Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как стать единственным собственником дома?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я являюсь правообладателем 1/2 доли в доме, но другая половина поделена ещё на 2 человек. Как я могу стать единственным собственником дома

Плясунов Константин Андреевич
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может и продать.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Очень просто, выкупить у собственников доли дома.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Любовь

А цену за свои доли они выдвигаю, или нужно делать оценку дома

Воеводина Наталья Владимировна
Воеводина Наталья Владимировна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Добрый день! Да, конечно собственники предлогают свою цену, но есть альтернатива, вы сами можете проявить инициативу и предложить им свою разумную цену.

Для более подробной консультации пишите в Ватсап, работаю в том числе - дистанционно. Если вам помог мой ответ, буду признательна за отзыв.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можно без оценки, обьясните что доля, стоит меньше, что если разделить чисто арифметически, потребительская стоимость ниже, а дальше как сторгуетесь.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Выкупить доли

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Для того чтобы стать единственным собственником дома, вам необходимо выкупить доли у других сособственников. Вот шаги, которые можно предпринять для достижения этой цели:

1. Переговоры с сособственниками: Свяжитесь с другими сособственниками и выясните, готовы ли они продать свои доли. Обсудите возможную стоимость и условия сделки.

2. Оценка стоимости: Если сособственники согласны на продажу, рекомендуется провести оценку недвижимости, чтобы определить справедливую рыночную стоимость долей. Это может помочь избежать споров о цене.

3. Заключение договора купли-продажи: Когда вы достигнете соглашения с сособственниками, необходимо составить договор купли-продажи долей. Желательно, чтобы договор был составлен с участием юриста, чтобы учесть все юридические нюансы и защитить ваши интересы.

4. Регистрация перехода права собственности: После подписания договора купли-продажи нужно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это обязательный этап, без которого вы не сможете стать полноправным собственником.

5. Уплата налогов и сборов: Не забудьте учесть возможные налоговые обязательства, связанные с покупкой долей, и предусмотренные законом сборы за регистрацию сделки.

Если сособственники не согласны продать свои доли, рассмотрите следующие варианты:

- Мировое соглашение: Попробуйте договориться о мировом соглашении, возможно, предложив иные условия, которые будут выгодны всем сторонам.

- Судебный порядок: В некоторых случаях можно обратиться в суд с требованием принудительного выкупа долей, но это возможно только при наличии определенных юридических оснований и соблюдении законодательства.

- Продажа своей доли третьим лицам: Если договориться не удается, возможно, имеет смысл продать свою долю и приобрести другую недвижимость.

Каждая ситуация уникальна, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы выбрать оптимальную стратегию с учетом всех обстоятельств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Дарственная на сына

    7 ответов

    Добрый день! Уточните, пожалуйста, как необходимо поступить? Отец хочет подарить квартиру своему сыну, отец является единственным собственником, мама у сына умерла. Сыну 17 лет Каким образом нужно оформлять договор дарения…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Договор дарения можно оформить в простой письменной форме, нотариальная форма сделки не является обязательной. Переход права собственности подлежит регистрации в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В простой форме, через МФЦ, но вот распоряжаться ею он сможет только после 18 лет.
    Перейти к вопросу

  • Как выписать взрослых детей из квартиры

    9 ответов

    Можно ли продать квартиру, в которой прописаны двое взрослых и не живущих в ней детей? Я, мать, являюсь полноправным и единственным собственником квартиры, дети прописаны с детства, сейчас имеют свое…

    Филиппова Ольга Александровна

    Филиппова Ольга Александровна

    Здравствуйте! Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением и на основании вступившего…
    Перейти к вопросу

  • Может ли мать выселить?

    8 ответов

    Здравствуйте. такой вопрос. Может ли мать выселить дочь из квартиры? Мать является единственным собственником, дочь прописана, мать выписана. На счет приватизации не известно, на момент покупки квартиры дочери было уже…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может в судебном порядке. Условия выписки из квартиры через суд сильно отличается если квартира муниципальная или в собственности.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если квартира в собственности матери то может, если в соц найме то нет
    Перейти к вопросу

  • Обмен долями

    4 ответа

    Добрый день! У нас с племянником две унаследованные квартиры, в которых мы являемся собственниками 1/2 доли в каждой. Хотим поменяться долями, чтобы каждый из нас был единственным собственником в одной…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделать сделкой мены, взаимное дарение не предусматривается. Сделки с долями проводит нотариус.
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Добрый день. При дарении будет налог, так как племянник и дядя (тетя) не являются близкими родственниками. Лучше через договор мены.…
    Перейти к вопросу

  • Отчуждение имущества собственника в пользу родственника

    4 ответа

    День добрый. Более 20 лет назад мои родители продали квартиру. На тот момент в ней кроме родителей проживала я сама и мой несовершеннолетний ребенок. При продаже жилплощади ребенку приобрели комнату…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, вы не сможете заставить вас прописать в квартиру собственника квартиры. Если начать признавать права по предыдущим сделкам, то…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения в 2025 году

    3 ответа

    Здравствуйте. В квартире долевая собственность, три собственника - я, мой брат и племянница. Мы с племянницей хотим подарить доли брату, чтоб он стал единственным собственником. Обязательно ли такую сделку оформлять…

    Канюков Сергей Константинович

    Канюков Сергей Константинович

    Добрый день! Отвечаю на первую часть вопроса:   В вашем случае, когда в квартире три собственника (вы, ваш брат и…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оформление сделки через нотариуса: В случае дарения долей в квартире, находящейся в долевой собственности, оформление сделки обязательно должно проходить через…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в долгах, я не собственник, если выпишусь, будут ли у меня долги

    3 ответа

    После смерти брата его супруга вступила в наследство и является единственным собственником квартиры, я там просто зарегистрирован, квартира в долгах, приставы списали у меня пол суммы долга, прошёл месяц но…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Остаток долга который с вас был вщыскан останется, после выписки конечно новый рассчитано не будет. Но вы можете обратится в…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Долги останутся, но в дальнейшем после снятия с регистрационного учета вам уже не будут начислять и взыскивать с вас. Если…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить решение суда.

    1 ответ

    Я добросовестный покупатель купила дом 50 кв разваленный отстроила провела все коммуникации достроила ещё 60 кв спустя два года я узнала что дом был на два хозяина и там 1/2…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если суд признал сделку недействительной из‑за того, что у продавца была недееспособность — это основание по ст. 167 и…
    Перейти к вопросу

  • Зщита прав инвалида и его права при полной дееспособностти

    1 ответ

    «Я являюсь единственным собственником имущества и обладаю полной дееспособностью. Может ли кто-то лишить меня этого имущества или каким-то образом оспорить мои права? Какие существуют способы максимально защитить себя и своё…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Право частной собственности охраняется законом, согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли приставы наложить арест на квартиру жены, подаренную мужем? Он имеет долги перед

    3 ответа

    Муж подарил жене квартиру. По прошествии 5 лет взял ссуды, за которые висит большой долг и он его не гасит перед банками. Могут ли пристава наложить арест на данную квартиру…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Маловероятно, но риск есть.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не могут, если у нее долга нет.
    Перейти к вопросу

  • Оформление дома и участка в собственность

    3 ответа

    Добрый день, у нас с супругом семейная ипотека, оформленная на строительство дома и земельный участок. Мы многодетная семья. Я созаемщица. Но дело в том, что я заболела и супруг оформлял…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Нет, это неправомерно. При использовании материнского капитала жильё должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи — супруга, супруги…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У вас есть законные права определить доли в суде или после выплаты ипотеки.
    Перейти к вопросу

  • Какова вероятность того, что суд меня выселит из квартиры бабушки в такой ситуации?

    1 ответ

    Моя бабушка твёрдо намерена подать исковое заявление в районный суд с требованием о моём выселении из её квартиры, в которой я проживаю на законных основаниях и зарегистрирован там практически с…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вероятность вашего выселения из квартиры бабушки зависит от множества факторов, включая наличие у вас законных оснований для проживания, характер…
    Перейти к вопросу

  • Прописанные не выписались после дкп квартиры

    2 ответа

    Добрый день. Квартира в 2012 приобретена по ДДУ. Доли родителей переписаны на дочь. Дочь стала единственным собственником. Отношения нарушились. Квартира продаётся с прописанными. Можно ли по суду из выписать,или есть…

    Любомудров Олег Артемович

    Любомудров Олег Артемович

    Шансы на выписку через суд есть, но это не 100% гарантия. Суд будет учитывать, являются ли прописанные бывшими членами вашей…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Суд может снять с регистрации зарегистрированных лиц, если доказано, что они утратили право пользования квартирой. Шансы высокие, но процесс…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли мировое соглашение

    3 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация, есть два сына и мать собственник квартиры. Сыновья и отец когда-то участвовали в приватизации. После развода родителей сыновья передали доли своей матери, отец продал долю также матери.…

    Веселова Надежда Александровна

    Веселова Надежда Александровна

    Самый защищенный вариант для всех сторон это обратиться к нотариусу, который составит договор между матерью и сыном Об отчуждении права…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, Миша. Как вариант можно составить договор займа и расписку.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества между детьми

    6 ответов

    Мать, является единственным собственником квартиры 3 комнатной. Отец, сестра и я (брат), там числится прописанным. Сестра в течении 10 лет проживает вместе с мамой со своими 2 детьми. Моя мать…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Квартира — собственность мамы, вы все прописаны, но это не дает права собственности (ст. 209 ГК РФ). Она может завещать…
    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Квартира в собственности чей?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Филатова Наталья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.9
    9 отзывов
    Адвокат №2485

    Филатова Наталья Анатольевна Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат с успешной практикой более 15 лет, рег. 54/1609 в реестре адвокатов РФ, член Адвокатской палаты Новосибирской области.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме