-
Вопрос № 00084745
Здравствуйте! Подскажите,если договор соц. найма оформлен на одного человека,а проживают и прописаны трое(они все родственники), какие права на квартиру у остальных двоих?и может ли человек(на которого оформлен договор,выселить или выписать остальных двоих( все совершенно летние)
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 69 ЖК РФ), если договор социального найма оформлен на одного человека (нанимателя), а в квартире проживают и зарегистрированы его родственники, они признаются членами семьи нанимателя при условии совместного проживания и ведения общего хозяйства. Это касается супругов, детей, родителей и других родственников, если они были вселены как члены семьи. Такие лица должны быть указаны в договоре социального найма. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по отношению к жилому помещению. Ключевые права включают: Бессрочное использование квартиры для проживания (если иное не предусмотрено договором). Возможность вселять других лиц с согласия нанимателя и наймодателя. Участие в обмене жилыми помещениями или сдаче в поднаем. Сохранение прав даже при временном отсутствии (например, из-за работы или болезни). Если родственные связи прекращаются (например, развод), но лица продолжают проживать в квартире, за ними сохраняются те же права, что и у нанимателя, с самостоятельной ответственностью по обязательствам. Они также несут солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг, поддержание порядка и соблюдение правил проживания. Эти права действуют, пока лица фактически проживают в квартире и не выехали на постоянное место жительства в другое помещение. Наниматель не имеет права самостоятельно выселить или выписать совершеннолетних родственников, проживающих в квартире по договору социального найма, без судебного решения. Выселение и снятие с регистрации (выписка) возможны только через суд по инициативе наймодателя (например, органа местного самоуправления) или других заинтересованных лиц, и только при наличии оснований, предусмотренных ЖК РФ. Основные основания для принудительного выселения или выписки: Выезд на постоянное проживание в другое место (договор считается расторгнутым со дня выезда). Систематическая неуплата коммунальных платежей более шести месяцев без уважительных причин. Использование квартиры не по назначению, порча имущества или нарушение прав соседей.
Лишение родительских прав (если применимо) с признанием невозможности совместного проживания.
Здравствуйте! Если договор социального найма оформлен на одного человека, но остальные прописаны и проживают на этой жилплощади как члены его семьи, они имеют равные права пользования квартирой (ст. 69 ЖК РФ). Выселить или выписать их без их согласия наниматель не может — только по решению суда.
Если нужна помощь — пишите!
Здравствуйте.
Квартиросъёмщик угрожает всех выписать и козыряет, что он ответственный квартиросъёмщик, а значит там главный?)
Не реагируйте.
Этот вопрос легко решить.
Обращайтесь.
Именно так
😊. Могу устно проконсультировать как поступить - это уже платно.
