Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка земельного участка, находящегося в залоге у банка?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Банкротство физических лиц

Добрый день, скажите, пожалуйста, в случае покупки с торгов по банкротству земельного участка с обременением в виде залога у банка, покупатель должен будет выплачивать кроме суммы, за которую он купил участок на торгах, ещё и остаток по кредиту должника банку? Какие последствия ждут покупателя земельного участка с торгов по банкротству , находящегося в залоге у банка? Спасибо

Шереметьев Павел Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, да все верно. Вы покупаете участок за сумму: Н, продавец в свою очередь обязуется закрыть свои обязательства перед банком. Тем самым должник теряет право на владение участком, и покрывает долг банку деньгами с продажи. Остальная сумма долга будет списана.

Если вам потребуется помощь в составлении документов, пишите мне на WhatsApp! Буду благодарен за отзыв в моей карточке!)
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу помощь и поддержку! Пусть каждый день приносит вам радость и удовлетворение.
Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Немкова Алена Очировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
При продаже заложенного имущества с торгов денежные средства от продажи имущества направляются на специальный счет для расчетов с залоговым кредитором. При этом право залога прекращается, а залоговый кредитор должен снять обременение в ЕГРН.
Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Гость
Большое спасибо, Алена Очировна, за внимательность и чёткий ответ!
Пименов Александр Юрьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

все что будет продано на торгах, для новых владельцев будет «девственным» - фин управляющий закроет, по возможности, долги перед кредиторами из вырученных средств, остальное спишется

нет не разрешимых ситуаций, есть не принятые решения!
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

При покупке земельного участка с торгов по банкротству, который находится в залоге у банка, существует несколько важных моментов, которые необходимо учитывать.

1. Снятие обременения: После успешной покупки земельного участка с торгов, обременение в виде залога обычно прекращается. Это связано с тем, что в процедуре банкротства продажа имущества осуществляется для удовлетворения требований кредиторов, включая залогового кредитора (банка). Вырученные средства от продажи идут на погашение задолженности перед банком, что приводит к снятию обременения.

2. Оплата остатка по кредиту: Покупатель не обязан выплачивать остаток по кредиту должника банку, так как цена приобретения участка на торгах уже включает в себя удовлетворение требований залогового кредитора. Таким образом, покупатель платит только ту сумму, которую предложил на торгах.

3. Риски и последствия: Необходимо тщательно изучить документацию по участку и процедуре банкротства. Иногда могут возникнуть другие обременения или требования, которые не были очевидны изначально. Поэтому рекомендуется провести юридическую экспертизу сделки.

4. Права третьих лиц: Убедитесь, что нет прав или претензий со стороны третьих лиц, которые могут повлиять на ваше право собственности на участок.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на банкротствах, чтобы удостовериться в отсутствии скрытых рисков и обеспечить безопасность сделки.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться!

С уважением,
[Ваше имя]
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Банкротство ?

    4 ответа

    Здравствуйте! если муж подал на банкротство. у жены имеется ипотека, но ей родственники предлагают данную сумму ипотеки для выкупа дома. возможно ли это сделать при ведении дела мужа? не будет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегами, не понятно что по ипотеке. Будет ли вообще, в силу закона, включаться ипотечное жильё в конкурсною…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Из вашего вопроса неясно, является ли ипотечное жилье совместно нажитым. Если нет, то нет и вопросов. Если да, вопросы возможны.…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли подавать на банкротство

    2 ответа

    Подскажите пожалуйста. Я нахваталась микрозаймов, и сейчас мне их нечем платить, так как с работой проблемы, долг с каждым днём всё больше. У меня есть в собственности дом (в ипотеке),…

    Сурин Денис Михайлович

    Сурин Денис Михайлович

    Машину и квартиру продадут, дом можно попробовать сохранить через мировое соглашение с кредитором.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Все имущество, кроме единственного жилья, попадает в конкурсную массу и может быть продано для расчетов с кредиторами. Ипотека: Ипотечное жильё…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить при полном списании ипотеки после банкротства

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите как поступить. Я прошла процедуру банкротства с ипотекой. В апреле 2025 суд вынес определение об исключении ипотечной квартиры из конкурсной массы, при этом в определении утверждено мировое соглашение…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Согласно действующим нормам, при наличии мирового соглашения, утверждённого судом, должник обязан продолжать выплачивать ипотеку, даже после освобождения от других долгов.…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Ваша ситуация имеет правовую двойственность. Суд исключил ипотеку из массы с мировым соглашением о продолжении выплат. Затем суд освободил от…
    Перейти к вопросу

  • Заложена квартира по доверенности ипотечное обреминение

    3 ответа

    День добрый. Идёт процедура банкротства и реализация имущества. Кроме банков есть частный инвестор деньги взяты под машину и две квартиры. Машина в конкурсной массе, свою квартиру я ему продал в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Права можно защитить, действуя от его имени на основании доверенности, если такие права указаны в тексте доверенности. Правильно ли я…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно читать текст доверенности. При таких условиях и с лёгкой руки кредитора, управляющего вы вполне можете на полном ходу…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство

    5 ответов

    Добрый день. есть такая ситуация: семейная пара, живущая отдельно друг от друга. муж, без ведома жены, подал на банкротство (они не в разводе. просто живут отдельно) , у жены же…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    На данный момент участок является совместно нажитым имуществом пока не доказано обратное. Вы \"загнались\" и с реструктуризацией и с привлечением…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имущество является совместно нажитым, подлежит разделу, включению доли супруга в конкурсную массу. Если в процедуре банкротства будет достигнута договорённость…
    Перейти к вопросу

  • Продать единственное жильё

    8 ответов

    Можно ли во время процедуры банкротства продать квартиру. Именно ВО ВРЕМЯ. Квартира-это единственное жильё. Квартира большая(около 300 кв. м.), зарегистрованы 4 человека:муж, жена, 18 летний ребёнок, который учится платно и…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    НЕТ
    Золтан Николай Васильевич

    Золтан Николай Васильевич

    нет, в процедуре банкротства сделки с недвижимостью запрещены
    Перейти к вопросу

  • Признание торгов недействительными

    4 ответа

    Добрый день! Состоялись торги в рамках исполнительного производства по реализации заложенного имущества. Имущество передали уже кредитору. Но регистрация перехода право собственности еще не прошла. На имущество наложены ограничения, обременения. При…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так когда начался суд, в результате которого на залоговое имущество было обращено взыскание вы где были? Судебные решения обжаловали, участие…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Чтобы ответить на этот вопрос необходимо изучение документов. Возможность есть, если есть на это веские правовые основания. Скорее всего…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли вернуть материнский капитал при банкротстве

    5 ответов

    Можно ли вернуть материнский капитал? Супруг признан банкротом, в ходе процедуры была реализация квартиры, которую брали в ипотеку с использованием мат капитала для первоначального взноса. Сейчас квартиру реализовали на торгах…

    Шефер Александр Семенович

    Шефер Александр Семенович

    Альбина! добрый день чтобы максимально разобраться в вашей ситуации, и в ситуации с вашим мужем обратитесь к нам(консультация у нас…
    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Если сумма от реализации не покрывает долг по ипотеке, то как-либо вернуть средства маткапитала не получится. Если покрывает, то оставшиеся…
    Перейти к вопросу

  • Обременения банкрота в предстоящие 5 лет

    1 ответ

    Узнал, что после окончания процедуры банкротства на протяжении 5 лет не стоит чего либо приобретать в собственность, поскольку на все это имущество может быть обращено взыскание в счет погашения долгов…

    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Всё будет зависеть от того что является предметом задолженности. В частности, долги по алиментам, по возмещению вреда здоровью под банкротство…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли волноваться?

    5 ответов

    Менее трёх лет назад (июль 23го года) я приобрёл автомобиль у человека, который в данный момент оформляет банкротство физ лица. Банкротство оформляется в связи с тем, что человек является поручителем…

    Погосян Мария Гагиковна

    Погосян Мария Гагиковна

    Здравствуйте, Артём!   Оспаривание сделки полностью не исключено и возможно, поскольку специальные сроки по оспариванию сделок должника - 3 года,…
    Туленкова Юлия Егоровна

    Туленкова Юлия Егоровна

    Артём, здравствуйте. Потенциально риски оспаривания есть, но раньше времени волноваться не стоит, особенно, если автомобиль был приобретен по рыночной стоимости…
    Перейти к вопросу

  • Подтверждение приобретения земельного участка с жилым домом за мат.капитал

    3 ответа

    Прохожу процедуру банкротства, на исключение поставили земельный участок с жилым домом, направили суду договор купил продажи, где указано что земельный участок с жилым домом куплен за мат.капитал. Суд затребовал акт…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Все подтверждения тв договоре купли продажи, там указано, как будете рассчитываться.
    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Я предполагаю, что в определении суда о принятии заявления об исключении имущества из конкурсной массы было указано на предоставление акта…
    Перейти к вопросу

  • Реализация земельного участка?

    5 ответов

    Если земельный участок получен от государства в качестве нуждающегося во время реализации имущества, будут ли выставлять этот участок на продажу ?

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Да, должны выставить. Но вы можете обратиться в суд с ходатайством об исключении имущества из конкурсной массы и попытаться сохранить…
    Кошкарова Ольга Ивановна

    Кошкарова Ольга Ивановна

    Добрый день. Не совсем понятно, в связи с чем был представлен земельный участок, на каком правовом основании.
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность продажи участка

    5 ответов

    Я нахожусь в процедуре банкротства, у меня в собственности 1/2 доли земельного участка, другая 1/2 доли принадлежит моему родственнику, который так же проходит процедуру банкротства. Имею ли я право на…

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Да, вы имеете право преимущественного приобретения 1/2 доли в земельном участке. Однако я не совсем понимаю смысла этого, т.к. если…
    Стулий Дмитрий Сергеевич

    Стулий Дмитрий Сергеевич

    Преимущественное право покупки доли в банкротстве 1. Ваше право: Да, имеете преимущественное право на выкуп доли родственника (ст. 250 ГК…
    Перейти к вопросу

  • Приставы и доля в квартире и участке

    3 ответа

    Ситуация следующая, хочу подать на банкротство Из имущества, доля в 1/5 в квартире и 1/8 доли земельного участка, выделенного по программе многодетная семья. вопрос в чем, могут ли при банкротстве…

    Шафеев Данил Риналович

    Шафеев Данил Риналович

    Добрый день, Ваши вопросы решить можно, главное чтобы был толковый финансовый управляющий, который бы действовал в Ваших интересах. Я с…
    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    У вас долги ЖКХ? Какие долги вы хотите списать?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Банкротству физических лиц

  • Юрист Дыхаев Тамерлан Иссламович — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Дыхаев Тамерлан Иссламович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 2 лет
    • 54 судебных дела
    Я являюсь коммерческим директором компании «Бездолг» и директором компании«Залогофф» Наша команда помогает клиентам в решении сложных финансовых и юридических вопросов.
    Перейти
  • Юрист Бабасиев Михаил Каренович — профиль на HARANT
    8.1
    7 отзывов
    Юрист

    Бабасиев Михаил Каренович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 10 лет
    • 215 судебных дел
    • +12 специализаций
    ОПЫТНЫЙ СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ! ЗВОНИТЕ, ПОМОГУ! Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России (Краснодар, Сочи, Москва).
    Перейти
  • Юрист Хорюкова Анна Олеговна — профиль на HARANT
    8.9
    7 отзывов
    Юрист

    Хорюкова Анна Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 7 лет
    • 83 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Юрист с опытом работы с 2018 года, руководитель юридической компании. Гарантирую высокое качество услуг и лично отвечаю за результат своей…
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Юрист Рябов Виталий Евгеньевич — профиль на HARANT
    7.2
    1 отзыв
    Юрист

    Рябов Виталий Евгеньевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 14 лет
    • 2 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Более 10 лет юридической практики. ⚖️ Защита прав потребителей. 🚗 Споры по ДТП — как со страховой компанией, так и…
    Перейти
  • Юрист Денисова Яна Рафаильевна — профиль на HARANT
    9.8
    36 отзывов
    Юрист

    Денисова Яна Рафаильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 301 судебное дело
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Я юрист, веду частную практику с 2005 года. — Высшее техническое (инженерное) – формирует системное мышление, умение работать со сложными…
    Перейти
  • Юрист Субботин Евгений Сергеевич — профиль на HARANT
    9.1
    9 отзывов
    Юрист

    Субботин Евгений Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 17 лет
    • 226 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Банкротство физических лиц - без посредников. Отвечаю своей фамилией за ваш результат. Меня зовут Евгений Субботин.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме