Смерть и ипотека?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00083189
17.07.2025 21:07

Здравствуйте, есть небольшая ипотека 1900, стоимость квартиры 3 млн.
С мужем брачный договор, о раздельно имуществе. Есть мама пенсионерка.
Если Заемщик умрёт от суицида. Кто-то будет что-то должен, или банку достаточно будет забрать эту квартиру

Милованова Виктория Андреевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 2 года

17.07.2025 21:10

Телефон

Здравствуйте.

Суть ипотеки предполагает, что вы либо выплачиваете задолженность, либо банк имеет право забрать квартиру, которая находится у него в залоге до погашения ипотеки. Поэтому один вариант исключает другой.

Заёмщик в ипотеке один? У него имеются наследники, которые могут претендовать на квартиру?

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов свяжитесь со мной через WhatsApp, указанный в моем профиле.

Спасибо за ответ

Гость

17.07.2025 21:42

Есть другая не ипотечная квартира, в ней живёт мама. Т. Е она должна будет вступить в наследство на эту квартиру. Или на неё можно сделать наверное дарственную. Чтобы на ипотечную не вступала в наследство

Милованова Виктория Андреевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 2 года

17.07.2025 21:55

Какая у вас цель относительно этой ипотечной квартиры? Вы хотите её сохранить и платить дальше ипотеку, или передать банку и закрыт этот вопрос?

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

17.07.2025 21:35

Телефон

Если наследники продолжат выплачивать ипотеку, то квартиру банк не заберет.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В случае смерти заемщика, в том числе от суицида, обязательства по ипотечному кредиту не прекращаются автоматически. Обычно, в таких ситуациях действуют следующие правила:

1. Наследование долгов: Обязательства по ипотеке переходят к наследникам заемщика. Если у заемщика есть наследники, они могут принять наследство, включая долговые обязательства. При этом они не обязаны принимать наследство, если не хотят брать на себя долг.

2. Брачный договор: Поскольку у вас с мужем брачный договор о раздельном имуществе, его обязательства не переходят автоматически к вам. Однако, если вы выступаете созаемщиком или поручителем по ипотеке, это может повлиять на вашу ответственность.

3. Мать пенсионерка: Если она не является поручителем или созаемщиком, то ее ответственность по ипотеке не наступает.

4. Залоговая квартира: Банк имеет право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества, то есть квартиры. Если наследники откажутся от наследства, банк может инициировать процедуру обращения взыскания на квартиру для погашения долга.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет детально изучить ситуацию и договорные обязательства, чтобы предоставить более точные рекомендации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

204 вопроса за сутки

Взыскание долгов приставами

4 ответа

У меня есть 1/5 доля в 3 х комнатной квартире. На квартире долг по коммунальным услугам за 22 года (2 800. мл общии

1 400 мл это основной долг и остальное это пени) кадастровая стоимость квартиры 4 мл.

3 собственника в этой квартире не проживают, платят за всех 5 собственников налоги по квартире раз в год

2 остальных собственников ведут аморальный образ жизни все 22 года (алкогольная и наркозависимость + судимости) все 5 собственников являются друг другу близкими родственниками.

У всех 5 собственников - это единственное жильё

В 2021 году мы с мужем купили 2 х квартиру (идёт как совместно нажитое имущество)

Доли не выделяли

По документам и выпискам из Егр квартира на мои паспортные данные.

Я официально нигде не работаю

(работаю не официально и соответственно получаю зарплату наличными)

Есть две карты банковские

1) дебетовая

2) кредитная

Муж официально работает, у него зарплатная карта и больше ничего

Я понимаю что скоро управляющая компания ЖКХ подаст в суд на взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В принципе жду этого.

Ряд вопросов возник

1) как обезопасить квартиру купленную в браке?

2 (выделять доли и потом дарить мужу или брачный договор.) но не будут ли оспорины приставами эти договоры в суде на основании того что я заведомо зная давно о таких долгах намеренно переписала на мужа?

3) могут ли приставы списывать денежные средства за мои долги с зарплатной карты мужа?

4) могут ли приставы списывать денежные средства с моей кредитной карты?

5) могут ли приставы списывать денежные средства с моей Дебетовой карты, если на ней есть кредит который ежемесячно списывается автоматически?

6) как дальше оформлять движимое и недвижимое имущество обойдя приставов в браке?

Малюк Андрей Григорьевич

Ваша ситуация решаемая, но у вас довольно обширный круг вопросов. Рекомендую обратится к юристу на платную консультацию и на ней получить исчерпывающие ответы на ваши вопросы.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Юлия! Добрый день. Вам по этим вопросам необходимо разговаривать с юристом. Все сообщением не опишешь и не расскажешь.

Танделов Заур Валерьевич

Юлия добрый вечер! единственное жилье и никто не заберет. коммунальные услуги платити только за свою долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь за подробной индивидуальной консультацией, кстати по вашему описанию есть ряд уточняющих вопросов. По вопросу 6 " Лазейки " В законе никогда не выдаются за бесплатно, к тому же, они должны быть применимы к конкретному случаю.
Продажа квартиры

6 ответов

Скажите, пожалуйста, как быть если у мужа долги признанные судом и имущества на нем нет, а у меня квартира 1/2 с ребёнком взрослым по договору купли продажи от 14 года, а брак от 10.
Квартиру как бы купила у своей же бабушки официально по дкп, тогда так надо было. До этого она и так мне шла по завещанию.

Вопрос: как нам с дочерью продать эту квартиру, ведь по закону она нажита в браке ( хотя это ни так) , брачный договор оформила только в этому году, к сожалению

Какие то есть выходы , чтобы продать квартиру и кредиторы никогда не смогли бы оспорить????

А если я разведусь, а потом дочери оформлю дарственную, есть шансы продать и долги уже бывшего мужа ( а это долг банку и расписка частному лицу долг)
Это вариант или есть др выходы ?

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Это не вариант, если брак в 2010, а договор купли-продажи в 2014, то юридически это совместно нажитое имущество. А все попытки уйти от ответственности не помогут. Есть только один вариант - заводить в процесс левого кредитора

Стюф Вероника Григорьевна

Если это ваше единственное жилье, то никто его не заберёт.

Зубов Вадим Васильевич

Вы данный вопрос по кругу гоняете. Ответ: п.1 ч.1 ст. 446 ГПК. Единственное жильё, если оно, конечно же, является единственным для Вашего мужа (из вопроса не ясно: является ли оно единственным пригодным..и далее по тексту 446). И всё. Ведь элементарно же.

Зубов Вадим Васильевич

Дополняю: поэтому нет никакой нужды её прятать и заныкивать. Но это если она именно единственная для него, вдруг что-то было и он избавился, что бы придать данной квартире статус единственного жилья.

Ким Галина

Продать квартиру, подарить и проч. не те варианты. Задача с неизвестными: - условия брачного договора вы не пишите. Выходы и варианты есть, они выстраиваются индивидуально. Понадобится детальная консультация, звоните

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вам надо идти в суд с иском о разделе имущества супругов, где устанавливать факт того, что квартиру вы покупали на личные деньги (сбережения, подаренные), тогда квартира выйдет из-под удара кредиторов.
Долги мужа

6 ответов

Брачный договор о раздельном имуществе заключённый в этом году, как то сможет уберечь мое имущество?
если у мужа долги признанные судом ( но прошло более 4 лет) , а это долг банку и 2 расписки частным лицам
Срок давности по суду? И брачный договор этого года о раздельном имуществе

Оганесян Арег Каренович

Ничего не понятно из того, что написали

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Если после последней оплаты по кредитам и распискам прошло 4 года, то кредиторы пропустили срок исковой давности. Но о пропуске срока нужна заявлять в процессе когда кредитор подаст исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу за юридической помощью.

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, срок исковой давности 3 года с момента последней не оплаты банку, то есть когда банку стало известно о том что лицо нарушает кредитный договор, имущество на которое невозможно обратить взыскание по общему супругов, подаренное, приобретенное на подаренные деньги, купленое до заключения брака. При брачном договоре важно что бы кредиторы не обратили вызскания до составления договора. Стоит учитывать совокупность, есть ли дети и их доля по мимо Вашей. В таких делах важно всё.

Зубов Вадим Васильевич

Не сможет, потому что заключили его он должен был уведомить об этом кредиторов. Далее, он тем более не сможет, если будет установлено, что сделан именно в целях вывода имущества из под возможного обращения на него взыскания. Короче: однозначно можно сказать лишь тогда, если составить график возникновения долгов и покупок, сопоставить эту информацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подобные условия барачного договора достаточно легко признаются судом недействительными кредиторами. Раз судебные решения уже состоялись ни о каких сроках давности речи быть не может. О сроках нужно заботиться было ранее либо оспаривать судебные ришения, что маловероятно, если они вынесены 4 года назад. Для того, чтобы принимать решения по способам сохранения имущества ситуация оценивается в совокупности, индивидуально, а только потом заключаются договоры или совершаются ряд юридических действий. Меньше интернета, меньше поверхностной информации, принимаемой как истина в последней инстанции помогает.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день, брачный договор вы составить можете, но не будет иметь юридическую силу по сделкам совершенными до его заключения в части долгов и любой суд признает право кредиторов предьявлять требования и к вам, но надо понимать куда были потрачены день и это ВАЖНО!!!

Если вы сами не готовы провести алгоритм необходимых действий, обращайтесь, я готов сделать все необходимые действия.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв
Как сохранить имущество

10 ответов

Ситуация такая можно ли переписать имущество нажитое в браке на жену,если на мужа открыто Ип у приставов(банк подал в суд на взысквния долга),чтоб все имущество было на жене?Брачный договор к примеру

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Обращайтесь по номеру телефона или ватсап указанного в профиле проведу консультацию по данному вопросу.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Ирина, имею опыт работы в данной категории дел.

Обращайтесь, контакты в профиле. Постараюсь помочь в решении вашей ситуации и сохранении нажитого имущества.

Нужна будет помощь, обращайтесь.

Если не составит труда, оставьте, пожалуйста, положительный отзыв обо мне, это мотивирует.

Берегите себя и своих близких.

Спасибо!

Рябов Сергей Иванович

Это не поможет, тк долги наступили в тот период времени, когда имущество было общим, Брачный договор также ничего не изменит.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вам надо подавать на банкротство, так ничего не сделать. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Халина Оксана Владимировна

Если банки только взыскивают долг, то можно на жену сделать имущество, если на банкротство, то это не спасет, опять же, что за имущество? Что за долги? Пишите в ват сап, придумаем выход

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё, что вы перечислили к желаемому результату не приведёт, потому, что такие сделки оспариваниются. Это же относится к брачному договору.

Условия сохранения имущества всегда рассматривается по всём фактическим обстоятельствам, учитываются все нюансы права.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от суммы долга, брачный договор может быть признан недействительным.

Курбангалеева Людмила Александровна

Переписать можно, но договор признают недействительным, и впоследствии приведёт к обращению взыскания на совместно нажитое имущество ст 69 фз об исполнительном производстве

Ким Галина

Брачный договор оспаривается при наличие долга. имущество не переписывается - нет такого понятия. Переписывать имущество на жену ничего не даст, только усугубит правовое положение семьи. Сохранить имущество можно, но это делается не в публичном чате и при изучении всех фактов, конкретики.

Чёрный Валерий Александрович

Можно с приставами договориться. Например платить 1 000 р. в месяц
Признать брачный договор недействительным

6 ответов

Здравствуйте. Знакомый занял у меня денег под развитие бизнеса. Но в итоге отказался платить. Имеется судебное решение о взыскании с него долга. Но через судебных приставов узнал что всё имущество записано на жену. И с женой у него брачный договор, по которому мужу ничего не принадлежит. Очень похоже на мошенническую схему, по которой все долги висят на муже, а всё имущество у жены. И с самого должника нечего взять. Как поступить, возможно ли признать брачный договор недействительным?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Признавать брачный договор недействительным, в судебном порядке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Когда заключен брачный договор?

Ватолин Александр Иванович

Да, на основании ст. 44 СК РФ и норм ГК РФ брачный договор можно признать недействительным. Обращайтесь. Составим иск.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачные договоры оспариваются в судебном порядке при наличие на то достаточных доказательств и с учетом всех правовых нюансов. Важным моментом может быть не только время заключения БД, но и цель получения кредита, итог был бизнес или нет. Всё аспекты нужно рассматривать в сочетании.

Курбангалеева Людмила Александровна

Можно, признать брачный договор недействительным, так как одна из сторон оказалась в невыгодном положении, и потом подавать иск о признании совместно нажитом имуществе и выделен доли

Ким Галина

не соглашусь с коллегами, оспорить Б/Д, Заключенный намного ранее, чем был заключен договор займа или иная сделка с вами. вы не написали, что явилось результатом получения от вас денежных средств. Акцент можно сделать на других обстоятельствах. Способы обращения взыскания, предмет иска/исков могут быть совсем иными. Акцент следует перенести не на признание Б/Д недействительным, но на совершенно другое. На что именно определяется по конкретике. И сразу пишу за бесплатно не работаю.
Можно ли и как избежать выплаты кредита за отца?

7 ответов

Добрый день. Отец алкоголик уже на последней стадии. Не соображает и даже не помнит как открыл кредитную карту и снял с нее деньги. Набрал еще кучу кредитов в разных банках и не платит и не работает. Коллекторы звонят всем. так как номера телефонов были оформлены по им. Мама состоит с ним в браке. Боимся что на нее перейдут все долги, а она одна тянет все. Заключили недавно брачный договор, где все его долги это его долги, но я так понимаю это о дальнейших его долгах, а те что уже набрал могут все равно перейти к матери. Как этого избежать? О кредитах узнали случайно только недавно. Нам не рассказывал. По пьяне говорит что потратил все на нас, якобы он герой, хотя все деньги пропил и непонятно куда еще дел. Мы согласия не давали на это и о кредитах не знали. Вопрос такой: Подскажите стоит ли нам за него оплачивать его уже набранные до брачного договора кредиты, или наоборот не стоит этого делать. Имущества у него кроме машины никакого нет. В брачном договоре прописали что машина мамы это ее машина. квартира на меня оформлена (на дочь) Если нужно платить, то как лучше платить, со своей карты или с его? и стоит ли вообще это делать(( И если обязуют платить и маму, то как оплачивать им один счет, с учетом что он платить со своей стороны не собирается.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! В случае смерти отца, наследники не только имущество приходит к наследнику но и долги умершего. В вашей ситуации за него не нужно производить оплату по долгам. Главное вы не брали кредиты.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Я думаю вам платить не стоит. Поскольку для того что бы признать долг совместным необходима соответствующая исковая судебная процедура. Если вы получите такой иск, то тут- то вы и должны доказывать что это его личные обязательства, кредиты не тратились на нужды семьи. И желательно что бы в брачном контракте так же было прописано что долги каждого являются их личными долгами.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Нет, раздел имущества определил, какие имущество и обязательства перейдут каждому из супругов. Так, если ваш отец набрал кредитов до заключения соглашения - это только его проблемы. А вот будущие кредиты вполне могут быть признаны совместным обязательством. Платить за него вам надо с его карты, используя его средства. В случае смерти (учитывая алкоголизм это вполне реализуемый сценарий), не рекомендую вам принимать наследство, тем более, как вы пишете, имущества у него давно нет.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Долги Вашего отца - это его личные долги. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на неё взыскания.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо оценить риск с точки зрения возможного обращения взыскания на имущество должника и его супруги. Лучше индивидуально обсудить и получить совет с учетом всех обстоятельств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор при уже имеющихся долгах расторгается без особых усилий кредиторами, поэтому, то что вы указали, его долги - это его долги, а также принимая во внимание его состояние здоровья вы усложнили себе же ситуацию.

Платить не нужно, а нужно разбираться во всей ситуации по всём фактическим обстоятельствам, учитывать нюансы права, выстраивать юридически грамотно дальнейшие действия по долгам, имуществу.

Много расписывать в публичном чате не считаю нужным.

Ким Галина

суды презюмируют кредиты, полученные в браке совместными пока не доказано обратное. Доказывать кредит, относящийся к какому-то супругу лично, не совместный, нужно через суд.

Сами же пишите, что Отец алкоголик уже на последней стадии. Не соображает и даже не помнит... Но, при этом заключаете Брачный договор. Так брачный договор также признается недействительным заинтересованными лицами, и все, что вы отнесли на отца переходят в совместные долги. Тем более семейное право в комплексном применении с долговыми обязательствами и наследственным правом имеют особенности и тонкости правоприменения.

платить по кредитам не нужно/ нужно определяется по обстоятельствам. Не принятие наследства не лишает прав кредитора начать взыскания через судебный спор.
Долг по жкх

6 ответов

Есть квартира, купленная в браке, но оформленная полностью на жену. Есть брачный договор, по которому квартира делится в случае развода. Развод был два года назад, но раздел ещё не оформлен. Все это время муж диабет в квартире и НЕ платит коммуналку. Жена живет в другом месте. Есть ли шанс взыскать с мужа задолжность (он прописан в этой квартире), если собственность не переоформлялась? Как можно доказать, что жена там все это время не проживала (прописана в другом месте)?

Игнатенко Анастасия Борисовна

если муж живет в квартире, а жена в другом месте то можно попробовать с него взыскать задолженность, и вопрос почему квартира не оформлена? если нужна дополнительная консультация пишите на вацап

Чижов Алексей Алексеевич

Добрый вечер.

По моему мнению, Ваша ситуация требует анализа норм семейного и жилищного законодательства. По моему опыту, взыскать долг по ЖКХ с мужа возможно, даже если квартира официально оформлена на жену. Согласно моей практике, ключевые моменты следующие:

### Рекомендации:
1. **Основание для взыскания.**
Согласно ст. 155 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на **собственнике** или **фактическом пользователе** жилья. Если муж проживает в квартире, он обязан оплачивать коммуналку, даже не будучи собственником.

2. **Доказательства непроживания жены: **
— Справка о регистрации по другому адресу (форма №9);
— Показания соседей;
— Данные управляющей компании о передаче показаний счетчиков (если жена не передавала их);
— Чеки и квитанции, подтверждающие ее расходы по другому адресу (аренда, оплата услуг).

3. **Действия: **
— Направьте мужу претензию с требованием погасить долг (ст. 395 ГК РФ).
— Если не реагирует, подайте иск в суд Санкт-Петербурга о взыскании задолженности **с мужа как фактического пользователя** (ст. 1064 ГК РФ).

4. **Брачный договор.**
Если в договоре нет условий о распределении коммунальных платежей, раздел имущества не влияет на обязанность мужа оплачивать ЖКХ за период своего проживания.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: (https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/). 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.

**На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: (https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/).**

*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте задолженность взыскивается с прописанных и с собственников солидарно. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации шансы взыскать с бывшего мужа задолженность по коммунальным платежам есть, но это потребует определенных действий. Поскольку квартира была приобретена в браке, но оформлена на жену, и брачный договор предусматривает раздел имущества, важно учитывать, что пока собственность не переоформлена, формально жена остается единственным владельцем. Однако, если муж прописан в квартире и фактически проживает там, он обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, даже если не является собственником.
Для взыскания задолженности можно обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения или долга по коммунальным платежам. В качестве доказательств того, что жена не проживала в квартире, можно использовать показания свидетелей, данные о прописке по другому адресу, а также квитанции об оплате коммунальных услуг по месту фактического проживания. Также могут помочь справки из управляющей компании или ТСЖ, подтверждающие, что жена не пользовалась квартирой.
Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Чеботарев Василий Сергеевич

Брачный договор прекратил своё действие в связи с расторжением брака. Тем не менее срок для раздела совместно нажитого супружеского имущества еще не истек. В процессе по разделу имущества можно использовать брачный договор, как одно из доказательств по делу. Необходимо обсуждать позицию по защите Ваших интересов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку вы оба прописаны, обязанность в оплате услуг ЖКХ возникает у всех, полностью вы не сможете с себя снять обязательства по оплате услуг, только можно уменьшить часть, если же взысканы деньги в полном объёме с вас, то в регрессном порядке взыскиваета с бывшего супруга. Вы также вправе обжаловать, отменить судебный акт на основе которого начались взыскания. Использовать иные правовые варианты исходя из фактических обстоятельств.
Как лучше оформить квартиру?

1 ответ

Подскажите, как лучше сделать, чтобы не было «претензий» к квартире со стороны кредитора, тк муж кредит не выплачивает? Ситуация следующая, куплена ипотека с внесением мат капитала в замужестве, в замужестве муж стал созаемщиков кредита, кредит заёмщик платить перестал (ок 1000000 руб). Суд постановил выплатить мужу этот кредит. После развелись. 1/3 часть квартиры (которая не в ипотеке) муж продал мне. Ипотека была оформлена на мужа, я созаемщик. Ипотека закончилась, небходимо выделять доли детям по мат капиталу.

Батищева Ольга Анатольевна

Добрый день, для полного ответа на это вопрос нужно понимать где брали кредит в банке? займ в Кредитном кооперативе, заем у физ.лица и пр.? Раз вы при покупке квартиры вносили мат.капитал, значит не нужно было мужу продавать вам квартиру (или ее часть) эта часть и так вам принадлежала (по закону при использовании мат. капитала квартира делится на всех членов семьи). Так как вы созаемщик, то вы обязаны нести ответственность по долгам солидарно с вашим супругом, хоть и бывшим. Самое оптимальное (из той информации, что вы предоставили) - это совместно с согласия Банка (если это Банк) реализовать квартиру, отдать долг кредитору и оставшуюся стоимость поделить.
Расписка по кредиту?

6 ответов

Если занял сумму денег, и только потом решил подписать расписку , но заемщик отказывается, что делать в этом случае? Но факт о переводе денег и переписка имеется

Колесник Степан Сергеевич

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Табунщиков Руслан Юрьевич

В суд подавать.

Колесник Степан Сергеевич

Возможно взыскать в случае перевода по карте неосновательное обогащение, свяжитесь со мной для более развернутой консультации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие таких доказательств можно подать иск в суд. Если нужна помощь, обращайтесь

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Краткого ответа на ваш вопрос нет, поэтому расписывать все возможные варианты не имеет смысла. Зайдите на наш ЮтубКанал https: //youtube.com/@zakonidelo и посмотрите серию видео о взыскании Долгов, действуйте по предложенным там инструкциям. Начинайте видео смотреть с самого первого выпуска, возможно, что простые действия - дадут желаемый результат. Удачи 🍀

Фогель Елена Ивановна

Если документально подтверждены переводы, то получатель обязан доказать законность их получения, иначе неосновательное обогащение. Два варианта взыскивать в судебном порядке либо обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Более подробно при личной консультации.
Займ денежных средств под залог недвижимости

5 ответов

Я инвестор, нашел платформу для реализации своих денежных средств, выбрал обьект для инвестирования. И здесь у меня вопрос, если случится так что заемщик не способен больше выплачивать или откажется от выплат долга. То каковы реалии того что недвижимость заемщика сможет отойди к инвестору. Я мог не правильно сформулировать свой вопрос, приложил договора займа и залога

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте! Правовой анализ и оценка юридических рисков по договорным обязательствам является услугой платной. Свяжитесь со мной и мы обсудим все детально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Залог регистрировали?

Ким Галина

услуги по проверки заемщика, всех правовых аспектов договора, скрытых и отложенных рисковых моментов в договоре и прочих неприятных моментов, которые будут у вас в дальнейшем, оказываются платно.

Колесник Степан Сергеевич

Предлагаю хороший вариант для инвестирования на фоне стогнации экономики. Пишите в вацап

Зубов Вадим Васильевич

Я - член правления кредитного кооператива и СДЛ по 115-ФЗ, даём деньги в долг под залог недвижимости и автомобилей, ставка от 4% в месяц. Есть вопросы? - расскажу и объясню, в том числе и последствия инвестирования лицом, который не является профессиональным субъектом данных отношений (ростовщический процент и его последствия).
Мировое соглашение ?

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мне была выдана денежная сумма под залог имущества. До определённого момента я ее выплачивал, но потом возникли трудности денежные. Займодавец подал в суд, которые встал на его сторону. Но он согласился на мировое соглашение, которое прислал мне. По соглашению я признаю решение суда, но займодавец делает поощрение в размере определенной суммы. Сначала я должен отдать ему половину, после чего он отзывает исполнительные листы, затем отдаю вторую часть и отзывается залог. Вроде бы все хорошо, но смущает пункт, где написано, что настоящее мировое соглашение не является новацией, не прекращает действия Договоров займа и Договоров залога, которые обеспечивают исполнение обязательств Заемщиков по договорам займа.
Вот я не пойму, что делать? Можно ли подписывать? Или он сначала пойдет на уступки, всё отзовет, а потом я всё равно буду ему должен?

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день, Владимир!

Суть мирового соглашения хоть во время суда, хоть после, в том, что Вы платите истцу ровно то и столько, и на тех условиях, как прописано в таком соглашении.
Мировое соглашение обязательно утверждается судом!!! И оно имеет силу решения суда и должно исполняться сторонами добровольно или по принуждению.
Не зная самого решения сложно давать другие советы, т.к. не понятно что именно от Вас требовал истец.
С уважением, Дмитрий.

Рябов Сергей Иванович

Что значит "суд встал на его сторону"? Решение состоялось?

Содержание мирового соглашения весьма странно. Пришлите текст, можно сделать исправления, которые бы Вас защищали ( если решение суда еще не вынесено)

Ким Галина

Судебное решение вынесено, необходимо с ним ознакомиться. подписывать документы в таких случаях не рекомендуется, конечно, если не хотите потерять предмет залога.
Соглашение об отступном?

4 ответа

Какие шансы у гр. А? Гр. А выдал займ (нотариально) гр. В под нотариальный залог квартиры. Квартира принадлежит обществу, участником которого является заемщик В. Есть протокол собрания участников о 100% согласии предоставить квартиру в залог. Займ возвращен не был и заключено нотариально соглашение об отступном. Протокол собрания: 100% одобрение. Гр. А стал собственником квартиры, продал ее по цене уступки. По прошествии 1 года и 9 месяцев директор грозит оспорить соглашение об отступном. Банкротства нет, на момент сделки у общества долгов не было. Каковы шансы, что директор оспорит отступное, какие сроки исковой давности. Если вдруг оспорит, восстановят ли залог?

Соков Андрей Владимирович

Срок исковой давности по обращению в суд по признанию оспоримой сделки недействительной составляет 1 год. По всему остальному необходимо знакомиться с вашими документами. Обратитесь с ними к адвокату или юристу.

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Господа! Если Вы студенты и задаете вопросы к профессионалам, считая что вы легко и просто пройдете учёбу? Так вот, я объясню, вам на-будущее, после универа придется попасть в реальный мир права, ну или... Жизнь научит и заставит.

Рябов Сергей Иванович

Ясно, что это из задачника. Сформулируйте, что и на каком этапе рассуждений вызывает затруднение?

Ким Галина

Такие юридические вопросы решаются только после ознакомления со всеми документами, а не по описанию.

Понадобится работа по Вашему делу, звоните
Взыскание задолженности с супруги ?

4 ответа

Добрый день. Находясь в браке с супругой совместно не проживаем в общей ипотечной квартире более двух месяцев, за все плачу я - ипотека, ЖКХ, сам в этой квартире живу. Жена забрала все свои вещи, данному факту есть доказательства в виде переписки, где подтверждает что ушла, не живет и не планирует возвращаться, может ли переписка являться доказательством в суде для возмещения мне доли ее половины долговых обязательств по ипотеке и ЖКХ за те месяцы, что она тут не живет будучи в браке? Можно ли будет взыскивать с неё средства через суд если и после развода не будет платить? Ведь Ипотеку брали будучи в браке, жена - созаемщик, я основной заёмщик. Никаких средств она мне не дает. Доли в квартире не выделены, развод будет проходить через суд, так как жена отказывается подавать обоюдное заявление, брачного договора нет

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суде делить совместно нажитое имущество, тут главное с гос.пошлиной не промахнуться, что бы не платить лишнее.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Можете в порядке регресса взыскать с нее те платежи, которые она должна нести с Вами солидарно, вместе с тем, Вы также можете разрешить вопрос о том, чтобы исключить ее из Договора об ипотеке, и стать единоличным собственником. Сейчас положительная практика о подобном разделе. Но нужно работать с документами, чтобы дать однозначную информацию для Вас. Переписка может являться доказательством в суде, но к к ней есть определенные требования, в том числе, нотариальное заверение (в некоторых случаях), а также однозначное понятное трактование переписки, участников переписки, дат, событий. Обращайтесь, проконсультирую более подробно, 89092917872.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, вы вправе разделить пополам квартиру и долг по ипотеке, после развода однозначно она должна будет возмещать половину платежа по ипотеке. С момента фактического прекращения брачных отношений- тоже, если вы докажете данный факт.
Можно ли взыскать долг, если не было расписки и точных сроков возврата?

5 ответов

Можно ли взыскать долг с должника, если изначально заемщик был готов подарить денежные средства, но потом согласился на требование должника, что это будет непосредственно заем? Должник чуть позже сам сказал, что вернет средства, обозначив время в 2-3 месяца, а потом пропал. Сейчас же отказывается, указывая на то, что изначально это был добровольный подарок.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, нужно смотреть имеющиеся доказательства, достаточно ли их, чтобы обосновать факт наличия отношений по займу.

Усманов Ринат Маратович

Здравствуйте. Нет.

Грушичев Сергей Викторович

Все зависит от того как договоренности закреплялись: письменно или устно и что может должник предъявить в суде

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Мало существенной информации по действиям, связанным с долгом.

Взыскать можно в судебном порядке, нужно разбираться как доказывать, чем доказывать и со сроками - начало возникновения долга и т д

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Чаузова Елена Сергеевна

если нт расписки, то в суд порядке вы не сможете взыскать. должник заявит, что деньги не брал. а вы никак не докажите.