Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как вернуть залог?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день! Въехали в квартиру 9 числа, договор был составлен на пол года аренды. Месяц пожили и в итоге спустя неделю по обстоятельствам пришлось съехать. Сказали, что доживём. Предупредили за 3-4 недели арендодателя, но он не хочет возвращать залог, так еще и говорит съезжать 5 числа, не делая перерасчет(до 9).

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Добрый день!
При досрочном расторжении договора аренды вы обязаны предупредить за месяц (ст. 687 ГК РФ). Если предупреждение было, арендодатель должен вернуть залог и сделать перерасчет за неиспользованные дни. Требование съехать 5-го без перерасчёта неправомерно. Если нарушает ваши права, обращайтесь письменно с требованием возврата, при отказе обращайтесь в суд. Если нужна помощь — пишите!

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Василенко Василий Тихонович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет

Данил, здравствуйте! Читайте условия договора, если есть основания, направляйте письменную претензию. При недостижении результата - судебная перспектива, но это время, самый дорогой и невосполняемый жизненный ресурс. Взвесьте, стоит ли оно того.

Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации важно учитывать условия договора аренды, который вы подписали с арендодателем. Обычно в договоре прописываются условия возврата залога и порядок расторжения договора досрочно. Общие рекомендации по вашей ситуации таковы:

1. Возврат залога: Если в договоре прописано, что залог возвращается при досрочном расторжении договора с уведомлением за определенный срок (например, за месяц), то арендодатель обязан вернуть залог. Если таких условий нет, то ситуация сложнее и зависит от конкретных условий договора.

2. Уведомление: Вы упомянули, что уведомили арендодателя за 3-4 недели. Это достаточно стандартный срок уведомления, но опять же, стоит проверить, что указано в вашем договоре.

3. Дата съезда: Если арендодатель требует съехать 5 числа, но вы платили аренду до 9 числа, то логично требовать перерасчет за неиспользованные дни. Это также должно быть прописано в договоре.

4. Действия при отказе: Если арендодатель отказывается возвращать залог и не делает перерасчет, вы можете:
- Предложить переговоры и попытаться прийти к компромиссу.
- Направить письменную претензию, в которой изложите свои требования и укажете на пункты договора, которые, по вашему мнению, были нарушены.
- В случае отказа удовлетворить ваши требования, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов.

5. Документальное подтверждение: Соберите все документы, подтверждающие ваши действия и условия договора — это могут быть копии договора, переписка с арендодателем и т.д.

Рекомендую внимательно изучить ваш договор и, при необходимости, обратиться за дополнительной консультацией к юристу, который сможет помочь вам в разрешении этой ситуации.

Надеюсь, эта информация поможет вам принять правильные шаги.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аренда квартиры, как вернуть залог

    3 ответа

    Арендовала квартиру, в этот же день перевела залог 20к и мне были отданы ключи, но договора у него на руках не было, сказал что подпишем чуть позже и оплатим аренду…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное…
    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу,…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартир

    3 ответа

    Ситуация следующая. Сняла студию с тараканами. При составлении и подписании договора хозяин об этом не предупредил. Увидела насекомых на следующий день. Спрашивала у соседей, они сказали, что такая проблема по…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    По вашему вопросу могу пояснить следующее. 1. Чтобы точно ответить на ваши вопросы юристу необходимо ознакомиться с вашим договором. 2.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, залог вернуть можно. Для этого расторгается договор в одностороннем порядке при соблюдении условий, установленных в договоре аренды. В…
    Перейти к вопросу

  • Наниматели нанесли ущерб съемной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Я сдавала квартиру по договору найма, акт приема-передачи не делался ни при въезде жильцов, ни при выезде. Жильцы нанесли значительный ущерб имуществу, и я их попросила съехать. Они сказали,…

    Абрамов Александр Константинович

    Абрамов Александр Константинович

    Здравствуйте! Если у Вас с нанимателем велась переписка в месенджере рекомендую ее заверить у нотариуса, особенно если в переписке Вами…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог?

    6 ответов

    Здравствуйте, Подскажите, пожалуйста. Я покупала дом, внесла за него залог под расписку. В расписке написано, что если я по собственному желанию отказываюсь, то деньги останутся хозяйке. И вот я хочу…

    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    В описанной ситуации, причиной отказа от осуществления сделки является не совсем ваше желание, а действия продавца намеренно затягивающего завершение сделки.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Безусловноно можете, то что указано в расписке, насчет не возврата денег, это не законно.
    Перейти к вопросу

  • Наниматель передумал снимать наш дом. Мы обязаны вернуть залог?

    5 ответов

    Доброй ночи ! Мы сдали на авито дом . 4 мая подписали договор и взяли с них ЗАЛОГ и в договоре это указали . 15мая наниматели должны были заехать в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это задаток, не залог, надо ориентироваться на договор, который подписали, там должно быть указано и про судббу задатка и про…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога за аренду квартиры посуточно

    2 ответа

    Добрый день, столкнулся с такой проблемой, забронировал квартиру через сайт Avito, посуточно, внес предоплату и залог, в связи с сложившимися обстоятельствами бронь отменил и предоплата ушла в пользу арендодателя, на…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Направляйте аргументированную претензию
    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Евгений, здравствуйте. Немного не понятно причем тут клининговая компания, ведь исходя из текста Вашего вопроса следует, что Вы не проживали…
    Перейти к вопросу

  • Добрый день! Как вернуть залог за сьемную квартиру?

    3 ответа

    Добрый день! Сняли квартиру 01.02.2025 г с залогом за 2 месяца. Договор сроком на 363 дня . Решили съехать в октябре , за два месяца уведомив об этом арендодателя, как…

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Добрый день. В данном случае Вам необходимо сначала составить письменную претензию о возврате суммы обеспечительного платежа, если в добровольном порядке…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Закон не обязывает вас жить в квартире весь срок договора. По Гражданскому кодексу РФ (ст. 687 ГК РФ), вы…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры с договором

    3 ответа

    Добрый день . Нужна ваша консультация. Наниматель хочет съехать , но не предупредил собственника заранее за две недели как указано в договоре. За июль месяц не уплачены коммунальные услуги +…

    Жерноклеев Алексей Александрович

    Жерноклеев Алексей Александрович

    Здравствуйте! Да вы можете ее не возвращать, но зачесть эту сумму в счет задолженности по договору, при этом у вас…
    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Вы можете оставить себе из залога только ту сумму, которую реально должен наниматель за коммунальные услуги и другие убытки (если…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть залог при раннем выезде?

    2 ответа

    Заехали больше месяца назад на съемное жилье, все было хорошо, риэлтор нас предупредила, что тут БЫЛИ тараканы, НО тут была сделана специальная уборка дымом, все помазано гелями и всё супер.…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Да. Направляйте наймодателю претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Роспотребнадзор и санэпидемстанция. Представители ведомств смогут попасть в квартиру нарушителя по судебному решению в присутствии сотрудников полиции
    Перейти к вопросу

  • Можно ли аернуть залог?

    6 ответов

    Арендодатель сдал комнату в аренду, в ванной комнате обнаружилась черная плесень, и отсутствие рабочей вентиляции. В договоре прописано что при преждевременном расторжении договора залог не возвоащается. Можно ли вернуть залог…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, вы вправе расторгнуть договор и требовать вернуть всю сумму.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Можно так как сданное жилое помещение таковым не является, так как не отвечает требованиям
    Перейти к вопросу

  • Вернуть залог

    1 ответ

    Есть договор аренды, в нем прописано что договор заключается сроком на пол года , так же был залог 10000 ( который возвращается после прекращения договора найма . в договоре не…

    Королев Павел Леонидович

    Королев Павел Леонидович

    Добрый вечер! Залог вернется, если никакое имущество в квартире не повреждено. Если порядок расторжения не прописан, то ничего страшного нет…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог за квартиру?

    2 ответа

    Здравствуйте! Как я могу вернуть залог (возможно это задаток) за съемную квартиру? Договор найма жилья подписан не был из-за многочисленных ошибок, была написана расписка, а также на диктофон зафиксирован разговор.…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Отсутствие подписанного договора между сторонами говорит о том, что это не задаток и не залог тем более. Такие платежи по…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо смотреть, что написано в расписке, в договоре найма жилья, написано не понятно.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог

    2 ответа

    Получится ли вернуть залог с квартиры, если съезжаешь с нее раньше положенного времени, которое прописано в договоре. В квартиру попали осколки от бпла и в квартире дыра, жить холодно

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Мария! В случае досрочного расторжения договора аренды квартиры по причине ее непригодности для проживания (например, из-за повреждений от осколков…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Чтобы оценить ситуацию, нужно читать условия договора.
    Перейти к вопросу

  • Обязаны ли вернуть залог квартираны?

    1 ответ

    Должен ли арендодатель вернуть залог? Сдавала квартиру в аренду. В договоре прописано, что залог не возвращается при проживании менее 6 мес. Арендатор прожила меньше. Требует залог, тк в квартире тараканы.…

    Бондарь Сергей Андреевич

    Бондарь Сергей Андреевич

    В данном случае факт наличия тараканов вообще не имеет отношения к предмету спора, если иных условий о залоге нет, то…
    Перейти к вопросу

  • Покупатель хочет вернуть залог

    3 ответа

    Может ли покупатель вернуть залог за квартиру? Мы продавали квартиру, нашли покупателя через риэлтора, он внёс залог, мы начали готовить документы. Ещё до назначенной сделки, он сказал, что у него…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Прикрепить можно, но суд быдет оценивать возможность проведения сделки.
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Нужно знакомиться с иском. Переписка является доказательством.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Хрушкова Ксения Алексеевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Хрушкова Ксения Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 12 лет
    • 94 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист частной судебной практики, являюсь членом Ассоциации юристов России. Специализируюсь на гражданских и административных делах, связанных с земельным, жилищным, наследственным…
    Перейти
  • Юрист Рогалева Марина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.8
    4 отзыва
    Юрист

    Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 50 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г.
    Перейти
  • Юрист Ткачев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Ткачев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 276 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    - основатель Юридического агентства "Закон и Дело"; - 20 лет опыта практической юридической деятельности; - 7 лет работы в суде…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме