Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как выкупить 1/3 долю дома и земли без хозяина?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я собственник 2/3 доли дома и земли, оставшаяся 1/3 доля дома сгорела, ее владелец лежит в психиатрической клинике и останется там навсегда, его наследник - сын отбывает срок в колонии. Можео ли как то выкупить или оформить 1/3 доли без их участия через суд?

Сабанин Евгений Николаевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 4 года

Здравствуйте. Есть ли сведения о назначенном опекуне? Есть ли решения о признании части дома аварийной/непригодной? Вы не можете просто так через суд забрать или купить оставшуюся 1/3 долю, пока ее владелец жив, даже если он в психиатрической клинике, а его наследник в тюрьме. Вы можете попробовать договориться с опекуном о продаже доли — это единственный реальный вариант. Через суд забрать долю почти невозможно, если не докажете невозможность совместного проживания или нарушения с их стороны, что крайне трудно. Когда собственник скончается, можно будет обращаться к наследнику.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанному в профиле номеру телефона. С уважением, адвокат Сабанин Евгений Николаевич
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

К сожалению нет.

Если только у владельца появится опекун и распорядиться официально его долей.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Мурзин Алексей Витальевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Есть очень много вариантов. Но лучше обратиться к юристу НАПОЯМУЮ. Всё зависит от нюансом.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации имеются несколько юридических аспектов, которые необходимо учитывать. Во-первых, важно определить, является ли оставшаяся 1/3 доля дома и земли частью наследства. Если владелец этой доли жив, но находится в психиатрической клинике, то теоретически он остается её собственником, и любые действия с его имуществом могут быть осуществлены только с его согласия или через его законного представителя.

Вот несколько шагов, которые вы можете рассмотреть:

1. Признание недееспособности: Если владелец доли признан судом недееспособным, то опекун может действовать от его имени. В этом случае вы можете обратиться к опекуну с предложением о выкупе доли.

2. Обращение в суд: Если владелец доли не признан недееспособным, вы можете обратиться в суд с иском о признании его недееспособным, если для этого есть основания. После этого будет назначен опекун, с которым можно будет вести переговоры.

3. Наследственные права: Если владелец доли скончался, необходимо выяснить, вступил ли его сын в наследство. Если сын является наследником и он отбывает срок в колонии, вы можете попытаться связаться с ним через администрацию колонии для обсуждения вопроса о выкупе доли.

4. Принудительный выкуп через суд: В некоторых случаях возможно обращение в суд с иском о принудительном выкупе доли, если ее состояние (например, сгоревшая часть дома) делает невозможным её использование и это нарушает ваши права как собственника.

Каждая ситуация уникальна, и для точной оценки всех обстоятельств и выработки стратегии действий я рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и наследственного права.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Дом признан аварийным в 2021, расселение планируется в 2029.

    1 ответ

    У меня в собственности доля дома 110 квадратных метров на втором этаже , и в собственности доля 20 квадратных метров на первом этаже, дом двухэтажный, признан аварийным в 2021 году,…

    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Вам положена компенсация.Если жить в нем невозможно, то можете сами можете через суд обязать предоставить жилое помещение или выплатить компенсацию.Практика…
    Перейти к вопросу

  • Доля

    4 ответа

    Есть доля дома ну продать никак нельзя из-за того что не вступил второе наследник уже 15 лет что делать в этом в этом случае

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    надо разбираться. Можно простимулировать активность второго собственника, например, взысканием с него расходов на содержание дома
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Заявление в суд в порядке особого производства об установлении юридического факта принятия наследства. Решение по данному заявлению - основание…
    Перейти к вопросу

  • Аренда поднаём

    1 ответ

    Здравствуйте, если у меня есть 1/4 доля дома и земельного участка в деревне, а так же на меня оформлен договор дарения квартиры в городе, то я могу арендовать квартиру в…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Здравствуйте, Снежана! А кто Вам помешает?!
    Перейти к вопросу

  • Как сироте получить жилье

    3 ответа

    Здравствуйте, мне 20 лет, я являюсь сиротой. на данный момент заканчиваю последний курс колледжа. моя мама умерла в 2023 году. мне нужно было вступить в наследство дома в течение полугода…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Если Вы не вступали в наследство после смерти матери, то юридически дом не является Вашей собственностью. Ваша доля не означает…
    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Право на обеспечение жильём Согласно Закону Иркутской области от 28 декабря 2012 года №164-ОЗ, дети-сироты имеют право на получение благоустроенного…
    Перейти к вопросу

  • 1/4 дома по суду раздел доли фактически

    5 ответов

    1/4 доля дома по суду ,не пускают в дом мою долю сдают.Что делать ?Дом разделён на двух жильцов.В одной половине жил я с женой(жена умерла)За год её смерти развелись..По суду…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Так и продайте, что мешает, обратитесь к нотариусу. Есть еще ст.247 ГК РФ, пользуются Вашей собственностью, должны платить.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Направить официальное письмо-требование о доступе и прекращении сдачи доли в аренду. Попытаться решить миром и зафиксировать факт нарушения. Если…
    Перейти к вопросу

  • Продажа долей в доме

    6 ответов

    Здравствуйте. Вступили в наследство с братом от мамы. У меня 2/3 доли дома, у брата 1/3 доля дома. Брат не хочет продавать дом,тк он там живет, поэтому я хочу продать…

    Мирошниченко Дмитрий Олегович

    Мирошниченко Дмитрий Олегович

    Здравствуйте, продажа возможна с соблюдением ст. 250 ГК РФ \"Преимущественное право покупки\". Если по простому: Через нотариуса направляете брату уведомление…
    Мирошниченко Дмитрий Олегович

    Мирошниченко Дмитрий Олегович

    Здравствуйте, продажа возможна с соблюдением ст. 250 ГК РФ \"Преимущественное право покупки\". Если по простому: Через нотариуса направляете брату уведомление…
    Перейти к вопросу

  • Доля дома и новый собственник

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация такая:у нас есть частный родительский дом, 15 лет назад мне мать сказала :бери кредит, делай газ, воду и дом будет твой. Я взяла кредит, сделала газ, воду,…

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Здравствуйте. Если расходы на газ, водоснабжение и другие улучшения Вы действительно несли за свой счет, Вы вправе требовать от второго…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Вы вправе требовать возмещения неосновательного обогащения с сестры, получившей долю дома с улучшениями, в которые она не вкладывала средства. Ключевой…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    3 ответа

    Я оформляю документы для вступления в наследство после смерти мамы. У неё 1/2 доля дома, остальная часть дома разделена между её 3 племянниками (они не проживают, весь дом занимаем мы).…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете решить эту проблему через суд. Поскольку другие сособственники уклоняются от подписания акта согласования границ, вы не сможете…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    В вашей ситуации подача иска в суд — правильный и единственный способ разрешить конфликт. Поскольку согласие всех сособственников обязательно для…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать и прописать человека без его присутствия?

    5 ответов

    Добрый день, Продаю квартиру, Я единственный собственник, у меня есть сестра.(прописаны вдвоём) На данный момент она лежит в психиатрической больнице, хочу прописать её к себе во вторую квартиру, соответственно выписать…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    или продайте вместе с ней! Пусть тогда новый собственик просто выпишет ее через суд! С Александр!
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    ее надо прописать по новому адресу тогда она автоматически будет выписана со старого адреса! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Можно ли завести 380 без второго собственника

    2 ответа

    Частный дом два собственника по документам дом не зарегестрирован. Владельцы отец и дочь. Отец лечится принудительно в психиатрической больнице.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нахождение в Пнд не лишает право выдать доверенность, если он не лишён дееспособности по суду. Если у вас новострой,…
    Ласкина Анна Александровна

    Ласкина Анна Александровна

    Добрый день, любой из собственников жилого дома вправе заключить договор энергоснабжения. Обратитесь в энергоснабжающую организацию с заявлением на получение технических…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оспорить дарственное

    3 ответа

    Добрый день, моя мать 10 лет назад заставила написать дарственное на квартиру мою бабушку, я в квартире только прописана, и оспорить собственность я не могла т.к. была несовершеннолетней, бабушка была…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Шансов получить личное жилье, которое принадлежало бабушке или его часть, у вас нет, закон не на вашей стороне.
    Долженко Елена Сергеевна

    Долженко Елена Сергеевна

    Даже если предположить что вы сможете оспорить договор дарения, то вы как внучка не будете являться наследницей бабушки - у…
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать квартиру, если собственница идет в отказ?

    7 ответов

    Здравствуйте. Есть квартира не приватизированная, принадлежит государству. Собственница бабушка. Прописаны в квартире 4 человека (я, моя мама, дядя и бабушка). Мы с мамой не живем в квартире 4 года. Все…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Ответы: 1. Как нам с мамой не потерять квартиру? - выполнять все правовые нормы. 2. Можем ли мы приватизировать квартиру,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не выпишите вы их нет оснований. Квартиру без согласия всех прописанных не подлежит приватизации. Квартиру вы можете потерять.…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно платить квартплату

    4 ответа

    Здравствуйте. Мы с мамой прописаны в квартире (3-х комнатной) в которой не проживаем. Там прописаны ещё бабушка и дядя, т.е того 4-человека. Жили в данной квартире только бабушка и дядя.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долги вы будете оплачивать, так же как и платить текущие до тех пор пока там прописаны. Вы можете взыскать…
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Вы можете выделить свои лицевые счета и оплачивать отдельно. Но при накоплении достаточно большого долга администрация может поставить вопрос…
    Перейти к вопросу

  • Куда определить бабушку после больницы

    3 ответа

    Здравствуйте. Бабушка находится в психиатрической больнице. Прошла лечение и ее хотят выписать домой, но проблема в том, что там где она прописана и проживала жил еще и дядя наркоман (сейчас…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Обращайтесь в суд с заявлением о признании бабушки недееспособной и установлении опеки. Одновременно обращайтесь в суд с заявлением о…
    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Вы указываете на необходимость оформления опеки. Кто претендует называться опекуном? Именно этот человек и должен заботится об опекаемом. Опека…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    2 ответа

    Добрый день. 2,5 года назад дедушка подарил мне дом. ( 3 года назад я отказалась от наследства в пользу него, так как умерла бабушка, обговорив в устной форме, что потом…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надеюсь, что суд займет Вашу сторону, но лучше обсудить детали с профессионалом
    Голубков Александр Максимович

    Голубков Александр Максимович

    Добрый день.При изложенных Вами обстоятельствах отмена дарения практически невозможна.И все же рекомендую Вам занять более активную позицию в суде -…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Муклинов Сергей Хасанович — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Юрист

    Муклинов Сергей Хасанович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 1414 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я предоставляю юридическую защиту для граждан и компаний с акцентом на строительное право, арбитражные дела, банкротство, а также автомобильные и…
    Перейти
  • Юрист Бабушкин Владимир Яковлевич — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Бабушкин Владимир Яковлевич Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 14 лет
    • 204 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Предлагаю широкий спектр юридических услуг, обеспечивая профессиональную поддержку и защиту ваших прав. Со мной вы получаете не просто юридическую помощь…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме