-
Вопрос № 00087943
Денис, добрый день.
У меня очень сложный случай, хотела бы уточнить , сможете ли вы мне помочь или нет.
У меня были просрочки по кредитам ,потоп исполнительные производства, и случилось февраля мы не смогли платить по ипотеке , банк недавно выставил нам требование с оплатой всей суммы и говорит что расторг с нами договор, мы на протяжении двух недель пытались найти деньги , но такой суммы не можем найти 2.2 млн
Возможно ли подать на банкротство в моем случае с созранием ипотеки ?
Подать на банкротство вы можете, но только сохранить эту квартиру вряд ли получится.
В делах о банкротстве можно сохранять ипотечное жильём, но для этого должны быть соблюдены следующие условия:
- Ипотечное жильё должно быть для вас единственным местом проживания.
- Должно быть третье лицо, которое на период проведения процедуры возьмёт на себя обязательство по оплате ипотеки.
- У вас не должно быть просрочки.
В теории конечно в мировом соглашении можно предусмотреть возможность погашения просроченного долга, но вряд ли на это пойдёт кредитор-залогодержатель.
Итог: для гарантированного сохранения ипотеки при прохождении вами процедуры банкротства, необходимо погасить просрочку и платить чётко по графику.
Мы завтра вносим всю сумму просрочки, за те месяцы что просрочили.
После того как я внесу сумму, я могу запустить процедуру банкротства и платить все это время суммы ежемесячных платежей?
Но вопрос в том, будут ли они учитываться, ведь графика платежей больше нет, и в приложении банка висит вся сумма долга 2200000.
И после того как я внесу сумму пропущенных месяцев платежей, есть смысл ехать в банк и просто реструктуризацию?
Было ли на вашей практике такое, что возвращали к ежемесячным платежам?
Именно такой ситуации не было. Но особенность в том, что если даже не было просрочек, то при введении процедуры банк в любом случае выставляет требование о полном погашении, то есть формально такое требование есть у всех, просто вы его получили не после введения процедуры, а до этого.
Подскажите, а что у вас за банк? Просто тут будут понятны перспективы взаимодействия с ним в процедуре.
У нас Альфа-Банк
Альфа банк, вероятнее всего, будет тянуть с заключении мирового соглашения, но всё равно его можно будет заключить.
А общем, мировое заключить можно, но это будет не быстрый процесс.
Да, вы можете подать на банкротство при просрочках и открытых исполнительных производствах — это предусмотрено законом (гл. 10 ФЗ №127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Но важно: квартира, находящаяся в ипотеке, при банкротстве обычно включается в конкурсную массу и может быть реализована для погашения долга, даже если это единственное жильё (ст. 446 ГПК РФ — на ипотеку защита не распространяется). Сохранить ипотечную квартиру можно только в редких случаях (например, если удастся договориться с банком о реструктуризации/мировом соглашении до суда). Советую срочно проконсультироваться с банкротным юристом — помогу с анализом ситуации и подготовкой документов.
