Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Разделение долей в доме?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Частный дом на 2х хозяев в долевой собственно 1/2, сможет ли один из собственников выйти из доли,оформить свою долю как отдельное жилье, если у нас не разделено отопление? Второй против.Отопление имеет один ввод и работает восьмёркой на две доли. Нужно ли согласие второго собственника на разделение долей?

Гость
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Валентина, добрый день!

Для раздела дома в натуре вам необходимо будет получить технический проект самого раздела. В нем должно быть всё указано: какие работы необходимо произвести для раздела, где устроить отдельные входы, как поставить перегородки и т.п. Каждая часть дома должна стать независимой от другой части, поэтому в плане отразят как сделать независимым водоснабжение и газоснабжение.

При осуществлении раздела необходимо будет соблюсти все обязательные строительные и санитарные нормы и правила, нормы противопожарной безопасности. Нужно получить заключение газовой службы, противопожарной службы, санитарной службы Роспотребнадзора и так далее

Если Вам понравился мой ответ и вас не затруднит, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Благодарю!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Не всегда возможно в доме выделит доли в натуре, зависит от планировки дома и многих других факторов, вот у Вас отопление не может быть индивидуальным для каждой доли.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Костко Владислав Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет

Добрый день

реальный раздел и выдел доли в натуре требует технической экспертизы

согласия не нужно

Спасибо за ответ
Семенов Антон Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, вы вправе обратиться в суд, для выделение доли в натуре.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда дом находится в долевой собственности, и один из собственников хочет выделить свою долю в натуре, необходимо учитывать несколько ключевых моментов.

1. Выделение доли в натуре: Для выделения доли в натуре (то есть физического разделения имущества) требуется, чтобы это имущество было технически делимо. В вашем случае, отсутствие разделенного отопления может стать препятствием для такого выделения. Выделение доли в натуре возможно только при условии, что это не приведет к значительному изменению характеристик имущества и не ухудшит условия пользования им для других собственников.

2. Согласие второго собственника: Формально, для выделения доли в натуре согласие второго собственника не требуется, однако, если имущество неделимо без значительного ущерба для его использования, суд может отказать в выделении доли. Если выделение доли невозможно, один из вариантов — это продажа своей доли другому собственнику или третьему лицу, но при этом у второго собственника есть право преимущественной покупки.

3. Технические условия: В вашем случае, чтобы выделить долю в натуре, потребуется техническое решение проблемы с отоплением. Это может включать в себя установку отдельной системы отопления для каждой доли. Такие изменения требуют согласования с коммунальными службами и, возможно, с органами местного самоуправления.

4. Судебное разбирательство: Если добровольное соглашение с другим собственником не достигнуто, можно обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. Суд назначит экспертизу, которая определит возможность такого выделения.

5. Альтернативные решения: Если выделение доли в натуре невозможно, вы можете рассмотреть вариант заключения соглашения о порядке пользования имуществом или, как уже упоминалось, продать свою долю.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет оценить все юридические и технические аспекты вашей ситуации и предложит наиболее подходящее решение.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
21 минута среднее время ответа
166 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • О доле в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте. Иностранная гражданка. Нерезидент России. В браке. Чуть более 3-х лет назад получила в наследство в виде доли часть квартиры в России, и тогда же оформила долю в собственность. По…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Да, вы можете оформить часть своей доли или всю долю на супруга, но важно учитывать несколько нюансов. Вы вправе подарить…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    1.Можно подарить мужу, доля должна быть не менее 6 кв.метров. 2.Не подходит, что дарить будете? Нотариус не удостоверит сделку. 3…
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от солидарного долга в квартире если один собственник не хочет раздел счета

    1 ответ

    Есть квартира, которая оформлена на 4 собственников. (У каждого 1/4собственности) Мать получила сертификат (многодетная семья), на эти деньги купили квартиру и оформили на 3 детей и на нее. Дети в…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Вам следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой согласно долей, устранения препятствий в пользовании квартирой…
    Перейти к вопросу

  • Наследство для несовершеннолетних

    2 ответа

    Как быть? Бывший муж без вести пропавший на СВО, в его семейной квартире разделение долей и счетов. На его счете долг за коммунальные услуги. Мой ребенок единственный наследник, в случае…

    Фазуллина Екатерина Александровна

    Фазуллина Екатерина Александровна

    Вы вправе отказаться от наследства, в этом случае по долгам вы платить не будете
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. В случае смерти бывшего мужа ваш ребенок как наследник вправе принять наследство, включая долю в квартире и долг, либо…
    Перейти к вопросу

  • Сосед возводит частный дом в метре от окна квартиры. .

    2 ответа

    Живу в многоквартирном доме на 2 этаже, на расстоянии менее метра от стены нашего дома сосед строит частный дом в один этаж, который достаточно высокий, плюс крыша, в итоге окно…

    Лапкин Алексей Николаевич

    Лапкин Алексей Николаевич

    Обратитесь в районнную администрацию с жалобой о нарушении застройки...
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. До суда необходимо выполнить ряд действий, например, по составлению запроса в администрацию муниципального образования о предоставлении информации по выдаче…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    5 ответов

    Добрый день! Вопрос по поводу дарственной. Я в стадии развода. Муж требует отдать ему половину суммы за частный дом в котором мы проживали, преобретенный вне брака за мои деньги с…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Оформить дарение можете, но муж, при наличие допустимых доказательств, может оспорить сделку
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Если все так, как Вы описываете, то да, можете переоформить!
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать налог с продажи квартиры и вычет?

    2 ответа

    Добрый день! Была куплена квартира в ипотеку в ноябре 2017 г оформлена на меня и жену по 1/2, прошло 4 года продали дороже, закрыли эту ипотеку, купили частный дом в…

    Курагин Константин Анатольевич

    Курагин Константин Анатольевич

    Добрый день, супруга заплатит 13% от стоимости своей доли.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    чтобы ответить сколько заплатить, нужно знать сколько вам заплатили. кадастровую стоимость и т. д. правильно будет обратится в организацию, которая…
    Перейти к вопросу

  • Материнское завещание при ее проживании в доме своих родителей без прав собственности?

    6 ответов

    В настоящий момент трое детей давно умерших родителей уже более 10 лет как не вступили вовремя в наследство на частный дом, так как двоим из них дом не нужен, у…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону \" Не шевелися\" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Раз никто из наследников по закону \" Не шевелися\" Всём этом время можно, при наличие доказательств, подать иск о…
    Перейти к вопросу

  • Что нам предпринять?

    3 ответа

    У нас квартира в двухквартирном деревянном доме, в 2022г. квартиру соседей отпилили по причине ветхости. мы обратились в управление архитектуры, чтобы переоформить дом из двухквартирного в одноквартирный частный дом. нам…

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Получите независимую строительно-техническую экспертизу, в присутствии администрации вашего района, в последующем обращайтесь в суд.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Получайте отказ, обжалуйте его в судебном порядке, в том числе и факт незаконного сноса соседской половины. По сносу вправе…
    Перейти к вопросу

  • Продажа частного дома

    5 ответов

    Продаю частный дом, покупатель предлагает половину стоимости дома наличными, половину в рассрочку на 1 год. Каковы мои риски?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продажа в рассрочку имеют риски, как явные, так и отложенного свойства. Залог не убережет вас от части рисков никаким образом.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Конечные и самые жёсткие риски - утрата имущества с невозможность взыскания денежных средств с нового собственника по причине их…
    Перейти к вопросу

  • Продажа части дома

    4 ответа

    Есть частный дом я 1 собственник,в доме проживает в общем 3 человека, дом более 100 квадратов. Я хочу часть дома продать знакомому. Как я могу это осуществить?

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ниже представлен развернут ответ по вопросу продажи части частного дома, в котором вы являетесь единственным собственником, и в…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, вы можете продать дом при согласии супруги (нотариально удостоверенным). Раздел дома проводить совершенно не нужно.Сделка регистрируется в Росреестре. Следует…
    Перейти к вопросу

  • Трещины в доме

    4 ответа

    Взяли частный дом в ипотеку, он застрахован, через пол года пошли внутри на стенах трещины, что можно сделать и каковы прогнозы

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подавать претензию застройщику дома если в договоре указаны гарантии на объект капитального строительства, если нет - сложнее. Не понятно дом…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дом вторичка или покупали от застройщика? Прогнозами занимаются в Гидрометцентре. А правовая оценка перспектив судебного разбирательства происходит на основании…
    Перейти к вопросу

  • Прописка в доме на 2 хозяина

    5 ответов

    Здравствуйте! Частный дом в собственности 2 человек. у каждого по 1/2. В доме никто не прописан. разделен условно. только на бумаге. Может ли один собственник без согласия другого кого-то туда…

    Махиня Евгений Александрович

    Махиня Евгений Александрович

    Добрый день! Для регистрации по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, лица, которое не является участником…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    собственник сам может прописаться, несовершеннолетних детей, остальных с согласия другого соб-ка
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал на догазификацю

    1 ответ

    Здравствуйте. В собственности частный дом и земля ижс (по дарственной) только на мне. Замужем, ребёнок до 3х лет. Есть неиспользуемый маткапитал на первого ребёнка. Подходим к программе \"догазификация\". Могу ли…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    По газификации - средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на выполнение работ и мероприятий на основании заключенных с…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос при покупке дома

    5 ответов

    Прошу вас ответить на такой вопрос: я с мужем покупаю частный дом в городе,в доме прописано три человека,продавец с мужем и из взрослый сын.Собственность на дом по выписке ЕГРН принадлежит…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Будут проблемы или нет, неизвестно. Перед покупкой дома, подписанием каких-либо соглашений, договоров, нужно изучить все документы, не только выписку…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Муж продавца пусть даёт согласие, к моменту сделки, что бы все выписались. И еще лучше понести чуть больше расходов, но…
    Перейти к вопросу

  • Как продать часть дома?

    5 ответов

    Частный дом поделена на две части. Одна маленькая по площади часть в собственности у брата, другая - большая часть дома в собственности пополам у меня и сестры. Мы хотели продать…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можем ли мы с сестрой на законных основаниях заставить его продать свою долю? если только его доля будет признана незначительной…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, собственник вправе по своей воле распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Законом не предусмотрено принуждение к продаже. Если его доля…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме