Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры у семьи с инвалидом?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! Хочу купить квартиру, однако узнала, что данное жилье получила от государства семья, имеющая ребенка -инвалида. Семья теперь продает данную квартиру по альтернативной сделке, так как их не устраивает район расположения дома. В этой квартире они не живут. Подскажите пожалуйста, в случае покупки квартиры у семьи с ребенком -инвалидом каких "подводных камней" мне нужно опасаться? Не заставят ли меня вернуть данную квартиру семье, если они, к примеру, купят жилье с недостаточной жилплощадью и их государство начнет проверять либо ещё что-то подобное. И как себя обезопасить в случае покупки? Спасибо.

Лиманская Анастасия Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, покупка квартиры у семьи с ребёнком-инвалидом является достаточно сложной процедурой, требующей тщательной подготовки и внимания ко множеству юридических нюансов. Рекомендуется привлекать квалифицированных специалистов, юристов и риелторов для минимизации возможных проблем.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Если будет постановление отдела опеки о согласовании сделки, то опасаться нечего.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Покупка квартиры у семьи, получившей жилье от государства, требует особого внимания, особенно если в семье есть ребенок-инвалид. Вот несколько аспектов, на которые следует обратить внимание:

1. Проверка правового статуса жилья: Убедитесь, что квартира полностью оформлена в собственность семьи, и нет ограничений или обременений, связанных с ее продажей. Это можно сделать, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

2. Право на продажу: Убедитесь, что семья имеет право продавать квартиру. В некоторых случаях, особенно если жилье было предоставлено по социальным программам, могут существовать ограничения на отчуждение имущества в течение определенного времени.

3. Согласие органов опеки: Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, особенно если это ребенок-инвалид, может потребоваться согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Это необходимо для защиты интересов детей.

4. Адекватность нового жилья: Хотя за это в первую очередь отвечает семья продавца, важно убедиться, что они действительно приобретают или намерены приобрести новое жилье, соответствующее требованиям к минимальной площади на человека. Это поможет снизить риск возможных проверок и споров в будущем.

5. Юридическая экспертиза договора: Привлеките квалифицированного юриста для проверки договора купли-продажи на предмет законности и отсутствия скрытых рисков.

6. Залог и обременения: Убедитесь, что на квартиру нет залога или других обременений, которые могут помешать ее передаче в вашу собственность.

7. Обращение в суд: В случае возникновения споров, связанных с правами детей, особенно детей-инвалидов, возможно обращение в суд. Хотя это происходит редко, важно быть готовым к такому развитию событий.

Чтобы максимально обезопасить себя, рекомендуется привлечение опытного юриста или риэлтора, который поможет провести сделку безопасно и законно.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Жилищный вопрос

    3 ответа

    Добрый день! У меня супруг находиться в местах лишения свободы. До этого он проживал в квартире с матерью, квартира не приватизированная, но оба там прописаны. Мать у него умерла два…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день! Утрачивается право пользования жилым помещением только при добровольном выезде. Оформите у начальника колонии доверенность, меняйте замки, оплачивайте коммунальные…
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Самый простой вариант - через доверенность. Однако, далеко не факт, что даже будь у вас доверенность, вы сможете попасть в…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека в гражданском браке

    3 ответа

    Здравствуйте, нахожусь в гражданском браке, общих 2 ребенка. Гражданский муж приобретает ипотеку, на первый взнос пол стоимости квартиры даю я, продав свою квартиру, которая у меня по наследству. Созаемщиком в…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    В настоящее время не существует понятия \"гражданский брак\". Следовательно, в Вашем случае нормы семейного права не действуют. Однако, в результате…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, в таких отношениям, и, в связи с тем, что ипотечный договор длящийся, разное может случиться до момента фактического…
    Перейти к вопросу

  • Решение по задолженности квартиры

    3 ответа

    В муниципальной квартире прописаны 9 человек, 5 из них совершеннолетние. Я и двое моих детей в квартире не проживаем, имеется регистрация по фактическому месту жительства. С другими совершеннолетними квартиросъемщиками( бывший…

    Смелкова Светлана Витальевна

    Смелкова Светлана Витальевна

    Вам необходимо разделить счета по коммунальным услугам и в судебном порядке взыскать с других членов сумму, которую взыскали с Вас…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваши вопросы решаются поэтапно в судебном порядке. Нужно ознакомиться с предыдущим судебным решением о взыскании долга (если есть) Если…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    5 ответов

    В 2015г. Прописаны в квартире были 2 чел. ( мама 65 лет и дочь 40 лет). Решили приватизировать. При приватизвции предложили маме написать отказ и оформить квартиру на дочь. Так…

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Сигутина Наталья Вячеславовна

    Здравствуйте. По Вашей ситуации обязательными наследниками будут бабушка (мать собственника) и ребёнок(собственника) в равных долях, если по закону. Даже, если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ребенку достанется доля матери, если с его матерью что-то случится. Доля матери также будет разделена между её родителями. Отец…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с использованным для погашения мат. капитала.?

    4 ответа

    Куплена в ипотеку квартира. Для погашения был внесен мат. капитал. Планируем закрывать ипотечный кредит. После этого необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи. Ко всему этому ведется строительство загородного…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Обязательно выделите доли детям, а то ПФР может расторгнуть договор о выделе материнского капитала. После в построенном доме выделяйте доли…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли нужно выделить. У вас не купят квартиру без выделения долей при проверке юридической чистоты сделки это выплывет. Риски…
    Перейти к вопросу

  • Предварительный договор купли продажи квартиры?

    6 ответов

    Сестра заключила предварительный договор купли продажи квартиры (срок договора до 10.05.2023), сейчас она передумала покупать данную квартиру.....она может расторгнуть данный договор? спасибо

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Да, может, но задаток остаётся продавцу
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может, но потеряет залог.
    Перейти к вопросу

  • Есть ли возможность получить жилье по программе переселения?

    3 ответа

    Приобрели квартиру в старом многоквартирном доме за наличные денежные средства, оформили документы и передали для регистрации недвижимости документы в МФЦ, в это время, была проведена экспертиза о признании многоквартирного дома…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если сделка прошла не давно, пару лет назад, например, то выплатят ту сумму, которая указана в договоре.
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если регистрация сделки прошла в Росреестре, вы получили выписки из ЕГРН, которое подтверждает, что вы являетесь собственниками данной квартиры, то…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи

    6 ответов

    Я хотела приобрести квартиру в ипотеку. Выбрала квартиру, заключили предварительный договор купли продажи, готовились к сделке, но через пару дней я узнала, что в этом подъезде был пожар, пострадало несколько…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зная как работают риелторы, он сам не мог знать подобную информацию, потом не в его интересах раскрывать все в отношении…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Да можете, так как вам предоставили неполную и недостоверную информацию
    Перейти к вопросу

  • Как решить проблему с дарственной?

    6 ответов

    Как можно решить следующую проблему? Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе: Мой свёкр и свекровь приобрели в 2014г., двухкомнатную квартиру. Собственником стал только свёкр (не прописан, свекровь также…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Договор дарения это 2-х стороння сделка. Поэтому без согласия дочери зарегистрировать договор дарения не получится. Думаю, что квартира стоит значительно…
    Алаева Варвара Николаевна

    Алаева Варвара Николаевна

    согласие не нужно, долги потом перейдут внучке
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    4 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста! Если есть квартира приватизирована на 4х человек в 90гг( мать, отец и два сына) по долям неоформлена, отец скончался, но его долю не смогли оформить, два сына…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Право собственности возникло по наследству у матери, если она приняла, наследство, в день открытия наследства.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Здравствуйте! Ваша ситуация с квартирой, приватизированной на четырёх человек (мать, отец и два сына), где доли не оформлены, и после…
    Перейти к вопросу

  • На сколько законно и правомерно внесение изменений в договор о соц. найме жилья?

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на сколько законно и правомерно внесение изменений в договор о социальном найме жилья, который неизвестно когда был оформлен на умершего человека (Мать)? Прошло 8 лет со…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Добрый день! Ваш вопрос касается сложной ситуации с договором социального найма, оформленным на умершего человека. Разберём основные аспекты по порядку.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день!В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов: Договор социального найма: Если ваша мать была нанимателем по договору социального найма,…
    Перейти к вопросу

  • Жилищные сертификаты

    2 ответа

    Здраствуйте. Мой муж стоял в очереди как вынужденный переселенец со своей матерью с 1999 года . тогда прикреплен был как ребенок за матерью в списках . через 20 лет он…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Ситуация с вашим мужем, который стоял в очереди на жильё как вынужденный переселенец, а затем снялся с неё и встал…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Если человек был зарегистрирован в очереди вместе с матерью, а затем решил встать в очередь отдельно с собственной семьёй, это…
    Перейти к вопросу

  • Хочу переписать квартиру

    4 ответа

    Здравствуйте! Хотел поинтересоваться, возможно ли составит такой документ, в котором Я как собственник ипотечной квартиры Обязуюсь передать в собственность другому человеку данную квартиру после снятия ипотечного обременения? Спасибо

    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    Если дарение или купля продажа то только не на будущее а на настоящее время (и только с согласия залогодержателей). Если…
    Макаров Александр Анатольевич

    Макаров Александр Анатольевич

    Можете составить договор дарения, если планируете передать квартиру безвозмездно. Но для начала нужно закрыть ипотечный договор.
    Перейти к вопросу

  • Права на использование квартиры собственником

    2 ответа

    Добрый день! В бывшем браке приобретена квартира с равными долями между мной и бывшим супругом, у каждого 1/2 доли. Имеется несовершеннолетний ребёнок (11 лет). В этой квартире проживаю я и…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Как совладелец 1/2 вы вправе пользоваться квартирой и временно принимать у себя третьих лиц, если это не лишает бывшего…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Можно.
    Перейти к вопросу

  • Могут ли приставы наложить арест на квартиру жены, подаренную мужем? Он имеет долги перед

    3 ответа

    Муж подарил жене квартиру. По прошествии 5 лет взял ссуды, за которые висит большой долг и он его не гасит перед банками. Могут ли пристава наложить арест на данную квартиру…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Маловероятно, но риск есть.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не могут, если у нее долга нет.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме