-
Вопрос № 00095557
Добрый день подскажите пожалуйста, мы живём в жакте у нас 4 квартиры каждый отдельно сделал себе двор, сделали общее межевание, вопрос такой могу ли я с согласия и подписи всех соседей пристроить себе комнату, заверив согласие всех соседей у нотариуса чтобы в дальнейшем не пришлось это всё сносить
Здравствуйте. Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, ст.246 ГК РФ.
Если межевание выделило ваш самостоятельный участок — нотариально заверенное согласие соседей важно, но не заменяет обязательные согласования: проект, соблюдение СНиП/отступов, получение разрешения на строительство или уведомления, ввод в эксплуатацию и согласование с администрацией. Если пристройка затрагивает общее имущество или сервитуты, требуется письменное согласие всех собственников; без соблюдения правил строительство могут признать самовольным и обязать снести.
Здравствуйте.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поскольку земельный участок, на котором расположены ваши квартиры, является общим имуществом, любые действия, связанные с его использованием и изменением (включая пристройку к дому, которая может затрагивать земельный участок), требуют согласия всех собственников.
