- 08.05.2025 15:52
Здравствуйте, хотела бы узнать, сколько лет с покупки недвижимости должно пройти чтобы не вычитывали налог в 13%? Если недвижимость первая и единственная
Чтобы не платить налог (13%) при продаже первой и единственной квартиры, срок владения должен быть:
Минимум 5 лет — если квартира куплена после 01.01.2016;
Минимум 3 года — если квартира получена:
по наследству;
в дар от близкого родственника;
через приватизацию;
по договору ренты (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Пример:
Если вы купили квартиру в 2020 г. и продаёте её в 2025 г. (5 лет) — налог 0 ₽.
Если срок меньше:
Используйте налоговый вычет:
1 млн ₽ — уменьшите доход на эту сумму (налог: (цена продажи – 1 млн ₽) × 13%);
Или вычет в размере документально подтверждённых расходов на покупку (налог: (цена продажи – цена покупки) × 13%).
Для точного расчёта напишите в WhatsApp/Telegram. Укажите дату покупки и способ приобретения квартиры.
Добрый вечер!
По общему правилу 5 лет. Однако, есть ряд исключений где срок составляет 3 года.
Могу Вас проконсультировать более детально.
Здравствуйте. Ответ - 5 лет.
