Как вернуть дом продавцу или он должен возместить. Скрытые дефекты дома?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Прежде всего необходимо узнать в рамках какого дела и по решению какого суда произведено обращение взыскание на дом. Ознакомиться с материалами дела. После этого принимать решение о способах защиты.

Маслов Александр Анатольевич

оспаривать результаты торгов! Александр!

Надыкта Лилия Олеговна

Если это Ваше единственное жилое помещение однозначно нужно обращаться в суд для оспаривания судебного решения либо документа на основании которого было принято решение о продаже дома. Суд установит было ли нарушено право Должника при проведении процедуры исполнительного про-ва. Очень часто судебные приставы продают имущество Должника за копейки лишь бы сорвать свой процент, такие торги нужно оспаривать.

Маслов Александр Анатольевич

пишите мне в вот сап! Расскажу как! Только если оспорить процедуру торгов! С уважением к вам Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дом залоговое имущество, на которое кредито безоговорочно мог обратить взыскание и продать его с торгов. Уведомления, собственно, роли особой не играют, кто бы вас не убеждал в обратном как в способе защиты. Оспаривание должно быть по материальным правам, при залоговом имуществе - это сложная задача. И не важно, сколько любой с вами проживают, какого возраста. Риск потери залогового имущества известно из заключённого договора, вы его подписали. Поэтому право обжаловать у вас есть и оно не оспаривается, а вот каковы доводы, доказательства, правоприменение, план защиты уже другое. Дело сложное и очень спорное со слабой защитой и не верно выстроенной позицией вы проиграете. И да, оспаривание процедуры торгов это всего лишь следствие, но не первопричина...

Шабурова Екатерина Евгеньевна

Здравствуйте, если Вы вступили в наследство и дом оформлен в Вашу собственность, а у отчима законных прав на дом не имеется, то Вы вправе обратиться в суд о его выселении и снятии с регистрационного учёта (в случае если он в нем зарегистрирован).

Чеботарев Василий Сергеевич

Обращайтесь, обсудим. В настоящее время для ответа недостаточно информации.

Байдак Зоя Михайловна

Обратиться к юристу на очную консультацию с документами.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Очень информативно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того чтобы вернуть имущество, необходимо изучать все фактические обстоятельства, имеющиеся документы, после чего прорабатывать план работы с учётом всех правовых нюансов. Юридические действия должны быть точными.

Ким Галина

как вернуть дом по наследству и выгнать отчима от туда? оспариванием прав при их отсутствии при невступлении в наследство, установлению прав, а также выселению через суд мотивированном на праве иске

Чеботарев Александр Александрович

Договор купли - продажи считается совершенным с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ни Вы ни Ваш муж не являлись стороной сделки. Ваш муж действовал в интересах своего отца. Перспективы рассмотрения иска о признании сделки ничтожной очень призрачны. Шансов практически нет

Ким Галина

Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на исход дела. По другим основаниям в суд надо идти, но не по признанию незаконной. Окажу профессиональные консультации, подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015 году где за его отцом признали право собственности. И ещё ряд вопросов.. В суд по вашему делу обратиться можно, но для начала нужно разобраться со всеми обстоятельствами, фактами и правильно сформировать требования. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208.

Калашников Андрей Иванович

Добрый день. Результат исполнительного производства-погашение задолженности путем продажи ипотечного объекта недвижимости. Следовательно, в связи с окончанием исполнительного производства все ограничения и аресты снимаются приставом, но по Вашему заявлению. Кроме того Вы имеете право на взыскание оплаченных обязательных платежей с бывшего супруга(половина).

Яковлев Евгений Алексеевич

Да, вам надо подать заявление в Банк, приставам и в Росреестр о снятии залога и арестов (ограничений)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дом выставлен на торги? Пока торги не состоятся, а банк не получит удовлетворение требований, исполнительное производство не будет прекращено. Если аресты касаются зарплатных иных кредитных карт, можеет направить ходатайство с обоснованием в ФССП о снятии ареста со счетов. По продаже нужно смотреть цену объекта он может быть реализован за бОльшую суммы, чем вы должны, а вот остатки денег будут перечислены на счет заемщика.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если у вдовца есть дети, родители (наследники первой очереди), то данные лица вправе признать сделку ничтожной. Мы как раз оспариваем аналогичную сделку. Оспорить иск могут наследники второй очереди, если отсутствуют наследники 1-й очереди. Если хотите, можете мне написать или позвонить на WchatsApp.

Соков Андрей Владимирович

Если дом был у вдовца личным имуществом, то нет. Если принадлежал как совместно нажитое имущество с умершей супругой, наследники смогут оспаривать эту сделку в полном объеме или в ее части.

Ким Галина

Сделку могут оспорить наследники любой очереди при отсутствии наследников 1 очереди по нисходящей линии родства, кредиторы наследодателя.

Росреестр сделку не одобряет, не гарантирует юридическую чистоту сделки, а лишь регистрирует сделки в силу закона.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Совершенную сделку можно оспорить в данном случае.

Документы вы читали, подписали, замечаний не выражали в части недостоверной информации, полность осведомлены о статусе продавца, отсутствия наследственного дела на момент совершения сделки минус для вас если будет всё же судебная тяжба.

Доля наследников в общем порядке (без конкретики) 1/2.

Всё "страховочные"действия, документы предоставляются платно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При разделе имущества супругов детям ничего не достается, имущество делится между супругами. О доме: если муж докажет, что дом куплен на деньги приобретенные до брака, то дом не будет считаться совместно нажитым имуществом и останется в собственности мужа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, верно. Если он докажет, что купленный этот дом был приобретён за счёт его личных средств. Этот дом не имеет режима совместно нажитого имущества.

Никто не мешает вам нажитьтеще другое имущество, в котором будет ваша доля. Доля ребёнку может выделяться при использовании мат капитала, в общем порядке имущество между супругами делится по 1/2, а не по 1/3 супругу + ребёнок.

Бронштейн Александр Михайлович

если дом куплен на его деньги, это его дом. Вам нужно доказывать что дом куплен на деньги нажитые в браке.

Ватолин Александр Иванович

Это ещё нужно доказать.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день Сын в любом случае наследник. А по поводу дома. Ну в теории он конечно может попытаться доказать приобретение дома за личные средства, но он покупал его не сразу после переезда, а после заключения брака и последующего рождения ребенка. Ему это будет трудно

Ким Галина

соглашусь тем коллегами, кто ответил, что дом относится к его личной собственности. сама по себе покупка дома в браке автоматически не наделяет этот дом режимом совместно нажитого имущества. На личные деньги можно купить имущество в через 5 лет будучи в драке. рассматривается история сделки, возникновения средств. Именно по данному основанию ни у вас ни в ребенка нет прав на дом. к тому же, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Что касается наследственного права, то должно быть имущество наличествовать на момент открытия наследства - даты смерти, как минимум, отсутствие иных наследников по иным основаниям. Имущественные вопросы всегда сопряжены с массой тонкостей, поэтому любое дело разбирается по конкретным фактам что можно, а что не можно и как. данная услуга/работа не входит в состав бесплатных общих консультаций.

Маслов Александр Анатольевич

если подключите меня как адвоката то все будет хорошо! На деньгах не написано от куда они! В законе написано! Имущество преобретеное в период брака является совместным имуществом! То есть если дом в России вы приобрели в период брака то в случае развода половина ваша, половина его! И сын здесь не при чем! Дети имеют право на наследство в случае смерти кого то из родителей! Но не при их разводе! А если он хочет получить больше, то он в суде должен будет доказать что он вложил больше (образно говоря ) и в любом случае это будет решать уже суд а не он! А может деньги от продажи дома своего за границей он потратил на свои нужды, или проиграл их в казино? На деньгах не написанно что дом в России куплен именно за те деньги ( от продажи того дома ) понимаете о чем я? Александр!

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете продать с согласия опеки.

Ватолин Александр Иванович

Чтобы продать участок в долевой собственности с несовершеннолетними детьми, вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок.

2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право долевой собственности.

3. Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки по продаже доли в праве собственности на участок, принадлежащей несовершеннолетним детям. Для этого необходимо обратиться в местные органы опеки по месту расположения участка.

4. Справка о снятии с учета сгоревшего дома.

5. Документы, подтверждающие, что средства материнского (семейного) капитала были использованы на приобретение дома.л Желаю вам успешной продажи участка! Хорошим тоном будет позитивный отзыв в моем профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Разрешение от органов опеки, это минимум.

Хованский Виктор Петрович

Добрый день, в вашей ситуации необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетних. Подготовьте пакет документов и обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Документы которые вам понадобятся: 1)Свидетельство о праве собственности на участок.2) Разрешение органов опеки и попечительства, так как сделки с имуществом несовершеннолетних должны быть согласованы с ними.3) Согласие всех совершеннолетних собственников на продажу.4)Оценка стоимости участка аккредитованным оценщиком, которая потребуется для органов опеки.5)Нотариально заверенное согласие всех собственников, если они не будут присутствовать при сделке.6)Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), подтверждающая отсутствие обременений и арестов на участке.Учтите, что средства от продажи долей несовершеннолетних должны быть направлены на улучшение их жилищных условий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать можно. Вы должны получить разрешения на сделку в органах опеки, подготовить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на земельный участок, документы, подтверждающие снятие с кадастрового учёта жилого дома. Тэв зависимости от участников сделки, собственников долей нотариальное согласие не нужно. Относительно используемого мат капитала в сочетании с сгоревшим домом нужно учитывать определенные правовые нюансы при сделке в процессе её проведения. Продажа происходит с заключением предварительного договора купли-продажи, основного. Договоры должны быть составлены юридически грамотны, защищающие ваши интересы в сделке. Риски при сделках есть не только для покупателя, но и для продавца это нужно учитывать.

Ким Галина

Продажа с долями детей происходит с согласования органов опеки. Понадобятся выписки из ЕГРН, кадастровый план, справки и др. ПДКП, ДКП подготовленный с учетом интересов продавцов

Фикачев Игорь Владимирович

мало вероятно, а вот истребовать можете компенсацию

Доля Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте! Дом не новый? Покупался у физического лица? Если Вас переход права собственности был оформлен в 2024г. причем задержка была вызвана не по Вашей вине, то после проведения строительной экспертизы, которая установит эти недостатки их характер и существенность, при условии что в договоре нет оговорок о продаже объекта в состоянии " как есть", можно попробовать различные варианты. Например компенсацию убытков. Надо смотреть Ваши документы ( иожно связаться по Вацап). Тогда можно дать более точную консультацию. Но это лучше сделать после праздников. С наступающим Вас.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если сможете доказать, что трещины образовались до передачи Вам дома, сможете требовать расторжения договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете только снизить цену покупки, взыскать с продавца, за скрытые дефекты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Взыскать убытки можете в судебном порядке при правильном обосновании требований, с соблюдением всех процессуальных норм.

Ким Галина

Могу ли я расторгнуть договор купли продажи -нет. Суд откажет в расторжении ДКП. Вам никто не мешал провести строительно-техническую экспертизу дома До заключения сделки. Кроме того, в договоре, как правило, при использовании типовых форм договоров ни о чем, указывается существующее состояние дома без каких -либо правовых извлечений. Риски несет покупатель. При самом благоприятном раскладе событий можно взыскать д/с и то нужны относимые и достаточные доказательства. Все надо делать своевременно и надлежащим образом экономия на специалистах всегда мнимая.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Продавец жив-здоров?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зарегистрировать в росреестре, через мфц, а что с земельным участком?

Жукова Сусанна Вартановна

здравствуйте, Юлия. Что за расписка у вас? Напишите мне, разберем вашу проблему

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Сначала к кадастровому инженеру, техплан, анализ документов, ну а потом если что в суд.

Могу подготовить техплан, обращаетесь.

И с иском в суд тоже помогу.

Пишите Вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформить право собственности на дом вы можете только в судебном порядке.

До этого необходимо собрать документы кадастровые, тех планы, доказательства несения расходов по дому и т. д.

В суд направляется юридически грамотно составленный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиям, с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск, поэтому необходимо его составить максимально грамотно. Отказ в иске лишает права на повторную подачу с такими же требованиями другого иска.

Чижов Алексей Алексеевич

Да, вы можете расторгнуть договор купли-продажи дома, если обнаружены существенные недостатки, такие как плесень и грибок, которые делают недвижимость непригодной для использования.
Что делать в вашей ситуации:
Зафиксировать недостатки
Проведите независимую техническую экспертизу, чтобы подтвердить наличие плесени и грибка, а также их влияние на качество и безопасность дома.
Обратиться к продавцу с претензией
Направьте продавцу письменное требование об устранении недостатков или о расторжении договора с возвратом денег. В претензии укажите результаты экспертизы и срок для устранения недостатков (обычно 20 дней).
Если продавец откажется или не устранит недостатки в срок
Вы вправе через суд потребовать:
Расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченной суммы;
Возмещения расходов на устранение недостатков;
Соразмерного уменьшения цены, если хотите оставить дом.
Сроки для предъявления требований
По закону (ст. 477 ГК РФ) вы должны предъявить требования в разумный срок, но не позднее двух лет с момента передачи дома.
Правовая база
Статья 475 ГК РФ — право покупателя отказаться от договора при существенных недостатках товара.
Статья 476 ГК РФ — ответственность продавца за недостатки, возникшие до передачи имущества.
Статья 557 ГК РФ — применение норм о продаже товара ненадлежащего качества к недвижимости.
Закон о защите прав потребителей — дополнительные гарантии и сроки.

Да, вы можете расторгнуть договор купли-продажи из-за обнаруженных плесени и грибка, если подтвердите их существенность и докажете, что они были до передачи дома или возникли по причинам, существовавшим до передачи.
Для этого необходима экспертиза и официальное обращение к продавцу с требованием.
В случае отказа — обращайтесь в суд.
Если нужна помощь с подготовкой претензии, необходимых документов и заявлений или иска и претензии — обращайтесь!

Чеботарев Василий Сергеевич

Найти хозяина и приобрести у него авто.

Рябов Сергей Иванович

Автомобиль кому то принадлежит, за кем то зарегистрирован, надо выяснить в ГИБДД, а далее - в зависимости от результата..., но если самовольно заберете, то это будет хищением.

Цыпкин Павел Александрович

Не получится

Вшивкова Ольга Николаевна

через участкового попробуйте узнать на ком зарегистрировано транспортное средства и собственником решите вопрос

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

За просто так не получится, а купить можете если договоритесь со владельцем авто

Ким Галина

путем совершения сделки с собственником ТС

Турьянов Эдуард Рудольфович

Здравствуйте, нужно изучить договор дду в части условий по приему-передачи квартиры. В соответствии с последними антикризисными мерами и постановлением правительства 442, фиксацию недостатков должен производить специалист, имеющий соответсвующее образование и отвечающий еще ряду условий. Срок устранения не более 60 суток, если не устраняют необходимо обращаться за защитой прав в суд. Могу предложить свои услуги по данному вопросу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих законодательных норм. Поэтому нужно изучать договор и далее выстраивать порядок действий. Если нужна помощь обращайтесь

Ким Галина

Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по сопровождению договора.

Митрохин Игорь Игоревич

Здравствуйте, необходимо направить претензию застройщику. Если проводили экспертизу, так понимаю акт осмотра подписывали? После этого, вправе отказаться от подписания акта приемки передачи, что собственно вы и сделали. Вы вправе обратиться в суд с неимущественным требованием (закрепить неисполнение решения суда соответствующим штрафом за неисполнение решения). Будете заинтересованы в работе со мной, обращайтесь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В таком случае нужно обраться в суд и просить или выплатить компенсацию (то есть сколько Вам нужно чтобы это устранить), или обязать застройщика устранить дефекты. На Вашей стороне закон о защите прав потребителей

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Отправить им официальную досудебную претензию

Пилипенко Игорь Александрович

Подрядчик тем самым обращает внимание Заказчика на необходимость тому проверять всю проектную и техническую документацию на строительство дома. Фактически этот пункт должен быть в отношении обязанностей Заказчика. Сначала определяется ответственность Заказчика за качество проектной и технической документации. Потом должна быть ссылка на выявление дефектов работ, выполненных Подрядчиком. И только потом должна быть ссылка на исключение ответственности Подрядчика за правильное исполнение проектной и технической документации на строительство дома.

Морозов Эдуард Васильевич

Все зависит от того, кем была предоставлена техническая документация/или проект строительства, если вами, то в этом случае указанное положение законно. Если же обязанность по составлению технической документации была возложена на подрядчика, то данное положение незаконно. Без ознакомления с текстом договора сложно дать однозначный ответ, и посоветовать вам линию поведения

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если данный пунт не имеет значения, надо доп.соглашением исключить его из договора, есди подрядчик так утверждает. Он вообще как то не понятно написан.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Споры об условиях договора при не достижении в досудебных переговорах рассматриваются в суде.

Тех условия, проект, проектно-сметная документация должна сочетаться со всеми условиями договора, предметом договора.

Договор на дом клик не является публичной офертой, поэтому действуют те условия, которые вы подписали в договоре, представленном подрядчиком. На счёт смелости выставления всех требований подрядчику я бы сильно не рассчитывала. Не всё так просто, а если у него будет опытный юрист, не факт, что что-то добьётесь.

Нужно изучать все договоры, документацию, а затем выходить из ситуации с правильно подготовленной правовой позицией.

Бударагин Александр Александрович

Начните с досудебной претензии, контакты в анкете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Основной вопрос, а яаляется ли это скрытыми дефектами.

покупали после онлайн показа, Есть кто и не глядя покупает.

Чеботарев Василий Сергеевич

Предварительно необходимо заручиться наличием соответствующего экспертного заключения о наличии скрытых повреждений и стоимости их устранения. Затем - претензия и суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если это вторичное жильё и что вы подразумеваете по скрытыми дефектами, то основания одни, если новостройка, другие и порядок взыскания иной. Кроме того, имеет значение, что указано в самих договорах если шли по формальному шаблону и вторичка, то судебные перспективы призрачны. Необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права.