-
Вопрос № 00212044
Я оформляю документы для вступления в наследство после смерти мамы. У неё 1/2 доля дома, остальная часть дома разделена между её 3 племянниками (они не проживают, весь дом занимаем мы).
Для получения документов мне сказали сделать межевание, так как вышел такой закон. Сделала, оплатила, но для получения документов в БТиИ и дальнейших действий в МФЦ нужны подписи всех владельцев долей. Другая сторона мне говорит о том, что они потеряли документы, что им не нужно это и так далее. Вопрос: могу ли я через суд получить разрешение на то, чтобы я сама без другой стороны забрала все документы из БТиИ и занесла данные в ЕГРН.
В вашей ситуации подача иска в суд — правильный и единственный способ разрешить конфликт. Поскольку согласие всех сособственников обязательно для проведения межевания и постановки на кадастровый учет, их отказ или бездействие являются прямым препятствием. Вы вправе требовать в суде установления границ земельного участка и признания права собственности на долю в праве на него, так как это ваше законное наследство.
Обратите внимание: межевание, которое вы уже оплатили, не утрачивает своей силы, так как проведено в соответствии с законом, однако для регистрации права требуется судебное решение. В суде вы сможете просить суд обязать сособственников предоставить доступ для завершения процедуры или признать межевой план действительным без их подписей.
Да, вы можете решить эту проблему через суд. Поскольку другие сособственники уклоняются от подписания акта согласования границ, вы не сможете завершить межевание в обычном порядке. Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения дома с исковым заявлением об установлении границ земельного участка. Решение суда заменит собой недостающие подписи племянников, что позволит БТИ (или кадастровому инженеру) выдать готовые документы, а МФЦ — зарегистрировать изменения в ЕГРН без их участия.
Здравствуйте. Не знаю, кто вам сказал, что для регистрации права в порядке наследования нужно межевание, поскольку законом это не установлено.
Это установлено при проведении сделок. Это да, нужно.
Что касается соседей-родственников, по суди от них нужны только подписи, а сведения о правах можно всегда посмотреть в госуслугах, заказав выписку из ЕГРН.
С уважение, Анушина Анастасия.
