-
Вопрос № 00093004
Добрый день!
Гараж продан вместе с земельным участком за 1 200 000, при этом стоимость земельного участка не выделена. Гараж в собственности с 2013 года, земельный участок был в аренде, в собственность оформлен в 2023 году.
Будет ли удержан НДФЛ за продажу з/у? Если да - как ФНС определит стоимость з/у?
Здравствуйте.
В такой ситуации доход от продажи з/у подлежит налогооблажению, поскольку минимальный срок владения им с даты регистрации права не истек. Цену з/у, если она не определена в договоре, расчетным или пропорциональным методом ИФНС определять не вправе. В этом случае стоимость определяется как кадастровая стоимость*0, 7 согласно п.2 ст.214.10 НК РФ.
Не исключается применение налогового вычета в размере до 1 млн. рублей. В зависимости от кадастровой стоимости в результате налоговая база может свестись к 0.
С уважением
Добрый день!
При продаже земельного участка (ЗУ) вместе с гаражом возможен налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если ЗУ в собственности менее трех лет (оформлен в 2023 году), НДФЛ может быть удержан. ФНС может определить стоимость ЗУ на основе рыночной оценки, аналогичных сделок или суммы в договоре.
Определит по кадастровой стоимости, а в договоре не указали стомость гаража. Есть еще иналоговый вычет в размере 1 млн. руб.
