу

  • Возможна ли неустойка?

    5 ответов

    Всем здравствуйте! Подана претензия застройщику на которую он ответил(письменно) отказом в части удовлетворения требования компенсации морального вреда. В остальной части готов платить . Далее будет суд . Вопрос: Целесообразно ли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    кроме неустойки вы вправе требовать еще возмещение убытков при наличие таковых. Целесообразность зависит, безусловно, от самих сумм взысканий
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от сумм начисленной неустойки. Нужно изучать документы.
    Перейти к вопросу

  • Споры с застройщиками

    6 ответов

    Куплена квартира в новостройке. Горизонтальная разводка системы отопления в бетонной стяжке. Батареи крепятся к полу. Для установки напольного покрытия батареи снимались. Возник вопрос по трассе системы отопления, застройщик показал проект…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Безусловно, можете. Но для этого нужно изучение документов. Нужна будет помощь, обращайтесь. Услуги платные.
    Москвина Кристина Валерьевна

    Москвина Кристина Валерьевна

    Добрый день, можете
    Перейти к вопросу

  • Как добиться от застройщика устранения строительных недостатков после окончания гарантии

    4 ответа

    Застройщик не вывез строительный мусор с территории МКД, дефект обнаружился после окончания гарантийного срока

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить обоснование заявление с просьбой о проведении проверки по факту проседания грунта, обнаружения арматуры, устранения недостатков в…
    Иванов Кирилл Олегович

    Иванов Кирилл Олегович

    Добрый день. Если Вы обнаружили данный недостаток только сейчас, и ранее объективной возможности обнаружить его не было, речь может идти…
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать неустойку.

    3 ответа

    Здравствуйте! По договору долевого строительства дом не сдали в срок в апреле месяце. Пришло письмо от застройщика о переносе сдачи дома в августе месяце и просят придти подписать дополнительное соглашение.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, мораторий на штрафы для застройщиков продлён до конца июня 2025 года, это означает, что на застройщика не могут быть…
    Перейти к вопросу

  • Как узнать причину оставления иска без движения

    4 ответа

    Здравствуйте! Подала исковое заявление на застройщика в Прикубанский районный суд г.краснодара, на сайте суда статус - оставлено без движения. Я обратилась в канцелярию суда, сказали,что им определение о приостановке не…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. По почте пришлют.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Согласно ГПК РФ судья вправе оставить иск без движения или приостановить производство, и соответствующие определения должны быть направлены сторонам…
    Перейти к вопросу

  • Куда направить иск застройщику?

    2 ответа

    Здравствуйте, направляю иск застройщику, у застройщика 2 адреса: юр и фактический. Подскажите, пожалуйста, застройщику копия иска направляется по месту фактического нахождения или по юр адресу или и туда и туда?…

    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Добрый день! Обычно по регистрации, но лучше в оба адреса
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Иск подлежит направлению в суд по правилам подсудности. Это адрес государственной регистрации организации-ответчика. Или в суд по месту нахождения…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Защите прав потребителей

  • Адвокат Траненко Полина Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.0
    5 отзывов
    Адвокат №1403

    Траненко Полина Евгеньевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 10 лет
    • 38 судебных дел
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    Юридический стаж — 10 лет. Работаю по уголовным, гражданским и административным делам.
    Перейти
  • Юрист Иванченко Татьяна Сергеевна — профиль на HARANT
    8.9
    16 отзывов
    Юрист

    Иванченко Татьяна Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 13 лет
    • 53 судебных дела
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    Являюсь юристом по гражданским делам (защита прав потребителей; споры по ДДУ; земельные споры; семейные споры; взыскание ущерба со страховой компании…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Бирюков Кирилл Андреевич — профиль на HARANT
    7.0
    7 отзывов
    Юрист

    Бирюков Кирилл Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 3 лет
    • 17 судебных дел
    • Защита прав потребителя
    • +10 специализаций
    Практикующий юрист с опытом и большим желанием качественно помочь Вам с Вашим вопросом, проблемой и иными жизненными ситуациями.
    Перейти
  • Юрист Айвазян Артем Тимурович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Айвазян Артем Тимурович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 11 лет
    • 254 судебных дела
    • Защита прав потребителя
    • +11 специализаций
    ◈ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ — первый шаг к решению! ① Консультация в офисе, по телефону либо в мессенджере.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели