- 18.06.2025 17:49
Несколько месяцев назад приобрёл земельный участок в Московской области. Ближайшая улица не доходит до участка, примерно, на 30 метров. Решить проблему своими силами дело очень непростое. Как добиться её решения силами городской администрации?
Необходимо понимать каким образом образован купленный земельный участок. Находится ли участок в границах населенного пункта. Бывает, что участок формируют путем раздела исходного участка так, что подъезда со стороны улично-дорожной сети не имеется. Второй вопрос это ВРИ (вид разрешенного использования), если ИЖС или ЛПХ, то в теории подъезд должен быть. При этом, ври может быть ИЖС или ЛПХ, но участок вне границ населенного пункта, т.к. образован из бывшей сельхозки.
Кроме того, необходимо понимать улица - это улично дорожная сеть или кто-то накатал проезд, которым все пользуются.
Поэтому прежде чем писать грозные письма в администрацию и что-то требовать нужно понимать, что требования обоснованы. Следует учитывать, что администрация обладает контрольными функциями в области землепользования и иногда вместо решения вопроса можно получить выездную проверку соблюдения земельного законодательства и предписания запрещающего использовать для проезда территории земель неразграниченной государственной собственности, которые для этого не предназначены.
Подайте письменное заявление в администрацию муниципального образования с требованием обеспечить доступ к участку в соответствии с Земельным кодексом РФ (ст. 6, 39.36). Приложите правоустанавливающие документы на участок, схему расположения, фото. Укажите, что отсутствует подъезд и доступ невозможен. Требуйте включить участок в план улично-дорожной сети. Если ответа не будет или будет отказ, подавайте жалобу в прокуратуру или обращайтесь в суд.
