Часть жилого дома можно разделить на помещения?

(2 ответа)

Самира Баранник

Вопрос № 00078022
19.06.2025 02:00

Имеется дом,разделенный на 3 ЧАСТИ жилого дома,3 собственника,свои входы и свои участки. 1 собственник хочет избавиться от своей части и поделить между нами двумя другими - одному одно помещение,другому другое из своей части. Что делать ? И возможно ли? г.Москва

Мулеров Сергей Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

19.06.2025 16:52

Телефон

Как вариант купить эту часть дома в долевую собственность двух покупателей соседей. Продать отдельно помещения не получится, т.к. именно часть дома является объектом недвижимости.

После этого можно либо определить порядок пользования помещениями этой части или сделать перепланировку и через составление технических планов оформить две части вместо трех (если это технически возможно). Как крайний вариант, если через кадастровые процедуры не получится, то после покупки части дома в долевую собственность в суде определить две части жилого дома.

Есть еще вопрос с землей, т.к. если у продавца оформлена земля, то придется также решать вопрос с правом на землю.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

19.06.2025 02:31

Телефон

Здравствуйте.

Если один из собственников намерен реализовать свою долю, то оформлется сделкой купли-продажи между остальными союстенникми долей при условии если эти 2 собственника согласны на покупку доли. Не помешает даже при согласии на выкуп соблюсти правила преимущественной покупки, заключить предварительные договоры купли-продажи, затем выйти на основной договор купли-продажи. Договоры должны учитывать все правовые нюансы таких сделок. Продаваемую долю или иным способом отчуждение права с последующим распределением этой доли между покупателями, разделить можно в натуре тоже, как делать в натуре - необходимо изучать документы, обстоятельства.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации возможно несколько вариантов действий, чтобы разделить часть дома одного из собственников между двумя другими. Однако необходимо учитывать юридические и технические аспекты.

1. Согласие всех собственников: Прежде всего, необходимо получить согласие всех собственников на разделение. Это важно, так как любое изменение в праве собственности требует согласия всех сторон.

2. Разделение долей: Собственник, желающий избавиться от своей части, может продать или подарить свою долю двум другим собственникам. При этом необходимо будет оформить договор купли-продажи или дарения, в котором будет указано, какая часть доли переходит каждому из оставшихся собственников.

3. Технический план и кадастровый учет: Если дом и земельный участок еще не разделены на отдельные объекты недвижимости, потребуется провести техническую инвентаризацию, подготовить новый технический план, а также внести изменения в кадастровый учет. Для этого может понадобиться привлечь кадастрового инженера.

4. Регистрация изменений: После оформления всех необходимых документов и согласования изменений, потребуется зарегистрировать изменения в правах собственности в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или напрямую в Росреестре.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных юридических проблем.

В целом, такая операция возможна, но требует тщательной подготовки и соблюдения всех юридических процедур.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

527 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

226 вопросов за сутки

Как оформить на себя садовый участок или, наоборот, открепиться от него?

1 ответ

Здравствуйте. Сейчас, вроде бы, появился закон о том, что будут штрафовать, если садовые земельные участки не ухожены и запущены. У моих родителей есть чденская садовая книжка, где за ними закреплен садовый участок (Ростовская область, Октябрьский район). На это участок приходит земельный налог родителям. Но других документов о том, что этот садовый участок принадлежит им, нет. Но налог они платят много лет. Участок этот им давно не нужен, но при этом и продать его не получается. Как от него можно избавиться? Продать, отдать местной администрации и так далее. Подскажите, пожалуйста, как можно решить эту проблему?

Чижов Алексей Алексеевич

Как оформить или отказаться от садового участка в Ростовской области

1. Определите статус участка

Ваши родители платят налог, но нет документов о собственности. Это означает, что:

Участок, скорее всего, не оформлен в собственность, а лишь закреплён за ними по старой садовой книжке.
Возможные варианты:
Бессрочное пользование (если участок выделялся в советское время).
Аренда у муниципалитета (если земля не приватизирована).
2. Как оформить участок в собственность (если нужно)

Если родители решат сохранить участок, можно:

Приватизировать его по «дачной амнистии» (упрощённый порядок до 1 марта 2031 года).
Нужно обратиться в Росреестр с садовой книжкой и декларацией.
Если участок в СНТ – потребуется выписка из похозяйственной книги.
Оформить по решению суда, если администрация отказывает.
3. Как избавиться от участка

Вариант 1. Отказ от права пользования

Если участок не в собственности, а просто закреплён – можно подать заявление в местную администрацию (Октябрьский район) об отказе.
После этого:
налог перестанет начисляться;
участок перейдёт муниципалитету.
Вариант 2. Продажа (если есть право собственности)

Если участок оформлен, но продать не получается:
Проверить кадастровый статус (есть ли межевание, нет ли обременений).
Снизить цену или предложить СНТ выкупить.
Продать с торгов через аукцион.
Вариант 3. Передача в дар или отказ в пользу СНТ/администрации

Если участок в собственности – можно подарить его или отказаться через Росреестр.
Если нет – просто перестать платить налог и ждать, когда администрация сама снимет с учёта (но возможны штрафы за неухоженность).
4. Что делать прямо сейчас?

Запросить выписку из ЕГРН (через Росреестр) – узнать, оформлен ли участок.
Обратиться в администрацию Октябрьского района с заявлением об отказе от участка.
Если отказывают – подать жалобу в прокуратуру или иск в суд о прекращении начисления налога.

Если участок не нужен – проще всего отказаться через администрацию.
Если есть покупатель – оформить право собственности и продать.
Если налог продолжат начислять – оспорить его через суд.
Рекомендую начать с проверки статуса участка в Росреестре.
Были ли одновременно изменены предмет и основание иска истцов, согласно ст. 39 ГПК?

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё уточнили исковое требование о признание жилого дома блокированной застройки.
Земельный участок был в общедолевой собственности, жилой дом с 3 квартирами, по документам имел статус как многоквартирный.
Правильно ли Я понимаю, что при уточнении иска были одновременно изменены предмет и основание иска, что является нарушением процессуального права, согласно ст. 39, 12 ГПК, будет ли основанием для жалобы в Верховный суд?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения
Будет ли основание для отмены определения суда по взыскании судебных р

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением статьи 39 ГПК, 12 ГПК, 131 ГПК и 132 ГПК, если первоначальные исковые требования истцов были о разделе земельного участка в натуре, а не признание жилого дома блокированной застройки. Можно ли было судье принять уточненный иск по признанию дома блокированым? Получается судья содействовала истцам дать возможность выиграть суд и возможность потом взыскать судебные расходы.
Представитель писал заявление об отводе судьи, судья его проигнорировала.
Был земельный участок в общедолевой собственности с многоквартирным дом.
Будет ли основанием для частной жалобы на определение суда по взыскании судебных расходов из за содействие судьи.
Заранее всем огромное спасибо!!!

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому ответ может быть неправильно понят. Так что если вы проиграли спор, то используйте возможность заявить о чрезмерном размере заявленных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя. Это более реальное действие, чем оценивать мотивы судейской оценки доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не добавляет ясности всего существа дела, допущенных нарушений норм материального и процессуального права. Если нужна экспертиза дела, выстраивание для дальнейшего оспаривания и возражений, обращайтесь, 89087389208
Обмен земельного участка в частной собственности

1 ответ

Возможно ли после покупки обменять земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи с администрацией, если он находится в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства, а потому на нем запрещены постройки жилого дома?На основании каких статей?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Покупали с торгов?
Выкуп арендованной земли по льготной стоимости

2 ответа

Здравствуйте, следующая ситуация. Заключили договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа при возведении и регистрации жилого дома, договор от декабря 19 года. В декабре 20 года зарегистрирован жилой дом, подали в земельный комитет заявление на подготовку договора купли продажи, в подготовленном договоре заявлена сумма полной кадастровой стоимости. В земельном комитете сослались на постановление ПП 542 от 13.08.2020 г, где прописано, что Размер выкупной цены для собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных по результатам аукциона и срок владения которыми составляет менее пяти лет, устанавливается равным кадастровой стоимости таких земельных участков. Однако, в ПП 1532 от 2112 г (редакция от 29.12.21 г)прописано, что Действие пункта 2 настоящего Постановления распространяется на отношения, возникшие с 25 августа 2020 года. Вопрос, применима ли в нашем случае возможность выкупа участка по льготной стоимости, поскольку договор аренды заключен до указанной даты 25.08.20 г., и что понимается под фразой « отношения, возниклие с 25.08.2020 г».
Опубликовано Сегодня в 09:27

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор аренды нужно изучать
Вопрос по зоуит

6 ответов

Добрый день, хотим приобрести земельный участок, Категория земель:
Земли населённых пунктов, Разрешенное использование:
Под строительство индивидуального жилого дома, запросили отчет проверке недвижимости есть пометка-наличие иных обремений -ограничение прав на зем участок ст56 от 22.06.2020, на кадастровой карте какие именно ограничения ЗОУИТ не нашли, подскажите может ли это стать проблемой при строительстве? если разр. использование-стоит строительство дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При разрешённом использовании - под ИЖС, строить можно.

По наличию других обременений, в том числе наличия рисков при покупке земельного участка следуют ознакомиться с документами по сделке. Такая услуга платная, если нужно, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

У нас много участков стоит в водоохранной зоне например, это тоже ст 56. Нужно видеть кадастровый номер, что бы посмотреть, или закажите егрн свежий. А лучше всего проверку документов, как по границам, зонам так и по собственникам и перспективам

Дацкевич Константин Евгеньевич

При строительстве это может создать проблемы, так как по участку проводят линия ЛЭП и для строительства придётся согласовывать это с администрацией.

Ватолин Александр Иванович

Лучше не приобретать имущество с наличием обременений. Купите участок в другом месте. Но если вам нравится судится и иметь различные проблемы с приобретённым участком, то это уже ваш выбор.

Ким Галина

Может стать проблемой, а может и нет, зависит от конкретного местонахождения участка. Нужно смотреть полную выписку из ЕГРН, как минимум.

Кадастровая публичная карта не является неоспоримым источником информации
Оформление земельного участка

4 ответа
Добрый день, собираюсь оформить земельный участок в личное пользование, документов на землю не каких нету кроме старого разрешения на строительство жилого дома. С чего нужно начинать?
Епишкин Максим Сергеевич

Собрать и подготовить доказательства правомерного пользования земельным участком в течении 15 лет в силу ст. 234 ГК РФ.

Сделать кадастровую карту земельного участка в БТИ

С комплектом документов обратиться и заявлением в суд
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С запроса в архивы по поиску постановлений о предоставлении земельного участка если участь был выделен ранее кому-то из ваших родственников или приобретался давно, в договоре не поименован

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Направьте запрос в архивы для получения сведений относительно предоставления вам земельного участка.

Разрешение на строительство дома у вас какого года?

Золдак Сергей Анатольевич

Обратитесь к кадастровому инженеру с документами на дом, сделает геодезию, потом Схему зу на кпт
Строительство жилого дома возле охранной зоны ЛЭП

2 ответа

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, порядок правильных действий
Куплен участок в СНТ, хотели построить жилой дом, заказали градостроительный план,
На соседнем участке стоит ЛЭП 110 кв
обратились к кадастровому инженеру, он сказал обратиться в департамент архитектуры для уточнения параметров использования
В департаменте направили в собственнику ЛЭП
На картинках виден фиолетовый прямоугольник, как я понимаю, границы охранной зоны(точки 265/1), это половина участка. Вторая половина вроде не отмечена ничем. Подскажите, можно ли строить во второй половине участка? И может ли собственник ЛЭП не согласиться с градостроительным планом(председатель СНТ сказал, что уже пробовали взять разрешение, им отказали на основании того, что должно быть 60 м от ЛЭП,) ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно строить вне охранной зоны ЛЭП. Откуда взялись 60 метров?

Для линий электропередач с напряжением 35 кВ это расстояние составляет 15 м, с напряжением 110 кВ – 20 м

Мингазов Юрий Саитгареевич

И где я должен видеть этот прямоугольник?
Разрешение на строительство

3 ответа

Добрый день!дедушка 1997году обратился в сельсовет о разрешении строительства второго жилого дома на своём участке.Ему дали разрешение на строительство хозблока , т.к. по закону того времени нельзя было строить два дома на одном участке . Подскажите , пожалуйста,что это за закон ?

Байдак Зоя Михайловна

Зачем вам закон. Через суд оформляйте право собственности в силу приобретательной давности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требования вы получили в письменном виде?

Нужно изучать отказ или требования.

В судебном порядке вы вправе установить права собственности на постройки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Ким Галина

у вас в чем проблема? Оформить в право собственности жилой дом - это можно сделать в судебном порядке и не важно, какие претензии выставляет местная администрация сейчас.

Другие правовые основания, другие доводы, играют роль, а не разрешение на стр-во от 1997 года

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов, звоните. работаю платно
Как правильно, законно происходит выдел земельного участка на 3 квартиры.

8 ответов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как по закону делится земельный участок под 3 квартирным жилым домом, барачного типа, если общий з/у 40 соток, а общая площадь жилого дома 300 кв. м? Делится по границе квартиры, или есть какие либо формулы? На какие законы можно сослаться?
Заранее, всем огромное спасибо!!!

Камынин Илья Юрьевич

вопрос у Вас не простой, писать много, вы можете записаться на консультацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то это придомовая территория и она не делится, можно определить порядок пользования.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет никаких формул. Участок можно разделить между собственниками внатуре только при условии если дом тоже делится. Есть минимальный размер участка по ПЗЗ. Если дом неделим то и участок разделить нельзя. Если дом можно признать блокированной застройкой и разделить то и участок делится.

Байдак Зоя Михайловна

Земельный участок делится по соглашению всех собственников жилых помещений, если согласия нет, то пропорционально площади в жилом помещении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пропорционально занимаемой площади. Вы можете договориться самостоятельно, составив юридически грамотное соглашение с соответствующей регистрацией или определить доли в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Поддерживаю позицию Елены Анатольевны. Только в судебном порядке решается данный вопрос пропорционально занимаемой площади.

Виль Виктор Александрович

Все зависи от того, каой статус дома. Если это многоквартирный дом, то выдел части придомовой территории невозможен. Только заключать соглашение о порядке совместного пользования общим имуществом. Если это жилой дом блокированной застройки, то по границе общих стен каждой отдельной квартиры (блока)
Разрешено ли строительство жилого дома на данном участке?

2 ответа

Добрый день, в 2023 году приобрели земельный участок(категория земель -земои населенных пунктов, ВРИ-для ведения гражданами садоводства и огородничества, садоводство) для строительства дома, направив уведомление в администрацию города получили отказ. Как оказалось участок находится в зоне СХ1, коллективно с другими собственниками добились перевода земель. Теперь наш участок по генеральному плану города находитсяв зоне "Земли садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ". Подскажите пожалуйста сейчас можно ли начинать строительство жилого дома, с учётом того что никакого СНТ у нас там не образовано и ПЗЗ города ещё не утвердили. Можно ли будет потом прописаться в этом доме и вообще присвоить адрес?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Напишите официальное обращение в территориальную администрацию.

Золдак Сергей Анатольевич

давно пора строить. Прописка и ранее допускалась в снт, есть решение вс РФ 2007 и 2011 годов. Можно и присвоить адрес, или остаться с ориентиром
Перевод ВРИ участка из Садоводства в ИЖС

4 ответа

Добрый день! Мною был приобретен земельный участок в г. Ростов-на-Дону, НСТ "Электрик". Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Садоводство. На данном земельном участке я планирую строительство жилого дома для постоянного проживания с возможностью прописки. Для этого я подала заявление в Росреестр о переводе вида разрешенного использования на "ИЖС". Мне пришел отказ, причиной которого указывают, что в территориальной зоне ЗР-1, к которой относится мой участок, ИЖС не предусмотрен. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для постепенного реформирования садоводческих некоммерческих товариществ в жилую застройку. Подскажите, правомерен ли их отказ и могу ли я добиться изменения ВРИ на ИЖС?

Старков Алексей Гаврилович

Отказ Росреестра правомерен, так как изменение вида разрешенного использования земли возможно только в рамках градостроительного регламента, установленного для данной территориальной зоны. В вашем случае, в территориальной зоне ЗР-1, где расположен ваш земельный участок, вид разрешенного использования "Индивидуальное жилищное строительство" не предусмотрен. Чтобы изменить вид разрешенного использования на "Индивидуальное жилищное строительство", вам необходимо сначала изменить градостроительный регламент этой зоны. Это можно сделать через внесение изменений в правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, обратившись в органы местного самоуправления.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Отказ правомерен, поскольку есть градостроительный план, и нельзя взять перевести назначение земли по первому желанию собственника из одной категории в другую. Как Вы себе представляете, что у всех вокруг одна категория земли а в центре СНТ участок стоит 6 соток, а там ИЖС. Это так не работает, более того категория ИЖС накладывает на муниципалитет определенные обязательства в отношении этих земель, такое например как обеспечение почтовой связи и многое другое. Если Вы это делаете лишь для регистрации это вообще не тот путь. В СНТ тоже можно зарегистрироваться при наличии определенных условий.

Красильникова Наталья Александровна

По сути правомерен, и на участке с ВРИ "Садоводство" жилой дом строить нельзя. Только на "ведение садоводство". Чтобы дать более точный ответ необходимо больше информации и работа с ПЗЗ.

Золдак Сергей Анатольевич

Правомерен. Обычно на территории СНТ не предусмотрен вид использования для строительства индивидуальных жилых домов. Тем более в черте СНТ. Тем более на участке СНТ возможно строительство жилого дома с постоянным проживанием. И прописка возможна есть практика Верховного суда как по сельхоз землям так и в четре населенных пунктов. Вам нужно для регистрации жилого дома с документом на землю в снт обратиться к кадастровому инженеру для подготовки Технического плана. Диск с техпланом сдаете в Росреестр через МФЦ, оплачиваете пошлину за кадастровый учет и пошлину за регистрацию права и получаете выписку из ЕГРН на жилой дом. С выпиской идете или сначала на присвоении адреса жилому дому (если ориентир не указан, я обычно ориентир указываю по адресу земельного участка) или сразу в паспртный стол или МФЦ на прописку
Как понять можно ли зарегистрировать дом на участке?

1 ответ

Здравствуйте! Возможна ли на участке с видом разрешенного использования: под садовые участки. Территориальная зона СХ (С) "Зона некоммерческой садово-огороднической деятельности", категория земель: земли сх назначения регистрация жилого дома?

Зубов Вадим Васильевич

Ответ: увидеть бы Правила землепользования и застройки Вашего района... А какой у Вас район? (там всё и написано). Есть вопросы, или надо подробнее - смело звoните или пишите!
Прохождение центрального водопровода по участку, находящемуся в собственности

4 ответа

Добрый день, приобрела в собственность земельный участок, вскоре выяснилось что по нему проходит центральный водопровод, часть которого принадлежит муп жкх, часть является бесхозяйным. Водопровод построен очень давно, но эксплуатируется ресурсоснабжающей организацией. Обременений в документах на землю нет. Как поступить в данной ситуации, планирую строительство жилого дома на этом участке..

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам необходимо будет согласовать строительство с ресурсными организациями, так как при повреждении их вы будете обязаны возместить ущерб. Согласовать необходимо ваши коммуникации расположение дома на участке относительно данных коммуникаций.

Мулеров Сергей Анатольевич

У водопровода есть охранная зона. Охранная зона зависит от диаметра трубы водопровода, а также является ли водопровод магистральным или нет. Есть требования по строительству зданий от водопровода. Есть расстояния от коммуникаций (к примеру канализация).

Выясняйте какова охранная зона водопровода. Закажите топографическую съемку на которую нанесут водопровод и иные коммуникации. Закажите градостроительный план земельного участка на котором Вам отметят зону на земельном участке, где возможно строительство.

Золдак Сергей Анатольевич

здравствуйте. Закажите градостроительный план, ну а потом исходя из градплана подайте уведомление на строительство. Думаю на топ основе в архитектуре водопровод нанесен. Охранная зона водопровода это пять метров от трубы или лотка. Возможно уменьшение зоны в зависимости от типа грунта при согласовании ресурсоснабжающей организации.

Лаппа Мария Александровна

Добрый день. Если центральный водопровод проходит по вашему участку, но обременений в документах нет, значит официально право прохода (сервитут) не зарегистрировано. В таком случае вы можете обратиться в ресурсоснабжающую организацию и МУП ЖКХ с просьбой оформить договор сервитута — право прохода и эксплуатации коммуникаций на вашем участке. Если водопровод признан бесхозяйным, нужно инициировать оформление права собственности или передачи участка в муниципальную собственность с учётом коммуникаций. Без оформления сервитута строительство дома возможно, но с учётом охранных зон водопровода (обычно 5 м с каждой стороны), которые запрещают размещение капитальных строений. Рекомендуется провести топографическую съемку участка и получить технические условия в ресурсоснабжающей организации. Для защиты своих прав и интересов обратитесь к юристу, чтобы оформить все документы корректно. Если нужна помощь — пишите. Благодарю за вопрос, буду признательна за отзыв.
Отказ в постановке на учёт жилого дома

2 ответа

Земельный участок находится в территориальной зоне р-3-3 и р-4-3 можно ли построить дом?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам нужно обратиться в градостроительный комитет, для уточнения по данным категориям земель.

Колоколов Евгений Константинович

Скорее всего, построить дом на участке с зонами Р-3-3 и Р-4-3 нельзя. Но для 100% уверенности:

Найдите официальный документ с расшифровкой ПЗЗ вашего города/района.
Либо напишите, где именно расположен ваш участок, и я помогу уточнить прямо по вашим зонам.
Рекомендуемое действие:
Обратитесь в местную администрацию/архитектурное управление, запросите информацию по вашему участку и уточните разрешенные виды использования.