Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Арендодатель выселяет раньше указанного в договоре срока?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Арендодатель выселяет раньше указанного срока в договоре по причине продажи квартиры. Имею ли я право попросить компенсацию за несвоевременный переезд в другую квартиру?

Трофимова Ольга Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Да, арендатор имеет право потребовать компенсацию за преждевременное выселение в случае продажи квартиры, если это не предусмотрено договором аренды. В большинстве случаев, арендодатель не вправе выселять арендатора до истечения срока действия договора без уважительной причины, предусмотренной договором или законом. Если договор не содержит пункта о возможности досрочного расторжения по инициативе арендодателя в связи с продажей, то арендатор может обратиться в суд для защиты своих интересов и потребовать компенсацию за убытки, связанные с вынужденным переездом.
У вас отсались вопросы? Получите ответ можно по МАКС (консультация платная). Ваш отзыв в профиле важен для новых клиентов! Оставьте пожалуйста, если помощь была полезной!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Вы не обязаны освобождать квартиру до установленного срока. Используйте это основание при переговорах в своих интересах
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Каравайцева Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Продажа квартиры не прекращает действие договора аренды.

Спасибо за ответ
Гость

В таком случае мы имеем право запросить компенсацию за переезд?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, ваши права как арендатора защищены Гражданским кодексом Российской Федерации и условиями заключенного договора аренды. Если ваш договор аренды предусматривает определенный срок аренды, то арендодатель не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор до истечения этого срока без веских оснований, предусмотренных законом или самим договором.

Продажа квартиры не является основанием для принудительного выселения арендатора до окончания срока аренды. Новый собственник, как правило, обязан соблюдать условия действующего договора аренды до истечения его срока.

Если арендодатель требует выселения раньше срока, вы имеете право:

1. Оспорить это требование, ссылаясь на условия договора и нормы законодательства.
2. Потребовать компенсацию за понесенные убытки, связанные с досрочным расторжением договора, такие как расходы на переезд или разницу в арендной плате, если новая квартира дороже.

Рекомендуется:

- Ознакомиться с условиями вашего договора аренды, чтобы убедиться, что в нем нет положений, которые позволяли бы арендодателю расторгнуть договор досрочно.
- Письменно уведомить арендодателя о вашем несогласии с досрочным расторжением договора и требовании компенсации, если это необходимо.
- При необходимости обратиться за консультацией к юристу для более детального анализа вашего случая и представления ваших интересов в переговорах или судебных разбирательствах.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
566 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
373 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Раздел квартиры после развода?

    4 ответа

    Он и она с 2003 года проживали в гражданском браке в её квартире. В 2005 года он выкупил у неё квартиру, но остались жить вместе, она прописана там же. В…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не имеет, но могут быть притязания в денежном выражении.
    Тимофеев Данила Анатольевич

    Тимофеев Данила Анатольевич

    Добрый день! К сожалению в настоящее время действующее законодательство Российской Федерации не содержит в себе понятия гражданский брак, отношения без…
    Перейти к вопросу

  • Есв

    1 ответ

    Супруг работает в мвд. Стаж более 10лет. Знаем что можем подать на есв. Хотелось бы понимать проходим ли мы. Семья 4 чел. Работает в Зеленограде все это время. В собственности…

    Алпатов Константин Геннадьевич

    Алпатов Константин Геннадьевич

    Здравствуйте, к сожалению, невозможно, по указанному условиям ответить на ваш вопрос. В любом случае, решение будет принято, жилищной комиссией, которая…
    Перейти к вопросу

  • Какую ответственность несет ТСЖ за несвоевременный ответ на обращение собственников жилья

    5 ответов

    Здравствуйте! Мной как собственником жилья в ТСЖ было направлено обращение (нарочно, с отметкой в получении) о разделении счета ЖКХ. В срок мной ответ от ТСЖ не получен, и лишь спустя…

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Дулепов Сергей Вениаминович

    Добрый день! А за что хотите наказание-то? Если за несвоевременный ответ, то это административное нарушение и нужно писать жилищную инспекцию,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Не за каждое нарушение предусмотрена ответственность.
    Перейти к вопросу

  • Газпром несвоевременный допуск специалиста

    2 ответа

    Здравствуйте. Приходил специалист по поверке газового оборудования. Днём, в будний день. Дома был только ребенок. Дверь не открыл. Специалист тут же написал жалобу и мне пришел штраф. Но техобслуживание я…

    Ахунов Алексей Магданович

    Ахунов Алексей Магданович

    Добрый день В данной ситуации ваши права нарушены по нескольким направлениям: 1. Неправомерность штрафа: - Проверка газового оборудования должна проводиться…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация по договору долевого участия

    4 ответа

    Приветствую, уважаемые эксперты! У меня заключён договор долевого участия с компанией Самолёт. Квартира в итоге сдана, я принял её. Однако по договору был обозначен: полная отделка квартиры с меблировкой и…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Если в договоре прописан пункт о том, что Застройщик обязуется сдать квартиру с приточной вентиляцией, но пункт договора…
    Валеева Ляля Фаритовна

    Валеева Ляля Фаритовна

    Добрый день! Договор приточной вентиляции, как вы описали - это отдельный договор с объемом работ, стоимостью и сроками. Если сроки…
    Перейти к вопросу

  • ЕСВ МВД

    1 ответ

    Что если я, подарю принадлежащую мне долю в квартире своему ребенку, спустя какое то время зарегистрирую брак с сотрудником МВД стоящим в очереди на ЕСВ, может ли это рассматриваться, как…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Дарение доли регулируется ГК РФ (ст.572–582) и само по себе законно, но органы, которые решают вопросы очереди на жильё…
    Перейти к вопросу

  • Досрочный выезд из съемной квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, такая странная. Сняли квартиру по договору на год. Прожили полмесяца и по непредвиденным обстоятельствам надо срочно переехать в другой город к родственникам. В договоре сказано что надо предупредить за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если в договоре не предусмотрены какие-то оплаты при досрочном расторжении договора аренды, то не обязан их оплачивать. А то,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Поскольку в договоре отсутствует пункт об оплате следующего месяца при досрочном выезде, требование арендодателя незаконно. Оплатить придется только фактически…
    Перейти к вопросу

  • Правомерен ли отказ в предоставлении единой социальной выплаты

    2 ответа

    Добрый вечер! В 2013 году был поставлен в очередь на получение есв в МВД. Сегодня пришло письмо об отказе в получении выплаты, основываясь, на то, что нашей семьёй была получена…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Если за счёт программы жилище (молодая семья) Вы к примеру или Ваши члены семьи приобрели недвижимость и её площади…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. На основании изучения документов я могу оценить законность отказа и шансы на обжалование в суде.
    Перейти к вопросу

  • Шансы вернуть залог за съемную квартиру

    2 ответа

    Добрый день, вопрос по возврату залога. 6 дней назад я подписала договор о съеме квартиры, три дня назад там обнаружилась проблема минимум с одной розеткой - провода, подходящие к ней,…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Возможность возврата залога зависит от условий договора и действий сторон.
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    С учётом изложенных обстоятельств шансы на возврат залога есть, поскольку ситуация выходит за рамки «расторжения по инициативе нанимателя без причин».…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    2 ответа

    В 2015 году Моя мама подарила трёхкомнатную квартиру незнакомой женщине во время дарения я не жила с матерью а жила с мужем. Общалась с мамой по телефону. Когда я усдышала…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Комплексный отчёт по вопросу оспаривания договора дарения квартиры Клиент: Павлова Юлия. Регион: Московская область. Объект недвижимости: трёхкомнатная квартира (адрес не…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Срок исковой давности по оспариванию сделки составляет 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении права. Вновь выявленные обстоятельства…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    1 ответ

    Добрый день. Возможно ли оформить дарственную на квартиру если счётчики электричесва и воды еще не зарегистрированы? Или необходимо ждать когда будет все оформлено?

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Здравствуйте. Да, дарственную на квартиру можно оформить, даже если счётчики электричества и воды ещё не зарегистрированы. Эти процедуры никак не…
    Перейти к вопросу

  • Как сохранить поднаём в мвд.

    1 ответ

    Добрый день. У меня находится в собственности квартира в г. Москва, пос. Кокошкино, она в ипотеке, но проживают там родители. Перевести ипотеку пока невозможно из-за ставок (так как наша низкая…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Добрый день. Брак не лишает права на поднаём и очередь на ЕСВ. После свадьбы супруг обязан уведомить кадры МВД и…
    Перейти к вопросу

  • Единовременная социальная выплата от МВД

    5 ответов

    Здравствуйте. Являюсь действующим сотрудником МВД, стаж более 20 лет, ветеран боевых. Прописан в доме признанном аварийным, никогда не имел и не имею недвижимости. Имею троих несовершеннолетних детей, которые прописаны с…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вероятность вашей постановки на учёт для получения единовременной социальной выплаты составляет 100% при условии правильного сбора документов, поскольку проживание в…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По Вашим данным постановка на учет на ЕСВ выглядит вероятной: аварийное жилье само по себе является основанием нуждаемости, а…
    Перейти к вопросу

  • ЕСВ в МВД

    2 ответа

    Здравствуйте. Являюсь действующим сотрудником МВД, стаж более 20 лет, ветеран боевых. Прописан в доме признанном аварийным, никогда не имел и не имею недвижимости. Имею троих несовершеннолетних детей, которые прописаны с…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Учитывать детей при подаче документов на ЕСВ однозначно выгоднее, поскольку это существенно увеличит итоговую сумму выплаты, а законные основания для…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Включение детей в заявление на ЕСВ увеличит расчётную норму площади, однако 48, 5 кв.м. В собственности детей будут учтены при…
    Перейти к вопросу

  • Разделение очереди на получение ЕСВ?

    2 ответа

    С супругом являлись сотрудниками УИС и оба имели право на получение ЕСВ , согласно норм закона , пришлось встать на учет как член семьи. Произошёл развод и комиссия отказала в…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Отказ жилищной комиссии в «разделении» очереди законен, однако полное снятие вас с учета как самостоятельного сотрудника может быть неправомерным. Согласно…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Снятие с учёта после развода при наличии самостоятельного права на единовременную социальную выплату является незаконным. Вы вправе обжаловать решение комиссии…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Грачёв Георгий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Грачёв Георгий Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 7 лет
    • 235 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    ✅В СЕТИ! Консультация (разбор вопроса от А до Я и ответы на Ваши вопросы) / составление документов / ведение дела…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме