Налоговычеты?

Здравствуйте. Отец дарит долю дома и земли , сам территориально присутствовать не может. Сделана доверенность на 3ю сторону для подписания дарственной и перерегистрации в росреестре. 3я сторона не является подсвечником. Не возникнет ли в таком случае обязательства оплаты подоходного налога при дарении отца сыну с участием доверенного лица(не родственника)?

Байдак Зоя Михайловна

Участие представителя не влияет на уплату и начисление НФЛ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, налога не возникнет, "подсвечник" действует от имени и в интересах отца.

Дарит отец сыну-близкие родственники.

Добрый день!
Супруг продал летом квартиру, которая досталась ему в наследство от бабушки, провладел он ей менее 3 лет. Продал за 3.900.000р
в этом же месяце на деньги от продажи был приобретен земельный участок - в договоре указано, земля сельхозназначения с разрешением под дачное строительство.
Участок был куплен за 1.500.000р
данный участок сейчас в залоге у банка, тк мужем взята ипотека на строительство на этой земле.
Продажа / покупка недвижимости у мужа первый раз в жизни, ранее никакие налоговые вычеты не использовал.
Сейчас мужу пришло требование об оплате налога в размере 377 тр, судя по всему это 13% от 2.900.000 (миллион налогом не облагается как я понимаю)
Вопрос - можем ли мы предоставить в налоговую документы о покупке участка, и могут ли нам произвести взаимозачет и пересчитать сумму налога?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нежно изучать налоговые требования, документы. Вы вправе направить обоснованные возражения относительно заяаленных требований налоговой, возможно, что по результатам изучения документов, налог может быть уменьшен. По взаимозасету нет, так это не работает.

Фикачев Игорь Владимирович

нужно понять основания и какая была закупочная стоимость

Участок получен в дар от родной сестры в 2023г, построил дом и продал с участком. Какой налог с продажи будет?и какие вычеты можно получить?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог будет 13% с суммы превышаюший 1 млн. руб.

Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в 2020 году мною было продано еще одно жилье! Освобождаюсь ли я от уплаты налога по продаже имущества?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.

Здравствуйте.
Купили квартиру за 2 500 000 в 2020 году. Был вложен мат капитал. Выделены доли по 1/3 отцу, матери и ребёнку. Сейчас продаём квартиру за 4 300 000. Нужно заплатить налог с продажи.
В каком случае налог будет меньше - при продаже квартиры по долям или одним договором? Какая будет сумма в том и другом случае?
Муж уже использовал в этом году вычет 1 000 000 с продажи другой квартиры, полученной по наследству

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?

Отец приобрел квартиру в 2005 г. и получил по ней налоговый вычет в 2017г в размере 130 тыс ( т.к. на то время было 1 млн – 13% = 130 000 руб).
В 2014 г. приобретается матерью еще одна квартира. В 2022 г. Отец подает налоговый вычет по второй квартире как совместно нажитая.
Налоговая пишет, что в 2017 г получали уже вычет (по первой квартире) почему еще хотим налоговый вычет. Как ей ответить на какие законы сослаться.

Документ решение о возврате https://cloud.mail.ru/public/irHi/Dd7gYBMQb
Документ2 - требование пояснений: https://cloud.mail.ru/public/ndAc/CQZiafdhh

Тюленева Елена Вячеславовна

Ваша мама на вычет может подать если работала

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы путаете две понятия: налоговый вычет от продажи квартиры и при покупке квартиры. Ваши расчеты относятся к продаже квартиры. Если ваш отцец покупал квартиру и налоговый вычет получил в размере 130000 рублей, то при покупку второй квартиры он может на свое имя добрать сумму части налогового вычета. Так как он может вернуть сумму 260000 рублей, то есть от от суммы 2 миллиона рублей.

Здравствуйте! У меня вопрос по владению и продажи имущества. При покупке дачи она была из семейных необходимостей зарегистрирована на сына . Я ей управляю по доверенности. Сейчас поставила ее на продажу. С сыном сейчас сложилась неоднозначная ситуация, возраст, компании. Вообщем, я не хотела бы оставлять объект на нем. Но, при продаже я тогда теряя средства вложенные в дачу и попадаю на приличный налог, Вопрос в том, что есть ли такая форма доверенности либо какой-то, другой документ, который не просто мне доверяет ее управлять, а не даёт ему возможности без меня распорядиться ею по его усмотрению? Или как-то переоформить ее так, чтоб не потерять вложенные в переделку деньги и , включить их в налоговый вычет ? Или единственный вариант просто переоформит ( подарить ) ему дачу мне? Заранее благодарна за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт налога при продаже зависит от многих факторов, можно свести к минимальной сумме. Отсюда рассматривать вариант не только дарения. Если нужна помощь обращайтесь

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте! Если Ваш сын не ограничен в правах (дееспособен), то единственный способ с минимальными расходами переоформить дачу, оформить договор дарения и зарегистрировать его в МФЦ

1-комнатная Квартира в собственности 4 года. Надо ли платить налог при её продаже (есть ещё жилье в собственности). И планирую купить другую квартиру. Но налоговый вычет уже выбрала(за 2 предыдущие покупки).

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Обязательно. Налог вы должны платить с прибыли, т.е. (продажная цена - покупная) *13%

Носов Павел Анатольевич

Налог платить прийдется если получили доход с продажи

Лимит на возврат налога за покупку недвижимости составляет на каждого человека 260 000, т.е. покупка должна быть 2 000 000. Я купила дом, находясь в браке за 1 000 000 рублей. Вернуть налог планируем с мужем совместно, я 30%, он 70%. Сможем ли мы в будущем вернуть оставшиеся 130 000 рублей при покупке другой недвижимости?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Если лимит за покупку недвижимости в 2 млн не исчерпан с одной квартиры, его можно добрать со второй. Но вычет за проценты по ипотеке дается только на 1 объект.

Золдак Сергей Анатольевич

Да. После 2014 года можете добрать налоговый вычет

25.06.22 многодетные купили квартиру за 2000000 рублей, в феврале месяце продаём за 2800000 и тут же покупаем дом за 2800000 больший по квадратам, будем ли мы с этой продажи платить налог? Или будет взаимовычет и налог составит 0р?

Бронштейн Александр Михайлович

Будете с разницы

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы как многодетные освобождены от уплаты налога. Но не забудьте подать декларацию, в которой указать на наличие двух или боле детей. За непредоставление декларации Вас могут оштрафовать и выставить налог

Вопрос по имущественному вычету. Мать и дочь (совершеннолетняя) приобрели квартиру стоимостью 3 млн.руб. в общедолевую собственность 1/2. Можно ли
при произвести вычет при покупке квартиры в такои порядке: Мать возвращает 260 тыс.руб., а дочь остаток 130 тыс.руб.? И может ли вернуть только мама полный вычет по уплаченным процентам по ипотеке, если она является созаемщиком по ипотеке?

Большакова Мария Владимировна

Добрый день, в таком порядке нельзя, вычет получает собственники в пределах стоимости доли имущества, то есть исходя из 1 500 000 рублей

Купили с мужем в ипотеку квартиру в 2021 году в ноябре , я Декрет я ушла 30 января 2021 года , муж оформлен за пенсионером по уходу , могу ли я получить налоговый вычет ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, если 3 предшествующих года платили НДФЛ.

Здравствуйте, приобрела квартиру в ипотеку до брака в 2022 году, оформлена ипотека на меня, потом в этом же году вышла замуж, сейчас беременна. Вопрос в следующем: в случае развода нечем будет платить ипотеку, т.к. я в декрете буду ( квартиру покупали на тот момент с парнем, в ужасном состоянии , сейчас делаем ремонт- евро) что делать с квартирой? Ее просто заберёт банк? И я останусь не с чем? Или еще уйду в минус по невыплаченным процентам? Или какая то сумма на руках останется? Муж вправе претендовать на нее? От ремонта сумма поменяется как то, встроенная мебель, сделанные полы, стены и потолки играют какую то роль?
Надо ли будет вернуть налоговый вычет, полученный за несколько месяцев 2022 года? Ведь как я понимаю, находясь в декрете, налоговый вычет я брать не смогу?
И стоит ли вкладывать материнский капитал в это жилье, если брак не удался ( мне будет нечем платить)? Ребенок будет прописан в другой квартире
Заранее благодарю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в индивидуальном порядке за подробной консультацией по всем вашим вопросам. В зависимости от ряда фактических обстоятельств ответы и решения могут быть разными.

Контакты указаны в моем профиле.

Ким Галина Владимировна

Да.ипотечную квартиру при нарушении обязательств по ипотечному договору банк выставляет на торги. Что останется или еще должны будете банку зависит от проведенной оценки, а также результата торгов. Не факт, что объект будет продан без понижения с 1 раза. Если муж принимает участие в погашении ипотеки, может претендовать.

Слишком много вопросов для бесплатной консультации)

Здравствуйте! В 2006 году квартира была приобретена по ДДУ в общую долевую собственность (по 1/3 мне, маме и отцу). В 2022 мама умирает и ее 1/3 делится между мной, отцом и сестрой. Соответственно, у меня 4/9, из которых 3/9 владею с 2006 года. У отца так же. У сестры 1/9.
Хотим продать квартиру в этом году за 13 млн. Цена покупки в 2006 г. 2 млн.
Вопросы:
1. Все доли будем продавать одному физ.лицу. Можно ли заключить не один договор на продажу, а договор купли-продажи доли на каждого собственника?
2. В таком случае, какой вычет будет для каждого собственника?
3. Нужно ли будет платить налог каждому собственнику? Освобождаемся ли я и отец от уплаты налога с продажи, так как владеем частью квартиры с 2006?

Заранее благодарен за ответ!

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер. Договор один заключается. Папа не будет оплачивать налог, так как с 2006 владеет.