Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Родственница решила выкупить мою долю в квартире - как действовать?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Умерла бабушка, с которой мы владели по 1/2 квартиры, ее дочь вступает в наследство скоро. Сначала мы хотели продать квартиру по максимальной цене и поделить напополам. Теперь она вдруг решила выкупить мою долю. Уже начинает занижать "рыночную" цену. Как обезопасить себя и выручить максимальную цену за мою долю?

Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Сделайте независимую оценку, а оценщика определите с ней по согласованию. Но, вам выгоднее продать долю сейчас, чем ждать когда она согласится продавать квартиру или покупать долю у вас. Есть риск не дождаться и никто ее потом не заставит.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. 1 вариант договориться. 2 вариант предложить выкупить долю по заниженной цене у нее. 3 вариант совместная продажа. 4 вариант с выделением долей в натуре(по комнатам) потом продать. В любом случае боятся вам нечего.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Ольга

Меня интересует только продажа, для выкупа у меня особо нет мотивации. Она сделала какую то оценку уже (я в другом городе) и кажется там цена ниже рыночной. Я хочу позвать оценщика от себя независимого ну и риэлтора чтобы представлял меня. Как думаете стоит ли того?

Некрасова Вера Анатольевна
Некрасова Вера Анатольевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Ольга, Вы только потратите время и деньги на оценку. Я бы рекомендовала настаивать на своей цене, а предложением о покупке Вы наоборот поставите ее в тупик и она будет вынуждена согласиться. Могу помочь составить предложение.

Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Ольга
Большое спасибо, Вера Анатольевна, за внимательность и чёткий ответ!
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Рекомендую выяснить какова рыночная стоимость квартиры, определиться доя себя в стоимости своей доли и настаивать на соответствующей цене.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Берковская Виктория Олеговна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Оценку закажите обязательно. От неё и отталкивайтесь.

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда другая сторона пытается занижать цену за вашу долю в квартире, вы можете предпринять несколько шагов для защиты своих интересов и получения справедливой рыночной стоимости:

1. Оценка недвижимости: Закажите независимую оценку рыночной стоимости квартиры у лицензированного оценщика. Это даст вам объективное понимание стоимости вашей доли и будет хорошим аргументом в переговорах.

2. Публичное предложение: Если вы не сможете договориться о справедливой цене, вы можете предложить свою долю на открытом рынке. Это может подтолкнуть другую сторону к пересмотру предложения, если она действительно заинтересована в покупке.

3. Переговоры: Пытайтесь вести конструктивные переговоры. Объясните, что ваша цель — получить справедливую цену, основанную на рыночной стоимости. Используйте данные, полученные от оценщика, в качестве аргумента.

4. Защита прав: Ознакомьтесь с правами и обязанностями собственников долей. Российское законодательство предусматривает преимущественное право покупки доли другим сособственником, но при отказе или несогласии с ценой вы вправе продать свою долю третьим лицам.

5. Юридическая помощь: Если переговоры заходят в тупик, обратитесь за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он поможет правильно оформить документы и, при необходимости, представит ваши интересы в суде.

6. Публичные торги: В крайнем случае, вы можете обратиться в суд с требованием о продаже квартиры с публичных торгов, если договориться о продаже долей не удается.

Важно помнить, что ваше право на справедливую цену защищено законом, и вы не обязаны соглашаться на заниженные предложения. Проведение открытых и прозрачных переговоров с опорой на объективные данные — ваш лучший стратегический подход.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Что будет если не вступать в наследство по завещанию?

    3 ответа

    Ситуация. Умерла бабушка. Ближайшие наследники двое внуков. Других ближайших родственников нет. На одного из внуков оформлено завещание. Тот, на кого оформлено завещание, был прописан в квартире умершей вместе со своей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. 1. Вступать придеться через суд. Выморочным пока не признают 2.может при наличие грамотного подхода, подготовки документов в судебном порядке.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Платить пока не надо, но надо обратиться к нотариусу, что бы всупить в права наследования, жарко будет, тапк как они…
    Перейти к вопросу

  • Как доказать, что квартира/деньги принадлежит мне?

    9 ответов

    Такая ситуация : около 3х лет назад у меня умерла бабушка. И её квартира по наследству перешла отцу. Он переписал квартиру на меня, через договор дарения. Спустя ещё год мать…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно выйти из этой ситуации. Нанять опытного грамотного юриста за деньги, который поможет решить ваши финансовые проблемы, разберется с имущественными…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно, если право собственности ваше, то проблем нет, если право собственности на вашей маме, то шансы есть, конечно в…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право на квартиру ближайшие родственники

    5 ответов

    Умерла бабушка, жила в квартире в которой была только прописана, при приватизации нет участвовала, участвовали только внук и правнук у них по 1/2.Имеет ли сейчас право на эту квартиру Бабушкина…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Имеет ли сейчас право на эту квартиру Бабушкина дочь и её сын. -нет. Прописка не наследуется. В приватизации не участвовала,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы наследство не включают имущество не находящееся в собственности наследодателя. Прописка не есть право собственности.
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    2 ответа

    Здравствуйте у меня возникла такая ситуация пока я находился в армии у меня умерла бабушка я находился у него на опеке тетька вступила в наследство могу я вступить тетька говорит…

    Шидаков Энвер Хабибович

    Шидаков Энвер Хабибович

    Здравствуйте! Примите мои соболезнования! Что касается Вашего вопроса: если бабушка умерла не более 6 месяцев назад Вы имеете право вступить…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, доля внуку положена только если 1) бабушка указала его в завещании, или 2) его мать / отец (дети бабушки)…
    Перейти к вопросу

  • Вступление в наследство

    4 ответа

    Здравствуйте. Есть квартира. В ней выделены доли были у дедушки 1/4, бабушки 1/4, мамы моей 1/4 и у меня (внучки) 1/4. Дедушка умер в 2010 году (это еще при Украине,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, если мама не принимала наследство после смерти дедушки, она не стала собственником его доли, а право…
    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   Постараюсь дать разъяснения по вашему вопросу в виде письменной консультации. Наследство после смерти дедушки (умер в 2010…
    Перейти к вопросу

  • Снятие ареста с недвижимости

    2 ответа

    Умерла бабушка и оставила завещание на квартиру подружке (собутыльница), но по закону моей маме пенсионерке полагается половина имущества. Мы хотели продать квартиру вместе и поделить деньги, но квартира в аресте…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Пока стоит арест, Росреестр Вам не зарегистрирует сделку. Обратитесь к приставам со всеми Решениями судов.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Продать квартиру до снятия ареста невозможно, а обжалование судебных решений ограничено законом, поэтому после вступления решения суда в законную силу…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть землю

    2 ответа

    Здравствуйте, умерла бабушка, вступаю в наследство это доля дома в городе, дом в деревне и сельскохозяйственные земельные паи, но от нотариуса узнаю, что в 2016 году она их якобы продала,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выяснить в ЕГРП, кто же является собственником данного участка и при необходимости оспорить сделку.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вам необходимо запросить в Росреестре копию договора купли-продажи и обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и…
    Перейти к вопросу

  • Дистанционное оформление наследства и договора безвозмездного пользования из Украины

    1 ответ

    Здравствуйте, я гражданка Украины и нахожусь в Украине, недавно у меня умерла бабушка в РФ, в Туле, у меня есть право собственности на 1/4 ее квартиры, ей принадлежит 3/4, у…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Да, вы можете дистанционно оформить наследство и закрепить право жильца на проживание. Для этого вам понадобится оформить доверенность на человека,…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажи

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Если продать квартиру через куплю продажи и купить другую в этот же день, является ли это доходом?

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Если это было улучшение условий в семье, то есть поправки в налоговый кодекс уже. 89199280843, звоните обсудим ситуацию
    Хуан Анна Юрьевна

    Хуан Анна Юрьевна

    Добрый день, продажа и покупка квартиры рассматриваются как две различные сделки, каждая из которых имеет свои особенности в части налогообложения.…
    Перейти к вопросу

  • Недвидимость

    4 ответа

    Квартира была преобритена не в брака,сейчас женился хочу продать квартиру,и вопрос такой если я куплю а потом и вдруг развод,зотелось бы щнать раздел будет или нет квартиры?если я её так…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете заключить брачный договор, хотя если все сделки проследить можно - необязательно. Понадобится детальная консультация, звоните
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Купленное в браке имущество считается общей совместной собственностью, не зависимо на кого оформлено право собственности. Если вы берете квартиру большей…
    Перейти к вопросу

  • Сколько платить налог

    1 ответ

    Купили квартиру в ипотеку в абсолют Банка, имеются 2 доли детей, вынуждены продать квартиру в собственности 2 года, сколько с нас снимут налога, имеется вторая квартира с сбербанке

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    13% от разницы цены за которую купили и продали (купили за 1 млн., продали за 1, 5 млн, заплатите 13%…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру?

    3 ответа

    Купил квартиру в омске 25.06.2020г,это мое единственное жилье.хочу продать тоб не платить налог.как это удобнее для меня сделать?Спасибо.

    Шишов Дмитрий Георгиевич

    Шишов Дмитрий Георгиевич

    Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки. Для определения точной даты нужно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли мне будет платить налог, при продаже квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте. В 2007 г, мы с мужем, будучи в браке, приобрели квартиру. По договору купли-продажи собственником был муж.В 2022 году мы развелись и по договору о разделе имущества квартира полностью…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Думаю, что налог платить не придётся. Но нулевую декларацию подать всё равно нужно. К ней приложите решение суда о…
    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру гражданину США?

    5 ответов

    Здравствуйте, как продать квартиру, находящуюся в собственности гражданина РФ, где покупателем выступает гражданин США (физ лицо, без гражданства РФ, без ВНЖ), какие документы для этого ему нужны? Как проходит регистрация…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С учётом Указов и Постановлений, которые регламентируют сделки с иностранными гражданами, в том числе. Если нужна подробная консультация, по…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    документы, связанные с проведением сделки, консультации по сделкам оказываются в порядке платных услуг. Понадобится подготовка документов по сделки, звоните.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру, если есть долг за квартплату?

    3 ответа

    За квартплату долг 84 тысячи. В квартире никто не живёт. Средств выплатить сейчас нет. Квартиру можно продать с этим долгом, или обязательно сначала его выплатить?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продать с долгом квартиру, конечно, можно. Однако, следует учитывать, что при наличие долга приставы могут наложить запрет на рег.…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    День добрый. Продаете жилое помещение как обычно, одно но, сумма покупки уменьшается на сумму долга, что прописывание в договоре купли…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чеботарев Василий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 36 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 36-летним опытом работы в различных отраслях права. Организовал и участвовал в более чем 500 судебных процессах.
    Перейти
  • Юрист Шателюк Андрей Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Шателюк Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 28 лет
    • 62 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Шателюк Андрей Васильевич. Я профессиональный юрист по миграционным делам, сопровождению сделок и споров по недвижимости и трансграничным…
    Перейти
  • Юрист Ганиев Марсель Ильдарович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Ганиев Марсель Ильдарович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 21 года
    • 120 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Добрый день, уважаемый Клиент! Я работаю юристом более 20 лет и специализируюсь на сложных и интересных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме