Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Обеспечительный платеж за аренду торгового помещения?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Вопрос такой, 3го мая я сдала помещение и до сих пор меня кормят завтраками по поводу взаиморасчетов, так еще сегодня было зявлено что срок рассмотрения 30 дней

Берковская Виктория Олеговна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Алгоритм возврата и сроки должны быть прописаны в договоре аренды, как и срок рассмотрения обращений (как правило). Если срок рассмотрения не прописан, обычно берут 10-30 дней. Просмотрите условия договора.

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Миронов Иван Алексеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Тут надо смотреть условия договора аренды и на основании этого договора. Я или мой коллега сможет вас проконсультировать.

Спасибо за ответ
Диана

В договоре нет сроков о взаиморасчетах, и даже нет сроков в которые эти взаиморасчеты должны быть произведены

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Недостаточно информации доя ответа. Лучше обсудить, обращайте ь в профиль
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данной ситуации важно действовать в соответствии с условиями вашего договора аренды и законодательством Российской Федерации. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка договора: Внимательно изучите ваш договор аренды. В нем должны быть прописаны условия возврата денежных средств и сроки проведения взаиморасчетов после сдачи помещения.

2. Письменное обращение: Направьте арендодателю официальное письменное обращение с просьбой произвести взаиморасчеты в соответствии с договором. Укажите дату сдачи помещения и приложите копии всех необходимых документов, подтверждающих сдачу.

3. Сроки рассмотрения: Если в договоре не указан срок рассмотрения вашего обращения, арендодатель может ссылаться на стандартные сроки, но они не должны превышать разумные пределы. Обычно срок в 30 дней является стандартным для рассмотрения подобных вопросов, если иное не предусмотрено договором.

4. Юридическая консультация: Если арендодатель продолжает затягивать процесс, имеет смысл обратиться за консультацией к юристу. Специалист поможет оценить ситуацию и предложит дальнейшие шаги, включая возможную подготовку претензии или искового заявления.

5. Претензия: В случае, если арендодатель не реагирует на ваше обращение, вы можете подготовить и направить ему претензию с требованием произвести взаиморасчеты в определенный срок. Укажите, что в случае невыполнения требований вы будете вынуждены обратиться в суд.

6. Судебное разбирательство: Если все предыдущие шаги не принесли результата, вы можете подать иск в суд для защиты своих прав. Судебное разбирательство может занять время, но это действенный способ урегулирования спора.

Важно сохранять все документы и переписку с арендодателем, так как они могут понадобиться в случае дальнейшего разбирательства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор аренды?

    3 ответа

    Заключил договор аренды. внес обеспечительный платеж. прошло пять дней. передумал. можно ли расторгнуть и не платить за два месяца указанных в договоре. по договору должен уведомить за 2 месяца?

    Меринова Алена Александровна

    Меринова Алена Александровна

    Здравствуйте. Есть возможность оспорить и расторгнуть. Для детальной консультации, нужно ознакомиться с договором и составить уведомление для второй стороны. Обращайтесь…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно ознакомиться с условиями заключенного договора аренды.
    Перейти к вопросу

  • Предварительный договор купли-продажи квартиры, находящийся в залоге.?

    5 ответов

    Добрый день! Может ли агентство недвижимости заключать предварительный договор купли-продажи квартиры и брать у покупателя обеспечительный платеж за продажу квартиры, находящейся в залоге у банка ( ипотека) , при том,…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Агентство недвижимости может все если у него есть такие полномочия от продавца, в том числе и судебного урегулирования, снятия запрета,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Те вопросы, которые указаны могут быть последовательно решаться, не быстро, но могут. В данном случае следует заключить другой договор,…
    Перейти к вопросу

  • Странная схема расчетов с агентством недвижимости

    9 ответов

    Как мне, как продавцу квартиры, вести себя в следующей ситуации. Риэлтор со мной,как с продавцом квартиры, заключил соглашение на оказание рекламных и прочих услуг по продажи квартиры, указав в нем…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласна с коллегами. Ничего не подписывайте, однозначно! Неизвестно ещё в какой редакции вам предложили подписать предварительный договор купли-продажи, какую…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Оформляйте сделку с оплатой для вас через акредитив банка. А то можете остаться и без денег и без квартиры.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора субаренды

    3 ответа

    Расторжение договора субаренды. В договоре прописаны условия. Прикрепила ниже. Можем ли мы прекратить договор аренды начиная с 01.03 предупредив об этом с 01.01? И тогда заплатить арендодателю 2 месяца аренды…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Соблюдите правило 6-го месяца, и расторгайте
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение аренды

    4 ответа

    Добрый день, арендовали коммерческое помещение, после полугода аренды по производственной необходимости переехали в новый офис, уведомили арендатора за 30 дней до расторжения договора, дабы нам обеспечительный платеж пошел в оплату…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не надо разоваривать с риэлтором, ЭТО никто., разговаривать надо с хозяином помещения, если не получается, то письменно.
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Приведённые Вами пункты договора в некоторой степени противоречат друг другу. По описанной Вами ситуации не следует, что было…
    Перейти к вопросу

  • Возврат депозита при досрочном расторжении договора

    1 ответ

    В договоре прописано, что обеспечительный платеж не возвращается, а идет на крайний месяц аренды, и расторжение договора не менее чем за 30 дней нужно предупредить. Состояние этаж можно считать в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: есть смысл — отправьте письменную претензию (требование ремонта или расторжения, возврат депозита) с сроком исполнения; при отказе подавайте…
    Перейти к вопросу

  • Договор Аренды и обеспичительный платеж

    1 ответ

    Здравствуйте,у меня такая проблема! У меня с арендодателем заключен договор по двум его помещениям и там у меня пвз! Дело в том,что оплата была 25 февраля,я должна была арендодателю 240т,но…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, вы вправе требовать от арендодателя соблюдения условий договора и недопустимости разглашения вашей конфиденциальной информации третьим лицам,…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение договора аренды

    5 ответов

    Можно ли вернуть обеспечительный платеж за аренду помещения? Арендатор ИП, арендодатель физлицо. Согласно договору, в случае досрочного расторжения обеспечительный платеж не возвращается. Но арендодатель говорил, что договор носит чисто фиктивный…

    Русый Роман Павлович

    Русый Роман Павлович

    Добрый день! Если есть договор, то в случае спора стороны вправе ссылаться на него. Если одна из сторон является юридическим…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Вернуть платеж можно, но не \"по одному факту\". Если в договоре прямо записан его невозврат при досрочном расторжении, это…
    Перейти к вопросу

  • Мне вернулся обеспечительный платеж по 44 ФЗ?

    1 ответ

    Вернулся обеспечительный платеж по 44 ФЗ из-за неверных реквизитов., но контракт мною уже подписан. что делать? не будет ли из-за этого считаться, что контракт мною не заключен

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При фактическом заключении контракта, нет, не будет. Реквизиты, если они не верно указаны в контракте (не тех ошибка при…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть обеспечительный платеж?

    3 ответа

    Здравствуйте, ситуация следующая: Снимали квартиру по адресу г.Екатеринбург микрорайон Светлый 4, заехали в нее 29 января, стоимость ее 18000 рублей в месяц (16000 рублей отдали наличными и 2000 перевели), тот…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    обеспечительный платеж возвращается при расторжении договора.Передача квартиры, расторжение договора осуществляется в письменном виде. гд как раз указывается порядок возврата о,…
    Термина Кристина Сергеевна

    Термина Кристина Сергеевна

    Здравствуйте! Отказ в возврате денежных средств незаконный. В договоре нет таких условий, что сумма в размере 18000 рублей, которая была…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог?

    3 ответа

    Доброй ночи. Заключили договор аренды в былое воскресенье-6 дней назад. В договоре два арендатора: Я и девушка. Сразу не осмотрели хорошо квартиру на наличие тараканов. Въехала я только сегодня и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если 2 арендатора, каким образом распределена арендная оплата?
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо зафиксировать наличие тараканов и антисанитарии. Предъявлять требования расторжении договора и возврате денег.
    Перейти к вопросу

  • Невозвратный обеспечительный платеж (аренда)

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите, можно ли сделать обеспечительный платеж не возвратным в рамках договора аренды. Имеется ли какая-нибудь судебная практика и нормы закона позволяющие это сделать.

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Обеспечительный платёж может быть невозвратным только при определенных обстоятельствах. Их необходимо описывать в договоре
    Коликов Николай Леонидович

    Коликов Николай Леонидович

    Добрый день! Обеспечительный платеж по договору аренды в российском праве, как правило, носит обеспечительную функцию и подлежит возврату после прекращения…
    Перейти к вопросу

  • Договор аренды имущества

    4 ответа

    Добрый день, был заключен договор Аренды и внесен обеспечительный платеж, не заплатили за 1 месяц в связи с тем что были в другой стране и карты были заблокированы, в пятницу…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    К сожалению, договор составлен таким образом, что действительно имеется возможность одностороннего отказа от исполнения договора без возврата обеспечительного платежа. Однако,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Не съезжайте, пусть выселяют в судебном порядке. Но, конечно, надо разбираться индивидуально.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть обеспечительный платеж по договору найма жилого помещения?

    2 ответа

    Наймодатель отказывается возвращать обеспечительный платеж, ссылаясь на условия договора где сказано, что я прожила в квартире менее 6 месяцев и предупредила менее, чем за 1 месяц. При этом платежи вносились…

    Разина Дарья Алексеевна

    Разина Дарья Алексеевна

    Здравствуйте! Ваша ситуация регулируется прежде всего ГК РФ, а именно статьей 334, определяющей залог как способ обеспечения обязательств, и главой,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, залог — это гарантия оплаты ущерба и аренды. Если квартира цела и все платежи внесены, наймодатель обязан вернуть деньги…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Остапенко Ярослав Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Остапенко Ярослав Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 11 лет
    • 125 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Я являюсь членом Ассоциации Юристов России и Союза Адвокатов России, а также возглавляю ЮК «Остапенко и партнеры».
    Перейти
  • Юрист Колесников Константин Юрьевич — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Колесников Константин Юрьевич

    • Кострома
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Практикующий юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения споров в арбитражных судах. Сопровождение банкротства физических и юридических лиц.
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме