Как разобраться с долями в квартире?

Ситуация заключается в том, что я прописана в квартире и владею 1/3 долей квартиры, а моя мать владеет 2/3 квартиры, но мать в этой квартире не проживает. Нужно ли мне разрешение матери на то, чтобы поселить в этой квартире собаку? И может ли быть такой вариант, что если она вызовет полицию, то они будут в праве выгнать собаку? Или если что, то вопрос с выгоном собаки будет решаться через суд?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не нужно согласовывать. Питомец - Ваше личное имущество. По обязанностям согласования, установленных ст 246 гк РФ отношения не имеет - там про долевую собственность. Питомец не долевая собстенность. Следуя логике, согласования покупки имущества (питомца) в долевую квартиру мы так и до покупки тапок (тоже имущество) при долевой собственности с обязанностью согласования всех дольщиков дойдем. Выкинет собаченку напишите заяву на жестокое обращение с животными.

Ким Галина Владимировна

Собака и другие животные - это ваше имущество их нельзя выселить по суду, а если она ее сама выгонит, выбросит или ещё что-то сделает-то будет возмещать вам ущерб как при потере имущества. и компенсировать моральный вред. При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности. Никакого согласия на Имущество не нужно. Речь идет о пользовании общей долевой собственностью, но не имуществом, то нужно согласие всех собственников на распоряжение общей собственностью. Полицию на собаку вызывать?! Почитайте цели и задачи полиции в 20 ФЗ. К тому же она там не проживает можете заводить питомца. В противовес написала, что можно делать если начнет возмущаться

Добрый день. Могут ли собственники долей квартиры продать квартиру целиком, если один из них умер, в наследство никто не вступил, или могут продать только свои доли?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Свои доли продать можно, но вряд ли кто купит. Поскольку у покупателя возникнут ряд проблем.

Вступить в наследство, в том числе в судебном порядке, оптимальный вариант.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Нет, не могут, поскольку прав на долю наследодателя нет. Сделка не пройдет регистрацию. Нужно вступить в права, перераспределять доли, а затем продавать.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Отец с женой проживает в 2-х комнатной квартире, которая принадлежит нам с братом в равных долях. У отца онкология уже три года. Попросил сделать безвозмезного проживания для своей жены (моей мачехи) в этой квартире на 15 лет. Брат сейчас в Америке. Как это правильно сделать?

Ким Галина Владимировна

Договор подготавливается под конкретику, указывается предмет, права, обязательства и т д.Подписывается всеми собственниками с использованием доступных средств. Регистрировать у нотариуса не надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе заключить договор безвозмездно пользования, найма с соответствующими условиями, порядком пользования, найма, с правами, обязанностями сторон. Договор составляется в индивидуальном порядке, учитываются все нюансы. Договор подписывается всеми сторонами договора, в том числе всеми собственниками. С учётом того, что другой собственник не находится в РФ, то порядок подписания договора определяется в особых условиях, варианты возможного подписания зависят от того, если ли у него уэцп

Как быть, если наша квартира была приватизирована на трех человек, моя мама, я и гражданский муж моей матери.
Мама умерла в 2005 году. А гражданский муж моей мамы, осенью 2004 года ушел в неизвестном направлении и не вернулся. Я обращался в полицию, но там мне ответили, что такой в розыске не значится, обращался к его матери, она сказала, что объявлять его официально пропавшим без вести она не будет. Уже прошло практически 20 лет, но информации о нем так и нет.
Квартиру все эти годы полностью содержу я.
Вопрос:
Возможно ли законно зарегистрировать его долю на меня.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможно с помощью нескольких взаимосвязанных судов. В отношении право собственности доли матери получить право, проще, чем на долю гражданского супруга. По сути квитанции об оплате не трансформируются в право собственности. Есть масса нюансов в имущественных правах, где вы не действуете не на прямом праве.

Ким Галина Владимировна

пропал без вести нужно доказать, без розыскного дела никак потом это не дает право на долю. С иском о приобретательной давности можно ошибиться с такими требованиями.Надо разбираться по фактуре.

Здравствуйте! Нас в квартире четверо прописано, мать, дедушка, дядя (сын дедушки моего, и брат матери), и я. Мы написали отказ в добровольном порядке в пользу дедушки, для того чтобы, дедушка поделил квартиру на всех поровну, если я (внук дедушки, который сейчас является единственным полноправным собственником квартиры) имел возможность отказаться от приватизации в пользу дедушки. Но он не поделил квартиру поровну, значит ли это, то что я имел собственную долю в квартире, и по итогу, если бы нас осталось трое (я, мама и брат мамы), то квартиру бы делили поровну, то есть 1/3 каждому?
Могу ли я оспорить данный отказ, потому что дедушка не поделил доли, как мы договаривались? Потому что теперь он хочет делить квартиру пополам, маме, и брату мамы. То есть я потерял свою долю? В дальнейшем мы бы хотели продать квартиру и разъехаться, но так как я не имею доли, теперь я могу проживать в квартире пожизненно, но без возможности участвовать в её продаже.

Ким Галина Владимировна

Могу ли я оспорить данный отказ, потому что дедушка не поделил доли, как мы договаривались? - конечно можете, чтобы получить отказ суда в удовлетворении своих требований.

То есть я потерял свою долю? - да, утратили право на долю.

В дальнейшем мы бы хотели продать квартиру и разъехаться, но так как я не имею доли, теперь я могу проживать в квартире пожизненно, но без возможности участвовать в её продаже. - нет, ошибочное суждение о отношении возникновения данного права. Коллеги вам не верно ответили. возникновение права имеет свои правовые тонкости.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы отказались от приватизации то у вас нет доли в квартире, но имеется право пожизненнного проживания. И в случае смерти дедушки если нет завещания то наследниками будут ваша мама и брат. Оспорить устное согласие вы не можете

Добрый день! В 2016 году мне по наследству досталась 1/2 доли в квартире (53,6 м2), в 2018 году дом был признан аварийным. В 2024 году я выкупил оставшуюся долю в квартире у родственника. Администрация теперь говорит, что мне теперь предусмотренна только компенсация из-за сделки с долей квартиры. Другого жилья у меня нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего, администрация права, за выкупленную долю, Вам, скорее всего предложат денежную компенсацию.

Квартира куплена в ипотеку в браке в 2007 году. Жена не является созаемщиком. После развода в 2013 году ипотеку прододжал платить только муж. Мужчина умер, банк прислал письмо матери, что она должна платить его ипотечный кредит. Она выплачивала 2 месяца. Но бывшая жена открыла наследное дело и получила по нему 1/2 супружеской доли в этой квартире, т. к. квартира куплена в браке. Есть ли вероятность пересмотра долей в квартире в пользу матери?

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке доли подлежат перераспределению в сторону увеличения наследственной доли матери.

Буланкина Светлана Николаевна

Мать - наследница первой очереди в силу ст.1142 ГК.

Здравствуйте! Несколько лет назад я купила долю в квартире с участием материнского капитала. Потом я выделила доли в этой доле и моим детям. На данный момент, сын уже совершеннолетний, дочери 15 лет. Один из владельцев долей квартиры хочет продать свою долю. Мы с детьми ничего не имеем против, сами выкупать его долю не планируем. Риелтор просит нас явиться в органы опеки, чтобы подписать какие-то документы. Нужно ли это, если ни я, ни мои дети не продаем свои доли? И требуется ли отец детей при этом? Покупала долю в квартире уже будучи в разводе. Когда выделяла доли детям, муж не требовался. А сейчас риэлтор требует и его присутствия. Переживаю, как бы не стать жертвой какой-нибудь махинации

Ватолин Александр Иванович

Риелтор либо перестраховывается, либо вводит вас в заблуждение. Подписывать что-либо в опеке вам не нужно. Достаточно нотариального отказа от покупки (если хотите помочь ускорить сделку соседу) или простого игнорирования уведомления. Хотите, опишу, как правильно составить ответ риелтору, чтобы от вас перестали требовать лишние документы,

Я купила квартиру за материнский капитал. В доле двое моих детей и я. Старший сын погиб 1.6 года назад. Что мне делать с его долей квартиры?

Кулачихин Игорь Сергеевич

Добрый день! Вступать в наследство нужно, иначе Вы не сможете в дальнейшем распоряжаться долей сына. Если в течении 6 месяцев после смерти сына никто из наследников к нотариусу не обращался, то придется в судебном порядке восстанавливать срок на принятие наследства либо устанавливать фактическое принятие наследства (в зависимости от обстоятельств дела и судебной практики региона).

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Вступать в наследование доли.

Добрый день! Квартира приватизирована. Четыре собственнника. Трое из них хотят подарить свои доли четвёртому. Как это сделать? Нужен ли в этом случае нотариус?

Арахова Диана Алексеевна

Добрый день, оформить дарение долей квартиры можно у нотариуса, так как сделки с долями в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый вечер ! Такой вопрос продаём квартиру с выделенным долями по 1/10 на ребёнка их два и одна моя,доля8/10 , покупаем другую большей,площади по прреуступке , готовим доки в опеку , мне сказали что в этом году что то новое в законодательстве и что такие доли я более не имею право оформить хотя я так же хочу вас и оставить по 1/10 на двух детей и 8/10 на меня , мне говорят такое невозможно

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! верно. Изменили законодательство, запретили микродоли. Сейчас доля в праве должна быть эквивалентна не менее 6 кв.м.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:30
Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Поженились родили детей материнский капитал вложили в дом который я покупала до брака в ипотеку, т.е. материнским капиталом погасила часть ипотеки. Потом продали дом этот и выделили в нем доли на детей и мужа. Через опеку выделили открыв счета в банке на детей что бы продать дом. Эти деньги (600 тысяч) от продажи вложили в новую ипотеку 3,5 млн. в дом. Ипотека на мужа я созаемщик. Платили вместе ипотеку и потом разошлись. Ипотека оставалась 2 млн. на момент развода. Машины которые были у нас мы поделили и разошлись. Бывший муж продал машины свои и погасил около 1млн ипотеки. Сейчас в ипотеке 1 млн остался. Хотим продать дом и поделить сумму пополам, но выходит так дом продаём за 5 млн, 1 млн гасим ипотеку и остаётся 4млн на дележку так сказать. Так вот, я прошу 1,5 млн свою часть денег а бывший муж говорит что мне ничего не достанется и детям. Не знаю как быть

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:32
После развода я взяла ипотеку и купила квартиру где сделала временную прописку на себя, а дети так и прописаны в доме, боюсь их выписывать.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:31
Подписать договор купли продажи и забрать свои 1,5 млн по договору, или что бы делили дом по закону приставы составляя договор т.е. по долям. Но детям доли не выделили в доме. Мы просто все вчетвером прописаны в доме и все.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:32
Подскажите пожалуйста, как будут считать в нашем случае договор купли продажи нотариус. Потому что в любом случае договор будет через нотариуса оформлен.

Альфия Овчинникова, сегодня в 21:33
Так вот, в договоре прописать что мои 1,5 млн или пусть долями делит. Тогда в случае с долями как будут считать доли, и будут ли доли детям

Ким Галина Владимировна

Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу 50/50 либо же, смотря по наличию всех доказательств и обоснований, с отступлением от равенства долей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Шабаева Ольга Алексеевна

Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом.

Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам

Скажите,пожалуйста,законно ли продать квартиру,приобретенную за мат.капитал,с долями несовершеннолетних детей и купить на деньги от продажи участок с летним домом в дачном некоммерческом партнерстве на землях сельхоз.назначения?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не одобрят такую сделку если дом для сезонного проживания. Для того, чтобы одобрили дом должен отвечать соответствующим правовым и техническим параметрам

Золдак Сергей Анатольевич

Это будет законно, если опеке докажете что при такой купле доли детей не ущемляются. Обычно сравниваются стоимости долей продаваемой недвижимости и стоимость выделяемых долей покупаемой недвижимости. Была практика когда полдома согласовала опека на шесть соток земли. Если нужна помощь пишите вацап или звоните. Сделка обязательно после согласия опеки удостоверяется нотариусом. Удачи

Здравствуйте! У меня есть 1/3 доля в квартире, так же 1/3 принадлежит моему несовершеннолетнему брату и еще 1/3 тете. Можем ли мы с тетей продать свои доли?
Если можем , то как это происходит ?
Спасибо!

Золдак Сергей Анатольевич

Можете продать свою долю уведомив письменно сособственников. Сделка продажи доли будет удостоверена нотариально. Если же вы всю квартиру, то есть три доли продаете, то получив согласие опеки по брату идете к нотариусу и удостоверение сделку. Если что то не понятно, пишите или звоните вацап, объясню как правильно оформить продажу долей в том числе с несовершеннолетним. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете продать при соблюдении преимущественного права в порядке ст 250 ГК РФ, предложив к покупке доли другим собственникам.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

1-ая квартира в Кургане была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас загасили ипотеку, выделили доли детям. Собираемся продавать квартиру в Кургане и еще не определились что будем покупать. Давно живем в Тюмени и имеем 3-х комнатную квартиру в Тюмени (приобреталась за наличные средства)
Вопрос! Можно ли выделить доли детям в уже имеющейся Тюменской квартире, когда продадим в Кургане? Какое соглашение о выделе долей детям мы должны предоставить в опеку, чтобы был положительный ответ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового жилья (так делают).

Выделить доли в квартире уже ранее приобретённой, конечно, можете, но без мат капитала.

По составлению соглашения и всех взаимосвязанных сделок и действий учитываются всё условия, изучаются документы. Это платные работы тем более по сделкам.

Ким Галина Владимировна

Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями

Выделяете доли в имеющейся

денежные средства кладете не спец счет детей