-
Вопрос № 00072806
Добрый день!
В октябре 2023 года мы с женой взяли ипотеку: она была основным заемщиком, я созаемщиком. В тоже самое время нами был заключен брачный договор с условием, что в случае развода дорогой автомобиль останется у жены, а квартира переходит ко мне, и я буду являться единоличным владельцем. Каждый несет финансовую ответственность за свое имущество. В октябре 2024 года мы развелись, я информировал об этом банк, и на основании свидетельства о разводе и брачного договора получил новую выписку ЕГРН. В течение 7 месяцев я плачу ипотеку на счет своей бывшей жены, так как ипотечный счет привязан к ее личной карте, банк имеет право снимать автоматически. Она очень раздражена, хочет отказаться от ипотеки даже во вред себе. Какие есть варианты переоформления ипотеки на мое имя существуют? Ситуация усложняется тем, что я - индивидуальный предприниматель и работаю по системе налогообложения патент. Банки, к сожалению, не рассматривают данную систему налогообложения в качестве гарантий для ипотеки. Благодарю за разъяснения.
Здравствуйте.
Заключение брачного договора, влекущее изменение режима прав собственности на ипотечное жильё должно быть с уведомлением банка ещё в 2023 году. Изменения условий в договор ипотечного кредитования заключается с банком. Если банк не соглашается на условия изменения договора вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями. Банк защищён от ненадлежащего исполнения договооа залогом квартиры, поэтому ваша патентная система основанием для отказа не является.
Если потребуется — помогу с перечнем нужных документов или консультацией по вашей ситуации!Если что пишите в Вацап...Сам я из Твери сопровождаю в судах и делаю документы.
Здравствуйте. Если банк отказывается вносить изменения в договор единственный способ решения вопроса - судебный.
