Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день. Могут ли собственники долей квартиры продать квартиру целиком, если один из них умер, в наследство никто не вступил, или могут продать только свои доли?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Свои доли продать можно, но вряд ли кто купит. Поскольку у покупателя возникнут ряд проблем.

Вступить в наследство, в том числе в судебном порядке, оптимальный вариант.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Нет, не могут, поскольку прав на долю наследодателя нет. Сделка не пройдет регистрацию. Нужно вступить в права, перераспределять доли, а затем продавать.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Аникеева Екатерина Игоревна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте!

Каждый может продать только свою долю, тк если в наследство никто не вступил доля умершего признается вымороченной и переходит в собственность органов местного самоуправления

Если Вам требуется подробная консультация,помощь в составлении процессуальных документов, Вы можете обратиться ко мне в вацап, risec.ch@yandex.ru. Буду благодарна за отзыв.
Спасибо за ответ
Штевель Евгений Александрович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте. В таком случае только свои доли, но доли никто не покупает. Так что нужно вступать в наследство и продавать целое

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Пока только свои доли, доля умершего "подвисла".

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ответ: Собственники вправе продать квартиру целиком после вступления в наследство. В случае, если никто не вступил в наследство, то собственники могут продать только свои собственные доли.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
160 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли разрешение совладельца на проживание питомца?

    4 ответа

    Ситуация заключается в том, что я прописана в квартире и владею 1/3 долей квартиры, а моя мать владеет 2/3 квартиры, но мать в этой квартире не проживает. Нужно ли мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не нужно согласовывать. Питомец - Ваше личное имущество. По обязанностям согласования, установленных ст 246 гк РФ отношения не…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Собака и другие животные - это ваше имущество их нельзя выселить по суду, а если она ее сама выгонит, выбросит…
    Перейти к вопросу

  • Договор безвозмездного пользования долей квартиры

    6 ответов

    Отец с женой проживает в 2-х комнатной квартире, которая принадлежит нам с братом в равных долях. У отца онкология уже три года. Попросил сделать безвозмезного проживания для своей жены (моей…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Договор подготавливается под конкретику, указывается предмет, права, обязательства и т д.Подписывается всеми собственниками с использованием доступных средств. Регистрировать у нотариуса…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе заключить договор безвозмездно пользования, найма с соответствующими условиями, порядком пользования, найма, с правами, обязанностями сторон. Договор составляется…
    Перейти к вопросу

  • Как быть с долей квартиры, если собственник одной третьей квартиры пропал без вести.

    5 ответов

    Как быть, если наша квартира была приватизирована на трех человек, моя мама, я и гражданский муж моей матери. Мама умерла в 2005 году. А гражданский муж моей мамы, осенью 2004…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Возможно с помощью нескольких взаимосвязанных судов. В отношении право собственности доли матери получить право, проще, чем на долю гражданского…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    пропал без вести нужно доказать, без розыскного дела никак потом это не дает право на долю. С иском о приобретательной…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос дележа долей квартиры, если уже квартиру приватизировали в пользу одного.

    4 ответа

    Здравствуйте! Нас в квартире четверо прописано, мать, дедушка, дядя (сын дедушки моего, и брат матери), и я. Мы написали отказ в добровольном порядке в пользу дедушки, для того чтобы, дедушка…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могу ли я оспорить данный отказ, потому что дедушка не поделил доли, как мы договаривались? - конечно можете, чтобы получить…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если вы отказались от приватизации то у вас нет доли в квартире, но имеется право пожизненнного проживания. И в случае…
    Перейти к вопросу

  • Переселение из аварийного жилья

    1 ответ

    Добрый день! В 2016 году мне по наследству досталась 1/2 доли в квартире (53,6 м2), в 2018 году дом был признан аварийным. В 2024 году я выкупил оставшуюся долю в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Скорее всего, администрация права, за выкупленную долю, Вам, скорее всего предложат денежную компенсацию.
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение долей квартиры при наследстве

    2 ответа

    Квартира куплена в ипотеку в браке в 2007 году. Жена не является созаемщиком. После развода в 2013 году ипотеку прододжал платить только муж. Мужчина умер, банк прислал письмо матери, что…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В судебном порядке доли подлежат перераспределению в сторону увеличения наследственной доли матери.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Мать - наследница первой очереди в силу ст.1142 ГК.
    Перейти к вопросу

  • Зачем мне ехать в органы опеки, если я не продаю ни свои доли, ни доли своих детей?

    1 ответ

    Здравствуйте! Несколько лет назад я купила долю в квартире с участием материнского капитала. Потом я выделила доли в этой доле и моим детям. На данный момент, сын уже совершеннолетний, дочери…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Риелтор либо перестраховывается, либо вводит вас в заблуждение. Подписывать что-либо в опеке вам не нужно. Достаточно нотариального отказа от покупки…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли вступать в наследство?

    2 ответа

    Я купила квартиру за материнский капитал. В доле двое моих детей и я. Старший сын погиб 1.6 года назад. Что мне делать с его долей квартиры?

    Кулачихин Игорь Сергеевич

    Кулачихин Игорь Сергеевич

    Добрый день! Вступать в наследство нужно, иначе Вы не сможете в дальнейшем распоряжаться долей сына. Если в течении 6 месяцев…
    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Здравствуйте. Вступать в наследование доли.
    Перейти к вопросу

  • Как разобраться с долями в квартире

    5 ответов

    Здравствуйте, у нас очень непонятный вопрос, мы выделили 15/24 долей квартиры, а остальные доли только на ширяют количество наследников, нотариус на встречу не идёт, а только усугубляет ситуацию, что делать?

    Потапов Никита Андреевич

    Потапов Никита Андреевич

    Здравствуйте! Данный вопрос не в компетенции нотариуса. Вам следует или урегулировать вопрос соглашением между наследниками, или обратиться в суд.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В вашей ситуации, когда вы владеете большинством (15/24 долей), а остальные доли дробятся среди разрастающегося круга наследников, лучшим решением является…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения долей квартиры

    1 ответ

    Добрый день! Квартира приватизирована. Четыре собственнника. Трое из них хотят подарить свои доли четвёртому. Как это сделать? Нужен ли в этом случае нотариус?

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Добрый день, оформить дарение долей квартиры можно у нотариуса, так как сделки с долями в праве общей собственности подлежат обязательному…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп долей квартиры

    3 ответа

    Подскажите, пожалуйста, как мне поступить. Я проживаю в Санкт-Петербурге, но у меня есть квартира в г. Кемерово. Являюсь собственницей 1/2 доли. Квартира в общем 30кв.м Есть ещё два сособственника, которые…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Отсутствие оплаты коммунальных услуг и длительное непроживание сами по себе не делают сособственников недобросовестными и не лишают их права распоряжаться…
    Евсикова Ольга Владимировна

    Евсикова Ольга Владимировна

    Добрый день! Собственники имеют право продавать свои доли по любой цене. Сначала должны предложить вам выкупить их доли. В течении…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей квартиры при использовании материнского капитала

    4 ответа

    Как можно выделить минимальную долю мужу , при выделении долей в квартире с использованием материнского капитала. Двое родителей и двое детей Какова будет доля мужа если квартира стоила 1890000 ,…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    При цене квартиры 1 890 000 руб. И маткапитале 453 000 руб. Доля, оплаченная маткапиталом, составляет 23, 97% квартиры. Эта…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. А остальные средства чьи?
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с несовершеннолетним владельцев

    2 ответа

    Доброго времени суток. Несколько лет назад, была продана квартира. Доля была выдана матери и две доли мне и моей несовершеннолетней на тот момент сестре. До 18 лет деньги с продажи…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, если вам известен банк, в котором открыт счет, вы с паспортом можете получить всю информацию. Если нет, единственный…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Денежные средства, поступившие от продажи доли, находятся в банке. Сделка была совершена под контролем опеки. Мама могла бы вам…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры бывшими супругами, есть ребенок до 3 лет

    2 ответа

    Вопрос о продаже квартиры бывшими супругами, при наличии ребенка до 3 лет. Стоит ли соглашаться на выделение доли с последующим выкупом ее бывшей супругой? Если она передумает выкупать ее по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Следует сналача подать на раздел имущества. Раздел может быть с отступлением от равенства долей - в бОльшую сторону одного…
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый день. Мы покупаем квартиру в ипотеку, заключили договор-купли продажи, ждем регистрацию в Росреестре. Продавец предоставил нотариальное согласие бывшей жены данное в браке. Сейчас они не могут договорятся по разделу…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Супруга продавца может это сделать, при грамотном подходе с применением мер обеспечительного характера, регистрацию могут приостановить. Вам кто документы по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В зависимости от того как составлен договор купли-продажи (формальный или индивидуальный): как определены выплаты между продавцами. Супруга продавца полне…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме