-
Вопрос № 00087402
Здравствуйте, мы собственники квартир в многоквартирном доме. Дом 4кв
Недавно нужно было сделать разблокировку земли под домом, чтобы выделить землю под каждую квартиру. При проведении кадастровых работ, было выяснено, что дом уже зарегистрирован на земельном участке, принадлежащем одному из собственников, делать межевание земли они не хотят, как быть нам - остальным собственникам, и должны ли были брать согласия с нас, когда регистрировали наш дом на их участке? Спасибо
Обычно земля под квартиру в многоквартирном доме не выделяется. Чтобы каждый выделил земельный участок у вас должна быть ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА. При многоквартирном доме обычно формируется один земельный участок.
Если сосед оформил земельный участок так, что ваш дом по сведениям ЕГРН оказался на его земельном участке, то если дом многоквартирный, то вы можете оспорить в суде границы его земельного участка в части непосредственно под жилым домом.
В данном споре необходимо понимать действительно ли дом много квартирный или кто-то из соседей оформил свою квартиру как часть жилого дома. Также необходимо выяснить закреплялась ли земля при доме кому либо из соседей. Только после анализа этой информации можно понять как действовать.
Напишите жалобу в районную администрацию. Из ответа администрации будет понятно как действовать дальше.
В худшем случае придется подавать иск в суд...
Регистрация многоквартирного дома на участке, принадлежащем одному собственнику, без согласия остальных собственников неправомерна. По закону, земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью всех владельцев квартир.Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В качестве ответчика будет выступать собственник, на которого оформлена земля. Также можно потребовать признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок, поскольку она была проведена без согласия всех собственников дома. Суд, скорее всего, примет вашу сторону и обяжет провести межевание и оформить землю в общую долевую собственность.
