-
Вопрос № 00087078
У соседей сверху произошол пожар, при тушении затопили мою квартиру. Квартира где случился пожар, сдавалась в аренду. Пожар устроил квартирант, в рапорте пожарных написано что виновник возгарания именно квартирант, неосторожное обращение с огнем. Собственик отказывается добровольно возмещять ушерб, ссылаясь на то, что он не является виновником возгарания.
На кого мне подавать в суд, на собственника помещения или на квартиранта который был признан виновником пожара?
Иск о возмещении ущерба при затоплении квартиры, если виновник — квартирант сверху, следует предъявлять к собственнику квартиры. Собственник несёт ответственность за содержание своего имущества. Даже если в квартире живут квартиранты, владелец обязан следить, чтобы они соблюдали интересы соседей.Однако собственник может попросить суд привлечь в качестве соответчика или произвести замену ответчика на квартиранта, предоставив документы, подтверждающие, что виновником залива является арендатор. Для этого нужно доказать, что возгорание и затопление произошло по вине жильцов.
Иск подают на собственника квартиры, в которой произошёл пожар. Именно собственник несёт ответственность перед третьими лицами за вред, исходящий из его недвижимости, вне зависимости от того, кто фактически проживал или совершил противоправное действие (ст. 210, 1064 ГК РФ). После вашей выплаты собственник может самостоятельно взыскать ущерб с виновного квартиранта в порядке регресса — подать к нему отдельный иск. Ваши договорные отношения с квартирантом отсутствуют, а с собственником — есть правовой механизм обращения к собственнику помещения, причинившего ущерб.
Здравствуйте. Исковое заявление подаете на собственника квартиры. Вас не должно волновать наличие договора аренды с его квартирантом. Вы не знаете какие там условия между ними установлены. К тому же, Вы не сторона договора. В свою очередь, собственник квартиры имеет право, в судебном разбирательстве привлечь квартирант как третье лицо. В последующем, после возмещения ущерба Вам, собственник квартиры имеет право требования в порядке суброгации взыскание с квартиранта.
Здравствуйте. Привлекайте в качестве соответчиков и собственника и квартиранта. Взыщите солидарно.
