Как добиться зп?

(3 ответа)

Татьяна

Вопрос № 00008611
01.02.2023 04:08

Как можно добиться зп с клининга если задерживаеттв течении 2 месяцев, ссылаясь на то, что с ним не расщитался наниматель

Ткаченко Виктория Викторовна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 23 года

01.02.2023 08:41

Здравствуйте! Если Вы оформлены в соответствии с ТК РФ, то работодатель обязан выплачивать зп не реже чем каждые полмесяца. Напишите претензию работодателю официально и укажите, что Вы вправе обратиться в правоохранительные органы по ст.145.1 УК РФ. Если зп не будет выплачена рекомендую обращаться в суд.

Спасибо за ответ

Чурсин Олег Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

01.02.2023 06:31

Телефон

Здравствуйте. Если полная невыплата заработной платы свыше двух месяцев, то вы уже можете написать заявление в следственный комитет о возбуждении уголовного дела по ч.2 ст. 145.1 УК РФ

Спасибо за ответ

Канюков Сергей Константинович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

01.02.2023 04:40

Телефон

Жадоба в ГИТ должна помочь!

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

514 юристов отвечают

27 минут среднее время ответа

144 вопроса за сутки

Отказ оформления работника на официальное трудоустройство

3 ответа

Здравствуйте! Я работаю в клининговой компании как парковщик уже 2.6 года, первые полтора года мы коллективом работали неофициально, потом нам предложили выбор, и мы написали заявление на официальное трудоустройство, прошел почти год, заявления лежат на столе наши до сих пор, а начальница наша до сих пор нас не устроила и мы не можем уйти на больничный или отпуска оплачиваемые. Что посоветуете?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Подготовить жалобу в трудовую инспекцию, обращайтесь

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. Я посоветую Вам обратиться в прокуратуру вашего округа с письменным заявлением. Прокуратурой будет проведена проверка и с большой долей вероятности ваши трудовые права будут восстановлены. Вы написали заявление о приеме на работу, вы приступили к выполнению трудовой функции, вы периодически получали денежное вознаграждение. Закон на Вашей стороне.

Перцев Сергей Викторович

Первое- необходимо собрать доказательства выполнения трудовой функции (трудовой распорядок, время и место работы и т.д.). Второе- свидетельские показания, переписка в мессенджерах. Третье - оплата выполненной работы (наличка, перевод и т.д.). Есть вопросы контакты на карточке. Дальше платно.
Клининг уборка самозанятость

3 ответа

Здравствуйте! Ч 1января у меня договор с клининговой компанией на уборку и сказали что надо сделать самозанятость.работа будет в мфц.вопрос:имеет ли право МФЦ заставить меня
работать полный рабочий день,в договоре от моей
компании распорядок дня не прописан,я сама имею права решать когда мне убирать,как самозанятая и делать себе выходной????

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Если вы заключили договор с клининговой компанией, то соответственно в данном договоре и прописаны ваши графики и объёмы работы. Как самозанятая вы можете работать как угодно только если в вашем договоре не прописан график, объем работы и т.д. Смотрите ваш договор.

Зубов Вадим Васильевич

Беда, однако, потому что: я ведь не знаю, что они Вам сказали, нет тому доказательств, зато есть другое - Ваш договор с ними. === Другое дело, что этот договор мы не видим. Очень часто бывает так, что говорят одно, а в документе написано другое. Поэтому: пришлите, пожалуйста, данный договор - и всё станет понятно. === Ваши обязанности вытекают из договора с компаний. Надо его прочесть!

Ким Галина

Какой у вас договор: трудовой или оказание услуг? даже при договоре, который будет оформлен с вами в статусе самозанятого будет график выполнения работ, выходные дни. заключение договора с самозанятым влияет на налогообложение, но никак не на характер выполнения уборки.
Производственная травма.

3 ответа

5 мая 2022 упала на рабочем месте,получила 2 перелома.Впоследствии было 3 операции.Работодатель случай производственным не признал.Акт от работодателя я до сих пор не видела.Я обратилась в ГИТ,где по результатам проверки,инспектор связал мой случай с производством и составлен акт н-1.В котором указано,что виновных нет,упала я из-за неосторожных движений по мокрому скользкому полу.Место где я упала,обслуживается нашим клинингом,где я работала менеджером. По закрытию больничного,177 дней,было МСЭК,где мне установили потерю трудоспособности 30 процентов,выписали тутор и сан.кур. лечение.Отправили документы в ФСС.Акт был от 10.08.2022. В ФСС мне сказали,при моем звонке в декабре 2022,что документов ни от ГИТА нет,не от работодателя.Позвонила в ГИТ,там сказали,что якобы мой пакет документов был возвращен из ФСС в августе,но они отправили опять в декабре 2022.От моей организации документов до сих пор нет на 02.02.2023 г.Вернее есть письмо от июня 2022,что мой случай не связан с производством.Скажите пожалуйста,могу ли я подать иск в суд для возмещения морального вреда? Мне предстоит ещё операция.И вообще что могу сделать для восстановления справедливости? Инспектор в акте н-1 написал,что виновные не установлены.

Павицкий Алексей Анатольевич

Я бы посоветовал обратиться в прокуратуру, с жалобой о признании незаконным акта ГИТ и просьбой признать ваш случай производственной травмой

Бронштейн Александр Михайлович

Пригласите квалифицированного юриста. Вы сделали достаточно много ошибок. Несчастные случаи на рабочем месте не могут быть не связаны с производством. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Тюленева Елена Вячеславовна

Имеете право обратиться в суд. Дело будет очень долгим!
Обвиняют в порче нового имущества ?

1 ответ

Я работала в клининговой компании
Был заказ, уборка после ремонта
Обвинили в порче мебели
Помогите восстановить справедливость!

Ким Галина

заказчик вправе выставить претензию в адрес клининговой компании, приложить доказательства: какие повреждения, вследствие чего были причинены имуществу заказчика. должна быть экспертиза и причинно-следственная связь между действиями сотрудника клининговой компании и характером повреждений. По договору, если он составлен, на момент приема помещения к уборке, при хорошем договоре, стороны принимают помещение и мебель по акту приема -передачи, поскольку еще важно доказать момент, что именно вашими действиями причинен вред, а не ранее иными третьими лицами. Смотире какие документы были подписаны и что предъявляют письменно
Принуждение сотрудников к уборке после чп

6 ответов

На предприятии произошел пожар. Сгорела целая комната, 3 этажа в гари, все черные. Начальник всех вызвал убирать и отмывать все. Высшее руководство отказало в выделении средств на клининг и очистку. На следующий день работу возобновили, дышать на работе невозможно. График 12 часовой. Мало того приходится этим дышать, так еще и требуют что бы мы в выходные приходили и убирали это все бесплатно. Начальник пугает законом, что имеет право на такие действия по отношению к работникам. Подскажите законны ли действия руководителя и куда с этим обращаться?

Назарикова Евгения Александровна

необходимо обратиться в трудовую инспекцию Вашего города. Действия не законны

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы не должны выполнять обязанности, не предусмотренные Вашей должностной инструкцией. Выходить на работу в выходные - тем более. Действия не законны. Не выходите в выходной, а если будет настаивать то пригрозите труд. инспекцией. И по остальным фактам - обращайтесь в инспекцию по труду

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Если условия труда не соответствуют нормам, то подавайте жалобу в Роспотребнадзор, в обязанности этого надзорного органа входит предупреждение вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

По факту несоблюдения руководством режима работы и требований охраны труда обращайтесь с жалобой в ГИТ (Государственная инспекция по труду).

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если подобные работы не входят в Ваши должностные обязанности, то действия работодателя противоправны обращайтесь в трудовую инспекцию и прокуратуру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете обратиться с обоснованными жалобами в трудовую инспекцию. Да, действительно, никто не должен работать бесплатно.

Ким Галина

может, если правильно оформит кадровые документы. Жалобы вам не принесут результата, на который вы рассчитываете.
Давление со стороны начальника

4 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я попала в такую историю. Меня перевели в конце 2018 года в клининговую компанию, осталась на прежнем месте, Где-то в середине апреля я начала получать оскорбление от начальника, он провоцировал меня на истерики, и при этом записывал на телефон, затем он отправлял сам же видео мне, и смеялся. Я не выдержала, и написала заявление в прокуратуру. Через пару недель его вызвали юристы нашего предприятия, подскажите пожалуйста на мне это отразится? Меня итак не справедливо уволили, могут ли меня выгнать?

Буланкина Светлана Николаевна

Это не основание для того, чтобы Вас выгнали.

Довган Юрий Богданович

Нет не могут. Привлечь к дисциплинарной ответственности работодатель может за неисполнение вами обязанностей, которые прописаны в трудовом договоре или должностной инструкции, с которой Вас должны были ознакомить.

Чеботарев Василий Сергеевич

За жалобу уволить не имеют права. Если будет продолжать бесчинствовать фиксируйте на видео и обращайтесь в прокуратуру

Байдак Зоя Михайловна

Несправедливо уволили? Тогда вам уже нечего бояться. Выгнать такого понятия в трудовых отношениях нет.
Какие выплаты я имею при увольнении?

2 ответа

Здравствуйте. Работаю 15 лет в поликлинике от ОАО РЖД. С марта поликлинника подписала договор с клининговой компанией, которая будет убираться. Нам предложили перевестись уборщицами в эту клининговую компанию. Я не хочу переводиться. Т.к теряю стаж железнодорожника и право на бесплатный билеты один раз в год по территории России. Имею ли я право при увольнении на компенсацию за три месяца. Или меня уволят по согласованию сторон, заплатив оставшуюся зарплату и компенсацию за отпуст.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. А Вы не увольняйтесь, получите все компенсации или продолжите работать.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

На какую компенсацию?

Почему Вам предложили перевестись? Организация ликвидируется?
Как вернуть зарплату если работал неофициально

2 ответа

Как вернуть зарплату если работал неофициально в Клининговых компаниях уборщицей в Магните и Налоговой города Шарыпово Красноярский край. В налоговой сказала руководитель сказала что они обязаны выплатить даже если человек проработал 2 дня. А мне сказали что акт подписан не частично возможно неотдадут.

Каравайцева Елена Александровна

Взыскивайте задолженность в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Если акт приёма передачи выполненных работ не подписан, то шансы получить деньги сомнительные. При этом вам нужно оплатить госпошлину в суд, а результат зависит от имеющихся у вас доказательств.
Арендодатель выгоняет

4 ответа

Арендодатель выгоняет из комнаты, сегодня пока нас не было дома он без нашего ведома зашел в комнату и увидел беспорядок, отправил видео нам и сказал съежать, договор у нас имеется, 12 числа был подписан договор и произведена оплата, половину суммы он отдавать не собирается, еще и просит за клининг деньги, еще в договоре хозяином квартиры указана его супруга а подпись ставил он, что делать в данной ситуации?

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый вечер! Договор аренды нужно почитать, основания расторжения, прекращения Но сейчас вы владелец помещения на основании договора аренды. Остальные условия нужно изучать Договор (ваш экземпляр) сохраните и на руки хозяину не отдавать

Рябов Сергей Иванович

Что сказано в договоре о причинах досрочного расторжения договора? Если условие о ненадлежащем санитарной состоянии присутствует, то необходимо доказывать что ничего не было нарушено.

Ким Галина

Читайте договора, основания для расторжения договора.

Новикова Ольга Евгеньевна

В настоящий момент вы являлись пользователем помещения, заходить без предварительного уведомления собственник права не имел, соотвественно он нарушено условия договора аренды, следовательно, оснований для досрочного его расторжения и выселения вас у него не имеется, если оплата за проживание у вас происходит регулярно, и есть на то доказательства, вам можно написать, все такие споры, если досудебный порядок не дал результат решаются в судебном порядке
Хозяйка не возвращает залог?

3 ответа

Брат с одногруппниками сняли квартиру без договора . Сейчас хозяйка их выселяет из-за якобы бардака и рахрухи квартиры (есть фото доказательства, что квартира в идеальном состоянии). Хозяйка же утверждает , что у нее тоже есть доказательства , что они убили квартиру . Когда были каникулы, брат и одногруппники уехали с квартиры по домам, хозяйка без ведома жильцов явилась в квартиру и как мы понимаем наделала там фотографий и для этих фотографий наделала бардак и тут же убрала , т.е её доказательсва фиктивны. Когда один из одногрупников вернулся с отпуска раньше времени , он не смог открыть дверь своим ключом , дверь была заперта изнутри, потом ему открыла дверь хозяйка в халате и сказала , что не пустит до вечера в квартиру т.к убирается в ней . Опять же без ведома жильцов. Сейчас она отказывается возвращать деньги за оплаченный месяц вперед 35000( выселяет она их по своей инициативе) и залог 35000( утверждая что он ушел на оплату клининга, который был проведет в отсутсвии жильцов и без их ведома , при этом не предоставляет чеки ) . Когда брат ей напомнил , что у них нет составленного договора, она начала угрожать расправой, что к ним сейчас приедут , скрутят их и увезут . Доказательства , что они снимали квартиру есть (переписка с хозяйкой и ежемесячные чеки о переводе денег ). Подскажите , пожалуйста ,как парням вернуть свои деньги (70.000р)?

Епишкин Максим Сергеевич

Исходя из текста вопроса можно дать следующие рекомендации. Напишите официальную претензию в адрес арендодателя с указанием на факт передачи денег и требованием вернуть их в части с указанием на то что в случае не выполнения указанных законных требований вы будите вынуждены обратиться в налоговый орган с сообщением о возможно незаконной предпринимательской деятельности и в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту угрозы "расправой" а так же иском в суд. Если у вас есть доказательства факта передачи денег то вы можете подать иск о неосновательном обогащении ст. 1102 ГК РФ.

Ураев Владимир Вениаминович

Подавайте на хозяйку квартиры исковое в суд и в суде доказывайте свою правоту.

Мерзликин Алексей Борисович

То что брат не оформил договор, это конечно, серьезная ошибка. Можете сначала написать претензию, арендодателю, если это не поможет, то остается идти только в суд и доказывать там уже. Но нужны будут доказательства передачи денег обязательно.
Прошу помочь в ситуации

2 ответа

Здравствуйте! Сегодня произошла очень неприятная ситуация. Я арендовал квартиру более пол года назад. Всегда платил исправно. Но так сложились обстоятельства что за последний месяц не смог вовремя оплатить арендную плату. Срок просрочки составил менее двух недель. Вчера вечером без предупреждений пришла хозяйка квартиры унизила нас с ног до головы. Сказала съехать утром следующего дня. Заставила нас нанимать клининг для уборки квартиры, но мы не портили мебель и технику, не разводили грязь. Мне пришлось всю ночь мыть квартиру до блеска, хотя сдавали квартиру не в идеальном состоянии, Пришла хозяйка увидела пыль. Нас оскорбляли, унижали, швыряли наше имущество и просто выставили за дверь. Так же не выплатили в залог. Услуги клининга не были прописаны в договор. Но из-за угроз, давления и унижений прошлось согласиться. Мой родной город в 1000км. Пришлось найти быстро транспорт, арендовать квартиру на сутки чтобы как то разместить вещи. Не знаю как дальше поступить в данной ситуации.

Прилагаю аудио файл общения владельца

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! В чём вы хотите увидеть помощь, сформулируйте вопрос.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

У меня одна рекомендация: какой договор заключили от него и должны отталкиватся.

С уважением.
Собственник не возвращает залог, придираясь к несущественным повреждениям

7 ответов

Здравствуйте!

Собственник категорически отказывается возвращать депозит, который был внесен при аренде квартиры, мотивируя тем, что имущество было повреждено, примеры: "остались следы от мебели", "трещина на плитке" (ее возможно увидеть только если наклониться к полу и досконально разглядеть, мы ее даже не видели), "грязные шторы во всех комнатах", "нагар на конфорке плиты", "царапины на кухонном столе", "надорванные обои под батареей", "вмятины на ламинате". Когда мы на встрече сообщили, что это может быть фактом естественного износа - попросила представителя агенства, чтобы арендатор вышел из квартиры. Депозит планирует якобы использовать для клининга, переклейки обоев, однако, на следующий день уже выложила новое объявление с фотографиями, где состояние квартиры было таким же, то есть ремонт не производился, уборки нет, цена арендной платы не снижена. Возвращать половину стоимости депозите так же отказывается. Некоторые недочеты уже присутствовали (мы снимали квартиру без просмотра, руководствуясь фотографиями на публичном сервисе, агенству о них не сообщали) до нас, опись имущества была только у агенства в свободном виде, мы ее не видели, в договоре она не присутствовала.

Агенство руководствуется пунктом договора, в котором сказано, что "Разногласия относительно факта и размера ущерба Стороны разрешают самостоятельно" и снимает с себя ответственность. Собственник на контакт перестал выходить.

Имеем ли мы право на возврат залога, либо его половины? Имеет ли смысл обращаться в суд, будет ли это по стоимости выше стоимости депозита (45000)?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, я считаю, что есть смысл обращаться с претензией и в суд, так как отсутствие этих незначительных повреждений на момент сдачи Вам квартиры так же не зафиксировано.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Смысл есть в рамках уменьшения суммы депозита. Так как естественный износ никто не отменял, но и в тоже время вы должны предоставить жилье собственнику не в худшем состоянии, что предоставлялось вам.

В суде часть денег отсудите.

Возникнет необходимость в консультации обращайтесь через Ватсапп

Ким Галина

Вы вправе вернуть залог, однозначно утверждать о смысле подачи иска в суд, возможных суммах удержания со стороны арендодателя возможно только при изучении заключенного договора и всех, имеющих отношение к делу, документов, фактов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем собственнику обращать залог на устранение причинённого ущерба, нужно доказывать, что имущество было вам передано в надлежащем виде, и принято в соответствии с договором или обычаями делового оборота.

Надо читать договор, всё документы.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Попробуйте подать заявление по факту мошенничества. Это может повлиять на выплату залога.

Ковалев Павел Александрович

Здравствуйте. Тут на первом месте стоит вопрос причинно-следственной связи между вашими действиями и повреждениями. Т.е. собственнику необходимо обосновать и доказать, что эти недостатки возникли по Вашей вине.

Могу предложить досудебно объяснить собственнику, что он не прав. Если интересно - звоните.
44ФЗ

2 ответа

Добрый день. Вопрос по 44ФЗ. Может ли госзаказчик клининговых услуг включить в договор с победившим в тендере подрядчиком требование зарегистрироваться в отраслевом Информационном ресурсе фасилити операторов (ресурс добровольный бесплатный создан при поддержке ФНС)?

Ватолин Александр Иванович

Этот вопрос относится к платным услугам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коммерческие вопросы решаются на коммерческой основе.
Клининг после квартиранта

7 ответов

Здравствуйте. Такая ситуация. Квартирантка написала, что с,езжает раньше времени из-за того, что ее якобы уволили. Сначала начала писать, что в квартире воняет и бежит из всех кранов ржавая вода. Я начала задавать вопросы по этому поводу (т.к. раньше все кто жил ни на что такое не жаловались). Потом она призналась, что не сможет больше платить за квартиру. На следующий день она уже выезжала из квартиры. Когда я приехала принимать квартиру, то увидела кучу пепла на подоконнике. А у меня в договоре было строго арописано, что курение в квартире запрещено. По всему дому в квартирах пожарные сигнализации установлены. Она настаивает на том, что курила только на балконе. При этом вся квартира провоняла насквозь сигаретным дымом. Даже проветривание не помогло. В общем, она оставила после себя в квартире очень много грязи. Техника, мебель, сантехника, полы, двери, окна - все пришлось чистить. Ею вносился залог при снятии квартиры. При выезде мы с ней договорились, что я ищу клининг, приходят квитанции за коммуналку в следующем месяце и производим расчет после этого. Нужно было срочно чистить квартиру буквально днём она выехала, а вечером должны были люди придти смотреть квартиру, которую атом виде в котором она быланевозможно было показывать. Клининг я не успела вызвать. Мы с моей мамой вдвоем прибирались в квартире 4,5 часа, ито ещё не всё о чистили и отмыли. Мать той квартирантки требует с меня чеки за клининг. Скажите пожалуйста, обязана ли я предоставить чеки за клининг? Если у меня нет возможности эти чеки предоставить, потому что уборку делала Я, мне и взять их совершенно неоткуда. Как мне доказать, что квартирантка курила в квартире? Пепел на подоконнике говорит о том, что она курила в квартире, а не на балконе, как она утверждает. В договоре прописаны за это штрафные санкции. Я считаю, что вообще не обязана возвращать залог, т.к. квартирантка не предупредила меня за три месяца о расторжении договора как было прописано в договоре нацма. Плюс нарушила пунк о запрете на курение в квартире. Мать квартирантки угрожала мне по телефону, что если я не верну залог, то она напишет на меня заявление в полицию. Потом согласилась возместить стоимость клинига. Но как я написала выше, клининг производили я т моя мать, поэтому и чеков быть не может. Ещё такой момент, если я официально оформлена самозанятой, могу я отбить чек за клининг сама? С другой стороны, это будет означать, что я получила за это денежные средства, а это не так по факту, ведь за уборку мне не платили,да ещё и налог заплатить придется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вопросы доказывания в юриспруденции занимают особое место. Любая неправильная оценка доказательства или, как в Вашем случае, ошибка или уничтожение доказательства может привести к негативному результату. Поэтому для оказания Вам реальной правовой помощи необходимо детальное обсуждение ситуации. Обращайтесь, обсудим

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы хотели продавать свои услуги уборщицы, оценив их в какие-то деньги, вы их продали, получили за это деньги. Налог платить придеться. По факту нарушения правил проживания, установленные в договоре, нужно было вовремя собирать доказательства данных нарушений. По поводу взыскания штрафа, установленного договор вопрос очень спорный, опытный юрист, адвокат может достаточно спокойно этот штраф отбить. По факту удержания или возврата залога, нужно знакомиться в договором.

Павлова Елена Леонидовна

Добрый день, нужно смотреть договор аренды, условия его досрочного расторжения и пункт относительно залога.

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос не однозначный. Читайте договор. У вас в нем есть условия удержания санкций

Курбангалеева Людмила Александровна

Исходите из условий договора,

Кирдяев Андрей Николаевич

Вы не обязаны перед ней отчитываться документально. Она вообще должна вас предупреждать за определенное время до выезда, чтобы дать вам возможность найти нового арендатора. Таким образом залог не возвращается по целому ряду причин. Можно еще и взыскать с арендатора. И Договор нужно смотреть. Может его доделывать нужно.

Ким Галина

если хотите взыскать понесенные затраты, нужно доказать необходимость их совершения, если доказательств нет, то оснований что-то предъявлять тоже нет.

Уборка -издержки арендодателя. ваши "золотые работы" затраченные на уборку учитываться не будут.

По залогу - это ваше мнение. Залоги возвращают в судебном порядке достаточно легко, также как так и все притязания арендодателей по доп расходам - отказывают.

Трясетесь над своим имуществом -не сдавайте в аренду. идеальных арендаторов не бывает.

Вы дорожите своим трудом, мы тоже)