Гость
-
Вопрос № 00001902
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Если продать квартиру через куплю продажи и купить другую в этот же день, является ли это доходом?
Хуан Анна Юрьевна
Юрист прошел модерацию
Добрый день, продажа и покупка квартиры рассматриваются как две различные сделки, каждая из которых имеет свои особенности в части налогообложения. При продаже квартиры, в любом случае вы получаете доход. Тогда налогоплательщик рассчитывает и платит НДФЛ (в некоторых случаях обязанности платить подоходный налог не возникает), а при покупке квартиры налогоплательщик или возвращает удержанный НДФЛ или просто его не платит. Ответ на вопрос, нужно ли платить налог, если продал квартиру и сразу купил другую, зависит от того, сколько времени вы владели проданной квартирой. Если проданная квартира была в вашей собственности более 5 лет (в некоторых случаях, предусмотренных законом 3 лет), то полученный от продажи доход освобождается от налогообложения. Если менее 5 (3) лет, то налог на доход платить придется. Закон не предусматривает прямую возможность произвести взаимозачет при продаже и покупке квартиры (зачесть стоимость новой купленной квартиры при расчете НДФЛ при продаже старой квартиры).!Однако вы продали квартиру и в этом же календарном году (у вас в тот же день) купили другую квартиру, Вы вправе одновременно оформить вычет при продаже квартиры и вычет при покупке квартиры, тем самым произвести налоговый «взаимозачет» при продаже и покупке квартиры. Или вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Таким образом, если срок владения проданной квартиры менее 5 (3 лет) и вы сразу купили новую квартиры на полученные деньги, то вы можете сделать взаиморасчет.
Сулаев Дмитрий Анатольевич
Юрист прошел модерацию
Если это было улучшение условий в семье, то есть поправки в налоговый кодекс уже. 89199280843, звоните обсудим ситуацию
