Можно ли оспорить?

Я заключила договор с риэлтором по вступлению в наследство и так же отнесла все документы к нотариусу и нотариус занимается этим делом.Имею ли я право расторгнуть договор с риэлтором и получить свои деньги?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Расторгнуть договор можете, насчет возврата денег сложно, но возможно, за минусом той суммы, которые которую они потратили на исполнение договора.

Бровко Виктор Викторович

Клиент имеет право расторгнуть договор с риэлтором.

Чтобы расторгнуть договор, нужно официально отказаться от услуг риэлтора, отправив письменное уведомление о расторжении договора. В нём следует указать свои данные, номер и дату договора, а также просьбу прекратить сотрудничество с определённой даты

Если в договоре предусмотрены штрафы или дополнительные условия расторжения, их также нужно соблюдать. Возможно, потребуется компенсировать расходы риэлтора, если это указано в соглашении.

Если риэлтор настаивает на оплате неустойки, а штрафные санкции не прописаны в основном договоре, стоит обратиться в мировой суд. Однако если порядок начисления и оплаты неустойки зафиксированы в договоре, её придётся выплатить.

Умерла тетя (родная сестра моего отца), с которой не общалась несколько лет. У нее не было и нет ни детей, ни мужей. Из родственников только две племянницы - я и моя двоюродная сестра. Из имущества в собственности умершей тёти квартира. При жизни тётя заключила договор пожизненной ренты с сыном своей второй племянницы (моей двоюродной сестры). В данном случае возможно ли как-то оспорить данный факт или вообще претендовать на наследство?

Байдак Зоя Михайловна

Нет, договор ренты не оспаривается. Квартиру вы ее сможете унаследовать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы вообще "седьмая вода на киселе", Ваш отец что то может сделать, если есть основания.

Как аннулировать заявление отказа на право собственности?являюсь дочерью наследника имущества. Подписала отказ не вникнув до конца в детали.хочу по праву унаследовать имущество и долю земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно ст 1157ГК РФ. Отказ от наследства, является односторонней сделкой, может быть признан недействительным в соответствии с общими положениями законодательства о недействительности сделок. На основании п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Отказ от наследства по истечении шести месяцев п. 21 сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, отказ от наследства), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок. Ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Чтобы признать оспоримую сделку (отказ от наследства) недействительной, применить последствия недействительности сделки, у автора вопроса, отказавшегося от наследства, должны быть юридические основания, предусмотренные законодательством.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как давно вы подписали отказ и при каких обстоятельствах?

Здравствуйте,разъясните пожалуйста ситуацию. В ноябре 2020 у меня умирает тетя, я ее прямая наследница. В наследство вступила в установленный срок,на дачу. А квартира была у нее не приватизирована. В течении сбора документов выясняется. что собственником данной квартиры является муниципальное образование,но оформлена собственность за год и 10 месяцев до смерти тети. Имеют ли право оформлять право собственности до смерти? И имею ли я право через суд включить в наследную массу данную жилплощадь?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если заключен договор социального найма с муниципальным образованием, то квартиру можно приватизировать и оформить в собственность с гос. регистрацией права в росреестре. Следовательно, она может быть вкл. в наследственную массу. Заявляйте ее в наследство и доказывайте свое право в суде.

Здравствуйте. Вступила в наследство, т.е. уже прошел 6 мес срок. Вдруг обнаруживается, что умерший заключил договор инвестирования с застройщиком, но право собственности не оформил. Нотариус соответственно этот объект не обнаружила. Сейчас жкх требует с меня оплату услуг за несколько лет. Обязана ли я платить? Умерший платил. Других собственников ранее не было.

Ким Галина Владимировна

Пока в наследственную массу объект не вошел и платить не за что. Понадобится работа по делу, звоните

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Попросите договор по которому с вас требуют оплату и сверку по предыдущим оплатам с чеками и печатями.

Добрый день.
Квартира была в собственности матери и сына в равных долях без выделения долей. Умирает сын. Мать подает на наследство сына. На свою 1/2 квартиры оформляет завещание на двоюродного брата. Мать не успевает вступить в наследство, умирает. Двоюродный брат подает на наследство по завещанию. Дочь подает на наследство по закону как прямой наследник отца (сына, владельца 1/2 квартиры). Дочери выдают свидетельство на 1/4 квартиры. Наследник по завещанию не может доказать родство сына и матери(владельцев квартиры) . Если дочери выдано на 1/4 по закону, а по наследству на 1/2 двоюродному брату. Кому должно быть выдано право собственности на 1/4 оставшуюся часть? И кто что должен доказывать и где?

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация

В описанной ситуации возникает сложность с распределением наследственной доли, поскольку у наследников есть разные основания — по закону и по завещанию, а также отсутствует подтверждение родственных связей между наследодателями и наследниками по завещанию.Общий порядок следующий: Доля матери и сына в квартире: у них не было выделенных долей, и квартира находилась в совместной собственности (равные доли — по 1/2).Наследство сына: он умирает, и его доля переходит к наследникам по закону (его дочь) и по завещанию (двоюродный брат). Поскольку мать сына не успевает вступить в наследство, то её доля (1/2) остается нераспределенной и переходит к наследству сына.Завещание матери: она завещает свою 1/2 долю двоюродному брату. Но двоюродный брат не может подтвердить родство с наследодателями (сыном и матерью), следовательно, его право на наследство по завещанию может быть оспорено или признано недействительным.Распределение наследства: Дочке наследство выдали как наследнику по закону, и ей положена доля 1/4 квартиры (так как она наследует по закону от сына, у которого была доля 1/2, и она является его прямым наследником).Двоюродный брат, подающий на наследство по завещанию, может претендовать на свою долю (1/4), но только если он сможет доказать свою родственную связь с наследодателями или подтвердить действительность завещания.Что и кому нужно доказывать: Двоюродному брату нужно доказать родство с наследодателями (сыном и матерью), чтобы его право на наследство по завещанию было подтверждено. Для этого он должен представить соответствующие документы (свидетельства о рождении, родственные связи, наличие завещания и его легитимность).Дочери достаточно доказать факт наследования по закону (свидетельство о праве на наследство на 1/4).Где это доказывать: в порядке наследственного производства в нотариальной конторе или суде, в зависимости от ситуации и наличия споров.Кому должно быть выдано право собственности на оставшуюся часть (1/4): Если завещание признано действительным, то его наследник — двоюродный брат — может претендовать на свою долю.Если завещание оспорено или признано недействительным (например, из-за отсутствия доказательств родства), то доля по завещанию должна распределиться между наследниками по закону (дочерью, а также, возможно, другими наследниками, если есть).ИТОГ: Право собственности на 1/4 квартиры, которая была по закону у дочери, закреплено за ней.Право наследования по завещанию на 1/4 должно быть подтверждено двоюродным братом через доказательство родства и легитимности завещания.В случае отсутствия доказательств родства завещание может быть признано недействительным, и эта доля перейдет в наследство по закону, распределяемое между всеми наследниками по очереди.

Ткачев Дмитрий Александрович

Если ответ понравился и все понятно, оставьте отзыв в моем профиле пожалуйста.

Добрый день ситуация такая. Есть дом. 25% дома после смерти отца муж вступил в наследство. Уже есть право собственности. Через 2 года умирает бабушка и оставляет по завещанию остаток дома то есть 3/4 мужу. Но у бабушки есть муж законный и государство сказало что не смотря на завещание дедушке положено 1/4 от бабушкиной части. Были у нотариуса вступили в наследство бабушки и там бумага на наследование 3/4 дома и написано что муж теперь владеет 9/16 от общей площади. Сколько это в% эквиваленте чтобы знать какую сумму нужно для выкупа его доли? И ещё момент. Дед в наследство успел вступить и через месяц умер. У него есть два ребёнка. Дед мужу не родной. Всё равно детям перейдет часть деда?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! 3/4 - это 75 процентов, при отсутствии завещания наследниками первой очереди в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, родители и супруга наследодателя. Поэтому долю дедушки будут наследовать его дети в равных долях.

Здравствуйте. Когда проходила приватизация, мой муж был несовершеннолетним и поэтому его не включили, как дольщика квартиры. Получается у квартиры родителей право собственности на квартиру имеет его мама, его папа и старшая сестра. Муж только прописан в квартире. Отец мужа говорит, что сын не имеет права на квартиру, потому что старшая дочь делала ремонт в квартире за свой счет. Как в данном случае будет делится наследство? И возможно ли, что сестра если захочет , то выпишет брата из квартиры?

Ким Галина Владимировна

В долях между всеми наследниками первой очереди.

ремонт не порождает прав собственности, не дает приемуществ при получении доли (увеличение доли). ремонт - дело добровольное.

Не может она его выписать если он вступит в права, получит причитающуюся ему долю. С приватизацией нужно разбираться, действительно, имеете место быть нарушение прав.

Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Несовершеннолетние зарегистрированные на момент приватизации включаются в приватизацию. С тех времён его права нарушены.

Другое дело когда ему стало известно о данном факте, с целью отчёта процессуальных сроков.

Наследство делится по закону супруг, родителем дети - наследники 1 очереди если, конечно, не будет завещания.

Собственника снять с регистрации нельзя. Нужно разбираться в ситуации есть много нюансов.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь.

Ситуация такая. Человек умер в 2009 году. В 2014 году по суду наследница 3 очереди признала право собственности на долю в его недвижимости, а затем продала её. Я - внучка умершего, наследница 1 очереди по праву представления, так как мои родители умерли ещё до него. На момент смерти наследодателя я была несовершеннолетней и знакома с ним не была. Но у меня есть несколько его личных вещей: фотографии, инструменты и др. Восстановить срок принятия наследства невозможно - прошло 14 лет. Признать право собственности невозможно - недвижимость много раз уже была продана. Как мне поступить, и имеет ли это смысл? Есть идея такая: признать фактическое принятие наследства (приняла вещи), включить в наследственную массу недвижимость (в ней я никогда не была, ее фактически не принимала) и взыскать с наследницы 3 очереди компенсацию за проданное имущество. Либо же можно указывать на то, что я не знала и не могла знать о смерти деда и его наследстве в связи с беспомощным состоянием (малоленим возрастом)?
Спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Это сложно доказуемое дело. Про малолетний возраст - хорошая идея.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Идея хороша в теории, то на практике трудно доказуема, даже по перечисленным вами предметам. Инструмент именной? Как докажите принадлежность наследодателю и т д

Дело серьёзное требует тщательного подхода в выработке позиции защиты.

Здравствуйте,
У нашей семьи есть в совместной собственности квартира. В 1993 г. она была приватизирована. По договору передачи в совместную собственность, собственниками данной квартиры являются все члены нашей семьи: отец, мать, сетра и я.
Но в регистрационном удостоверении выданным БТИ на основании постановления администрации района, в качестве единственного собственника данной квартиры записан мой отец. После его смерти, когда встал вопрос о распределении наследства,
нотариус отказался включать в наследственную массу, долю собственности отца в квартире, по причине несоответствия количества собственников в договоре передачи и регистрационном удостоверении. На настоящий момент согласно справки объекта недвижимости, единственным собственником является мой отец. Я написал заявления с просьбой устранить техническую ошибку (т.е. внести изменение в регистрационное удостоверение и указать там 4 собственника) в БТИ и администрацию района. В обоих местах мне отказали. Таким образом, сейчас единственный выход решить эту проблему - обратиться в суд.
Я подал исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Истцами являются мать, сестра и я. Ответчиком - Администрация городского округа. Оплатил госпошлину 300 руб. В иске я прошу:
1.Признать за истцами и умершим, долевую собственность на нашу квартиру и установить размер по 1/4 доли каждому собственнику.
2.Выделить супружескую долю матери и признать право собственности на 1/2 доли покойного отца.
3.Оставшуюся 1/2 долю наследодателя поделить между истцами в равных долях по 1/3 доли каждому в порядке наследования после умершего.
Судья оставил исковое заявление без движения по следующим основаниям:
1.В иске не указано, в чем заключается нарушение законных интересов истцов ответчиком.
2.Госпошлина должна быть оплачена исходя из кадастровой или рыночной стоимости спорного объекта. Не указана цена иска.
Какие ошибки совершил я при составлении иска? Могу ли я указать в качестве ответчика Администрацию городского округа? Как мне аргументировать нарушение законных интересов истцов ответчиком? Почему я должен оплачивать госпошлину исходя из кадастровой или рыночной стоимости квартиры, ведь это наследственный спор?

Шушкова Надежда Николаевна

Вы в пункте 2 и 3 ошибаетесь, долю отца 1/4 неправильно делите. Это не общее супружеское имущество, так как получена в порядке безвозмездной приватизации. 1/4 отца необходимо в равных долях на всех наследников делить, у матери нет преимущества как у супруги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам ваши ошибки указал судья. Существенные ошибки, которые могут повлиять на судебное решение определяются при изучении иска.

Госпошлина оплачивается от кадастровой стоимости - иск имущественного характера. Наследственный срор разве безденежный, т е в результате вы не получаете никаких благ? Администрацию, можете, а также третьих лиц указать. В иске должны быть указаны, всё доводы, доказательства, право обоснования, процессуальные нормы, правильно сформулированы исковые требования. Если доводы и требования не будут по праву или противоречить правовой природе, суд в праве отказать в удовлетворении требований. У суда нет обязанности удовлетворять иски безусловно. При отказе в удовлетворении требований, повторно, вы не сможете подать аналогичный иск. Иски составляются при изучении всех фактических обстоятельств, документов юристами, адвокатами.

Здравствуйте! 24 июля 2023 г. решением суда в порядке наследования имущества после смерти моего мужа за мной было признано право собственности на земельный участок (сельхозназначения, в т.ч. пашни), выданный моему мужу крестьянским фермерским хозяйством, главой которого он являлся (я соучредитель КФХ). Когда я пришла к кадастровому инженеру для проведения замеров участка с целью его последующего оформления, мне отказали, сославшись на то, что этот участок уже сдан в аренду другому человеку администрацией сельского поселения. В Росреестре этот земельный участок уже официально оформлен под аренду и имеет границы на кадастровой карте. Договор аренды был оформлен 27 июля 2023 г., а решение суда вступило в законную силу 25 августа 2023 г. Можно ли обратиться в суд и признать недействительным договор аренды и вернуть полагающийся мне земельный участок?

Красильникова Армине Владимировна

Можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно решить вопрос менее трудоёмким путём без судов с администрацией и арендатором, но исполнив судебное решение.

Здравствуйте!
Вступили в наследство с 3-мя наследниками 1-ой очереди. 4 февраля было пол года со дня смерти. Пока не можем договориться о переуступке прав. В течении какого срока мы должны придти к нотариусу, для подачи документов на оформление права собственности имущества?

Фокеева Наталья Юрьевна

Если вы имеете в виду сроки раздела наследственного имущества, то оформить добровольный раздел наследственного имущества можно через нотариуса течение 3 лет с момента открытия наследства. А если с момента раздела пройдет более 3 лет, то раздел проводится по правилам раздела долевой собственности.

Кирдяев Андрей Николаевич

Закон регулирует срок именно подачи заявления на вступление в наследство. Срок на подачу документов для регистрации права собственности не установлен.

Нотариус не принимает документы на оформление права собственности имущества.

Дело

Маслов Александр Анатольевич

подключайте меня как адвоката - помогу вам! С уважением Александр!

Ким Галина Владимировна

Или как...

Как вы собрались подавать иск по столь серьезному спору, если даже не знаете основ ни ГК ни ГПК РФ? Подобрать подходящую, на ваш взгляд норму права ровным счетом ничего не значит. Требования должны быть следствие юридических фактов, относимых доказательств. Отказ судом в удовлетворении иска влечет утрату права в повторной подаче с тождественными требования, а наследство будет распределено между иными наследниками по закону или иному наследственному договору либо обращенно в доход государства.

Здравствуйте, у меня проблемная ситуация. В 23 году умерла моя двоюродная бабушка оставив завещание на меня. В том же году я поехал к нотариусу чтобы написать заявление и вступить в право собственности. В итоге она тянула всё это время,срок вышел. И только два дня назад она мне сказала что наследственое дело открыто у другого нотариуса. Я выяснил что это моя тетка открыла дело. Помогите что мне делать

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Очень мало информации. Пишите на Ватсапп. Поможем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Изложили ситуацию не понятно. Если нотариус принял от вас заявление, то срок вы не пропустили. Каким образом вам сообщиии о другом Н. Деле? Нужен письменный ответ.

Полагаю, что оспаривание места открытия наследства не тот вариант развития событий. Нужно разбираться по всем нюансам.

Здравствуйте! Моя тётя при смерти, хочет оформить дарственную на свою родную сестру через нотариуса, я доверительное лицо. Например нотариус приедет на дом в понедельник для заключения договора дарения, а допустим во вторник или через пару дней тётя умрёт, будет ли зарегистрировано право собственности на одаряемого или нет? Нотариус сказала, что в таком случае будет все зря, т. к после её приезда, она будет готовить документы в росреестр ещё неделю, так ли это?

Маслов Александр Анатольевич

главное что бы не умер тот - кому подарили квартиру - а не тот, кто подарил! Александр!

Ким Галина Владимировна

не рискуйте с дарением, если нет уверенности в том, что договор будет подан в Росреестр при жизни и при столь долгом оформлении нотариусом, составляйте завещание.