Затопили соседей, но воды нет.?

(3 ответа)

С августа 2024 года я снимал квартиру. В ноябре поступило сообщение, что я затопил соседку снизу. Есть видеоподтверждение, что в квартире нет воды, ничего не подтекает и все закрыто. В конце апреля 2025 года пришел независимый эксперт, проверить всю сантехнику. Ничего не было озвучено мне, претензии по поводу кранов с их стороны не было. Соседка вообще не приезжала, даже в ноябре, когда случился потоп.
Стоит отметить, что это 2 затопление квартиры. Первое случилось еще до меня. Обстоятельства мне не были озвучены.
Завтра судебное заседание по поводу данной ситуации, ответчиком выступает Арендодатель, которая уже пригрозила дальнейшей подачей иска на меня в суд. Вопрос следующий - кто будет отвечать в связи с этой ситуацией, на кого будет возложен штраф - я или арендодатель. Все, что находилось в зоне моего контроля было сухо (краны, санузел). Но за трубы и прочие вещи, которые я не мог отвечать, поскольку физически их не видел и не прикасался.

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 3 года
09.07.2025 15:11
Телефон

Вы не отвечаете за трубы, стояки и коммуникации, находящиеся вне вашей зоны доступа!
Если поломка до вас — добивайтесь привлечения к делу управляющей компании!
Держите все доказательства и при необходимости заявляйте в суде о необходимости привлечения УК к рассмотрению дела, чтобы переложить возможную ответственность.

Для более подробной консультации и составления необходимых документов на платной основе, не стесняйтесь обращаться через телефон или Whatsapp в моем профиле, с Уважением Евгений
Гость
Вчера в 20:32
Благодарю вас, Евгений Константинович, за квалифицированную поддержку!
Броновицкий Анатолий Олегович
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
09.07.2025 15:42
Телефон

Если прорыв произошел до кранов, которыми перекрывают хвс, гвс, то за это несёт ответственность управляющая компания. На суде попросите сперва ознакомиться с материалами дела и попросите приобщить видео. Также попросите вызвать эксперта, представителя УК и опросить их.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Гость
Вчера в 20:32
Благодарю за вашу помощь, Анатолий Олегович, вы очень мне помогли!
Изотов Юрий Викторович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
09.07.2025 22:25
Телефон

Добрый день. При необходимости оспаривать причину протопления и тд...

С уважением, Юрист Ю.В. Изотов. Буду признателен за отзыв. За более подробной консультацией можете обратиться по телефону, указанному в профиле или в WhatsApp.
Гость
Вчера в 20:32
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В данной ситуации важно учитывать несколько ключевых моментов:

1. Договор аренды: Внимательно изучите договор аренды, который вы заключили с арендодателем. В нем могут быть прописаны условия ответственности сторон за повреждения имущества, в том числе за протечки и затопления. Обычно арендаторы несут ответственность за ущерб, причиненный их действиями или бездействием, но не за проблемы, связанные с состоянием коммуникаций, за которые отвечает арендодатель.

2. Состояние квартиры и коммуникаций: Если у вас есть доказательства (видеоматериалы, акты осмотра), подтверждающие, что в вашей квартире нет протечек и все коммуникации находятся в исправном состоянии, это может сыграть в вашу пользу. Также важно, что независимый эксперт не выявил проблем с сантехникой в вашей квартире.

3. История предыдущих затоплений: Поскольку это уже второе затопление, и первое произошло до вашего заселения, это может свидетельствовать о системных проблемах с коммуникациями в доме, за которые несет ответственность арендодатель или управляющая компания.

4. Судебное разбирательство: На судебном заседании вам необходимо будет предоставить все имеющиеся доказательства вашей невиновности (договор аренды, видеозаписи, акты осмотра и т.д.). Если вина за затопление не будет доказана, суд может возложить ответственность на арендодателя или управляющую компанию.

5. Потенциальный иск арендодателя к вам: Если арендодатель все же решит подать иск против вас, вам потребуется подготовиться к защите своих интересов, возможно, с помощью юриста. Важно будет доказать, что вы не нарушали условия договора аренды и не являетесь виновником затопления.

В итоге, если вы сможете доказать, что затопление произошло не по вашей вине, суд, скорее всего, возложит ответственность на арендодателя или управляющую компанию. Рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом, чтобы подготовиться к судебному заседанию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
524 юриста отвечают
14 минут среднее время ответа
182 вопроса за сутки
Цуциев Жан Валерьевич Юрист в Владикавказе Танабергенов Александр Сансизбаевич Юрист в Оренбурге Уваров Алексей Владимирович Юрист в Екатеринбурге Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре Шемякин Дмитрий Игоревич Юрист в Владивостоке
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве