- 17.06.2025 10:25
Можно ли мне отказаться от ипотека мужа. Он взял ипотеку мы ещё неженатые были. Потом поженелись. У меня пенсия маленькая. За это платить немогу. Что делать
Заемщик имеет право отказаться от ипотеки в Сбербанке, если:
он уведомил банк об отказе еще до момента утверждения заявки на получение ипотеки;
банк одобрил заявку заемщика о выдаче ему ипотеки, однако договор еще не был оформлен и подписан сторонами;
договор все же был подписан, однако деньги еще не были перечислены заемщику;
у заемщика есть уважительная причина об отказе в выдаче ему ипотеки.
Если деньги были перечислены заемщику на счет, но он не успел еще ими воспользоваться и не снимал со счета, то ему нужно обратиться в отделение «Сбербанка», где он оформлял соглашение и написать заявление о досрочном погашении ипотеки. Тогда все деньги, которые были ему начислены, он просто возвращает банку и договор считается оконченным.
В том случае если деньги были переведены заемщику, он начал ими пользоваться для погашения ипотеки, однако в силу определенных обстоятельств в дальнейшем он не может погашать задолженность, банк может предложить ему такую схему погашения долга:
Продать квартиру самостоятельно, а на вырученные деньги погасить задолженность.
Передать права на продажу квартиры банку. Тогда банк выставляет жилье на продажу через аукцион. Деньги, полученные от продажи недвижимости, банк перечисляет на свой счет в качестве погашения задолженности. Остаток средств (если он есть) банк перечисляет заемщику. Но бывают случаи, когда даже после продажи квартиры заемщик остается должником, так как квартира упала в цене. В этом случае заемщик вынужден будет продать другое свое имущество, чтобы рассчитаться с долгами.
Вы можете отказаться от ипотеки мужа, так как он взял ее до брака. Это его личное обязательство.
Ничего не подписывайте: Убедитесь, что вы не подписывали никаких документов о созаемщичестве, поручительстве или изменении договора ипотеки после вступления в брак. Если вы что-то подписали, ситуация меняется, и вам нужно срочно обратиться к юристу.
Ваш доход не влияет: Поскольку ипотека оформлена до брака, ваш доход и пенсия не имеют к ней отношения. Вы не обязаны ее платить.
Разделение имущества при разводе: Если дело дойдет до развода, эта ипотека не будет считаться общим долгом, а квартира, купленная на нее, будет личной собственностью мужа (если только он не погашал ее из общих средств во время брака, но даже в этом случае ваши обязательства по кредиту не возникают).
В целом, если вы не были созаемщиком или поручителем, ипотека мужа вас не касается.
Если ипотека оформлена только на мужа и вы не подписывали документы как созаёмщик или поручитель — юридически вы не обязаны платить. Отказаться от участия можно, только если вы официально вовлечены в кредит. Если нет — платить не обязаны. Если вы в браке и квартира покупалась после регистрации — может быть совместной собственностью. Уточните статус квартиры. Пожалуйста, оставьте отзыв.
