Мулеров Сергей Анатольевич
Участковый земельными спорами не занимается, т.е. вы обратились не по адресу. Причем вы зафиксировали дату, что знали о переносе забора, но бездействовали 8 лет. С 2017 года прошло уже 8 лет, т.е. доказать, что она ПЕРЕНЕСЛА забор будет существенно сложнее. Соседка скажет, что забор всегда так стоял, переноса небыло, а вы ошибаетесь.
Претензию составлять уже поздно (сроки на подачу в суд, если вы считали что она действует неправомерно 3 года).
ПЕРЕНОС ЗАБОРА - ЭТО ЛИШЕНИЕ ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЛЕЙ. Сосед передвинув забор начинает владеть и пользоваться вашей землей, т.е. вы должны за три года принять решение.
На практике этот момент легко обходится тем, что указывается иная дата когда узнали, т.к. опровергнуть сложно (вызывается кадастровый инженер, который составит схему и пишут узнал от него месяц назад). В вашем случае, есть обращение в полицию, т.е. дата зафиксирована. Т.е. сосед может поставить данный вопрос перед судом.
Сейчас фактически вы чините препятствия соседки в оформлении земли. Если она подаст в суд, то имеет хорошие шансы выиграть дело. В этом случае судебные расходы взыщут с вас.
В теории вы можете подать встречный иск, но такие иски весьма сложны и дорогостоящие. Придется оплатить услуги юриста и судебную землеустроительную экспертизу. Стоимость суда может составить 150000-200000.
смещение 0.5 метра на длине участка 30-40 метров составит площадь 15-20 кв.м, т.е. подумайте стоит ли рисковать из-за этих метров.
Если готовы нести расходы за возможность отсудить 15-20 кв.м, то вызывайте кадастрового инженера, который составит план вашего земельного участка, пишите грозное письмо соседке. Потом ищите местного юриста, который реально понимает специфику данных споров (обычно таких несколько человек на район). Он подготовит иск в суд и далее экспертиза и после выводов эксперта уже можно делать прогнозы на результат.
И думайте, что вы скажете суду почему вы ничего не делали с 2017 года зная, что забор перенесен. Уверен суд вас об этом спросит
